房地產(chǎn)策劃案例中海名都第二期(參考版)
2025-01-25 17:52本頁面
【正文】 謝謝！謝謝！演講完畢，謝謝觀看！。 TOTAL: 16657320我們衷心希望能與 中海名都 共同攜手再次創(chuàng)造另一個廣州地產(chǎn)界的神話！再造神話再造神話 車身 :525000元 )雜志 600000(地鐵 :1125000持續(xù)期2023年 106月 6日 2023年 12月 31日報紙 1420600 1931800 2133490 6000000電視 336200 1091520 393960 1500000戶外 ? 媒體形式：月臺大燈箱廣告? 發(fā)布日期： 2023年 8月 1日 2023年 2月? 選擇站點：體育中心站，體育西路站，東山口站，烈士陵園站，公園前站，陳家祠站。4 120230費用合計 :724750元戶外媒體策略地鐵 4 180000生活元素 內(nèi)頁 30000 4 184000城市畫報 內(nèi)頁 45000 5 240750南風(fēng)窗 封二 46000 小計 (元)新周刊 內(nèi)頁 48150 A22A32279340 4 1117360 彩 4南方都市報 48*3524*35A8A14,A19167270 3 501810 彩 3規(guī)格 313640 1 1 1 1合計 14 1931800公開發(fā)售期報紙費用估算2023年 9月 31390400 1 1 1 1羊城晚報珠江三角洲版78410 4 35*24A疊普通版97600 4 167270 4 669080 種類一周二周三周四周廣州日報A疊普通版83000 4 529920 彩 2 2南方都市報24*35A22A32279340 一周二周三周 四周廣州日報小計 《 廣州日報 》 為主 《 羊城晚報 》 和 《 南方都市報 》 為輔。? 約 80%的消費者從 《 廣州日報 》 中獲取信息，因此《 廣州日報 》 作為三份報紙中最重要的媒介的地位不可動搖。393960 公開發(fā)售期電視費用估算2023年 9月 30日 2023年 10月 5日目標(biāo)消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的報紙數(shù)據(jù)來源 :.廣州各報相關(guān)性分析目標(biāo)消費者媒介接觸習(xí)慣平均每天閱讀的報紙份數(shù)數(shù)據(jù)來源 :.消費者獲取樓盤信息的主要報紙媒體數(shù)據(jù)來源 :.目標(biāo)消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的報紙內(nèi)容數(shù)據(jù)來源 :.報紙媒體策略? 絕大多數(shù)的消費者購房會在 《 廣州日報 》《 羊城晚報 》《 南方都市報 》 處獲取樓盤信息，而且讀者中包含了本項目的目標(biāo)消費群。14合計 98 30660 67200 115500 21廣州有線翡翠 15“ 5500 21 113400 (元 )公開發(fā)售期廣東有線翡翠 15“ 5400 21 小計1091520內(nèi)部認(rèn)購期電視費用估算2023年 9月 1日 2023年 9月 29日媒體 頻道 單價 次數(shù) 12 12 12 12明珠 930 2190 48 153600179200 14 14 14 14廣州有線翡翠 15“ 5500 56 345600 16 16 16 16本港 15“ 3200 56 (元 )一周二周三周四周廣東有線翡翠 15“ 5400 64 小計44800 14合計 106 336200媒體 頻道 單價 次數(shù) 44800 14廣州有線翡翠15“5500 36 198000 12 12 12本港15“3200 14 226800 14 14 14本港15“3200 14 日 2023年 8月 目標(biāo)針對性強(qiáng)，時尚雜志號召力強(qiáng) ,信息保留時間長 .l 戶外 —— 品牌識別覆蓋率高，音響沖擊力強(qiáng)，易短時期內(nèi)有效累積知名度l 報紙 —— 品牌信息 ,促銷信息? 于地面上設(shè)計一個精致的風(fēng)車，風(fēng)車的轉(zhuǎn)動一方面代表時間的轉(zhuǎn)動；而風(fēng)的流動，更可表達(dá)中海名都設(shè)計上的通風(fēng)效果，將感覺變成視覺。創(chuàng)意的核心主題 中海名都第二期所倡導(dǎo)的一種從外而內(nèi)，超越時間、空間的四維立體優(yōu)越生活觀 — “4D生活觀 ”? 品牌形象 積極、樂觀、有生命力、有品味、優(yōu)越? 創(chuàng)意調(diào)性 輕松、開朗、輕快? 畫面訴求內(nèi)容 根據(jù)項目發(fā)展周期和項目銷售周期的推進(jìn)而調(diào)整?牽動潛在購買者的注意，準(zhǔn)備蓄水發(fā)洪。(Sight)中海名都第二期所倡導(dǎo)的，并非一種單純外在的優(yōu)質(zhì)生活感覺，而是一種從外而內(nèi)，超越時間、空間的四維立體優(yōu)越生活觀?！?Touch)—heart)(Sense—優(yōu)越的感覺，不單是來自外界視覺及官能上的感受，同時更存在于心靈上的感覺? 心靈上的最大優(yōu)越感，就是一種完全超越時間、環(huán)境、空間的感受，完全達(dá)到自由自在第二期的產(chǎn)品主張 —“4D 生活觀 ”融合的 與環(huán)境 ”， 注重 “人與 園林 新加坡封閉式 便捷的 硬件優(yōu)勢 生活便利 優(yōu)越的 優(yōu)越的 中海名都更優(yōu)越生活的蔓延中心中海名都品牌定位 心中自在觀第二期產(chǎn)品定位 中心優(yōu)越感4D生活觀第二期產(chǎn)品概念 所謂豐富的生活，他知道并非單靠外在優(yōu)越的享受，更需要用心去感受。六、品牌策略? 目標(biāo)受眾的人生觀– 對他來說，到人生現(xiàn)階段，他已經(jīng)歷過一次又一次成就，他知道這并非他人生的巔峰，但他亦已感滿足。經(jīng)過多年工作，已有一定的事業(yè)基礎(chǔ)及成就，而且知道成功得來不易– Value)對于銷售 對于產(chǎn)品? 是有靈魂、有生命、溫暖、具人情味的建筑? 物超所值，接受價值 (Perceived園林等，廣告這方面引導(dǎo)不夠第一期項目推廣的成功之處?品牌知名度、美譽(yù)度成功建立，為第二期的傳播打下良好基礎(chǔ)?第一期整合傳播手段運(yùn)用成功?促銷活動結(jié)合主題（如會所開張 party）進(jìn)行，既傳播品牌，又能直接促進(jìn)銷售?具體廣告表現(xiàn)能保持統(tǒng)一的設(shè)計調(diào)性，給消費者留下了一定的印象
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