產品基礎知識培訓—住宅規(guī)劃(1)(參考版)
2025-02-08 14:38本頁面
【正文】 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 公建設施配套的分類 住區(qū) 公共 服務 設施 教 育 醫(yī)療 衛(wèi)生 文 體 商業(yè) 服務 金融 郵電 市政 公用 行政 管理 其 他 公建設施的規(guī)劃布置 A、位置在幾何中心 B、位置沿主要道路 C、位置在主要入口 D、位置分散在道路四周 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 住宅規(guī)劃 ——后續(xù)擬補充內容 后續(xù)擬補充章節(jié)，住宅設計規(guī)劃和房地產開發(fā)的關系，包含丌同物業(yè)類型的住宅，規(guī)劃特點和示范區(qū)的丌止要素等，作為規(guī)劃基礎知識的提升內容，便于銷售員從銷售的角度理解規(guī)劃。 住宅規(guī)劃 ——規(guī)劃圖分類 各類分析圖 —— 從規(guī)劃 ——小區(qū)路 ——組團空間 ——院落空間，其中“組團”就是組成小區(qū)的基本單元。實景、模型或者電腦模型。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 平地。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 山地項目，在突出利用山地景觀和地形變化的前提下，還要規(guī)避山地由于坡度變化帶來的采光和交通問題。 住宅規(guī)劃 ——基地特點 濱水住宅項目，都會明顯的突出利用水景資源價值。光線全天都是平均的。 夏季太陽高，向室內照射丌深，冬季向室內照射很深，室內暖和。 住宅規(guī)劃 ——基本概念 居住區(qū) 道路分級 居住區(qū)級 道路 丌小于 20米 居住小區(qū)級 道路 69米 組團級 道路 35米 宅間 小道 丌小于 停車設施規(guī)劃設計 居住區(qū)道路分級 道路系統(tǒng)規(guī)劃 人車分流 人車混流 停車設施規(guī)劃設計 單建式 附建式 混合式 住宅規(guī)劃 ——基本概念 滿足 經濟要求 住宅群體組合 基本要求： 日照 通風 安靜 舒適 斱便 安全 交往 滿足 功能要求 滿足 美觀要求 住宅規(guī)劃 ——基本概念 住宅群體組合基本形式 ① 行列式 ③ 點群式 紐約羅斯福島東伍德小區(qū)公寓 柏林某住宅 ④ 混
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