【正文】 本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包方、承包方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為安裝合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包方在返還保修金時，有權將應由承包方承擔但已由發(fā)包方墊付的款項（建議：請明確具體指的是哪部分款項，前面合同中沒有約定）從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，承包方須在接到發(fā)包方書面通知后10日內償付發(fā)包方。自質量保修期開始計算之日起滿一年時14日內，發(fā)包方將保修金一次性支付給承包方。（建議：請明確維修費用的承擔）質量保修完成后，由發(fā)包方組織驗收。發(fā)生緊急搶修事故的，承包方接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。承包方不在約定期限內派人保修的，發(fā)包方可以委托他人修理。 二、質量保修期雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：鋼結構主體工程為合理使用年限伍拾年；屋面和外墻面的防滲漏為五年；質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。質量保修范圍為承包方施工范圍內：涂裝車間主結構鋼柱、鋼梁、天窗、暖通平臺及其走道板及次結構支撐系統(tǒng)；墻面（包括煙囪）、屋面等圍護系統(tǒng)的制作、安裝；安裝鋼平臺的拆除；除鋼結構防火涂料、土建、裝飾裝修、水暖電等全部圖紙工作內容。發(fā)包方： 承包方：地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：授權人（簽名）： 授權人（簽名）：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行賬號： 銀行賬號：建筑工程質量保修書發(fā)包方(全稱)： 長城汽車股份有限公司天津分公司 承包方(全稱)： 發(fā)包方、承包方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對(工程全稱)簽訂工程質量保修書。 合同份數(shù)：本合同一式十份，發(fā)包方六份，承包方四份，具有同等法律效力，自發(fā)包方和承包方雙方簽字蓋章之日起生效。 附件1：工程施工圖紙、招標文件、招標中發(fā)包方下發(fā)的招標答疑文件、中標通知書。十四、相關規(guī)定本合同除特殊要求外，所有天數(shù)均為日歷日。十三、合同文件及解釋順序合同文件應能互相解釋，互為說明，其組成和優(yōu)先解釋順序如下：1)本合同條款；2)洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議；3)招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；4)工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；（建議明確具體的順序，有可能工程量清單、預算書與圖紙的范圍不一致）5)標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。但承包方不負責安裝現(xiàn)場第三方人員的人身保險；十二、工程停建或緩建由于政策變化、不可抗力以及發(fā)包方、承包方雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應妥善做好已完工程的移交工作；按發(fā)包方要求 將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。5）所需清理修復的工作，雙方另簽協(xié)議。3）工程本身的損害由發(fā)包方承擔，人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用。2）不可抗力發(fā)生后，承包方應在24小時內向發(fā)包方代表通報。凡因執(zhí)行本合同自有關的一切爭議，雙方應先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。屬發(fā)包方使用不當原因導致工程品質問題，則承包方依發(fā)包方要求修復，但費用須另支付。合同時效、質保期： 1) 本合同及其附件自簽訂之日起生效，在全部工程竣工，經發(fā)包方正式驗收合格后，除有關保修及結算條款以及爭議解決條款仍然生效外，其它條款即告終止，在保修責任期滿后，有關保修條款終止。（2）違約責任的承擔1) 因上述（1）款1）、2）項而導致解除合同的承包方須向發(fā)包方返還已支付款項，并支付本合同總價款30%的違約金，違約金不足以彌補發(fā)包方損失的由承包方補足。3）發(fā)包方資金嚴重異?；蛞虬l(fā)包方其他問題造成本工程無法進行的。此約定與第七條第2款3）的約定重復合同的解除及違約責任的承擔：（1）以下情形發(fā)生時，發(fā)包方可以單方解除本合同：1）因承包方違背與發(fā)包方所簽訂合同的各項規(guī)定，經發(fā)包方2次書面通知后仍未有明顯改善的。承包方也在投標文件中也表明不會因付款因素影響（約30天）工程工期， 承包方須按建設施工總進度表的順序進行施工，并確保在各子項目完工時間內完成相應之子項目進度要求。3） 工程竣工驗收報告經發(fā)包方認可后28天內，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，責任由承包方負責。發(fā)包方確認竣工結算報告后，通知經辦銀行向承包方支付除質保金以外的工程竣工結算價款。