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正文內(nèi)容

城市規(guī)劃體系及其編制(參考版)

2025-01-07 13:00本頁面
  

【正文】 Urban未來居?。何磥砭幼。?①① 文化消費:文化多元性、社區(qū)服務體系         文化消費:文化多元性、社區(qū)服務體系         化,專業(yè)化、集體化、社區(qū)多樣性,提供就業(yè),培訓化,專業(yè)化、集體化、社區(qū)多樣性,提供就業(yè),培訓設(shè)施設(shè)施           ②② 人際交往人際交往           ③③ 信息交往為主信息交往為主    69Principles工作和活動的公共活動是有明顯的地域界限。Planning創(chuàng)造一個可依靠的社區(qū)創(chuàng)造一個可依靠的社區(qū)社區(qū):原意講互助共有的關(guān)系,現(xiàn)指居住在一定地域空社區(qū):原意講互助共有的關(guān)系,現(xiàn)指居住在一定地域空間內(nèi),具有共同的關(guān)系,社會互助及服務體系的生活間內(nèi),具有共同的關(guān)系,社會互助及服務體系的生活共同體,以居住為中心的生活。of對其中的服務內(nèi)容可酌情選用。居住區(qū)配套公建各項目的設(shè)置要求,應符合本規(guī)范的規(guī)定居住區(qū)配套公建各項目的設(shè)置要求,應符合本規(guī)范的規(guī)定。將居住區(qū)使用部分的面積,按其下空間規(guī)劃相結(jié)合,統(tǒng)籌安排。本規(guī)范在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施本規(guī)范在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局開式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件,對配建項目進行合理的歸類、調(diào)整,但不應少于與其居住條件,對配建項目進行合理的歸類、調(diào)整,但不應少于與其居住人口規(guī)模相對應的千人總指標;人口規(guī)模相對應的千人總指標;33 .當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時,除配建下一級應配建的項目外,還應根據(jù)所增人居住區(qū)之間時,除配建下一級應配建的項目外,還應根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件,增配高一級的有關(guān)項目及增加有數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件,增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標;關(guān)指標;44 .Urban配建指標,應以表指標,應以表   規(guī)定的千人總指標和分類指標控制  67Principles11 .居住區(qū)配套公建的項目,應符合本規(guī)范中規(guī)定?!     ?服務半徑服務半徑 :指居住區(qū)居民到達居住區(qū)級公共服務:指居住區(qū)居民到達居住區(qū)級公共服務設(shè)施的最大步行距離。Planning(二)計算的方法:(二)計算的方法: ① 民用建筑指標民用建筑指標                   ② 千人指標千人指標 :以千名居民為單位以千名居民為單位       千人指標千人指標 :每千戶居民擁有的各項公共服務設(shè)施:每千戶居民擁有的各項公共服務設(shè)施的建筑面積和用地面積。ofUrbanPlanning二、公建定額指標的制定和計算的方法二、公建定額指標的制定和計算的方法(一)公建定額指標的制定(一)公建定額指標的制定考慮一定期限,技術(shù)政策考慮一定期限,技術(shù)政策 ———— 國家標準國家標準                   地方地方 ———— 地方標準地方標準強制性、指導性強制性、指導性(( 1)影響因素)影響因素①① 國家水平國家水平②② 人民生活水平人民生活水平③③ 現(xiàn)有設(shè)施利用程度現(xiàn)有設(shè)施利用程度④④ 農(nóng)村的需要農(nóng)村的需要⑤⑤ 人口結(jié)構(gòu)和職業(yè)構(gòu)成人口結(jié)構(gòu)和職業(yè)構(gòu)成⑥⑥ 公建本身的需要公建本身的需要““ 人,建人,建 ”” 商業(yè)商業(yè) =公益性、盈利性公益性、盈利性⑧⑧ 定額指標包括方面:量、用地、建筑面積定額指標包括方面:量、用地、建筑面積65PrinciplesofUrbanb. 按居民對公共服務設(shè)施的使用頻繁程度按居民對公共服務設(shè)施的使用頻繁程度分為:分為: 居民每日或經(jīng)常使用的居民每日或經(jīng)常使用的 居民必要的非經(jīng)常使用的居民必要的非經(jīng)常使用的c. 按盈利與非盈利性分類:按盈利與非盈利性分類: 盈利性、公益性盈利性、公益性 63Principlesa. 按公共服務設(shè)施的使用性質(zhì)分:按公共服務設(shè)施的使用性質(zhì)分: 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、文化體育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務、文化體育、 金融郵電、行政管理、市政公用、其它。應。 居住區(qū)配套公建的配建水平,必須與居住人口規(guī)模相對居住區(qū)配套公建的配建水平,必須與居住人口規(guī)模相對應。Planning第四節(jié) 公共服務設(shè)施規(guī)劃布置第四節(jié) 公共服務設(shè)施規(guī)劃布置一、分類與內(nèi)容一、分類與內(nèi)容 居住區(qū)公共服務設(shè)施(也稱配套公建),應包括:教育居住區(qū)公共服務設(shè)施(也稱配套公建),應包括:教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。ofPlanning居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu):居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu): 是根據(jù)居住區(qū)的功能要求,為綜合地解決住宅與公共服務設(shè)施、道路、綠地的相互關(guān)系而采取的組織方式。