【正文】 ? 本群目前有全國開發(fā)公司中高管總計210人。群號（ 216138731） ? 本群只允許開發(fā)公司中高管及人力行政部門同行加入。 ? 本群宗旨：分享交流行業(yè)信息。 目前我司使用過的外墻涂料有水 泥基和丙烯酸 2種，水泥基涂料因在 后期容易出現(xiàn)裂紋被業(yè)主誤解、且價 格較貴、自潔能力不強(qiáng)而在后期基本 沒有使用，目前我司使用最廣泛的外 墻涂料是丙烯酸外墻質(zhì)感涂料。重慶弗萊明戈 圖 重慶藍(lán)湖郡 圖 的效果稍有差別，一般大墻面的視覺 效果會比小樣板略深，選擇時應(yīng)加以 注意。涂料 施工包括平搓及亂搓的方法，不同施 工方法形成不同的墻面質(zhì)感。 2種 施工方式，各有優(yōu)劣。涂料方案四示意 51 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 （ TL） 涂料施工注意點： 施工過程中應(yīng) 注意基層及中涂的的平整度以及接茬 部位的處理。涂料方案五示意 圖 涂料方案三示意 50 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 （ TL） 方案五（花園洋房） 方案六（花園洋房） 主墻面 M416 次墻面 L383 檐口、托梁 D3793 主墻面 M39 腰線 L391檐口、托梁 D3403 生產(chǎn)廠家：德國 STO。涂料方案一示意 圖 目前我司使用過的外墻涂料有 水泥基 和 丙烯酸 2種，水泥基涂料因在后期容易出現(xiàn)裂紋被業(yè)主誤解、且價格較貴、自潔能力不強(qiáng)而在后期基本沒有使用，目前我司使用 最廣泛的外墻涂料是丙烯酸外墻質(zhì)感涂料 。 較文化石而言，施工稍簡單，價 格也要稍微便宜一些，但其品質(zhì) 感及立體感不強(qiáng)，在樓棟數(shù)較多 時可以作為文化石的補(bǔ)充與調(diào)劑 詳細(xì)做法參見 QT－ 02－ P60 詳細(xì)做法參見 QT－ 02 表 （ MZ） 圖 獨(dú)棟別墅 圖 文化磚（砂巖板）的施工方式同文化石，參見文化石 施工要點。 如圖 文化磚 文化磚的選擇上應(yīng)使其有自然的色差而不追求顏色一 致，使其有歷史的滄桑感；文化磚的施工較為簡單，但 也需注意勾縫劑的選擇與清潔、封閉。 竹條 刷子 鐵板 勾縫刀 45 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 （ FS） 文化石 整理文化石 墻體（ 抗裂砂漿，中間 滿鋪耐堿玻纖網(wǎng) ） 用鏟子攪拌聚合 物粘結(jié)砂漿 在文化石背面 抹粘結(jié)砂漿 用灰匙平整 粘結(jié)砂漿 粘結(jié)到墻面上 繼續(xù)粘結(jié)下 一塊文化石 砂漿填充文化 石之間縫隙 平整填充的勾縫砂漿 平整好砂漿的墻面 此種文化石 專用的勾縫劑 將勾縫劑攪拌均勻 用軟毛刷將勾縫劑 涂抹到勾縫砂漿上 對文化石表面進(jìn)行 清洗， 并噴灑封閉劑， 防止?jié)B水及返堿 安裝完成的東橋 郡文化石墻面 文化石施工流程圖解 用電機(jī)加速攪拌聚 合物粘結(jié)砂漿 46 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 仿石（ FS） 仿 石 外 墻 圖示 構(gòu)造大樣圖 構(gòu)造分層圖 構(gòu)造層次 運(yùn)用項目 成本比較 設(shè)計施工重難點 結(jié)構(gòu)墻體 水泥砂漿找平層 EPS聚苯板保溫 抗裂層（專用抗裂砂漿，中間滿 鋪耐堿玻纖網(wǎng)） 質(zhì)感涂料外飾面或文化石外飾面 藍(lán)湖郡 弗萊明戈 江與城 東橋郡 文化石 110－ 140元 /M178。 ，在前期應(yīng)注意選擇與 文化石搭配的勾縫劑。 、不同大小、不同顏 色的文化石應(yīng)進(jìn)行有效的搭配，力求自然而不是規(guī) 整。 文化石（文化磚）的選擇要點 ： 應(yīng)從生產(chǎn)裝箱階段開始進(jìn)行控制，裝箱的時候要 求生產(chǎn)單位在裝箱的時候按不同顏色、不同形狀 搭配好再行裝箱，而不要由工人在現(xiàn)場進(jìn)行搭配。獨(dú)棟別墅 44 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 （ FS） 文化石（文化磚）施工準(zhǔn)備工具： 竹條、刷子、鐵板、勾縫刀。 常用的四種文化石方案： 方案一 文化磚 AAZI69（悠山郡磚 2） 三合一 (3)(藍(lán)湖郡 3色） AAS20235 AAS2039 方案二 方案三 方案四 生產(chǎn)廠家： 古猿人文化石。 文化石（文化磚）在墻面系統(tǒng)中，其所占比例應(yīng)控制在 30％之間，對改善建筑立面起到重要作用?；▓@洋房 圖 聯(lián)排別墅 圖 如圖 。 如圖 。 如圖 。 如圖。 地中海風(fēng)格建筑外墻外保溫及相關(guān)構(gòu)件保溫詳細(xì)做法參見 《 重慶龍湖建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化 》 相關(guān)內(nèi)容。 重慶龍湖已建及在建項目中多采用上述三種材質(zhì)。 詳細(xì)做法參見 TL－ 07－ P58 表 41 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 （ QT） 墻體系統(tǒng)（ QT） 墻體系統(tǒng) 包括仿石（ FS），面磚（ MZ），涂料（ TL）三大類外墻飾面材質(zhì)。 