【正文】 因此，上層衛(wèi)生間的下層可以是廚房、洗衣房、餐廳及車庫等；應(yīng)盡量避開客廳、起居室，實在避不開的應(yīng)靠在一個角落，結(jié)合室內(nèi)裝修和空間處理或做局部吊頂，或做夾壁墻、夾墻柱等，將水平管及立管隱蔽起來，并且注意預(yù)留檢修孔。 在平面設(shè)計時，還需注意不要讓上層衛(wèi)生間設(shè)備的下水管和彎頭暴露在下層主要房間的室內(nèi)。由于住宅中產(chǎn)生各種有害氣體，如來源于煤氣灶的一氧化碳、各種建筑裝飾材料及家具中揮發(fā)的甲醇、人體呼出的二氧化碳等，均應(yīng)有適當(dāng) 的排氣及通風(fēng)措施。 ? Page 43l 別墅戶型設(shè)計應(yīng)注重其經(jīng)濟性與實用性 住宅的現(xiàn)代化在很大程度上還取決于各種采暖及衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)計與配置。 應(yīng)根據(jù)氣候的特點設(shè)置門窗的位置及尺寸。 現(xiàn)代住宅還常采用非直角墻面，創(chuàng)造特殊的視覺效果。通過空間設(shè)計，既利于家庭各成員的安定、休憩，又利于家庭整體的和諧與團聚，生活在富有與溫馨的居住空間里。 客廳、起居室、餐廳既是全家日?；顒拥墓部臻g，又是從事社會交往的聚會場所，是平面、剖面設(shè)計需著重處理的部位。 第三種，底層分設(shè)兩個門廳，有更強的獨立性，內(nèi)部則用防火門相連，家庭可以定期團聚。衛(wèi)生間上下都有，浴室一般安置在底層，有時上層也設(shè)置。 兩代同堂由于各自生活習(xí)慣的不同，在建筑的平面、剖面設(shè)計中，其分隔與聯(lián)系的方式也多種多樣，大體可概括為以下三種方式： 第一種，兩代人共同出入一個門廳而分層居住。現(xiàn)在國內(nèi)的別墅多是分層安排，長輩在底層，年輕夫婦及其子女在上層。 ? Page 41l 別墅設(shè)計的多功能性與靈活性 別墅的多功能性使用是一項重要的問題，如如何在適應(yīng)現(xiàn)代生活方式的前提下，解決好兩代或三代同堂的問題。 當(dāng)庭院比較方正時，建筑宜偏于一隅，建筑平面宜向東西兩側(cè)伸展。如果是南北向的長條院子，或是并聯(lián)式的別墅與住宅則另當(dāng)別論。 當(dāng)庭院比較方正時，建筑宜偏于一隅，建筑平面宜向東西兩側(cè)伸展，這樣可以多爭取南向園林綠化空間，利于植物的生長，構(gòu)成背風(fēng)向陽的室外活動場地。 ? Page 40l 建筑平面布局與庭院及朝向的關(guān)系 爭取良好的自然采光與通風(fēng)不僅利于節(jié)能，而且利于健康，是別墅不可忽視的問題?；▓@別墅和獨院住宅的平面組合原則也大體相同。 、剖面設(shè)計 建筑及環(huán)境空間比較充裕的別墅的平面、剖面設(shè)計有很大的靈活性，但多數(shù)別墅占地必然受到限制，因而在個體設(shè)計方面必須充分考慮這一特點。 ? Page 39l 其他用房 根據(jù)別墅或獨立住宅的檔次、規(guī)模、使用方式及習(xí)慣等因素的不同，還會設(shè)置各種不同用途的房間，如洗衣房、健身房、陽光室、娛樂室、書房、琴房等。 車庫高約 ～ ，汽車庫的翻板式車門也是這個尺寸。因為凡是買得起別墅的人，其汽車尺寸都不會太小。 ② 車庫的尺寸宜取高限 我國在實際中采用 的單車位車庫的軸線尺寸為：開間 ～ ，進深 ～ 6米。在我國多數(shù)以一個車位為宜，高檔的別墅則應(yīng)考慮兩個車位。有時還采取弧形的一跑樓梯。 由于別墅或獨立住宅層高多在 3米左右，往往采用一跑樓梯。國外多數(shù)獨立住宅的樓梯間相對獨立，上下樓的客人出入不穿越客廳或起居室，可保障起居室或客廳的安寧；還有的設(shè)計是將樓梯置于起居室或客廳之中，使之成為一個景點，別有一番情趣。 