ofUrban60PrinciplesUrban59PrinciplesUrban58PrinciplesPlanning第三節(jié) 居住區(qū)的類型和規(guī)劃結(jié)構(gòu)一、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)有三種基本形式:(1)居住區(qū) —— 居住小區(qū) —— 居住組團(2)居住區(qū) —— 居住小區(qū)二級結(jié)構(gòu);(3)居住區(qū) (居住小區(qū) )—— 居住組團二級結(jié)構(gòu)。ofUrbanPlanning編制的成果① 規(guī)劃范圍現(xiàn)狀分析圖② 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析、過程圖③ 總平面圖④ 住宅單位、中心區(qū)的公建方案圖⑤ 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、道路的橫斷面,標高,寬度轉(zhuǎn)折點、回車場地⑥ 管線的排設(shè),坡度,埋深⑦ 豎向規(guī)劃、排水的方向,主要控制點標高 設(shè)計等高線法 高程法 標高法⑧ 綠化系統(tǒng)規(guī)劃 小品意向,綠化景觀軸⑨ 人防工程:地下室間的公共綠地⑩ 模型⑾ 說明書56Principlesof提出方案管理措施運算管理擬定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案;擬定各級技術(shù)經(jīng)濟指標和造價估算。確定道路紅線,縱橫斷面,道路的寬度、布置方式, 對外出人口位置,泊車輛和停泊方式; 三塊板 建筑線,建筑紅線 最佳排水坡度 4/1000—5/1000 (重力流) 城市交叉口控制點坐標和標高管道排放。Urban二、原則① 符合整體規(guī)劃要求;② 統(tǒng)一規(guī)劃,合理布局,因地制宜,綜合開發(fā),配套建設(shè);③ 綜合考慮所在地城市的氣候、民族,城市的性質(zhì)、規(guī)模及 習慣、習俗、傳統(tǒng)風貌;④ 根據(jù)自然通風、自然采光、滿足防災要求 防火、防震、防水;⑤ 無礙障設(shè)計(老人、殘疾人);⑥ 為工業(yè)化、商品化創(chuàng)造條件,市場化;⑦ 為商品化經(jīng)營、社會化的管理分期實施;⑧ 綜合考慮經(jīng)濟社會環(huán)境三大效益的平衡系;54PrinciplesUrban新生活大樓柯布西埃: 18層、巴黎馬賽公寓、 整體比例,第五立面,機械力量 公共活動放在屋頂 47建成 , 52完工 53PrinciplesUrbanPlanning 居住小區(qū)居住小區(qū) (安全、安靜、方便)(安全、安靜、方便) 2—3 組團組團300戶戶 .1000人人 /組團組團①① 定義定義②② 特點:有利于城市道路的分工,間距擴大特點:有利于城市道路的分工,間距擴大③③ 實踐實踐 道路密度減小道路密度減小小區(qū)的規(guī)模為小區(qū)的規(guī)模為 1萬人最適(萬人最適( 600人人 /ha))具體表現(xiàn)方法:具體表現(xiàn)方法:道路:人車分離、道路:人車分離 綠化:點、線、面結(jié)合,投影綠化:點、線、面結(jié)合,投影 .綠化覆蓋率綠化覆蓋率 公建:組團、幼托公建:組團、幼托 () 、小學、小學 硬質(zhì)地面,商業(yè)、金融、保健硬質(zhì)地面,商業(yè)、金融、保健 、 住宅應結(jié)合地形住宅應結(jié)合地形52Principlesof路分工、人車分流、綠化點線面結(jié)合。戶左右。Urban50PrinciplesUrbanPlanning二、居住用地的基本構(gòu)成單元二、居住用地的基本構(gòu)成單元歐美住宅區(qū)構(gòu)成單元理論演變、歐美住宅區(qū)構(gòu)成單元理論演變1里弄里弄 :節(jié)約用地、交通方便節(jié)約用地、交通方便 通風采光好、安全、安靜通風采光好、安全、安靜 里弄里弄 =舊區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)舊區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu) +兵營式排列住宅兵營式排列住宅(( 2)) 鄰里單位鄰里單位 =擴大路網(wǎng)結(jié)構(gòu)擴大路網(wǎng)結(jié)構(gòu) +自由式住宅布局自由式住宅布局 + 日常生活所必需的服務設(shè)施日常生活所必需的服務設(shè)施 +綠化綠化 +小學等小學等特點特點 :: 城市交通不穿越、城市交通不穿越 人車分流、人車分流 保證充分的綠化、保證充分的綠化 鄰里單位設(shè)一所小學(一般規(guī)模、鄰里單位設(shè)一所小學(一般規(guī)模 18班)班) 保證地形地貌、保證地形地貌49PrinciplesofUrbanPlanning第二節(jié) 居住用地的選擇與分布一、居住用地的選擇與分布一、居住用地的選擇與分布有良好的自然條件、有良好的自然條件①① 不占高產(chǎn)農(nóng)田不占高產(chǎn)農(nóng)田②② 近水近水與工業(yè)區(qū),就業(yè)區(qū)的關(guān)系、與工業(yè)區(qū),就業(yè)區(qū)的關(guān)系用地數(shù)量與形態(tài)的適應性、用地數(shù)量與形態(tài)的適應性依托現(xiàn)有城區(qū)、依托現(xiàn)有城區(qū)歷史區(qū)段(古跡)、歷史區(qū)段(古跡)留有發(fā)展余地、留有發(fā)展余地47PrinciplesofUrban45Principles 道路用地:道路用地: 指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項用地內(nèi) 的道路的路面以及小廣場、泊車場、回 車場等。Planning第一節(jié) 居住用地的內(nèi)容與分類一、內(nèi)容一、內(nèi)容 住宅用地住宅用地 60%:: 指居住建筑基底占有的用地及其 周圍必須留出的一些空地。of② 戶外活動空間環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境、視覺環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、小氣候環(huán)境、鄰里和社會環(huán)境。Urban43PrinciplesUrbanPlanning(四)城市規(guī)劃的工作特征( 1)分布的廣泛性:收集資料的廣泛性
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