大亞灣華南國(guó)際項(xiàng)目策劃構(gòu)想(參考版)
2025-02-11 17:14本頁(yè)面
【正文】 20231127 演講完畢，謝謝觀看！ 。 D． 社區(qū)設(shè)施如燈具、室外音響、標(biāo)識(shí)設(shè)施以及垃圾筒等其它服務(wù)設(shè) 施，應(yīng)有機(jī)地融入整體景觀環(huán)境中。 B．智能化管網(wǎng)配套，應(yīng)考慮寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的管線配置或者預(yù)留問(wèn)題。 生活配套主要包括以下內(nèi)容：超市、銀行、郵局、美容美法、洗浴桑拿、藥店、花店、證券、家飾店、五金店、酒吧、茶館、餐飲、網(wǎng)吧、面包屋、報(bào)亭、音影房、沖曬、干洗店、車輛保養(yǎng)、影樓等。 . ●道路系統(tǒng)組織 項(xiàng)目?jī)?nèi)道路應(yīng)構(gòu)架清晰，功能明確，并充分考慮停車泊位問(wèn)題。 規(guī)劃建議 （ 1） 總體結(jié)構(gòu)布局： ●組織結(jié)構(gòu)： 建議項(xiàng)目劃分成 4個(gè)組團(tuán)： 第一組團(tuán)：生活配套組團(tuán)（以一期正 在施工的 8棟建筑為主體） 第二組團(tuán)：交易組團(tuán) 第三組團(tuán)：會(huì)展組團(tuán) 第四組團(tuán)：商務(wù)組團(tuán) ●小區(qū)空間結(jié)構(gòu)： 建議主入口設(shè)置在地塊西部，使項(xiàng)目更接近 主干道，以形成氣勢(shì)宏偉的標(biāo)志性主體； 在建筑平面布局上盡可能突破專業(yè)市場(chǎng)常用 的呆板大兵營(yíng)式的行列布局。 ● 處理好車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)。 建筑風(fēng)格設(shè)計(jì) ● 建筑識(shí)別感強(qiáng)烈，現(xiàn)代物流、國(guó)際性的建 筑原素，在成本投入許可的情況下可多使 用。增加商戶 對(duì)采購(gòu) 企業(yè)的吸引力。 . ●技術(shù)研發(fā)功能 ：提供行業(yè)技術(shù)交流平臺(tái)，吸引高水平技術(shù)研究 機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，為大亞灣國(guó)際石化產(chǎn)品及原材料交易園引入技術(shù)專 家，為工藝創(chuàng)新、技術(shù)發(fā)展提供導(dǎo)引，啟迪方向，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升 級(jí)。 . ●特色產(chǎn)品發(fā)布功能： 了解相關(guān)行業(yè)的特色及急需的國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品 品種。 . ●信息功能： 全力推行電子商務(wù)。外貿(mào)運(yùn)輸服務(wù)則選擇與國(guó)內(nèi)外知名的物流公司合作；在大亞灣國(guó)際石化產(chǎn)品及原材料交易園內(nèi)部建立長(zhǎng)短途客貨運(yùn)中心，開(kāi)通珠三角地區(qū)的客運(yùn)班車及惠州區(qū)域的公交線路。 外貿(mào)運(yùn)輸服務(wù) 則選擇與國(guó)內(nèi)外知名的物 流公司合作；在大亞灣國(guó)際石化產(chǎn)品及 原材料交易園內(nèi)部建立長(zhǎng)短途客貨運(yùn)中 心，開(kāi)通珠三角地區(qū)的客 運(yùn)班車及惠州 區(qū)域的公交線路。大亞灣國(guó)際石化產(chǎn)品及原材料交易園將通過(guò)合作或者引進(jìn)的方式打造專業(yè)的行業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展、交易中心的永續(xù)經(jīng)營(yíng)提供人才保障。 . ●會(huì)展功能 ：設(shè)立國(guó)家級(jí)的展覽中 心，通過(guò)舉辦大型的化工行業(yè) 博覽會(huì)、采購(gòu)大會(huì)、新產(chǎn)品發(fā)布 會(huì)，提高自身影響力，拓寬業(yè) 務(wù)渠道。 . ●交流功能 ：提供實(shí)景交流平臺(tái)，開(kāi)拓極富價(jià)值的“互動(dòng)空間”， 實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)溝通，面對(duì)面交流。 建材產(chǎn)品： 具體品種包括：建材陶瓷、建筑涂料、油漆、地毯、墻紙、五金交電等。各種工程改性塑料、色母料、功能性母料。 . 設(shè)計(jì)理念 我們給市場(chǎng)所提供的不僅僅是一個(gè)商品的集散地，一個(gè)交易中心，更具有價(jià)格形成中心功能和信息發(fā)布中心功能，是中國(guó)石化產(chǎn)品物流“引擎”。 ●適應(yīng)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)實(shí)際， 面向市場(chǎng)，有利于起步與分期開(kāi)發(fā)。 ●貫徹“以人為本”，“尊重市場(chǎng)”與“可持續(xù)發(fā)展”思想。由于這兩種物業(yè)各自有其特征，很難在同一空間里滿足各自的設(shè)計(jì)需要，因此在設(shè)計(jì)時(shí)很難使不同功能的物業(yè)優(yōu)勢(shì)充分的表現(xiàn)出來(lái)；
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