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正文內(nèi)容

建設(shè)工程總承包合同(適用于甲方)(參考版)

2025-01-03 00:08本頁面
  

【正文】 經(jīng)發(fā)包人和(或)監(jiān)理人驗(yàn)收合。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后的24小時內(nèi),以書面形式通知承包人。如果使竣工試驗(yàn)的時間延誤,工期應(yīng)順延。雙方人員應(yīng)在承包人準(zhǔn)備的條件記錄上簽字。 ,竣工試驗(yàn)方案規(guī)定的試驗(yàn)條件,考核指標(biāo)要求進(jìn)行竣工試驗(yàn)。,應(yīng)包括按生產(chǎn)工藝流程,及按使用順序的要求,提交單項工程竣工試驗(yàn)程序、單項工程內(nèi)部竣工試驗(yàn)程序、及電氣、儀表、管道、設(shè)備等竣工試驗(yàn)程序。合同雙方應(yīng)商定并組建竣工試驗(yàn)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),有序的組織和協(xié)調(diào)合同雙方在竣工試驗(yàn)中約定的責(zé)任和義務(wù)。如果,發(fā)包人在竣工試驗(yàn)階段,提出該項服務(wù)內(nèi)容和要求,合同雙方應(yīng)另行簽訂該項勞務(wù)服務(wù)合同。,發(fā)包人提供的設(shè)備、材料和部件,或發(fā)包人采購的國外設(shè)備、材料和部件,可委托承包人按發(fā)包人提供的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)程序進(jìn)行竣工試驗(yàn),其試驗(yàn)結(jié)果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。因承包人原因造成的損壞,應(yīng)從合同價格中扣除其相應(yīng)款項。,發(fā)包人有義務(wù)提供竣工試驗(yàn)過程中必須的備品備件和消耗材料。1..發(fā)包人應(yīng)按承包人竣工試驗(yàn)實(shí)施方案的要求,應(yīng)按時準(zhǔn)備并提供電力、動力、供水、消耗材料等,應(yīng)按時準(zhǔn)備并提供,滿足竣工試驗(yàn)對其品質(zhì)、用量及時間要求。,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,承包人組織實(shí)施。 ,本條不成立。,發(fā)包人要求承包人提供竣工試驗(yàn)勞務(wù)服務(wù)時,合同雙方應(yīng)另行簽訂竣工試驗(yàn)勞務(wù)服務(wù)合同,作為本合同附件。,由發(fā)包人負(fù)責(zé)單項工程和工程的竣工試驗(yàn),并承擔(dān)竣工試驗(yàn)性能指標(biāo)責(zé)任的,本條不成立?! ?,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;,通知發(fā)包人代表和(或)監(jiān)理人對上述應(yīng)提交的內(nèi)容,及現(xiàn)場安全設(shè)施搭設(shè)、安全通道、安全和消防器具配置、對周圍環(huán)境可能帶來的影響及防護(hù)措施等進(jìn)行檢查,并提出整改建議。對重大傷亡和事故須立即通知救援單位,維護(hù)現(xiàn)場,設(shè)法防止事故的繼續(xù)漫延;,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人代表和(或)監(jiān)理人,同時按政府有關(guān)部門的要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任,及發(fā)生的費(fèi)用和賠償。陽光現(xiàn)代律師事務(wù)所徐新河郝利建議:上述費(fèi)用應(yīng)納入報價中。 【草擬人】中石化蔣興榮專家建議,專家建議,將“由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。 ,在放射、毒害性環(huán)境中施工(含運(yùn)輸、儲存、保管)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人、和(或)監(jiān)理人,并提交相應(yīng)的安全防護(hù)措施方案,經(jīng)認(rèn)可后實(shí)施?!痹趯S脳l款中描述?! ⑤旊娋€路、地下管道、密封防震車間、高溫高壓、易燃易爆區(qū)域和地段,以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前須向發(fā)包人、和(或)監(jiān)理人提交安全防護(hù)措施方案,經(jīng)認(rèn)可后實(shí)施。,針對工程項目的特點(diǎn)編制施工安全條件、提交安全標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)責(zé)任制度,并為開工部分的工程搭設(shè)施工安全條件,為發(fā)包人辦理施工許可證提供條件(如果有)。發(fā)包人、監(jiān)理人不得強(qiáng)令承包人違反安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。承包人應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定,對施工作業(yè)的相關(guān)人員進(jìn)行投保,其投保費(fèi)應(yīng)納入報價。如果檢驗(yàn)不合格,承包人須承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人在任何時間內(nèi),對已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程要求重新檢驗(yàn)時,承包人應(yīng)按要求拆除覆蓋、剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 發(fā)包人及其監(jiān)理人未能參加檢查的,又未承認(rèn)該驗(yàn)收記錄,因此招致承包人的竣工時間延誤,工期應(yīng)順延,并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人不能按時參加驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收通知前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。