【正文】 第 33 頁(yè) 共 33 頁(yè)。 工程質(zhì)量最終等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理依椐復(fù)評(píng)結(jié)果簽定。 單位工程驗(yàn)收復(fù)評(píng)定方法：① 復(fù)評(píng)工作在房屋交付使用滿一年，單位工程竣工驗(yàn)收滿二年前進(jìn)行，公司總工程師組織實(shí)施，人員由參加預(yù)評(píng)單位的相關(guān)人員參加；② 復(fù)評(píng)小組聽(tīng)取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過(guò)程中反映的工程質(zhì)量問(wèn)題及有關(guān)處理資料；③ 復(fù)評(píng)小組到房屋現(xiàn)場(chǎng)查看，重點(diǎn)是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺(tái)、外墻門(mén)窗滲漏等情況檢查；④ 使用功能和觀感的察看；⑤ 復(fù)評(píng)小組對(duì)使用后的工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn)，組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié)。單位工程驗(yàn)收預(yù)評(píng)方法：① 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及工程質(zhì)量等級(jí)自評(píng)；② 驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見(jiàn)；③ 驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查；④ 驗(yàn)評(píng)小組對(duì)單位工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn)。這是一種特殊驗(yàn)收，含有這樣分部工程的單位工程質(zhì)量只評(píng)定安全可用。⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》。⑤ 觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。③ 所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)① 單位工程所含各分部工程均驗(yàn)收合格。③驗(yàn)收評(píng)定時(shí)人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。評(píng)定辦法： （一）成立驗(yàn)收評(píng)定小組： ①單位工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目公司總經(jīng)理任驗(yàn)評(píng)組長(zhǎng)，公司總工程師任副組長(zhǎng)，組員為公司營(yíng)銷(xiāo)策劃中心、技術(shù)質(zhì)量控制中心相關(guān)人員，勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員（各工種一名）、項(xiàng)目總監(jiān)理師、施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、外聘專(zhuān)家（12名）組成。、工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定小組結(jié)論簽定。職責(zé)：、工程技術(shù)質(zhì)量管理中心負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改及解釋。 適用范圍：公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。每處扣2分在傳動(dòng)的卷筒上無(wú)防止鋼絲繩滑脫的保險(xiǎn)裝置扣2分三寶四口10安全網(wǎng)配備不齊扣1分/處每一個(gè)人不戴安全帽或不系安全帶扣2分/人樓梯口、進(jìn)料口每一處無(wú)防護(hù)措施扣2分/處防護(hù)措施不符合要求扣1分/處每一處陽(yáng)臺(tái)樓板、屋面等無(wú)臨邊防護(hù)扣2分/處每一人穿高跟鞋或拖鞋扣1分/人安全用電10電線架設(shè)混亂、離腳手架距離、離地面高度不符合要求扣2分/處電線破皮漏電或未綁在絕緣體上扣2分/處開(kāi)關(guān)箱無(wú)門(mén)銷(xiāo)或違反一機(jī)一閘一保護(hù)原則扣2分/處開(kāi)關(guān)箱內(nèi)有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處施工機(jī)械10無(wú)專(zhuān)人操作，不持證上崗扣2分/人機(jī)械限位不靈無(wú)保險(xiǎn)裝置扣2分/處無(wú)保護(hù)接地或接零扣2分/處分部分項(xiàng)安全交底材料5無(wú)書(shū)面交底材料扣2分/份交底材料針對(duì)性不強(qiáng)扣1分/份交底材料未履行簽字手續(xù)扣1分/份模板支撐5支撐用材、支設(shè)不符合技術(shù)文件扣3分/處模板拆除不凈有懸掛模板扣1分/處塔吊10塔吊無(wú)力矩限制器、限位器、保險(xiǎn)裝置、夾軌鉗扣2分/處地基不結(jié)實(shí)、不平整、無(wú)排水措施扣2分/處軌道無(wú)限位置阻擋器扣2分防火管理10無(wú)防火責(zé)任和值班制度扣5分重點(diǎn)防火部位無(wú)防火設(shè)施扣2分/處無(wú)動(dòng)火作業(yè)審批手續(xù)扣2分/份審批手續(xù)不全扣1分/份若工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生人員傷亡事故，安全生產(chǎn)項(xiàng)得0分若工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)事故，安全生產(chǎn)項(xiàng)得0分合 計(jì)100分占總分的20%評(píng) 分組 