【正文】 (2)監(jiān)理單位審核后對。(1)監(jiān)理單位審核后發(fā)現(xiàn)工程尚有重大缺陷時,可不同意或推遲進行完工驗收,但監(jiān)理單位應在收到完工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包方,指出完工驗收前應完成的工作內(nèi)容和要求。⑺監(jiān)理單位指示應列入完工報告的各類施工文件、施工原始記錄(含圖片和錄象資料)以及其它應補充的完工資料。(5)未完成的缺陷修復項目清單。(3)永久工程竣工圖。完工資料(一式6份)應包括:(1)工程實施概況和大事記。(2)?！《弧⑼旯づc保修　承包方完成本合同工程具備以下條件時,即可申請對本合同工程進行完工驗收,向監(jiān)理單位提交完工驗收申請報告(附完工資料),并抄送發(fā)包方。若承包方在工程開工日后的84天內(nèi)未按合同規(guī)定的條件辦理保險,則發(fā)包方可以代為辦理,所需費用由承包方承擔。保險合同的條件應符合本合同的規(guī)定。但此項投保不免除承包方和發(fā)包方各自應負的在其管轄區(qū)內(nèi)及其鄰近地區(qū)發(fā)生的第三者人員傷害和財產(chǎn)損失的賠償責任,其賠償費用應包括賠償費、訴訟費和其它有關費用。保險費應在工程量清單中專項列報。由于在承包方轄區(qū)內(nèi)工作的發(fā)包方人員或非承包方雇用的其他人員的過失造成的人員傷害和財產(chǎn)損失,若其中含有承包方的部分責任時,應由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方共同協(xié)商合理分擔其賠償費用。承包方應負責賠償由于承包方的責任造成在其管轄區(qū)內(nèi)發(fā)包方和承包方以及第三者人員的人身傷害和財產(chǎn)損失。(3)由于發(fā)包方責任造成在其管轄區(qū)內(nèi)發(fā)包方和承包方以及第三者人員的人身傷害和財產(chǎn)損失。發(fā)包方應負責賠償以下各種情況造成的人身和財產(chǎn)損失.(1)工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的財產(chǎn)損失。保險費應在工程量清單中專項列報。發(fā)包方和承包方應根據(jù)有關法律、,其賠償費用的范圍應包括人員傷亡和財產(chǎn)損失的賠償費、訴訟費和其它有關費用。承包方可要求其分包人自行承擔其自己雇用人員的工傷事故責任,但發(fā)包方只向承包方追索其工傷事故責任。(4)在工程完工移交給發(fā)包方后,除了在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)仍屬承包方應負責的廟于保修期前的原因造成的損失或損壞以外,均應由發(fā)包方承擔任何風險造成工程(包括工程設備)的損失和修復損壞所需的全部費用。(2),則應由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方通過友好協(xié)商,按各自的風險責任分擔工程的損失和修復損壞所需的全部費用。(3)承包方在履行保修責任的施工中造成上述工程和施工設備的損失和損壞。其保險范圍包括.(1)從承包方進點至頒發(fā)工程移交證書期間,除保險公司規(guī)定的除外責任以外的工程(包括材料和工程設備)和施工設備的損失和損壞。承包方應以承包方和發(fā)包方的共同名義投保工程險(包括材料和工程設備)和以承包方名義投保施工設備險,保險金額為工程和施工設備的全部重置成本加上補償損失或修復損壞的附加費用。(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞,使雙方或任何一方無法繼續(xù)履行合同時,經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。,應由承包方承擔風險責任。(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞。(2)由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞?！《L險和保險　工程發(fā)生以下各種風險造成的損失和損壞,均應由發(fā)包方承擔風險責任。(3)在仲裁期間,發(fā)包方和承包方均應暫按監(jiān)理單位就該爭議作出的決定履行各自的職責,任何一方均不得以仲裁未果為借口拒絕或拖延按合同規(guī)定應進行的工作。(1)發(fā)包方和承包方應在簽署協(xié)議書的同時,共同協(xié)商確定本合同的仲裁范圍和仲裁機構(gòu),并簽訂仲裁協(xié)議。