【正文】 對其中未做規(guī)定的其他項(xiàng)目，保。38．保修 保修期本分包合同根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為2年。但是規(guī)定,在雙方已經(jīng)簽訂工程保修書之前,總承包商與分包商雙方不應(yīng)辦理工程移交。 通過竣工驗(yàn)收，則監(jiān)理工程師應(yīng)在上述驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)向分包商頒發(fā)由業(yè)主、總承包商、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書，竣工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。整改修復(fù)完畢之后，要求在該日期之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗(yàn)收。除非分包合同中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在此類通知中確定的日期之后7天內(nèi)組織業(yè)主、總承包商、設(shè)計(jì)人及有關(guān)政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)，按照政府和有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗(yàn)收。分包商應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知監(jiān)理工程師，說明在該日期后工程將具備竣工驗(yàn)收的條件，同時為總承包商提供一份副本。37．工程竣工和移交 竣工驗(yàn)收的條件除非分包合同中另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時，：1) 分包工程按分包合同約定實(shí)施完畢；2) ；符合政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。總承包商/業(yè)主方有絕對權(quán)力阻止分包。36．轉(zhuǎn)讓和分包未征得總承包商/業(yè)主方事先書面同意，分包商不得將本合同轉(zhuǎn)讓他人。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除備案后28天。履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中約定的竣工驗(yàn)收后的專用條款規(guī)定時間。當(dāng)履約保函的金額不足以彌補(bǔ)因承包商未正確履行合同而給業(yè)主帶來的損失時，承包商應(yīng)承擔(dān)業(yè)主的損失。3) 為執(zhí)行本款所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由承包商負(fù)擔(dān)。同時約定：1) 該保函采取招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。3. 分包商須為一切分包商認(rèn)為沒有包括在業(yè)主所購的工程及第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單內(nèi)，及對其施行分包工程有影響的風(fēng)險(xiǎn)自費(fèi)投保。2. 分包商在業(yè)主的安排下可審閱業(yè)主已投保的保險(xiǎn)書：1) 保險(xiǎn)單的條款將采用國內(nèi)慣用的建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)的條款。分包合同任何一方應(yīng)在上述不可抗力事件發(fā)生之后的7 天內(nèi)，相應(yīng)地通知分包合同對方，并提供相應(yīng)的為認(rèn)定該類事件性質(zhì)所必要的任何證明材料。這類事件使分包合同一方的履約已變得不可能或非法?？偝邪虒Ψ职こ痰恼展茇?fù)有連帶責(zé)任，這種責(zé)任將隨竣工移交證書的頒發(fā)移交給業(yè)主。 因此給工程質(zhì)量造成的損害，分包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。分包商還應(yīng)對他在進(jìn)行作業(yè)過程中造成的對工程的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。在分包商將分包工程移交給總承包商之后，直至業(yè)主頒發(fā)整個工程的竣工移交證書之前，分包商對分包范圍內(nèi)工程承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，分包工程的風(fēng)險(xiǎn)有分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)自費(fèi)彌補(bǔ)或修復(fù)在此之前分包工程所發(fā)生的全部損失或損害。由總承包原因引起的追加付款的索賠，由分包商直接向總承包商索賠。對于非總承包商原因引起的追加付款的索賠，將由業(yè)主于工程結(jié)算時統(tǒng)一考慮。在結(jié)算之前，所有的變更工程造價(jià)不進(jìn)入分包合同總價(jià)款內(nèi)。如果沒有相關(guān)的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率可供推算新的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，應(yīng)根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。30．