成評(píng)分項(xiàng)目得分比例評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分總分文明施工評(píng)分現(xiàn)場(chǎng)布置圖10未按場(chǎng)布圖要求布置設(shè)施、堆放設(shè)備扣2分/處現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)五牌一圖扣10分每缺一牌（圖）扣2分分道路場(chǎng)地與圍墻20主要道路未砼硬化、道路不暢通扣3分/處工地周?chē)辉O(shè)置圍墻遮擋圍欄扣10分圍墻高度和材料不符合要求扣2分/處場(chǎng)地?zé)o排水系統(tǒng)扣5分排水堵塞不暢通扣2分/處環(huán)境保護(hù)與現(xiàn)場(chǎng)落手清20無(wú)工地環(huán)境衛(wèi)生制度扣10分施工作業(yè)時(shí)污染環(huán)境扣2分/處落手清未做到工完料盡場(chǎng)地清扣2分/處建筑垃圾未及時(shí)處理與清運(yùn)或未集中加以遮擋扣3分/處場(chǎng)外責(zé)任區(qū)保潔10場(chǎng)外責(zé)任區(qū)道路不整潔難以行車(chē)、積水扣5分責(zé)任區(qū)無(wú)人管理保潔扣5分材料堆放20零配件等存放不集中、散亂扣2分/處袋裝、散裝水泥混放扣2分/處庫(kù)容不整潔、落地灰結(jié)硬塊、庫(kù)房上漏下滲扣3分/處砼制品、磚規(guī)格混放、堆放不齊、超高扣2分/處鋼材料或模板材料對(duì)方不齊、無(wú)防雨措施扣2分/處生活管理10生活區(qū)內(nèi)無(wú)食堂、衛(wèi)生間各扣5分炊事員無(wú)健康證每人扣2分/份生活區(qū)、宿舍不潔每處扣1分/處工地隨地大小便扣2分/處工地未配備保健箱扣2分文明管理5發(fā)生來(lái)路不明的車(chē)輛和人員，發(fā)生盜竊、打架或無(wú)證而被當(dāng)?shù)嘏沙鏊樘幍仁录?，各?分人員管理5管好責(zé)任范圍內(nèi)的外來(lái)暫住人員，及時(shí)申報(bào)暫住臨時(shí)工花名冊(cè)和用工合同制（包括清工、點(diǎn)工），未簽訂用工合同扣1分/人合 計(jì)100分占總分的10%評(píng) 分組 成評(píng)分項(xiàng)目得分比例評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分總分新技術(shù)采用評(píng)分四新技術(shù)應(yīng)用20外墻保溫、中空玻璃、屋面保溫、太陽(yáng)能利用（各占5分）分5節(jié)水衛(wèi)具應(yīng)用10受力主筋電焊和機(jī)構(gòu)連接技術(shù)運(yùn)用10 靜音泵和風(fēng)機(jī)、減噪設(shè)施采用10新型PVC管材、竹膠板和碗扣腳手架應(yīng)用10智能系統(tǒng)(門(mén)禁、室內(nèi)報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)布置、)5新風(fēng)設(shè)備、純凈水采用5粉煤灰 外加劑的綜合運(yùn)用5管線集中布置和管道井采用10新型防水材料（卷材和涂料）的應(yīng)用10新工藝、新材料的引進(jìn)與應(yīng)用合 計(jì)100分占總分的5%工程進(jìn)度評(píng)分月進(jìn)度30%月度計(jì)劃完成得100分分月度計(jì)劃沒(méi)有完成不影響總進(jìn)度得60分月度計(jì)劃沒(méi)有完成影響總進(jìn)度得0分總進(jìn)度70%總進(jìn)度月檢查完成得100分總進(jìn)度月檢查完成滯后一天扣2分合計(jì)100分占總分的25%評(píng) 分 結(jié) 果累計(jì)總分得 分參加評(píng)分人員簽名：注：各項(xiàng)的扣分不超過(guò)該分項(xiàng)的分值。 綜合得分≥90分，工程質(zhì)量部分主控項(xiàng)目全部符合要求，一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≥95分，每2分加月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。 合同要求合格時(shí)：綜合得分≥80分，并在工程質(zhì)量分中主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須85分，不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≤85分，以每2分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)比例，扣工程款。 五、評(píng)定獎(jiǎng)罰： 合同要求為優(yōu)良時(shí)：綜合得分≥90分，并在工程質(zhì)量分中主控項(xiàng)目全部符合要求；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分必須90分， 不獎(jiǎng)不罰；一般項(xiàng)目實(shí)測(cè)分≤90分，以每2分扣月度工程款一個(gè)點(diǎn)的比例，扣工程款。 （2）工程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實(shí)地檢查、測(cè)量，承包方旁站、驗(yàn)證。 評(píng)定內(nèi)容和權(quán)重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、新工藝采用五個(gè)方面；對(duì)應(yīng)權(quán)重分別為40%、20%、10%、25%、5%；具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《月度綜合考評(píng)評(píng)分表》。 四、工作程序： 評(píng)定小組：本部工程質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人為評(píng)定小組組長(zhǎng)，項(xiàng)目工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司項(xiàng)目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長(zhǎng)，組員為各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（或其委托人）、工程部工程師、監(jiān)理工程師若干人組成，依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。 評(píng)定結(jié)果與施工合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求對(duì)照，作為對(duì)施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。 二、適用范圍：適用公司所有開(kāi)發(fā)的在建項(xiàng)目。對(duì)于隱蔽工程和事后無(wú)法計(jì)算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計(jì)價(jià)款。（四）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)）