【正文】 （六）相關(guān)/支持性文件 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032002）； 混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）； 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002）； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002）； 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102002）； 建筑采暖與給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）； 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）；（GB503032002）；（GB503102002）。⑥ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格； 施工單位對評定結(jié)果有申訴的權(quán)利,可按合同解決糾紛條款處理。組長對意見匯總總結(jié)；⑤ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格； ⑥ 由驗(yàn)評小組根據(jù)驗(yàn)評結(jié)果填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》G. 。當(dāng)主體分部工程、裝飾分部工程評定為優(yōu)良時(shí)單位工程才能評定優(yōu)良。經(jīng)過返工(返修)或加固處理的分部工程,雖改變外形尺寸,但仍能滿足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收評定方法： 分部工程驗(yàn)收評定方法：① 驗(yàn)評小組聽取施工單位的施工過程匯報(bào)及分部工程等級(jí)自評；② 驗(yàn)評小組昕取監(jiān)理單位對分部工程監(jiān)理總結(jié)和評定意見；③ 驗(yàn)評小組分組對質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查；④ 驗(yàn)評小組對分部工程質(zhì)量發(fā)表意見,組長對意見匯總總結(jié)；⑤ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格；合格票達(dá)不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗(yàn)收評功定。④ 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。② 質(zhì)量控制資料完整。（二）驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)： 分部工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：① 分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格；② 質(zhì)量控制資料完整；③ 分部工程中有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定；④ 觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 ②分部工程驗(yàn)評小組由項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師任組長，項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（或工程部經(jīng)理）任副組長，組員為公司工程質(zhì)量管理部人員、項(xiàng)目工程部相關(guān)工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組成；地基基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收評定，必須有勘測設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。工作程序：地基基礎(chǔ)分部工程評定—→主體機(jī)構(gòu)分部工程評定—→裝飾分部工程評定—→屋面分部工程評定—→水、電、通風(fēng)等分部評定單位工程預(yù)評定—→單位工程復(fù)評定—→核定單位工程質(zhì)量等級(jí)—→小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級(jí)評定。、項(xiàng)目公司為單位（子單位）工程驗(yàn)收評定組織實(shí)施者；項(xiàng)目工程部為分部（子分部）工程驗(yàn)收評定組織實(shí)施者。 單位工程評定分預(yù)評和復(fù)評，預(yù)評在工程竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；復(fù)評在交付使用一年后，竣工驗(yàn)收滿二年前進(jìn)行。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄開工日期：工程名稱施工許可證建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人序號(hào)項(xiàng) 目主 要 內(nèi) 容1現(xiàn)場質(zhì)量管理制度2質(zhì)量責(zé)任制3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包資質(zhì)與對分包單位的管理制度5施工圖審查情況6地質(zhì)勘察資料7施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度10攪拌站及計(jì)量設(shè)置11現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理12施工日記1314檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師： 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日附件5：工程質(zhì)量驗(yàn)收評定工作規(guī)程目的：規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序，提高開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，并對工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評價(jià)。＊＊＊房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司月度綜合考評評分表項(xiàng) 目： 施工單位： 年 月評分組成評分項(xiàng)目得分比例評 分 標(biāo) 準(zhǔn)評 分總 分工程質(zhì)量評分施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄20現(xiàn)場質(zhì)量管理制度10未建立質(zhì)保體系扣10分質(zhì)保體系中每要素不完善扣2分/份分質(zhì)量責(zé)任制10現(xiàn)場無質(zhì)量保證體系扣10分現(xiàn)場質(zhì)量管理未落實(shí)到人或管理沒有到位扣2分/份主要專業(yè)工種操作上崗證書10關(guān)鍵崗位未持證上崗扣2分/份分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度10分包方資質(zhì)不符合甲方要求扣5分/份總包方未與分包簽訂管理合同扣2分/份總包方未盡對分包的管理責(zé)任扣 1分/份施 工 圖審查情況10未對施工圖圖審扣10分對施工圖審查未裝訂成冊扣5分/份地質(zhì)勘察資 料5無地質(zhì)勘察資料扣5分地質(zhì)勘察資料不全扣2分/份施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批10無施工組織設(shè)計(jì)或施工方案扣10分施工組織設(shè)計(jì)或方案內(nèi)容編制不全扣2分/處施工組織設(shè)計(jì)或施工方案針對性不強(qiáng)扣5分施工技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)5施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低于本項(xiàng)目質(zhì)量要求扣5分施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不齊全扣2分/份工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度10未建立工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度扣10分工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度不齊全扣2分/份攪拌站及計(jì)量設(shè)置10配合比沒有掛牌扣3分計(jì)量工具不全扣4分計(jì)量工具不準(zhǔn)扣3分現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理10主要材料、設(shè)備存放設(shè)置混亂扣3分/處主要材料、設(shè)備標(biāo)識(shí)不清扣1分/處主要材料、設(shè)備臺(tái)帳不齊扣2分/處小計(jì)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目25控制、安全和功能資料檢查控制資料缺1份扣1分安全和功能資料缺1份扣5分一般項(xiàng)目45允許偏差項(xiàng)目評分按實(shí)測合格百分?jǐn)?shù)計(jì)實(shí)物完整程度檢查按一個(gè)檢查批（面）實(shí)測合格百分?jǐn)?shù)計(jì)20%以上不符合要求的得0分感官質(zhì)量10根據(jù)目測不合格的扣1分/處（主指：滲、縫、殼、堵等）合計(jì)100占總分的40%評 