(6)項的規(guī)定發(fā)出仲裁意向通知后,爭議雙方還應共同作出努力直接進行友好磋商解決爭議,亦可提請政府主管部門或行業(yè)經(jīng)濟合同爭議調(diào)解機構(gòu)調(diào)解以尋求友好解決。(6)若發(fā)包方和承包方或其中任一方不接受爭議評審組的評審意見,并要求提交仲裁,則任一方均可在收到上述評審意見后的28天內(nèi)將仲裁意向通知另一方,并抄送監(jiān)理單位。(4)在聽證會結(jié)束后的28天內(nèi),爭議評審組應在不受任何干擾的情況下進行獨立和公正的評審,提出由全體評審專家簽名的評審意見提交發(fā)包方和承包方,并抄送監(jiān)理單位。(3)爭議評審組收到雙方報告后的28天內(nèi)邀請雙方全權(quán)代表和有關人員舉行聽證會,向雙方調(diào)查和質(zhì)詢爭議細節(jié)。(2)爭議的被訴方收到主訴方申訴報告副本后的28天內(nèi),亦應向爭議評審組提交一份申辯報告,并附有必要的文件圖紙和證明材料。爭議評審組的各項費用由發(fā)包方和承包方平均分擔。爭議評審組由3名有合同管理和工程實踐經(jīng)驗的專家組成,專家的聘請方法可由發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定,亦可請政府主管部門推薦或通過行業(yè)經(jīng)濟合同爭議調(diào)解機構(gòu)聘請,并經(jīng)雙方認同。,承包方仍應繼續(xù)按監(jiān)理單位的指示認真施工。提交最終付款申請單的時間是終止提出索賠的期限。(1),應認為已無權(quán)再提出在本合同工程移交證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。若雙方或其中任何一方不接受監(jiān)理單位的決定,。(3)發(fā)包方和承包方應在收到監(jiān)理單位的索賠處理決定后14天內(nèi),將其是否同意索賠處理決定的意見通知監(jiān)理單位。(1)監(jiān)理單位收到承包方提交的索賠意向書后,應核查承包方的當時記錄,并可指示承包方繼續(xù)作好延續(xù)記錄以備核查,監(jiān)理單位可要求承包方提交全部記錄的副本。在上述意向書發(fā)出后的28天內(nèi),再向監(jiān)理單位提交索賠申請報告,詳細說明索賠理由和索賠費用的計算依據(jù),并應附必要的當時記錄和證明材料。本款規(guī)定的任何應付金額應由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方協(xié)商后確定,監(jiān)理單位應將確定的結(jié)果通知承包方,并抄送發(fā)包方。(6)在合同解除日前按合同規(guī)定應支付給承包方的其它費用。(4)承包方雇用的所有從事工程施工或與工程有關的職員和工人在合同解除后的遣返費和其它合理費用。(2)已合理開支的、確屬承包方為完成工程所發(fā)生的而發(fā)包方未支付過的費用。若因發(fā)包方違約解除合同,則發(fā)包方應在解除合同后28天內(nèi)向承包方支付合同解除日以前所完戌工程的價款和以下費用(應減去已支付給承包方的金額)。(3)、(4)項的違約時,并采取了暫停施工的行動后,發(fā)包方仍不采取有效措施糾正其違約行為,承包方有權(quán)向發(fā)包方提出解除合同的要求,并抄送監(jiān)理單位。發(fā)包方收到承包方通知后的28天內(nèi)仍未采取措施改正上述違約行為,則承包方有權(quán)暫停施工,并通知發(fā)包方和監(jiān)理單位,由此增加的費用和工期延誤責任由發(fā)包方承擔。(1)(1)、(2)項的違約時,承包方應及時向發(fā)包方和監(jiān)理單位發(fā)出通知,要求發(fā)包方采取有效措施限期提供上述條件和圖紙,并有權(quán)要求延長工期和補償額外費用。(3)發(fā)包方未能按合同規(guī)定的時間支付各項預付款或合同價款,或阻撓、拒絕批準任何支付憑證,導致付款延誤。在履行合同過程中,發(fā)包方發(fā)生下述行為之一者屬發(fā)包方違約.(1)發(fā)包方未能按合同規(guī)定的內(nèi)容和時間提供施工用地、測量基準和應由發(fā)包方負責的部分準備工程等承包方施工所需的條件。在工程實施期間或保修期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件,當監(jiān)理單位通知承包方進行搶救時,承包方聲明無能力執(zhí)行或不愿立即執(zhí)行,則發(fā)包方有權(quán)雇用其他人員進行該項工作。