變更計(jì)價(jià) 變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)各項(xiàng)變更工作內(nèi)容的適宜單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率，如合同中無某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的單價(jià)、價(jià)格或費(fèi)率。分包商在履行分包合同中因此發(fā)生了費(fèi)用的增減，則此類費(fèi)用的增加或減少應(yīng)由總承包商與分包商商定并加入分包合同價(jià)格或從中扣除。 現(xiàn)場簽證項(xiàng)目施工過程中，凡發(fā)生可能引起合同額變化，且不屬于設(shè)計(jì)變更范圍的事項(xiàng)時，均應(yīng)按合同附件《現(xiàn)場簽證管理原則》執(zhí)行。此類增加或扣除款額的幅度應(yīng)與根據(jù)總包合同對合同價(jià)格進(jìn)行增加或扣除款額的幅度相類似，但不能超出。1) 零星工作項(xiàng)目 如果總承包商指示分包商在計(jì)日工的基礎(chǔ)上實(shí)施工作，則總承包商對該工作應(yīng)按分包合同中包括的零星工作項(xiàng)目表規(guī)定的單價(jià)向分包商付款。如果分包商一旦直接收到了此類指示，他應(yīng)立即將此類指示通知總承包商并向總承包商提供一份此類直接指示（如果是書面給出的話）的副本。如果任何工程量的增加或減少不是由于根據(jù)以上給出的指示造成的，而是由于工程量超過或少于分包合同工程量表中所列的工程量，則不要求對此類工程量的增加或減少作出指示。 變更調(diào)整5. 分包工程的變更 分包商僅應(yīng)根據(jù)以下指示，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更：1) 業(yè)主根據(jù)總包合同作出的指示，此類指示由總承包商作為指示確認(rèn)并通知給分包商；2) 總承包商作出的指示。29．變更 設(shè)計(jì)變更屬于設(shè)計(jì)變更范疇在結(jié)算時可以計(jì)價(jià)的界定如下： 由業(yè)主發(fā)出的經(jīng)總承包確認(rèn)的：1. 增減工程內(nèi)容；2. 改變使用功能（即為改變材料等改變設(shè)計(jì)做法）；3. 使用材料品種的改變。4) 分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備5) 甲供材料、設(shè)備6) 索賠和獎懲費(fèi)用上述竣工結(jié)算資料最終將由業(yè)主與分包商確定完成。最終結(jié)算報(bào)告的內(nèi)容包括：1) 分包合同總價(jià)2) 設(shè)計(jì)變更。 保修金的扣留與支付除非分包合同中另有約定，依照本分包合同第38款關(guān)于質(zhì)量保修期的約定，保修金的支付額度執(zhí)行專用條款。根據(jù)上述規(guī)定的任何款項(xiàng)僅限于：分包商報(bào)表中未被證明的款項(xiàng)；業(yè)主尚未支付的款項(xiàng)；或某一爭端涉及的款項(xiàng)（視情況而定）。 到期應(yīng)支付的款項(xiàng)；扣發(fā)或緩發(fā)的款項(xiàng)在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末之前或另行商定的時間內(nèi)，報(bào)表中所包括的款額應(yīng)到期支付給分包商，但須扣除以前支付的款額，并減去任何應(yīng)扣款額。分包商應(yīng)在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末，按總承包商指定的格式（“報(bào)表”）向總承包商提交一式7份報(bào)表，報(bào)表說明分包商認(rèn)為自己有權(quán)到期限末得到的涉及以下方面的款項(xiàng)：1. 已實(shí)施的分包工程的價(jià)值；2. 分包商的投標(biāo)書中注明（如未列出，則本款該項(xiàng)不適用）的全部表列材料，以及分包商運(yùn)至現(xiàn)場準(zhǔn)備為分包工程配套使用但尚未安裝到該工程上的生產(chǎn)設(shè)備的發(fā)票價(jià)值的百分比；用專用條款中規(guī)定的當(dāng)期支付比例計(jì)算的，對上述款項(xiàng)總額應(yīng)減少的任何金額。 付款申請?jiān)诜职烫峤粯I(yè)主履約保函并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)以前，總承包商/業(yè)主沒有義務(wù)向分包商頒發(fā)任何付款單。 預(yù)付款當(dāng)分包商按照本款提交業(yè)主一份履約保函后，業(yè)主應(yīng)支付預(yù)付款。 分包工程竣工結(jié)算分包合同包干措施費(fèi)加結(jié)算價(jià)格加設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證加分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備扣減甲供材料、設(shè)備加分包合同索賠和獎懲費(fèi)用為竣工結(jié)算（用公式說明）竣工結(jié)算價(jià)=分包合同包干措施費(fèi)+分包合同固定單價(jià)*分包合同結(jié)算數(shù)量+設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證+分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備甲供材料、設(shè)備+分包合同索賠和獎懲費(fèi)用 總承包商代繳的稅金分包合同中另有約定除外：如果出現(xiàn)總承包商代分包商繳納的稅金時，分包商向總承包商支付該稅金后，總承包商向分包商開具完稅證明。2. 業(yè)主不接受由于承包商對招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；措施項(xiàng)目費(fèi)用不因施工方案調(diào)整而調(diào)整。