房地產(chǎn)信托基金reits(參考版)
2025-01-08 21:16本頁面
【正文】 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ?房地產(chǎn)資產(chǎn)信托 運作流程 房地產(chǎn)資產(chǎn)信托是房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)信托給信托公司，信托公司以該房 地產(chǎn)為基礎發(fā)行信托受益權(quán)憑證，向投資者募集資金支付給房地產(chǎn)權(quán)利人， 其他的運作模式與房地產(chǎn)投資信托類似。 ?難以達到監(jiān)管的 目的 ?增加交易成本 （銀行監(jiān)管費用等） 銀行 監(jiān)管 信托監(jiān)察人 監(jiān)管 資金監(jiān)督 由信托監(jiān)察人對信托資金的使用情況及信托財產(chǎn)的狀況進行監(jiān)管。但委托外 部管理增加了交易成本，法 律關系也較內(nèi)部管理復雜。但是，該模式不利于劃清各相關方的責任界面，并且 共同作為受托人使各相關方的利益趨于一致，會造成相關方相互串通， 不利于對信托財產(chǎn)的管理、運用。 但是信托公司之間對于信托財產(chǎn)管理及決策一旦產(chǎn)生分歧意見，如無良 好的協(xié)調(diào)管理制度，無法保證信托財產(chǎn)的運用
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