此后,承包方有權(quán)得到按本款(1)項①減去②、③和④的余額,若上述②、③和④相加的金額超過①的金額時,則承包方應將超出部分付還給發(fā)包方。④由于解除合同承包方應合理賠償發(fā)包方損失的金額。②承包方已獲得發(fā)包方的各項付款金額。(1)若因承包方違約解除合同,則發(fā)包方應暫停對承包方的一切付款,并應在解除合同后發(fā)包方認為合適的時間委托監(jiān)理單位查清以下付款金額,并出具付款證書報送發(fā)包方審批后支付。因承包方違約解除合同后,監(jiān)理單位應盡快通過調(diào)查取證并與發(fā)包方和承包方協(xié)商后確定,并證明:(1)在解除合同時,承包方根據(jù)合同實際完成的工作已經(jīng)得到或應得到的金額。承包方在收到書面警告后的28天內(nèi)仍不采取有效措施改正其違約行為,繼續(xù)延誤工期或嚴重影響工程質(zhì)量,危及工程安全,監(jiān)理單位可暫停支付工程價款,責令其停工整頓,并限令承包方在14天內(nèi)提交整改報告報送監(jiān)理單位。承包方應立即采取有效措施認真改正,并盡可能挽回由于違約造成的延誤和損失。(7)承包方否認合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包方義務,或由于法律、財務等原因?qū)е鲁邪綗o法繼續(xù)履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行本合同的義務。(5)由于承包方原因未按合同進度計劃及時完成合同規(guī)定的工程或部分工程,造成工期延誤。(3)未經(jīng)監(jiān)理單位批準,承包方私自將已按合同規(guī)定進入工地的工程設備、施工設備、臨時工程設施或材料撤離工地?！∈?、違約和索賠　在履行合同過程中,承包方發(fā)生下述行為之一者屬承包方違約.(1)承包方無正當理由未按開工通知的要求及時進點組織施工和未按簽署協(xié)議書時商定的進度計劃有效地開展施工準備,造成工期延誤。監(jiān)理單位可以指示承包方進行上述備用金項下的工作,并根據(jù)第39條規(guī)定的變更辦理。承包方僅有權(quán)得到由監(jiān)理單位決定列入備用金有關工作所需的費用和利潤。 中國最龐大的資料庫下載“備用金”指由發(fā)包方在工程量清單中專項列出的用于簽署協(xié)議書時尚未確定或不可預見項目的備用金額。⑤監(jiān)理單位要求提交的其它資料和憑證。⑧投入該項目的材料數(shù)量和種類。(2)采用計日工的任何一項變更工作應列入備用金中支付,承包方應在該項變更實施過程中每天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理單位審批,①項目名稱、工作內(nèi)容和工作數(shù)量。(1)監(jiān)理單位認為有必要時,可以通知承包方以計日工的方式進行任何一項變更工作。承包方要求的變更屬合理化建議的性質(zhì)時,應按第59條的規(guī)定辦理,否則由于變更增加的費用和工期延誤責任由承包方承擔。(1)若承包方根據(jù)工程施工的需要,要求監(jiān)理單位對合同的任一項目和任一項工作作出變更,則應由承包方提交一份詳細的變更申請報告報送監(jiān)理單位審批。若協(xié)商后未達成一致意見,則應由監(jiān)理單位在進一步調(diào)查工程實際情況后予以確定,并將確定結(jié)果通知承包方,同時抄送發(fā)包方。,以致影響本項目和其它項目的單價或合價時,發(fā)包方和承包方均有權(quán)要求調(diào)整本項目和其它項目的單價或合價,監(jiān)理單位應與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。對已實施的變更,。(1)監(jiān)理單位應在收到承包方變更報價書后28天內(nèi)對變更報價書進行審核后作出變更決定,并通知承包方,抄送發(fā)包方。監(jiān)理單位認為必要時,可要求承包方提交重大變更項目的施工措施、進度計劃和單價分析等。(1)承包方收到監(jiān)理單位發(fā)出的變更指示后28天內(nèi)應向監(jiān)理單位提交一份變更報價書,并抄送發(fā)包方。若不同意作為變更,亦應在上述時限內(nèi)答復承包方。(3)承包方收到監(jiān)理單位發(fā)出的圖紙和文件后,(1)項規(guī)定發(fā)出變更指示,則應在收到上述圖紙和文件后14天內(nèi)或在開始執(zhí)行前(以日期早者為準)通知監(jiān)理單位,并提供必要的依據(jù)。