對于措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目費(fèi)所要求的需要承包商投入的所有資源，承包商應(yīng)以滿足其全面履行合同文件中約定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件為原則，并結(jié)合其自身的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案進(jìn)行充分和全面地考慮，承包商措施項(xiàng)目的報(bào)價(jià)固定包死、不得調(diào)整。27．分包合同價(jià)格 分包合同價(jià)格除合同其他約定以外，本工程措施項(xiàng)目費(fèi)；工程量清單綜合單價(jià)固定，工程量清單中的工程量為暫定數(shù)量。簽字后的計(jì)量結(jié)果即作為按照第28條進(jìn)行支付的有效依據(jù)。對于永久工程的工程量計(jì)量，分包商應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的施工圖紙及其他必要的設(shè)計(jì)文件。26．計(jì)量 工程計(jì)量當(dāng)要求對分包商范圍內(nèi)的工程量或任何部位進(jìn)行計(jì)量時，應(yīng)及時通知分包商，分包商應(yīng)：1. 立即派出相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助總承包商/業(yè)主進(jìn)行上述計(jì)量；2. 提供總承包商/業(yè)主所要求的一切詳細(xì)資料。 中標(biāo)合同金額的充分性分包商應(yīng)被認(rèn)為：1) 已確信中標(biāo)合同金額的正確性和充分性；2) 已將中標(biāo)合同金額建立在關(guān)于合同提到的所有有關(guān)事項(xiàng)的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿意的基礎(chǔ)上。 工程量清單價(jià)格在分包合同簽訂后，本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程量清單工程量與綜合單價(jià)即成為總價(jià)包干。分包商工程量清單報(bào)價(jià)或分包商修正后的工程量清單報(bào)價(jià)，經(jīng)總承包商/業(yè)主確認(rèn)后，是組成分包合同總價(jià)的依據(jù)。盡管在招標(biāo)階段隨招標(biāo)文件提供了工程量清單并在其中的分部分項(xiàng)工程量清單中已經(jīng)附帶了工程量，但該工程量清單中的工作子目劃分和列項(xiàng)、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)理解為是對分包合同工作內(nèi)容的唯一的、最終的或全部的定義。該工程量清單分為四個部分，即分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、暫列項(xiàng)目清單和零星工作項(xiàng)目清單。 使用替代品后的決定經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意使用的替代品，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與分包合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價(jià)值差值，并決定：1) 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值高于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將高出部分的價(jià)值追加到分包合同價(jià)格中并相應(yīng)地通知分包商；2) 如果替代材料和工程設(shè)備的價(jià)值低于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價(jià)值，則將節(jié)余部分的價(jià)值從分包合同價(jià)格中扣除并相應(yīng)地通知分包商。任何情況下，使用任何替代品都應(yīng)遵守本分包合同中其他對材料和工程設(shè)備的任何約定。 使用代換品的程序，分包商應(yīng)至少在被替換品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃用于工程前21天以書面形式通知總承包商/業(yè)主并隨此通知提交下列文件：1) 擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價(jià)格及其他任何詳細(xì)資料；2) 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有分包合同文件索引；3) 采用替代品的理由和原因申述；4) 替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響；5) 價(jià)格上差異；6) 總承包商/業(yè)主為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時要求分包商提供的任何其他文件。4) 實(shí)施因意外、不可預(yù)見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。 不合格品的處理及修補(bǔ)工作任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不合格時，則總承包商/業(yè)主有權(quán)指示分包商：1) 在規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將總承包商/業(yè)主認(rèn)為不符合分包合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場。