有的別墅或住宅設(shè)有輔助出入口，并多與廚房、傭人房、洗衣房等相連，這樣一來，傭人的出入、雜務(wù)操作可避開前廳和客廳。日本及北美的一些住宅往往在進門處的室內(nèi)有一小塊地面低一些，供換鞋之后再上一步臺階進入干凈的地面。 ? Page 37l 門廳與樓梯間 南方的小型別墅或住宅往往不單設(shè)門廳，多數(shù)是與樓梯間結(jié)合，也有的是與起居室結(jié)合。 客房應(yīng)有獨立的衛(wèi)生間，其中有浴盆、洗臉臺、坐便器三件設(shè)備。 主臥室還應(yīng)有較多的衣櫥或衣柜，有些還帶步入式衣櫥。底層的浴室窗戶可開向私人的內(nèi)院。主臥室一般應(yīng)有獨立的、設(shè)施完善的衛(wèi)生間（一般包括坐式便池、洗臉臺、淋浴器及浴盆四件基本設(shè)備）。 除了客廳、起居室，別墅或住宅的檔次主要還反映在主臥上。傭人房則宜設(shè)于底層，并與廚房靠近或連通。 大多數(shù)住宅設(shè)有 3～ 4間臥室。 要素四：電路設(shè)計讓使用更具合理性 許多別墅遠離市區(qū)，采購相對不是特別方便，一般都配置雙開門的冰箱，容積大、另帶自動制冰機等，再加上電烤箱、洗碗機、垃圾處理器、消毒柜、微波爐、電磁爐、咖啡機等，廚房自然成為家用電器比較集中的地方，設(shè)計時可以先用電腦模擬電器與插座、櫥柜的位置，合理分布電器的位置，讓電路設(shè)計更具合理性與便利性。對于下水管則最好不要從同層走，否則管路設(shè)計復(fù)雜又不美觀。為了追求視覺上的美觀，別墅的上水管基本上都隱蔽在墻體中，更換不是很方便，因此對材料的要求相對就苛刻了許多，普通材質(zhì)已經(jīng)很難滿足。另外地排式的煙機也是一種不錯的選擇，當(dāng)房主有在大廚房里享受野外燒烤的習(xí)慣時，設(shè)計師不妨為房主選擇這種煙機。而油煙機的煙道走得較長，因此煙機的排風(fēng)量、電機的功率都應(yīng)較大。在空間允許的情況下，可以在廚房的一側(cè)設(shè)計一排筒柜，把冰箱、烤箱、消毒柜、卷簾門全部集中在此，顯得很氣派。此外，要對廚房空間進行分割，一般采用島式或者半島式布置，在島的上方可以設(shè)計鋁質(zhì)或?qū)嵞举|(zhì)系列吊架、玻璃吧臺等。房主經(jīng)常在這里舉行 Party等聚會活動。中餐廚房因油煙較大，一般是以分隔為好，可以用透明的櫥窗或櫥柜分隔。 形式五，在起居室或餐廳附近另設(shè)吧臺，既可作為獨立的冷熱飲空間，又是室內(nèi)環(huán)境一個引人注目的景點。 形式三，設(shè)獨立的餐廳。 就餐空間隨著住宅檔次和面積的不同有多種形式： 形式一，就餐空間與廚房合一。 西餐廚房與餐廳空間的連通方式可分、可連、可合。面積較小的住宅，為了擴大起居空間，往往把起居與餐廳合一，或是二者空間相互滲透。 當(dāng)只有一個生活起居室時，其位置多靠近門廳部位。 客廳或生活起居室應(yīng)有充裕的空間、良好的朝向。 面積不大的別墅和住宅的起居室與客廳是合一的，統(tǒng)稱為生活起居室，作為家庭活動及會客交往空間。 廳和起居室 現(xiàn)代的一般性住宅設(shè)計都要求 “ 三大一小 ” ，即大起居室、大廚房、大衛(wèi)生間和小臥室，說明起居室在現(xiàn)代生活中的地位越來越重要。五大功能區(qū)的劃分使住宅科學(xué)體現(xiàn)了日常生活中對空間利用的規(guī)律，滿足了業(yè)主飲食起居、交流禮儀等方面的家庭生活。嚴格意義上的別墅，其建筑的內(nèi)容組成應(yīng)隨著戶主的職業(yè)、興趣愛好、地域環(huán)境的不同而呈現(xiàn)多姿多彩的形式。作為高檔物業(yè)的別墅來說，則更應(yīng)注意功能的設(shè)計和配置。 ? Page 31 住宅首先要滿足使用功能、日常起居的便利與舒適和居室的生態(tài)要求。首先要選擇靈活可變的大空間結(jié)構(gòu)體系，其次要提供方便拆裝、輕而經(jīng)濟的分隔墻體，還要考慮設(shè)備管線、電器插座與開關(guān)、燈具、散熱器等的再調(diào)整。 適應(yīng)二：符合市場細分的要求 在設(shè)計住宅、規(guī)劃住宅區(qū)的時候，為適應(yīng)不同的經(jīng)濟收入、不同生活模式家庭的需要，向社會提供不同面積標準、不同平面布置、不同戶型、不同風(fēng)格和不同類型的住宅，如老年人、殘疾人、多代人的住宅等，以供市場多種選擇。隨著技術(shù)的進步和社會生產(chǎn)形態(tài)的改變，家庭將不僅僅是生活空間，還將是工作場所，戶型設(shè)計必須能夠支戶型設(shè)計的適應(yīng)性能持續(xù)發(fā)展能適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的變化能夠適應(yīng)市場需求決定l 戶型設(shè)計的適應(yīng)性 ? Page 30 持這種變革帶來的需求；隨著科學(xué)技術(shù)與文化知識迅速發(fā)展，人們需要不斷學(xué)習(xí)以求掌握新技術(shù)，因而住宅小區(qū)內(nèi)部的社會服務(wù)設(shè)施的發(fā)展也應(yīng)反映這種變化。 戶型設(shè)計的適應(yīng)性要求受三方面的要素決定：一要能持續(xù)發(fā)展，二要能夠適應(yīng)市場需求，三要能適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的變化。有的把樓梯設(shè)在客廳之中，成為一個景點，另有一番趣味，但是樓梯作為上下樓層的聯(lián)系樞紐，功能性很強，不僅僅是擺設(shè)，如個別三層別墅采用一部 約 70厘 米寬的中柱螺旋梯，導(dǎo)致使用功能難以得到滿足，平時上下與搬移家具也很不方便。別墅一般底層為客廳，上層即是私密空間，因此樓梯的位置應(yīng)與住宅的主入口保持適當(dāng)距離，不要讓客人產(chǎn)生進門就想登樓的感覺。 ② 保證各功能空間的私密性也是獲得舒適度的必要條件 秘密性是人基本的需求，建筑對外具有私密性，而別墅內(nèi)部也應(yīng)該保證個體之間相對的私密性。因此在設(shè)計的時候，必須要采用適度的功能空間尺度。 ? Page 28 我國曾經(jīng)出現(xiàn)過在住宅設(shè)計時以大為優(yōu)的情況，一個住宅單元動 輒 200平方米，更有大到七八百平方米的，各個功能空間大得驚人，臥室超過 100平方米，起居室和客廳超過 200平方米。由于居住的人數(shù)較多，最好把別墅設(shè)計成兩層半，需要有 5個房間，其 中主人夫婦使用頂層，老人和兒童的寢室設(shè)在二樓，樓下可配置兩個房間，供客人或工人居住。根據(jù)這一標準，一套供三口之家居住的別墅可設(shè)計成4個房間，每個房間的面積至少要有 20平方米， 4個房間的用途可設(shè)計為主人套間、小孩房、雜物房和客人用房，一般的分布應(yīng)該是樓下一間，樓上三間，主人活動和會客的功能可區(qū)分得較為清晰；而余下的面積除去廚房、樓梯，就分配給客廳和飯廳；客廳的面積設(shè)計在 35平 方米左右；飯廳是一個家人交流和聚會的空間，應(yīng)設(shè)計得比較寬敞。為此，假如別墅是供一家三口日常居住的話，面積至少在 200平方米以上，最高可達 240平方米。要走出設(shè)計誤區(qū)，做到合理地分配面積、布置各種功能內(nèi)容、緊湊組織平面，并充分提高利用率，做到大而有序；避免出現(xiàn)過分追求豪華大面積，但設(shè)計上的考慮不夠細致。 在西方國家，由于長期的發(fā)展及相對住宅面積較大，這些原則都基