驗(yàn)收不合格,承包人應(yīng)在發(fā)包人和(或)監(jiān)理人限定的時間內(nèi)修正后,重新驗(yàn)收。并提交經(jīng)確認(rèn)的竣工資料。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時間和地點(diǎn)。,應(yīng)在施工前以合同方式委托承包人提出設(shè)計方案,方能由其他單位按此設(shè)計方案進(jìn)行裝修?! 。ɑ颍┍O(jiān)理人的指令失誤,或其他非承包人原因發(fā)生的追加施工費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。(或)監(jiān)理人的監(jiān)督、檢查、檢驗(yàn)、檢測、試驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。發(fā)包人和(或)監(jiān)理人未能參加,承包人應(yīng)將質(zhì)檢結(jié)果于其后的24小時內(nèi)送交發(fā)包人和(或)監(jiān)理人簽字,24小時后未能簽字,視為該質(zhì)檢單已被發(fā)包人認(rèn)可。,應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人和(或)監(jiān)理人根據(jù)本款第1項中確認(rèn)的內(nèi)容執(zhí)行。寫明不存在設(shè)計缺陷、或已糾正了設(shè)計缺陷、或已將變更指令相關(guān)的圖紙進(jìn)行了修改完善; (4)提交詳細(xì)施工技術(shù)組織方案,包括:施工技術(shù)方法、作業(yè)程序、質(zhì)量保證措施、安全程序、防火措施、進(jìn)度計劃,及機(jī)具、人力、場地安排,在施工作業(yè)開始前予以落實(shí); (5)合同雙方約定的其他工作。(1)提交相關(guān)施工圖紙中規(guī)定的設(shè)備、材料、部件的出廠合格證;(2)按約定的、行政法規(guī)、及說明書規(guī)定的,在施工前應(yīng)進(jìn)行的相關(guān)檢查、或檢驗(yàn)、檢測、試驗(yàn)的合格證。如果對分擔(dān)的費(fèi)用、工期延長發(fā)生爭議。合同雙方對工程質(zhì)量質(zhì)檢結(jié)果有爭議,應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致,委托具有相應(yīng)資格的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)來鑒定,如果責(zé)任方為承包人,所需的費(fèi)用,及因此造成的損失由承包人承擔(dān),工期不予延長;如果責(zé)任方為發(fā)包人,所需的費(fèi)用及因此所造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期應(yīng)給予延長。承包人應(yīng)自費(fèi)實(shí)施指令中要求的相關(guān)工作。承包人應(yīng)為此種活動提供便利條件。對不符合質(zhì)量要求的施工部位,承包人有義務(wù)自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)、返工、更換、重置,因此造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。,適用法律規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人對此類的省略、忽略、疏忽、貫徹不利等所發(fā)生的質(zhì)量問題、損失、傷害的責(zé)任、費(fèi)用增加、賠償,及工期延誤,由承包人承擔(dān)。否則,發(fā)包人有權(quán)依據(jù)變更條款,自行租賃關(guān)鍵機(jī)具供承包人使用,所發(fā)生的租賃費(fèi)用從承包人的合同總價中扣除。該一覽表是總體施工組織設(shè)計的組成部分。如果承包人拒絕執(zhí)行的,發(fā)包人有權(quán)自行將某些單項工程或某些分部分項工程的施工另行發(fā) 包或責(zé)令承包人分包,發(fā)包人自行發(fā)包的,所發(fā)生的合同款項從承包人的合同總價中扣除。該一覽表是總體施工組織設(shè)計與月周期性報告的組成部分。,對已經(jīng)具有相應(yīng)資格等級證書的特殊工種進(jìn)行現(xiàn)場考試,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。、資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工操作,或經(jīng)培訓(xùn)合格的人員進(jìn)行施工操作。,應(yīng)符合有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程,及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。未經(jīng)重新報告并確認(rèn),不得擅自改變重大施工技術(shù)方法。 ,應(yīng)符合有關(guān)操作規(guī)程、安全規(guī)程,及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,應(yīng)經(jīng)承包人內(nèi)部審定后,提交給發(fā)包人確認(rèn)。承包人不再使用的機(jī)具、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)撤離現(xiàn)場,或運(yùn)到發(fā)包人指定的場地。,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。,按月發(fā)放施工人員的工資、提供勞動保護(hù)、加強(qiáng)衛(wèi)生防疫管理、為施工人員辦理相關(guān)的人身保險。