商業(yè)地產(chǎn)招商基礎(chǔ)知識(shí)分享(參考版)
2025-02-28 09:58本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目平面圖、招商手冊(cè)、宣傳單張等百貨物業(yè)位置（ 1）、位于省會(huì)城市核心商業(yè)地段，或區(qū)域性商業(yè)中心的臨街物業(yè)，（ 2）、二級(jí)城市核心商業(yè)地段、或新城市中心的臨街物業(yè)，物業(yè)條件及其他要求（ 1）、產(chǎn)權(quán)：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰（ 2）、面積要求： 2萬平方米以上（ 3）、樓層：?jiǎn)螌用娣e 4000平方米以上，商場(chǎng)樓層一般不超過 6層（ 4）、層高：樓層高度首層 （最好 6米），其他樓層高 （ 5）、柱間距： （ 6）、樓面承重：每平方米樓面荷載 400kg以上（ 7）、廣場(chǎng)面積：不小于 1000平方米（ 8）、停車位：停車位與商場(chǎng)面積比不小于 1： 100（ 9）、電容量： 120W/㎡ 以上（ 10）、交通要求：位于城市主干道，公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具通暢（ 11）、人口要求：核心商圈內(nèi)人口數(shù)量在 15萬以上，并具有一定的增長(zhǎng)趨勢(shì)（ 12）、租期要求： 15—20年，其中免租期一般要求一年以上大型超市物業(yè)位置（ 1）、城市核心商業(yè)地段（ 2）、區(qū)域性商業(yè)中心的臨街物業(yè)（ 3）、周邊住宅密集的社區(qū)臨街物業(yè)物業(yè)條件及其他要求（ 1）、產(chǎn)權(quán)：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰（ 2）、面積要求： 5000—20230平方米（ 3）、樓層：經(jīng)營(yíng)樓層一般 —1—3層（ 4）、層高：層高凈高 （ 5）、柱間距： 8米 8米以上（ 6）、樓面承重：每平方米樓面荷載 800kg以上（ 7）、停車位：需要有一定量的停車位（ 8）、電容量： 120W/㎡ 以上（ 9）、交通要求：位于城市主干道，公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具通暢（ 10）、人口要求：核心商圈內(nèi)人口數(shù)量在 10萬以上，并具有一定的增長(zhǎng)趨勢(shì)（ 11）、租期要求： 10—20年，其中免租期一般要求一年以上便利店： 80—120㎡ ；標(biāo)準(zhǔn)超市： 800—2023㎡ ；大型社區(qū)超市： 2023—5000㎡ ；大型賣場(chǎng)： 5000—20230㎡ 連鎖快餐店（中式）物業(yè)位置（ 1）、客流繁忙之處，如繁華商業(yè)街市、車站、空港碼頭（ 2）、消費(fèi)水平中等以上的區(qū)域型商業(yè)街市或特別繁華的社區(qū)型街市物業(yè)條件及其他要求（ 1）、產(chǎn)權(quán)：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰（ 2）、面積要求： 200—500平方米（ 3）、樓層：經(jīng)營(yíng)樓層一般 —1—3層（ 4）、層高：層高 （ 5）、柱間距： 8米 8米以上（ 6）、樓面承重：樓面要有一定量的荷載（ 7）、停車位：需要有一定量的停車位（ 8）、電容量： 20KW/100㎡ 以上（ 9）、交通要求：公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具通暢（ 10）、人口要求：要求人流較為密集（ 11）、租期要求：一般為 5年以上，需要一定的免租裝修期（ 12）、其他要求：有充足的自來水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生化處理裝置物業(yè)位置（ 1）、商業(yè)區(qū)或繁華街市附近（ 2）、社區(qū)型或便利型商業(yè)街市物業(yè)條件及其他要求（ 1）、產(chǎn)權(quán)：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰（ 2）、面積要求：面積大小不等（ 3）、樓層：經(jīng)營(yíng)樓層不定（ 4）、層高：層高凈高 （ 5）、柱間距： 8米 8米以上（ 6）、樓面承重：樓面要有一定量的荷載（ 7）、停車位：需要有一定量的停車位（ 8）、電容量： 20KW/100㎡ 以上（ 9）、交通要求：公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具通暢（ 10）、人口要求：要求人流較為密集（ 11）、租期要求：一般為 3年以上，需要一定的免租裝修期（ 12）、其他要求：有充足的自來水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生化處理裝置中式餐廳物業(yè)位置（ 1）、商業(yè)區(qū)或繁華街市附近（ 2）、社區(qū)型或便利型商業(yè)街市物業(yè)條件及其他要求（ 1）、產(chǎn)權(quán)：物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰（ 2）、面積要求： 200平方米以上（ 3）、樓層：經(jīng)營(yíng)樓層不定（ 4）、層高：層高凈高 （ 5）、柱間距： 8米 8米以上（ 6）、樓面承重：樓面荷載 30
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