(2)監(jiān)理單位在向承包方發(fā)出任何圖紙和文件前,。(1)。②工程量清單中無適用于變更工作的項目時,則可在合理的范圍內(nèi)參考類似項目的單價或合價作為變更估價的基礎,由監(jiān)理單位與承包方協(xié)商確定變更后的單價或合價。若變更使合同工作量減少,監(jiān)理單位認為應予提前變更項目的工期時,由監(jiān)理單位和承包方協(xié)商確定。(2)(1)項范圍內(nèi)的變更項目未引起工程施工組織和進度計劃發(fā)生實質(zhì)性變動和不影響其原定的價格時,不予調(diào)整該項目的單價和合價,也不發(fā)變更指示。⑧改變合同中任何一項工程的完工日期或改變已批準的施工順序。④改變合同中任何一項工作的標準或性質(zhì)。②增加或減少合同中任何項目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比。沒有監(jiān)理單位的指示,承包方不得擅自變更。在投標截止日前的28天后,國家的法律、行政法規(guī)或國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市的地方法規(guī)和規(guī)章發(fā)生更改或增刪,導致承包方在實施合同期間所需要的工程費用發(fā)生除第37條規(guī)定以外的增減時,應由監(jiān)理單位與發(fā)包方和承包方進行協(xié)商后確定需調(diào)整的合同金額。因承包方原因未能按專用合同條款中規(guī)定的完工日期內(nèi)完工,則對原定完工日期后施工的工程,。,監(jiān)理單位應與承包方和發(fā)包方協(xié)商后進行調(diào)整。價格指數(shù)應首先采用國家或省、自治區(qū)、直轄市的政府物價管理部門或統(tǒng)計部門提供的價格指數(shù),若缺乏上述價格指數(shù)時,可采用上述部門提供的價格或雙方商定的專業(yè)部門提供的價格指數(shù)或價格代替。Fon—投標截止日前28天的各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)。Bn—各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重),為各可調(diào)因子在合同估算價中所占的比例。對第39條規(guī)定的變更,若已按現(xiàn)行價格計價的亦不計在內(nèi))。P?！∈r格調(diào)整　因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時,按以下公式計算差額,調(diào)整合同價格。不論是發(fā)包方或承包方,若不按期支付,。發(fā)包方審查監(jiān)理單位提交的最終付款證書后,若確認還應向承包方付款,則應在收到該證書后的42天內(nèi)支付給承包方。最終付款證書應說明(1)按合同規(guī)定和其它情況應最終支付給承包方的合同總金額。但結(jié)清單只在承包方收到退還履約擔保證件和發(fā)包方已付清監(jiān)理單位出具的最終付款證書中應付的金額后才生效。承包方向監(jiān)理單位提交最終付款申請單的同時,應向發(fā)包方提交一份結(jié)清單,并將結(jié)清單的副本提交監(jiān)理單位。⑧承包方認為應付給他的其它金額。①按合同規(guī)定已經(jīng)完成的全部工程價款金額。若發(fā)包方不按期支付,。監(jiān)理單位應在收到承包方提交的完工付款申請單后的28天內(nèi)完成復核,并與承包方協(xié)商修改后在完工付款申請單上簽字和出具完工付款證書報送發(fā)包方審批。在本合同工程移交證書頒發(fā)后的28天內(nèi),承包方應按監(jiān)理單位批準的格式提交一份完工付款申請單(一式4份),并附有下述內(nèi)容的詳細證明文件:(1)至移交證書注明的完工日期止,根據(jù)合同所累計完成的全部工程價款金額。(3)監(jiān)理單位在本合同全部工程的保修期滿時出具為支付剩余保留金的付款證書,發(fā)包方應在收到上述付款證書后14天內(nèi)將剩余的保留金支付給承包方。(2)在簽發(fā)本合同工程移交證書后14天內(nèi)由監(jiān)理單位出具保留金付款證書,發(fā)包方將保留金總額的一半支付給承包方。,(1)項內(nèi)進行支付。發(fā)包方收到監(jiān)理單位簽證的月進度付款證書并審批后支付給承包方,支付時間不應超過監(jiān)理單位收到月進度付款申請單后28天。監(jiān)理單位有權(quán)通過對以往歷次已簽證的