【正文】 本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直有效。丙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。七、保修款；從丙方工程結(jié)算款中截留 %作為保修款，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿五年保修期期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除 上述條款所計算的賠償費用總額）全額一次性（無息）支付給丙方。每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，丙方實施保修。因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，丙方?fù)責(zé)免費無償修復(fù)。甲方扣除上述費用時，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項。維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬丙方責(zé)任的，由責(zé)任方向丙方支付材料及人工費用。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。其他情況下，丙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并修至合格，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修至合格。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。如業(yè)主另有索賠要求，則丙方授權(quán)甲方全權(quán)代表丙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會丙方，并將丙方須承擔(dān)的費用總額120%后直接從丙方保修款中扣除，丙方予以無條件承認(rèn)。 整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。廚房、衛(wèi)生間、門窗框以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。丙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。窗外側(cè)不貼保溫板部分應(yīng)分別報價。 本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律管轄。丙方執(zhí)二 份 本合同雙方簽字蓋章后生效。16. 合同正本及合同生效 合同正本：正本五份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。 丙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。 丙方保證不為此工程從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。14. 糾紛解決 發(fā)生合同糾紛時當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)地人民法院管轄。 甲、丙雙方協(xié)議終止的。 上述書面函件按下列地址及指定的聯(lián)系人送達(dá)：甲 方： 聯(lián)系地址： 郵政編碼：電 話：傳 真： 指定聯(lián)系人(駐工地代表)：乙方： 聯(lián)系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯(lián)系人（駐工地代表）：丙 方：聯(lián)系地址：郵政編碼：電 話：傳 真：指定聯(lián)系人（駐工地代表）13. 合同權(quán)利義務(wù)的終止 本合同按照約定正常履行完畢。如任何一方的地址或指定聯(lián)系人有變更時，須在變更前十日以書面形式通知對方。 任何一方向另一方發(fā)送的書面函件應(yīng)當(dāng)有發(fā)送方法定代表人的簽字或單位公章。12. 通知事項 本合同簽訂后，甲、乙、丙方之間涉及他方權(quán)利義務(wù)的事項或主張，均須采取書面形式提出或通知，并采用直接送達(dá)或特快專遞的送達(dá)方式。保證通過政府相關(guān)部門及消防部門的驗收。不足彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)據(jù)實賠償。 任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或分包給第三人，否則守約方有權(quán)要求解除合同，違約方還須支付給守約方本合同暫定總額30%的違約金。 合同解除后，甲方仍有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。 對甲方提供的圖紙進(jìn)行復(fù)驗和現(xiàn)場對照，無誤后方可加工制作，對不合理的地方可以以書面形式報甲方審批，經(jīng)甲方采納后方可改動，未經(jīng)甲方同意私自更改，要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。 丙方工期延誤達(dá)（含節(jié)點工期） 20 天； 丙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照，生產(chǎn)商授權(quán)書； 丙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包、分包給他人； 作息無常顯然無法按期竣工的； 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的； 丙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定的不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方限期內(nèi)未整改的； 丙方?jīng)]有回復(fù)甲方的書面函件達(dá)到兩次的。11. 違約責(zé)任 由于丙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價千分之 五 的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，丙方還應(yīng)予以賠償。如丙方不能在 2 天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行聘請第三方修復(fù)，費用的120%從保修金內(nèi)