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正文內(nèi)容

室內(nèi)裝修施工工程合同范本(參考版)

2025-01-05 19:46本頁面
  

【正文】 (3) 本表。(1) 表內(nèi)材料均由甲方指定品牌集中招標(biāo)的材料,由乙方與供貨單位按照附錄三《材料(設(shè)備)分項供貨合同》的格式簽訂供貨合同進行采購,管理責(zé)任歸于乙方,由于乙方不按時采購由此造成的損失和有關(guān)工期延誤將不獲考慮。但依據(jù)調(diào)試結(jié)果進行任上述處理的費用應(yīng)依據(jù)本款中上述約定執(zhí)行。乙方修改后重新調(diào)試,乙方承擔(dān)此類修改和重新調(diào)試的費用,并無權(quán)得到工期補償。 調(diào)試結(jié)果與責(zé)任劃分 針對調(diào)試結(jié)果的雙方責(zé)任約定如下:(1) 如果由于設(shè)計原因()導(dǎo)致調(diào)試達不到驗收要求,甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計,乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。設(shè)備安裝工程的在工程竣工前的調(diào)試由乙方組織。由此造成或伴隨產(chǎn)生的全部費用及損失應(yīng)由乙方直接向甲方支付,也可由甲方從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o乙方的任何款項中扣除。不合格品的處理如果上述任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同約定,則甲方或監(jiān)理有權(quán)指示乙方:(1) 在指示規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場;(2) 用合格的材料或工程設(shè)備取代;(3) 拆除不符合合同約定的工程,并進行重新施工。檢驗過程中由乙方填寫并準(zhǔn)備檢驗記錄。隱蔽工程和中間驗收 合同中規(guī)定的任何隱蔽工程或中間驗收部位在被覆蓋、包裝或隱蔽之前,必須經(jīng)過檢驗并得到甲方和監(jiān)理的批準(zhǔn)。第 二十八 條 工藝檢驗對工序工藝的檢驗 對于按合同約定必須進行檢查和檢驗的施工工序及其工藝,乙方應(yīng)同甲方和監(jiān)理商定對其檢查和檢驗的時間。其他約定:有樣板送審要求的材料或設(shè)備在用于工程之前,至少提前兩個月完成材料樣品的送審?fù)ㄟ^;否則,甲方有權(quán)利視情況而定,指定采購或直接采購,由此造成的損失和費用由乙方承擔(dān)。樣品的存放得到批準(zhǔn)后的樣品由甲方負(fù)責(zé)存放。,乙方應(yīng)就此通知監(jiān)理和甲方盡快批復(fù)。乙方報送的樣品須一式兩份樣品批復(fù)甲方在收到通過監(jiān)理轉(zhuǎn)交的樣品以及監(jiān)理的審批意見后14天內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù),通知乙方他對此樣品所做出的決定和指示(同時抄送一份給監(jiān)理)。檢驗的費用除非合同中另有約定,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)本合同項下的所有檢驗和試驗的費用。拒收如果檢查、檢測和檢驗或試驗的結(jié)果表明,任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(如果合同中約定為乙方的工作)或工藝有缺陷或不符合合同的約定,甲方可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝。甲方、監(jiān)理、顧問和管理人以及他們的任何授權(quán)人員應(yīng)能夠在任何時候進入現(xiàn)場及正在為工程制造、裝配、準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有車間和場所進行任何他們認(rèn)為必要的檢查。進一步約定,乙方就其供應(yīng)商、指定分包人的材料或工程設(shè)備的質(zhì)量問題向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何款項中直接扣除上述賠償金額。所有在合同中已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗獲得甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)以前,不得用于任何永久工程。甲方和監(jiān)理在巡視、檢查、旁站、驗收過程中,發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題,甲方和監(jiān)理提出書面整改意見后乙方不按上述意見整改或拒不整改的,甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方支付每次5000~20000元的違約金,同時甲方有權(quán)另外委托第三方進行施工,則由此產(chǎn)生的工期和費用等損失均由乙方承擔(dān),該等違約金及費用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應(yīng)得的款項中扣除。質(zhì)量違約金。