分組 成評分項(xiàng)目得分比例評分標(biāo)準(zhǔn)評分總分安全生產(chǎn)評分安全生產(chǎn)責(zé)任10未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制扣10分無定期安全檢查記錄扣2分/份無違章處理結(jié)果扣1分/份分腳手架20腳手架無設(shè)計(jì)方案和施工方案扣5分立桿基礎(chǔ)不夯實(shí)、無底座或墊木扣2分/處主要通道和進(jìn)出口不設(shè)防護(hù)設(shè)施扣2分/處施工層腳手片不滿鋪或每有一處控頭板扣2分/處剪刀撐間距不符合扣2分/處架子高度7m以上，架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)少一處或不堅(jiān)固扣2分/處井架10井架基礎(chǔ)地面未設(shè)置砼基礎(chǔ)、不使用地腳螺栓，無避雷扣2分/處井架（塔吊）安裝無驗(yàn)收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸料平臺(tái)無靈敏可靠制動(dòng)?？垦b置，無斷電超高限位裝置扣2分/處纜風(fēng)繩高20米內(nèi)設(shè)一組，20～30米設(shè)二組，少一組扣2分纜風(fēng)繩未用鋼絲繩或角度不符40～60176。一般項(xiàng)目實(shí)測分80分，扣月度工程款5個(gè)點(diǎn)。一般項(xiàng)目實(shí)測分80分，扣月度工程款5個(gè)點(diǎn)。 判別標(biāo)準(zhǔn)：受控項(xiàng)目實(shí)得分與應(yīng)得分的百分?jǐn)?shù)作為檢查得分，得分小于80分，通告批評；得分大于90分通報(bào)表揚(yáng)；獎(jiǎng)罰同第五款最高條款。 檢查方法： （1）對所受檢項(xiàng)目的工程質(zhì)量，采取在當(dāng)月完成工程量中隨機(jī)取樣；一個(gè)承包方抽檢分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）不少于三個(gè)，檢測點(diǎn)不小于30個(gè)，其它內(nèi)容均應(yīng)全面檢查。 日期安排：原則上每月下旬1—2天內(nèi)完成檢查評定。 工程質(zhì)量分是監(jiān)理公司工作質(zhì)量考評和服務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。 三、職責(zé)： 工程質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促月度評定工作，項(xiàng)目工程部具體實(shí)施在建項(xiàng)目的檢查與評定； 原則上從單體開工到建設(shè)竣工驗(yàn)收，每月檢查評定一次（包含每季度一次對口檢查），結(jié)果報(bào)本部及項(xiàng)目總經(jīng)理、稽核部、財(cái)務(wù)部。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字） （簽字） 附件4：工程管理月度評定工作規(guī)程 一、目的：通過對現(xiàn)場工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度等方面檢查評定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預(yù)防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度滿足客戶需求。（五）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師在完工5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)表格（簽約時(shí)另附），否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。雙方約定：本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。違約責(zé)任(1)甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。(3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動(dòng)。乙方義務(wù)(1)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。(2)甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動(dòng)；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。(6)發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。(4)建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示脾，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。(2)嚴(yán)格執(zhí)行施工的合同文件，自覺按合同辦事。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日附件2：廉潔合作協(xié)議為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人 (以下簡稱“甲方”)與承包人 (以下簡稱“乙方”)，特訂立如下協(xié)議。（每次支付時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段我公司墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。質(zhì)量保修金銀行利率 不計(jì) 。保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間順延。 綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方承諾：對月度綜合檢查的質(zhì)量評定和分部分項(xiàng)工程、單位工程的質(zhì)量評定，按甲方《工程管理月度評定工作規(guī)程》和《工程質(zhì)量驗(yàn)收評定工作規(guī)程》（見附件）實(shí)行獎(jiǎng)罰。十四、合同份數(shù)合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份， 十五、補(bǔ)充條款乙方在施工過程中不得轉(zhuǎn)包，局部工程、特殊工程轉(zhuǎn)包時(shí)其內(nèi)容及單位應(yīng)在投標(biāo)書中說明，分包單位不得越級(jí)分包和再次轉(zhuǎn)包，乙方對分包單位的工程質(zhì)量、造價(jià)、安全、工期負(fù)全部責(zé)任。（2）履約保證金在工程通過竣工驗(yàn)收后10個(gè)工作日退還給乙方，不計(jì)利息。十三、擔(dān)保（1）乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價(jià)的[10%]。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。爭議（1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。十一、爭議與違約責(zé)任：違約（1）工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的1‰向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的一切損失；如甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（4）審價(jià)服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由甲方承擔(dān)，核減超過送審造價(jià)的5％及核增而收取的追加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付工程價(jià)款中扣除。（3）甲方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成內(nèi)部審核，并將乙方提交的全部結(jié)算資料移交給具有相應(yīng)審價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)依據(jù)其審價(jià)程序進(jìn)行建設(shè)工程審價(jià)，并按期向甲方、乙方提交工程竣