本工程檢驗(yàn)記錄格式使用地方標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的格式。23．檢驗(yàn) 隱蔽工程和中間驗(yàn)收任何隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗(yàn)并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。4. 分包商所有材料及樣品申報(bào)審批手續(xù)，須按總承包商/業(yè)主方關(guān)于申報(bào)程序的說明執(zhí)行，并須填寫及呈交有關(guān)的樣品申請表格為依據(jù) 樣品保存總承包商/業(yè)主須保存認(rèn)可的樣本/樣品，作為日后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。除業(yè)主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必須符合該等樣品的質(zhì)量。22．樣品 樣品報(bào)送1. 分包商在確定訂購材料和貨物前，樣品和測試件必須先獲得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)，為了預(yù)留足夠的選擇時間，以防如果無法獲得指定的品種或需要其它的替代品，分包商必須在收到中標(biāo)函后一個月內(nèi)提交該等樣品或測試件。 責(zé)任的不減免總承包商對檢驗(yàn)結(jié)果的批準(zhǔn)，均不減免分包商的任何責(zé)任。承包商/業(yè)主可發(fā)出指示，要求分包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。 不符合規(guī)定的材料本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不準(zhǔn)使用國家及當(dāng)?shù)卣衙髁罱故褂玫奶蕴a(chǎn)品。 檢驗(yàn)的費(fèi)用分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)分包合同中明確指明或約定的任何檢驗(yàn)費(fèi)用。 有害氣體檢驗(yàn)總承包商/業(yè)主有權(quán)于本工程或相關(guān)標(biāo)段的本工程竣工后，聘請國家專業(yè)檢測單位執(zhí)行國家規(guī)定之各類有害氣體的含量檢測；若經(jīng)檢測證明所述有害氣體的含量超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分包商須在收到發(fā)包方書面發(fā)出的執(zhí)行修改指示后，按總承包商/業(yè)主要求的時間盡快完成一切修復(fù)，直至滿足國家有害氣體含量限制標(biāo)準(zhǔn)為止；否則總承包商/業(yè)主有權(quán)委托其他單位執(zhí)行及完成所述之修復(fù)，并將該單位所要求的全部費(fèi)用從應(yīng)付工程款中全部扣除。 進(jìn)口材料設(shè)備如需采用任何從國（境）外進(jìn)口材料和工程設(shè)備，則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在分包合同中相應(yīng)注明并明確采購、進(jìn)口、報(bào)關(guān)及清關(guān)的責(zé)任劃分。如果此類拒收和再度檢驗(yàn)致使總承包商產(chǎn)生了附加費(fèi)用，則此類費(fèi)用應(yīng)由分包商支付給總承包商，或從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項(xiàng)中扣除。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗(yàn)并獲得總承包商批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。 質(zhì)量等級本工程質(zhì)量等級約定為合格，以建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn)；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分包商應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實(shí)施、竣工和修補(bǔ)任何缺陷。因不遵守統(tǒng)一施工進(jìn)度計(jì)劃而引致工程施工間斷的情況將不獲賠償。 影響施工進(jìn)度其它因素分包商工期中應(yīng)已考慮了政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素。 保證進(jìn)度計(jì)劃，與此類措施有關(guān)的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 修訂進(jìn)度計(jì)劃無論何時，如果總承包商認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證工程按期竣工。分包商應(yīng)按照總承包商的要求，提交分包工程的進(jìn)度報(bào)告，每份報(bào)告應(yīng)包括：1. 設(shè)計(jì)的每個階段（如果有）、采購、制造、貨物送達(dá)現(xiàn)場、施工、安裝、試驗(yàn)等每一階段進(jìn)展情況的圖表和詳細(xì)說明；2. 反映采購、制造、施工、安裝等情況和現(xiàn)場進(jìn)展等狀況的照片；3. 關(guān)于每項(xiàng)主要生產(chǎn)設(shè)備和材料的生產(chǎn)、制造商的名稱、制造地點(diǎn)、制造進(jìn)度百分比、現(xiàn)場施工進(jìn)度百分比以及下列事項(xiàng)的實(shí)際或預(yù)計(jì)日期： （1）開始制造， （2）分包商檢驗(yàn)， （3）試驗(yàn)， （4）發(fā)貨和運(yùn)