新材料、新技術(shù)和新工藝對于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝,合同文件可能只對其施工技術(shù)或驗收標(biāo)準(zhǔn)做出約定,或者合同中對某類材料、技術(shù)、工藝未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒ǎ诩追秸J(rèn)為必要的時候,乙方應(yīng)按甲方的要求提出施工工藝以及甲方認(rèn)為必要的任何資料和文件,并在取得甲方的批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方必須保證其承包范圍內(nèi)的工程的質(zhì)量達到同樣的質(zhì)量等級。管理人對本工程規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求視為本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的一部分,乙方應(yīng)予遵守,而不論該等標(biāo)準(zhǔn)和要求是否在本合同中列明。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)。第 二十五 條 工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不僅限于合同文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說明”部分,構(gòu)成合同的任何合同文件中的任何相關(guān)約定或描述,只要適用,均應(yīng)理解為是對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定義。否則,甲方可以不必就延期事宜做任何決定,工期亦不予延長。延長工期的程序,他必須:(1) 在此類事件開始發(fā)生后的14天以內(nèi)以書面形式通知甲方并同時抄送一份給監(jiān)理;(2) 上述通知之后的14天內(nèi),或在甲方可能同意的其他合理的期限內(nèi),向甲方提交乙方認(rèn)為他有權(quán)要求的任何延期的詳情報告(應(yīng)附上必要的書面依據(jù)或相關(guān)資料),以便甲方可以及時對他申述的情況進行研究。甲方應(yīng)在與乙方和監(jiān)理進行適當(dāng)協(xié)商之后決定,依據(jù)實際延誤情況決定工期延長的時間。與此類修復(fù)有關(guān)的費用的承擔(dān)視情況而定:如果此類暫停不是由于乙方的某種違約或過失造成,則修復(fù)費用由甲方承擔(dān);如果此類暫停是由于乙方的某種違約或過失造成,或(無論由于何種原因造成)乙方未能執(zhí)行監(jiān)理或甲方的指示履行適當(dāng)保護和照管責(zé)任,則修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第 二十三 條 復(fù)工復(fù)工在收到監(jiān)理發(fā)出的繼續(xù)施工的許可或指示(該許可和指示應(yīng)事先得到甲方的批準(zhǔn))后,乙方應(yīng)與監(jiān)理和甲方一起檢查受到暫停影響的工程以及工程設(shè)備和材料。(5) 以上費用除另計取工程稅金外,不再計取其他任何費用。(3) 措施費措施費補償按 無 計算。 (1) 人工費工人窩工補償費采用 元/工日計算,工日數(shù)按實際簽證,但該費用不作為支付工人的依據(jù),項目管理人員工資按 元/工日實際發(fā)生計算。延期申報的。在工程部分或全部暫停期間,乙方應(yīng)保護、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。若乙方經(jīng)過努力,精心組織施工,克服了中間進度控制節(jié)點的延誤時間,則乙方可以提出免責(zé)申請,經(jīng)甲方審核同意后,可退回該部分誤期違約金罰款。第 二十 條 誤期責(zé)任誤期違約 、乙及監(jiān)理單位共同制定的階段性施工計劃完工,每逾期一天,‰向甲方支付違約金,逾期超過15天的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照本合同暫定總價款的10%向甲方支付違約金,同時乙方逾期對造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方無權(quán)要求為采取這些措施支付附加費用。保證進度計劃,任何與此類措施有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。特別說明,乙方不能因為甲方和監(jiān)理對上述計劃的審批而規(guī)避進度工期的合同責(zé)任。但此類工程進度計劃不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的工程進度計劃(如果有)做實質(zhì)性變動,而是對其的進一步細(xì)化。提交進度計劃 乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的5天內(nèi),按甲方同意的格式和詳細(xì)程度,向甲方和監(jiān)理提交一份完整的工程進度計劃及階段性進度計劃,以獲取甲方和監(jiān)理的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)在工程或每一區(qū)段的合同工期內(nèi)或按照第24條約定予以延長的工期內(nèi)完成整個工程以及每一區(qū)段,并達到第43條中約定的竣工驗收條件。合同工期(含區(qū)段工期)和竣工日期在合同第九部分《工程規(guī)范與技術(shù)說明》B2:工期及階段性進度要求中有相應(yīng)約定。第 十九 條 合同工期、完工日期和進度計劃合同工期和完工日期 本工程的合同工期是指自乙方進場開工()至本工程竣工日期之間的期限。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的上述施工規(guī)劃和施工方案進行施工。該施工規(guī)劃和施工方案不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的施工規(guī)劃和施工方案(如果有)做實質(zhì)性變動,而是對其的進一步細(xì)化。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開工日期開工,甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,推遲開工日期,由此導(dǎo)致乙方工期延誤的,由乙方向監(jiān)理、甲方申請延期,監(jiān)理、甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。乙方在開工日期前已提前進場的,應(yīng)按照合同的約定履行甲方的指令和乙方在現(xiàn)場應(yīng)遵守的其他義務(wù);因此發(fā)生的相關(guān)費用已包含在合同總價中,乙方不得因此主張任何費用的補償;乙方不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天,以書面形式向監(jiān)理、甲方提出延期開工的理由。這些準(zhǔn)備工作視為乙方為了完成合同而進行的工作的一部分。第 十七 條 開工進場開工 乙方應(yīng)按監(jiān)理發(fā)出甲方確認(rèn)的開工通知中明確的日期進行開工。第 十六 條 投標(biāo)書的充分性投標(biāo)書的充分性 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為,乙方已經(jīng)確認(rèn)其提交的投標(biāo)書以及投標(biāo)價格文件中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。第 十五 條 對合同文件的理解對合同文件的理解 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為在正式提交投標(biāo)書以前,乙方已經(jīng)認(rèn)真研究了甲方提供的招標(biāo)文件,已經(jīng)得到甲方對任何可能存在的疑問的澄清和解答,并對由合同文件所定義的乙方合同工作內(nèi)容達到透徹和充分的理解,且已將這種理解全部反映到了他的投標(biāo)書中。第 十四 條 踏勘現(xiàn)場現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察 應(yīng)當(dāng)認(rèn)為,乙方在正式提交投標(biāo)書之前,已經(jīng)對現(xiàn)場及其周邊環(huán)境,以及甲方向乙方提供的資料進行了認(rèn)真細(xì)致和全面的勘察和檢查,并且已經(jīng)就任何可能存在的疑問向甲方獲取了足夠的澄清和解答。第 十三 條 合同工作內(nèi)容合同工作內(nèi)容 、涉及的一切內(nèi)容與含義,只要適用,都應(yīng)作為對乙方合同工作內(nèi)容的定義。設(shè)計人可能會隨時更換其駐工地代表。該設(shè)計人駐工地代表(代表設(shè)計人)應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。設(shè)計人駐工地代表在甲方認(rèn)為必要的期間(或多個期間)內(nèi),甲方應(yīng)保證設(shè)計人指定一名代表作為駐工地代表承擔(dān)合同約定的設(shè)計人工地代表的工作,與此有關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)督促和保證設(shè)計人全面履行其職責(zé)和義務(wù)。第 十二 條 設(shè)計人設(shè)計人除非本合同中已經(jīng)注明,甲方應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將甲方委托的設(shè)計人的名稱及其他詳細(xì)資料通知給監(jiān)理和乙方。通知改正 如果乙方未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ蹋O(jiān)理可通知乙方(同時抄送一份副本給甲方),要求乙方在接到書面通知7日內(nèi)改正此類過失或違約行為。總監(jiān)理工程師 除非本合同中已注明總監(jiān)理工程師的姓名,甲方應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將監(jiān)理總監(jiān)理工程師的姓名及其他詳細(xì)資料通知給乙方。如果發(fā)生這種委托,則本合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照甲方的委托由甲方委托的其他機構(gòu)、咨詢單位或個人來行使,合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。(3) 甲方有權(quán)在任何時候決定將本合同中約定的監(jiān)理的某些職責(zé)和權(quán)力委托給其他機構(gòu)、咨詢單位或個人。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。除非在合同中已經(jīng)注明,甲方應(yīng)在合同生效日后14天內(nèi),在工程開工以前,將監(jiān)理的名稱及其他詳細(xì)資料以書面形式通知乙方。任何此類的委托或撤銷均應(yīng)采取書面形式,并且在甲方和監(jiān)理收到由乙方代表簽發(fā)的相應(yīng)的書面通知之前,此類權(quán)力與職責(zé)的委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生合同效力。乙方代表無論何時離開現(xiàn)場均應(yīng)指定合適的替代人員并相應(yīng)地通知甲方和監(jiān)理。乙方代表的職責(zé)和權(quán)力乙方代表應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工文件的編制和工程的實施。沒有甲方和監(jiān)理的事先同意,乙方不得更換和撤銷乙方代表的任命,否則將視為乙方違約,甲方將因此有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何款項中扣除人民幣10萬元/人/次作為違約金。乙方代表應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。乙方代表在整個合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職。除非合同中另有約定,本款所指的乙方代表應(yīng)為派駐本工程現(xiàn)場的項目經(jīng)理。除非本合同中己注明甲方代表的姓名,甲方應(yīng)在本合同生效后14天內(nèi)將任命的甲方代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給監(jiān)理和乙方。甲方代表應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。承包范圍工作的扣除乙方接受甲方將其承包范圍中的一部分工程內(nèi)容從本合同中扣除的可能性,一旦甲方提出,乙方應(yīng)根據(jù)本合同的變更約定來完成,不能拒絕或拖延施工,也不能因此提出額外的索賠。乙方潛在責(zé)任和義務(wù) 如果任何為本工程正常使用功能和設(shè)計使用壽命所必須的或為本工程適用的任何規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于甲方或任何指定分包人或任何獨立承包人的工作,也未在本合同中以文字形式明確提及,則此類工作應(yīng)理解為乙方的潛在責(zé)任和義務(wù),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工)所產(chǎn)生的施工噪音、震動、光線等擾民因素導(dǎo)致的擾民或民擾對工程進展造成影響。上文中提到的服務(wù)和配合包括但不限于:(1) 對包括上述人員工作在內(nèi)的工程總體施工進度計劃的安排和日常協(xié)調(diào);(2) 為上述人員及時提供足夠的和無障礙的工作面;(3) 負(fù)責(zé)各專業(yè)施工后的空洞、開槽、門窗縫的填塞;(4) 在上述人員完成工作并將工作成品移交給乙方后,乙方應(yīng)采取的成品保護措施;(5) 為上述人員提供在合同中約定的任何其他服務(wù)和配合;應(yīng)當(dāng)認(rèn)為乙方在其合同價格中已經(jīng)考慮了本款所述的與上述人員的配合與協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用;亦在約定的合同工期中已考慮了與上述人員、工序之間的配合時間。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機、施工外用電梯司機、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機械操作人員等。乙方還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。(1) 遵守所有適用于本合同的勞務(wù)法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動時間和勞動條件的規(guī)定,向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。勞動力的組織及勞動保護 除非合同中另有約定,乙方應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩新殕T和勞務(wù)人員,并支付他們的報酬、住宿、膳食和交通遣返等費用。如果出現(xiàn)這種情況,乙方應(yīng)在甲方提出此類要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員。乙方要求甲方批準(zhǔn)更換的,應(yīng)將繼任者資格、經(jīng)驗情況書面報甲方并保證繼任者應(yīng)至少與前任具有同等的資格及經(jīng)驗。但是,除非事先獲得對方同意,乙方不得從為甲方、監(jiān)理、設(shè)計人服務(wù)的人員中招收或試圖招收職員和工人。即使已經(jīng)獲得監(jiān)理和甲方批準(zhǔn),乙方也應(yīng)對這部分工程負(fù)全面責(zé)任。如果此類復(fù)驗發(fā)現(xiàn)乙方的定位或放線有誤,乙方應(yīng)立即予以校正并承擔(dān)校正的費用。本款中提及的復(fù)核、定位和放線是指工程的初始
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