,向施工分包人和監(jiān)理人說明勘察設(shè)計文件的意圖、解釋勘察設(shè)計文件。、構(gòu)筑物、文物建筑、古樹、名木、地下管線、線纜、構(gòu)筑物,及地下文物、化石等,應(yīng)立即采取保護(hù)措施并立即通知發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。隨著施工進(jìn)展應(yīng)向發(fā)包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設(shè)計,合同雙方應(yīng)在專用條款中具體約定主要單項工程和主要分部分項工程。承包人在施工中發(fā)現(xiàn)新的地下管道、線纜、構(gòu)筑物,應(yīng)及時通知發(fā)包人,發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,因此造成的工期延長,工期應(yīng)順延。承包人對發(fā)包人提供的地下管道、線纜、構(gòu)筑物有保護(hù)義務(wù),因承包人未能履行保護(hù)義務(wù),所造成的損失、損害、傷害,由承包人承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任、費(fèi)用和賠償。由于承包人未能按時通知發(fā)包人、或未能按時提供相關(guān)的文件、資料和證件等,造成承包人的窩工、停工和工期延誤,由承包人承擔(dān)。承包人對施工過程中臨時增加的用地、或臨時要求的停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等也應(yīng)提前20天通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請批準(zhǔn)手續(xù)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)計量儀器的購買和安裝。如果承包人未能按約定的時間提供上述相關(guān)文件,使其進(jìn)場時間延誤,或造成工期延誤、窩工和停工損失,由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)對工程、單項工程、施工部位放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。  。如果影響工期,工期應(yīng)順延。發(fā)包人的建議和要求,并不能解除承包人的合同責(zé)任。因發(fā)包人未能提供、不真實(shí)、不準(zhǔn)確,所造成的損失、損害和傷害,由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和賠償,如果使工期延誤,工期應(yīng)順延。如果使工期延誤,工期應(yīng)順延。必要時,因承包人的請求,發(fā)包人應(yīng)出面協(xié)調(diào)與有關(guān)方面的關(guān)系。,辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、開工報告批準(zhǔn)或施工許可證、施工圖設(shè)計文件的審查,及臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù)。,將施工臨時用水、電、燃?xì)?、通訊等管線、線路接至指定的節(jié)點(diǎn)位置,并保證其需要。如果由于發(fā)包人的原因使承包人的進(jìn)場時間延誤,工期應(yīng)順延。如果招致工期延誤,工期應(yīng)順延。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場交驗(yàn)。第7條 施工 。、材料、部件的分類及單項工程建立保管發(fā)放賬目。承包人應(yīng)編制并提交保管維護(hù)方案,包括:物資分類、保管要求、保養(yǎng)要求、保安、領(lǐng)用制度,以及庫房、場地、道路、照明、消防、設(shè)施等規(guī)劃,其費(fèi)用應(yīng)納入投標(biāo)報價。、材料和部件,發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行修復(fù),或委托他人修復(fù),所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。、材料和部件,承包人應(yīng)承擔(dān)自費(fèi)重新訂貨和運(yùn)抵現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。、補(bǔ)缺、和重新訂貨,承包人應(yīng)對存在缺陷的設(shè)備、材料和部件自費(fèi)修復(fù),應(yīng)對短缺的箱件、數(shù)量、合格證、圖紙及文件等盡快補(bǔ)齊。,箱件內(nèi)的數(shù)量、圖紙、資料短缺,及外觀缺陷的部分,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊、修復(fù)。應(yīng)依據(jù)每批貨物的提貨單來清點(diǎn)箱、件數(shù)量及外觀檢查;并根據(jù)裝箱單清點(diǎn)箱內(nèi)數(shù)量、出廠合格證、圖紙、文件資料及外觀檢查。,、。合同雙方應(yīng)在專用條款中約定超限設(shè)備運(yùn)輸方案的提交時間。,發(fā)包人委托承包人承擔(dān)超限設(shè)備、材料、部件的運(yùn)輸,合同雙方應(yīng)按如下約定,各負(fù)其責(zé)。 。、包裝的后果。此后,發(fā)包人要求重新檢查、或重新檢驗(yàn)、重新檢測和重新試驗(yàn),或變更試驗(yàn)地點(diǎn)、及合理要求增加檢查、檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn)的細(xì)節(jié)時,應(yīng)以變更指令通知承包人。發(fā)包人應(yīng)在接到承包人報告、或通知后的5日內(nèi)以書面形式回復(fù)承包人,并應(yīng)在承包人要求的日期到達(dá)。、材料、部件的檢查、檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn);、檢驗(yàn)、檢測和試驗(yàn)的設(shè)備、材料、部位的類別和(或)名稱,及其參檢的加工制造階段,以便承包人進(jìn)行計劃安排;,、或另行發(fā)出邀請參檢的通知。