住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概述(參考版)
2025-01-02 08:33本頁面
【正文】 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 58 情 境 小 結(jié) 本情境主要對智能小區(qū)的基本概念、結(jié)構(gòu)、基本功能、主要系統(tǒng)及特點進行了說明，同時介紹了實現(xiàn)小區(qū)智能化的基本系統(tǒng)功能要求，對智能小區(qū)的設(shè)計目標、原則和技術(shù)要求進行了必要的闡述。 (3) 系統(tǒng)軟件應符合國家標準、行業(yè)標準和國際標準 ,便于多次升級和支持新硬件產(chǎn)品。 (2) 系統(tǒng)軟件應操作方便 ,采用中文圖形界面 ,采用多媒體技術(shù) ,使系統(tǒng)具有處理聲音和圖像的能力。系統(tǒng)軟件包括計算機及網(wǎng)絡操作系統(tǒng)、 應用軟件及實時監(jiān)控軟件等。 (5) 隨著社會的不斷發(fā)展和進步 ,住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動化程度會不斷擴大和提高 ,用戶的需求會不斷變化，因此 ,系統(tǒng)的硬件應充分考慮未來可升級性。 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 56 (4) 計算機網(wǎng)絡選擇和相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進性和適用性為基礎(chǔ) ,同時考慮兼容性。 (3) 無論是系統(tǒng)設(shè)備還是網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu) ,都應具有良好的開放性。系統(tǒng)硬件應具有先進性 ,避免短期內(nèi)因硬件設(shè)備陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高而過早被淘汰。 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)組成。 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 54 1 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)是以信息傳輸通道 (可采用電話線、有線電視網(wǎng)、高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、寬帶光纖用戶接入網(wǎng)、現(xiàn)場總線或 RS 485 總線等 )為物理集成平臺的多功能管理與監(jiān)控的綜合性系統(tǒng) ,并與 CATV、公共交換網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)使用。 三星級住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)在可能條件下應實施現(xiàn)代集成建造系統(tǒng) (HI CIMS)技術(shù) ,并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)建設(shè)中 ,作為 HI CIMS 工程中的一個子系統(tǒng)。 3 三星級應具備二星級的全部功能。 信息傳輸通道應采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。 (3) 信息網(wǎng)絡子系統(tǒng) ① 為實現(xiàn)上述功能科學合理布線； ② 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座； ③ 建立有線電視網(wