某樓盤第二期項目推廣方案(參考版)
2025-01-06 16:35本頁面
【正文】 724750元 公開發(fā)售期9月 30日 10月 5日預(yù)熱期(2023年 7月 31日 8月 31日 )內(nèi)部認購期9月 1日 9月 29日)? 初步費用預(yù)算 60萬元（半年）? 建議選擇地鐵廣告定期優(yōu)惠套裝戶外車身廣告選擇?車身廣告數(shù)量： 15臺?發(fā)布周期： 2023年 8月 1日 2023年 8月 1日?建議選擇線路： 248， 543， 106， 107， 6?單價 :35000元 /臺 /年?費用預(yù)算： （一年）媒體策略強勢的電視投放，特色的頻道組合，高到達率 80%高頻次形成上市的轟動效應(yīng)大版面的報紙投放、版面創(chuàng)新、吸引高的關(guān)注度 ,有利體現(xiàn)重海企業(yè)的霸主地位雜志、戶外， DM,組合達到最大的到達率，廣告天羅地網(wǎng)，“中海名都 ”強勢出擊大版面轟動效應(yīng)轟動效應(yīng)天羅地網(wǎng)總體媒體預(yù)算分配媒體 版面 單價 次數(shù) A疊普通版118800 1 118800 彩 1羊城晚報 珠江三角洲版 78140 3 234420 彩 3合計 14 2133490目標消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常接觸的媒體數(shù)據(jù)來源 :.定義：一年內(nèi)預(yù)購房子者?報紙電視為到達率高的媒體，雜志網(wǎng)絡(luò)為偏好度高的媒體目標消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的雜志數(shù)據(jù)來源 :.雜志媒體策略? 時尚中高檔雜志演繹時尚地產(chǎn)名盤? 中海名都目標銷費群偏好的雜志媒體類型– 城市畫報– 新周刊– 南風(fēng)窗– 生活元素雜志媒體費用初布估算? 雜志版面選擇 :內(nèi)頁全版或封二? 建議雜志投放時間 :內(nèi)部認購期至公開發(fā)售期 ,持續(xù)期內(nèi)選擇一月 ,五月 ,十月投放媒體 35*24A疊普通版53740 3 161100 彩 317*24版面 單價 次數(shù)小計 (元 ) 種類公開發(fā)售期廣州日報 313640 1 1 1 1合計 14 1931800公開發(fā)售期報紙費用估算2023年 9月 31 日 10月 5日媒體 390400 1 1 1 1羊城晚報珠江三角洲版78410 4 35*24A疊普通版97600 4 167270 4 669080 種類一周二周三周四周廣州日報A疊普通版83000 4 529920 彩 2 2南方都市報24*35A22A32279340 一周二周三周 四周廣州日報小計 《 廣州日報 》 為主 《 羊城晚報 》 和 《 南方都市報 》 為輔。? 約 80%的消費者從 《 廣州日報 》 中獲取信息，因此《 廣州日報 》 作為三份報紙中最重要的媒介的地位不可動搖。.目標消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的報紙數(shù)據(jù)來源 :.廣州各報相關(guān)性分析目標消費者媒介接觸習(xí)慣平均每天閱讀的報紙份數(shù)數(shù)據(jù)來源 :.消費者獲取樓盤信息的主要報紙媒體數(shù)據(jù)來源 :.目標消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常閱讀的報紙內(nèi)容數(shù)據(jù)來源 :.報紙媒體策略? 絕大多數(shù)的消費者購房會在 《 廣州日報 》《 羊城晚報 》《 南方都市報 》 處獲取樓盤信息，而且讀者中包含了本項目的目標消費群。公開發(fā)售期電視費用估算2023年 9月 30日 2023年 10月 5日....21明珠 930 2190 14 21本港 15“ 3200 21 67200 21本港 15“ 3200 21 105120 12 12 12 12合計 272 308000 14 14 14 14本港 15“ 3200 48 (元 )一周二周三周四周廣東有線翡翠15“5400 42 小計.目標消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常收看的電視節(jié)目數(shù)據(jù)來源 :.中海名都第二期電視媒體策略? 廣州市目前的家庭主要以廣東有線及廣州市有線的用戶為主 .兩個有線的覆該面廣 ,壟段性強 ,翡翠臺 ,本港臺的新聞時段和黃金劇集時段有其他頻道無法比擬的高收視率 ,在電視投放中可作為最重要的投放頻道 .? 頻道組合到達媒體投資效益最大化? 高頻次高到達率 ：? 高品位強勢導(dǎo)入電視媒體策略? 高品位頻道策略： 相對重視翡翠臺和本港臺，以明珠臺的 930劇場為輔? 高品位欄目時段策略 ：偏重電影和體育欄目， +常規(guī)的新聞、黃金電視劇集，重視收視的質(zhì)量 .? 高品位地產(chǎn)專題片策略： 廣告雜志片選擇黃金時段播出， 15秒廣告片和 13分鐘的雜志片結(jié)合 .(建議在非黃金時間在有線翡翠或本港臺與專欄節(jié)目組共同開展以中海名都冠名的探討理想生活的系列節(jié)目 .)預(yù)熱期電視投放估算2023年 7 月 31 日 2023年 8 月 31日媒體 頻道 單價 次數(shù) .媒體策略 媒體組合策略白領(lǐng)白領(lǐng)二次置業(yè)二次置業(yè) 2845中產(chǎn)階級中產(chǎn)階級雜志雜志電視電視戶外戶外 報紙報紙l 電視 —— 品牌形象傳播 覆蓋率高，音響沖擊力強，易短時期內(nèi)有效累積知名度l 報紙 —— 品牌信息 ,促銷信息 時效性強，新聞性高，易傳遞信息細節(jié)，或形象轟動效應(yīng)l 雜志： 目標針對性強，時尚雜志號召力強 ,信息保留時間長 .l 戶外 —— 品牌識別 時間長，形式多樣，流動性高且印象深刻，提示消費信息消費者獲取房地產(chǎn)信息的渠道數(shù)據(jù)來源 :.目標消費者媒介接觸習(xí)慣經(jīng)常收看的電視頻道數(shù)據(jù)來源 :.....+41%房地產(chǎn)品類競爭性小結(jié)? 媒體投放量大 ：– 2023年媒體總投放量高達 ， 2023年 14月比去年同期 +18%，行業(yè)競爭激烈? 報紙為媒體投資的主體– 媒體組合上 ,報紙為主 77%,電視為輔 23%，房地產(chǎn)理性的消費特征決定信息量大的報紙廣告主導(dǎo)? 房地產(chǎn)投放季節(jié)性趨勢 ：– 2023年下半年的投放有所提升（占 58%） ,2023年 2月春節(jié)期間比去年同期提升 18%， 4月份比去年同期提升 41%，房地產(chǎn)商更重視春節(jié)期間，五一節(jié)前的新樓盤的媒體投資提升了整體的媒體投放量中海名都媒體策略主導(dǎo)：電視、報紙主導(dǎo)：電視、報紙輔助：雜志、戶外輔助：雜志、戶外瞄準目標群體，瞄準目標群體，達到最大化的到達率，達到最大化的到達率，媒體投資效益最
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