詳細(xì)做法參見 TL－ 07 － P58 TL21 暫缺 托梁 21 【 陽臺下方 裝飾托梁 東橋郡 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條苯板材料 25元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 詳細(xì)做法參見 TL－ 05－ P56 表 40 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 編號 照片 大樣圖 類型 運(yùn)用項目 造價 設(shè)計施工重難點 TL17 18/19 托梁 1 18， 19 【 檐口底部托梁 】 藍(lán)湖郡 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條苯板材料 25元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 詳細(xì)做法參見 TL－ 05－ P56 TL15 托梁 15 【 檐口底部托梁 】 藍(lán)湖郡 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條苯板材料 25元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 詳細(xì)做法參見 TL－ 04－ P55 表 39 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 編號 照片 大樣圖 類型 運(yùn)用項目 造價 設(shè)計施工重難點 TL13 托梁 13 【 檐口底部托梁 】 藍(lán)湖郡 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條苯板材料 25元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 詳細(xì)做法參見 TL－ 04－ P55 TL11 托梁 11 【 檐口底部托梁 】 藍(lán)湖郡 苯板線條粘貼層32元 /平米， 線條苯板材料 25元 /kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 詳細(xì)做法參見 TL－ 03－ P54 表 38 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 編號 照片 大樣圖 類型 運(yùn)用項目 造價 設(shè)計施工重難點 TL09 托梁 9 【 檐口底部托梁 】 藍(lán)湖郡 苯板線條粘貼層32元 /平米， 線條苯板材料 25元 /kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 詳細(xì)做法參見 TL－ 02 － P53 TL07 托梁 7 【 檐口底部托梁 】 藍(lán)湖郡 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條苯板材料 25元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 61元 /平米。 ,中距 1400（未特殊標(biāo)注）用于陽臺下方 詳細(xì)做法參見 TL－ 01－ P52 表 37 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 編號 照片 大樣圖 類型 運(yùn)用項目 造價 設(shè)計施工重難點 TL05 托梁 5 【 陽臺下方 裝飾托梁 江與城 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條聚苯材料 33元 /kg， 線條簿抹灰抗裂砂 漿層 63/平米。 1..GRC或聚苯板裝飾托梁，未特殊標(biāo)注則為中距 800（未特殊標(biāo)注） 用于出挑 600無保溫小坡屋面屋檐下方 詳細(xì)做法參見 TL－ 01 － P52 TL03 托梁 3 【 陽臺下方裝飾托梁 】 江與城 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條聚苯材料 33元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 63/平米。 圖 圖 圖 36 重慶龍湖研發(fā)部 地中海風(fēng)格建筑建造指南 ： 編號 照片 大樣圖 類型 運(yùn)用項目 造價 設(shè)計施工重難點 TL01 托梁 1 【 檐口底部 托梁 】 江與城 苯板線條粘貼層 32元 /平米， 線條聚苯材料 33元/kg， 線條簿抹灰抗裂砂漿層 63/平米。 托梁施工重點： 見大樣圖 TL－ 01 － TL－ 07。 托梁的的運(yùn)用部位： 托梁一般 用于檐口、陽臺下方、窗臺下方等 部位，起點綴作用。 玻璃應(yīng)為夾膠玻璃，略挑出擋水 一部分。 一般使用固定窗，可開啟窗的價 格較貴、且后期維護(hù)成本較高?，F(xiàn) 場掛瓦時采用木模板（按擋鳥板樣式定型）來 控制屋面瓦的安裝尺寸，屋面瓦安裝完畢 ,撤 掉木模，最后再安裝擋鳥板。 參見大樣圖 WM－ 13－ P17 有 擋鳥板