,并提前15天通知承包人,提出自費(fèi)參加永久性工程的設(shè)備、材料、部件在加工制造廠內(nèi)的質(zhì)檢要求。、材料和部件的采購工作由承包人承擔(dān),、。如果因交貨進(jìn)度、質(zhì)量結(jié)果、竣工試驗(yàn)結(jié)果造成竣工時間延長,工期應(yīng)相應(yīng)順延。發(fā)包人要求承包人參加國外采購工作,所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人依據(jù)承包人提供的不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所采購并提供的設(shè)備、材料、部件、建筑構(gòu)件配件所造成的質(zhì)量缺陷,承包人應(yīng)承擔(dān)其過錯責(zé)任。因此給承包人帶來費(fèi)用增加、窩工損失,由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人提供永久性工程的設(shè)備、材料和部件,應(yīng)符合設(shè)計圖紙或設(shè)計文件規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和適用法律規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。、關(guān)鍵材料、關(guān)鍵部件,按約定的內(nèi)容和時間周期向發(fā)包人提交一份采購進(jìn)度報告。承包人向發(fā)包人提供的上述資料,并不能解除承包人的任何合同責(zé)任。承包人有義務(wù)維護(hù)、保管,未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),不得將永久性工程物資運(yùn)出場外。合同雙方應(yīng)在專用條款中約定工期延誤的日賠償金額,及最高賠償金額。因承包人的原因使竣工日期延誤,承包人應(yīng)承擔(dān)誤期損害賠償責(zé)任。因承包人的原因。如果使承包人造成窩工損失,由發(fā)包人承擔(dān);,應(yīng)說明正當(dāng)理由,應(yīng)自費(fèi)采取措施及早開工,并趕上施工進(jìn)度計劃的時間安排,工期不予延長;,工期應(yīng)相應(yīng)順延。因發(fā)包人的設(shè)計基礎(chǔ)資料、首期預(yù)付款支付、設(shè)計審查日期、設(shè)計審查批準(zhǔn)日期、關(guān)鍵長周期設(shè)備采購預(yù)付款的延誤,使施工開工日期延誤,工期應(yīng)相應(yīng)順延;因承包人原因使設(shè)計開工日期延誤,應(yīng)自費(fèi)采取措施修正設(shè)計進(jìn)度計劃并趕上原設(shè)計進(jìn)度計劃的安排。、緩建時,除已完工程應(yīng)合同約定付款外,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用;(1)承包人負(fù)責(zé)采購并運(yùn)抵現(xiàn)場的物資,尚未檢查付款的,支付相應(yīng)款項;(2)承包人已經(jīng)為永久性工程物資訂貨的、尚未運(yùn)抵發(fā)包人現(xiàn)場的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)其價款,包括:貨物價款、將要發(fā)生的中轉(zhuǎn)倉儲費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)、保險費(fèi)等:(3)發(fā)包人要求承包人對已訂貨的永久性工程物資進(jìn)行退貨時,其供應(yīng)商、制造廠要求補(bǔ)償、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。承包人因自身的設(shè)計、采購、施工方法、施工質(zhì)量、資金等原因所造成的部分工程或工程暫停,使承包人遭受的損失、損害由承包人承擔(dān)。但。發(fā)包人發(fā)出復(fù)工通知后,合同雙方應(yīng)對受暫停影響的工程或部分工程、設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢查,承包人應(yīng)將檢查結(jié)果及需要恢復(fù)、修復(fù)的內(nèi)容和估算通知發(fā)包人,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,所發(fā)生的恢復(fù)、修復(fù)價款由發(fā)包人承擔(dān)。若暫停影響到整個工程。因承包人未能在暫停時維護(hù)約定內(nèi)容的相關(guān)要求,并因此帶來后續(xù)的后果,發(fā)包人不承擔(dān)因該后果所造成的損失,工期不予延長。承包人因執(zhí)行發(fā)包人通知的暫停,遭受的勘察、設(shè)計、施工等停工、窩工損失、永久性工程物資的采購費(fèi)用、賠償、或因復(fù)工而增加的合理費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人可以隨時通知承包人暫停設(shè)計、采購、工程施工和部分工程施工。(1)本合同不存在竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)的工程,承包人應(yīng)按合同協(xié)議書中規(guī)定的竣工日期,完成施工圖紙規(guī)定的全部施工作業(yè)并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(2)竣工之日不包括發(fā)包人要求為其竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、或其他原因需要預(yù)留的施工部位;(3)竣工之日不包括不影響發(fā)包人實(shí)質(zhì)操作、使用的掃尾工程和缺陷修復(fù);(4)合同雙方應(yīng)約定按單項工程和(或)工程接收的日期。,合同雙方應(yīng)根據(jù)各單項工程和(或)工程的生產(chǎn)工藝程序、使用工藝程序及安全程序的要求,按工程施工竣工日期的規(guī)定
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