房地產(chǎn)市場細分分析(參考版)
2025-01-24 12:29本頁面
【正文】 2023年 2月 10日星期五 12時 28分 42秒 12:28:4210 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 28分 42秒 12:28: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :28:4212:28Feb2310Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , February 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 10日星期五 12時 28分 42秒 12:28:4210 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :28:4212:28:42February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :28:4212:28Feb2310Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 10日星期五 12時 28分 42秒 12:28:4210 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :28:4212:28:42February 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :28:4212:28Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 從市場分析可以看出，別墅 供應也十分巨大，多個項目有別墅房源上市，且部分性價比比較高，這對于本案多層來說，劣勢比較明顯 平層由于面積大、總價高，與宜興聯(lián)排別墅總價相仿，這導致多層客戶的選擇面更廣。 90㎡ 以下 15% 90120㎡ 17% 120144㎡ 29% 144180㎡ 20% 180㎡ 以上 19% 2023年上半年住宅新增供應量 90㎡ 以下 10% 90120㎡ 22% 120144㎡ 32% 144180㎡ 20% 180㎡ 以上 16% 2023年上半年住宅去化情況 2023年新增及去化情況 新增 去化 新增購買率 90㎡ 以下 1863 643 90120㎡ 2164 1501 120144㎡ 3629 2140 144180㎡ 2537 1335 180㎡ 以上 2409 1050 萬坤 市場細分之客群描述篇 萬坤 購房者多維分析 購房者 背景特征 1 購房行為 及態(tài)度 2 未來的購房 需求趨勢 3 萬坤 購房者的來源區(qū)域分布情況 此次研究樣本量為 N=2047（萬坤綜合在宜興收集到的數(shù)據(jù)分析） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 丁山 10% Column02 官林 10% Column03 和橋 10% Column04 高塍 5% Column05 周鐵 5% Column06 其他 5% 市區(qū) 東氿 33% Column07 團氿 22% 數(shù)量 ?從客戶來源區(qū)域來看：市區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)平分天下，市區(qū)略占上風，占到 55%， 而市區(qū)中団氿的購買力相對東氿來說較強 ?鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購買者主要分布在丁山，官林，和橋、高塍、周鐵等 5大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占到鄉(xiāng)鎮(zhèn)購買者 3040% 萬坤 購房者的背景特征分布情況 購房者的學歷構(gòu)成 比例 初中及以下 % 高中、職高、中?；蚣夹? % 大專 % 大學本科 % 雙學位、碩士、博士 % 購房者的家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)成 比例 單身一人 % 新婚燕爾 % 小三口之家 % 中三口之家 % 大三口之家 % 成年三口之家 % 空巢 % 購房者的年齡構(gòu)成 比例 25歲以下 , % 2630歲 , % 3135歲 , % 3640歲 , % 4145歲 , % 4650歲 , % 5155歲 , % 5660歲 , % 6165歲 , % 65歲以上 , % 購房者的收入構(gòu)成 比例 精英階層 % 中產(chǎn)階層 % 普通階層 % 萬坤 購房者 背景特征 1 購房行為 及態(tài)度 2 未來的購房 需求趨勢 3 購房者多維分析 萬坤 購房者以自住購房居多 投資 % 自住 % 購買這套房的 目的 6 14 0 5 10 15 20買一套人文環(huán)境更加符合我的來居住 買一套戶型結(jié)構(gòu)更好的來居住 買一套交通更加便利的房子 買一套離上班的地方近點 買一套生活配套設施更全的房子 買一套自然環(huán)境更好的來居住 為了孩子上學 原來租房子，攢夠錢就自己買房子 買一套面積更大的來居住 買一套來結(jié)婚用 原來跟父母居住在一起
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