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某商業(yè)步行街戰(zhàn)略規(guī)劃設(shè)計教材(參考版)

2025-01-03 20:03本頁面
  

【正文】 本項目的開發(fā),將全面、深刻地整合和挖掘輝縣歷史 文化名人的資源價值,為傳承和宏揚輝縣文化,以及促進輝 縣旅游的發(fā)展,都有很好的形象宣傳和引導(dǎo)作用。 本項目的開發(fā),將極大地提高輝縣中心城區(qū)人民的生活 品質(zhì),傳播一種高尚的、現(xiàn)代化的生活方式,為提高輝縣人民 整體生活水平做了一個形象示范和引導(dǎo)。 本項目的開發(fā)將極大地改善輝縣城市面貌,推動輝縣城市 向現(xiàn)代化、國際化發(fā)展。 小組團復(fù)合業(yè)態(tài)布局 步行街未來展望 步行街未來展望 步行街未來展望 步行街未來展望 本項目開發(fā)的戰(zhàn)略意義 本項目的開發(fā)將彌補輝縣缺少步行街的市場空白,有力地 提升輝縣的商業(yè)形象和檔次。 大賣場 步行街具體規(guī)劃說明 精品屋 —— 三層雙 面單鋪 —— 單鋪進 深 15米 —— 主要經(jīng) 營服飾、精品及 眼鏡 —— 地下設(shè) 計賣場或停車庫 精品屋 步行街具體規(guī)劃說明 主題廣場 —— A為主廣場, B為副廣場 —— 主廣場做輝 縣歷史文化名人主題 雕塑,結(jié)合旱地水景 A B 步行街具體規(guī)劃說明 住宅區(qū) —— 國際感 較強的現(xiàn)代建筑 風(fēng)格 —— 地下設(shè) 置車庫及賣場 —— 作為安 置房回遷搬遷戶 住宅+底商 住宅+底商 住宅 住宅 步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃選擇 服裝零售組團 —— 國內(nèi)連鎖 /特許加盟品牌(知名女裝、休閑區(qū)、鞋帽區(qū)) 精品零售組團 —— 國際品牌服飾 /服務(wù)店、珠寶、鐘表、香水、品牌化妝品 女性用品零售組團 —— 量販式化妝品連鎖(千色店、美顏坊)、活色生香內(nèi)衣店 女性美容美發(fā)服務(wù)組團 —— 婚紗影樓、美容美發(fā)、美甲 潮流動感組團 —— 潮流飾物飾品店、玩具、影音制品 中式餐飲組團 —— 湘、川風(fēng)味等品牌連鎖 休閑餐飲組團 —— 休閑小站、咖啡、茶社、酒吧 步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃選擇 金融及商務(wù)配套組團 —— 銀行、商務(wù)中心、電信、速遞、物流、商業(yè)管理處 公寓生活配套組團 —— 超市、藥店、面包店、花店、書報攤、洗衣店 娛樂組團 —— 國際院線、網(wǎng)吧、 KTV 1體育休閑會所組團 —— 復(fù)合式健身會所(女子會所 +SPA 1購物休憩區(qū) /小品分布設(shè)想的 —— 露天茶座、飲料攤、休閑坐椅、表演廣場 /T臺、景觀小品 注意事項 各組團不是硬性的固定規(guī)劃,可根據(jù)實際招商情況調(diào) 整經(jīng)營面積。 —— 地下一層部分 做步行街車庫,部分預(yù) 留給主力店,地上一層 沿路設(shè)計為商鋪,中心 預(yù)留給主力店。 在宣傳中可把此段定 名為 “ 牌坊休閑街 ”。 “ 竹林七賢 ” 在輝縣有很高的社會認知,在廣大人民中也有較大 的影響力,取名為七賢文化商業(yè)步行街一方面可以迅速擴大步行 街的影響,促進社會對步行街的認同;另一方面?zhèn)鞒泻秃険P了輝 縣歷史名人文化,符合輝縣文化特色。整個名稱朗朗上口,國際感十足。本步行街取名為國際奧特萊斯商業(yè)步行街,主要是基于全面提升輝縣商業(yè)形象檔次,并以此促進輝縣整體商業(yè)發(fā)展水平的考慮。 —— 輝縣缺乏充滿時尚活力的休閑購物場所。 —— 購物不再是被動的接受,買化妝品有執(zhí)業(yè)美容師的指導(dǎo)、 買體育用品有專業(yè)導(dǎo)師的建議、喜歡就做個 SPA,悶了可以上酒吧 喝酒,約了朋友可以在咖啡館等,在這里,你才是你自己。 —— 流行代表一種生活態(tài)度,是一種跳躍的、亮麗的審美 標準及生活方式。 —— 步行街內(nèi)匠心獨運地把內(nèi)街營造為一個開放的、流動 的巨型 “ 中庭 ” ,并將樓與樓之間用連廊、用步行梯、用觀光 電梯連接起來, 你在橋上看風(fēng)景,看風(fēng)景的人的橋上看你。但步行街可以,你可以在這里消磨一天的 光陰,也可以直奔主題,在咖啡屋邊喝咖啡邊與閨中密友討論 哪個服飾色彩今年最流行。 —— 沒有人硬性規(guī)定逛商場就必須購物,沒有人要求你看完商 品之后就一定要購買,可是,就在你放松了一切戒備后,你發(fā)現(xiàn) 其實你的兩手已經(jīng)拿滿了不同品牌的購物袋,而你也過了一把 “ 購物癮 ” 。 步行街主題形象定位 —— 休閑的 —— 與在輝縣其他商業(yè)消費場所不同,步行街的購物方式是一 種懶散的、隨意的形式,是一種不知不覺中完成的狀態(tài)。 輝縣缺少大型主題商業(yè)賣場,商業(yè)步行街的開發(fā),有力地 占據(jù)了輝縣商業(yè)市場空白點。 步行街主題形象定位 —— 都市的 2023年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 , 2023上半年,輝縣全 市國民經(jīng)濟穩(wěn)步增長。 總定位分解 中小學(xué)教育基地 歷史文化名人主題景觀雕塑的開發(fā),一方面可以為輝縣旅 游業(yè)的發(fā)展做形象引導(dǎo),增強歷史文化底蘊;另一方面,可 以作為輝縣中小學(xué)歷史文化教育基地,培養(yǎng)孩子們學(xué)習(xí)歷史、 熱愛歷史的熱誠,傳承和宏揚輝縣優(yōu)秀地域歷史文化。通過主題休閑廣場及景觀雕塑 的科學(xué)合理開發(fā),使得本項目成為輝縣特色鮮明、具有巨大吸引力 的景觀一條街。 總定位分解 景觀一條街 輝縣中心商業(yè)區(qū)道路狹窄、店面陳舊、整體環(huán)境相對較差。 定位原則 輝縣商業(yè)領(lǐng)袖者原則 符合輝縣城市發(fā)展戰(zhàn)略原則 國際化原則 充分傳承和宏揚輝縣歷史文化原則 符合輝縣經(jīng)濟水平及消費層次原則 可持續(xù)發(fā)展原則 總體定位論述
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