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正文內(nèi)容

市場營銷第一章建筑工程造價(jià)構(gòu)成(參考版)

2025-01-13 17:52本頁面
  

【正文】 2023年 1月 29日星期日 6時(shí) 48分 58秒 18:48:5829 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰,也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 29日星期日 下午 6時(shí) 48分 58秒 18:48: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 :48:5818:48Jan2329Jan23 ? 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯兒。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 29日星期日 6時(shí) 48分 58秒 18:48:5829 January 2023 ? 1空山新雨后,天氣晚來秋。 。 :48:5818:48:58January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :48:5818:48Jan2329Jan23 ? 1世間成事,不求其絕對圓滿,留一份不足,可得無限完美。 , January 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 29日星期日 6時(shí) 48分 58秒 18:48:5829 January 2023 ? 1做前,能夠環(huán)視四周;做時(shí),你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :48:5818:48:58January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 :48:5818:48Jan2329Jan23 ? 1故人江海別,幾度隔山川。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 2023/1/29 ( 4)規(guī)費(fèi)和稅金 規(guī)費(fèi)和稅金同建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分。 ②計(jì)日工:指在施工過程中,施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。 ? A..單層建筑檐口高度超過 30m時(shí)計(jì)算 ? 6層時(shí)計(jì)算 ? ? ? “㎡”為單位計(jì)算 參考答案: BCE 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 應(yīng)予計(jì)量 不宜計(jì)量 措施項(xiàng)目費(fèi) = ∑( 措施項(xiàng)目工程量 X綜合單價(jià)) 用計(jì)算基數(shù)乘以費(fèi)率 總價(jià)措施項(xiàng)目: 安全文明施工費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 非夜間施工照明費(fèi) 二次 搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 單價(jià)措施項(xiàng)目: 腳手架 混凝土模板及支架 垂直運(yùn)輸費(fèi) 超高施工增加費(fèi) 施工降排水費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 應(yīng)予計(jì)量措施項(xiàng)目 不宜計(jì)量措施項(xiàng)目 ① 安全文明施工費(fèi) =計(jì)費(fèi)基數(shù) 安全文明施工費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù): ? 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) +定額可計(jì)量措施項(xiàng)目費(fèi) ? 定額人工費(fèi) ? 定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi) ② 其他不宜計(jì)量項(xiàng)目 =計(jì)費(fèi)基數(shù) 措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù): ? 定額人工費(fèi) ? 定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi) ( 3)其他項(xiàng)目費(fèi) ①暫列金額:指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 其他:根據(jù)項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)或所在區(qū)域不同,可能會出現(xiàn) 工程定位復(fù)測費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi)等 。 ? 排水、降水。該項(xiàng)費(fèi)用由成井和排水、降水兩個獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目組成: ? 成井。 ? 3 )通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過 2 0 m, 多層建筑物超過 6 層時(shí), 可計(jì)算超高施工增加費(fèi),內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成 : ? 1 )建筑物超高引起的人工工效降低 及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)。 b. 行 走式垂直輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)。 11)垂直運(yùn)輸費(fèi):是指現(xiàn)場所用材料、機(jī)具從地面 運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。 ? 模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用。 2023/1/29 10)混凝土模板及支架費(fèi):是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi):指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械扎起施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 2023/1/29 6)地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi):指工程施工過程中 ,對已建成的地上、地下設(shè)施和建筑物進(jìn)行的遮蓋、封閉、隔離等 必要保護(hù) 設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。 4)冬雨季施工增加費(fèi):指在冬季或雨季施工需要增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪等,人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。 2023/1/29 2)夜間施工費(fèi):指因夜間施工所發(fā)生的 夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電 等費(fèi)用。 :指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ( 2)措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計(jì)量規(guī)范。所以企業(yè)要根據(jù)材料、勞務(wù)的類別、分類管理,分別采取政策。 ? 第一,誰采購、誰抵扣; 甲方將易于取得增值稅專用發(fā)票的材料、設(shè)備、構(gòu)配件自己采購,將難以取得發(fā)票的交給乙方來采購。 ? 例 ,工程完工結(jié)算收入 100萬元,其中成本費(fèi)用 80萬元(取得增值稅專用發(fā)票 70萬元),分別計(jì)算營業(yè)稅、增值稅、城建稅、教育附加。 ? 銷項(xiàng)稅額 = (人 +材 +機(jī) +管 +利 +規(guī)) X 11% ? 例 ,工程完工結(jié)算收入 100萬元,其中成本費(fèi)用 80萬元(取得增值稅專用發(fā)票 50萬元),分別計(jì)算營業(yè)稅、增值稅、城建稅、教育附加。 (七)稅金 ? 建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi) 附加及地方教育費(fèi)附加。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中 (六)規(guī)費(fèi) ? 概念:規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。 (五)利潤 ? 概念:是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利,由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定。施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的,該檢測費(fèi) 用由施工企 支付 研究 試驗(yàn)費(fèi) 新結(jié)構(gòu)、新材料的 驗(yàn)費(fèi),對構(gòu)件做破壞性 驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和 建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用 ? ( 2023年真題)下列費(fèi)用項(xiàng)目中,屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的有()。 ? 的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用 ? 、材料運(yùn)雜費(fèi)、材料損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)五項(xiàng)組成 ? 設(shè)備費(fèi) ? ? 參考答案: B (四)企業(yè)管理費(fèi) ? 概念:是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。 ? 材料消耗量: ? 凈用量 ? 不可避免的損耗量 ? 材料單價(jià): ? 材料原價(jià) ? 材料運(yùn)雜費(fèi) ? 運(yùn)輸損耗費(fèi) ? 采購保管費(fèi) 構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀 器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置 (三)施工機(jī)具使用費(fèi) ? 概念: 是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi) ? 施工機(jī)械使用費(fèi) = ∑ ( 施工機(jī)械臺班消耗量 X 機(jī)械臺班單價(jià) )折舊費(fèi)、大修理費(fèi)( 2023檢修費(fèi))、經(jīng)常修理費(fèi)( 2023維護(hù)費(fèi))、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人 工費(fèi)、燃料動力費(fèi)和稅費(fèi)組成 儀器儀表使用費(fèi) = 工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi) + 維修費(fèi), = ∑ ( 儀器儀表臺班消耗量 X 儀器儀表臺班單價(jià) )臺班單價(jià)通常由折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校檢費(fèi)和動力費(fèi)。 ? A.被安裝設(shè)備的防腐.保溫等工作的材料費(fèi) ? B.設(shè)備基礎(chǔ)的工程費(fèi)用 ? C.對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi) ? D.被安裝設(shè)備的防腐、保溫等工作的安裝費(fèi) ? E.與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的工程費(fèi)用 ? 【
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