項(xiàng)目建設(shè)管理委托合同(參考版)
2025-01-03 07:33本頁(yè)面
【正文】 協(xié)商不成的按下列第（一）種方式解決：（一）提交 重慶仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：按【渝發(fā)改（2006）543號(hào)】文件執(zhí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度。（渝財(cái)建[2003]71號(hào)文件） 支付方式：委托人與代理人雙方簽訂本合同5個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的40％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的40％）；業(yè)主與施工單位簽訂施工承包合同后15個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的10％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的50％）；項(xiàng)目工程主體竣工后5個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的20％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的70％）；工程完工驗(yàn)收合格后，委托人應(yīng)向代理人支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的20％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的90％）；工程竣工驗(yàn)收合格，向業(yè)主交付完整的項(xiàng)目資料后5個(gè)工作日內(nèi)，委托人應(yīng)支付建設(shè)管理代理費(fèi)總額的5％（累計(jì)為代理費(fèi)總額的95％）；工程竣工驗(yàn)收合格一年后代理人申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，支付所有余款。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第十五條 委托人免費(fèi)向代理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 辦公用房、必要的生活設(shè)施及合同專用條件約定的設(shè)施 代理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 無(wú)第十六條 在代理期間，委托人免費(fèi)向代理機(jī)構(gòu)提供 ∕ 名工作人員，由項(xiàng)目經(jīng)理安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從項(xiàng)目經(jīng)理處接受指示。第十條 委托人應(yīng)提供的項(xiàng)目資料及提供時(shí)間：提供時(shí)間相關(guān)：在代理合同簽訂后分階段提前5天提供代理第十一條 委托人應(yīng)在 七 天內(nèi)對(duì)代理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。項(xiàng)目建設(shè)管理委托代理合同專用條件第二條 本合同適用的法律及代理依據(jù)：1 .《合同書》、《建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》等國(guó)家及重慶市有關(guān)建設(shè)工程、工程代理、工程安全方面的法律、法規(guī)；2．現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程方面的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文等；3．與本工程有關(guān)的工程合同、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖及其有關(guān)建設(shè)文件等。 第四十八條 代理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 代理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十五條 代理人在代理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程代理所必要的代理人員外出考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十一條 支付代理報(bào)酬所采取的貨幣、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期內(nèi)未支付代理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向代理人支付滯納金。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托代理合同的通知，合同即行終止。 第三十六條 代理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行代理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十五條 代理人在應(yīng)當(dāng)獲得代理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)代理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行代理業(yè)務(wù)
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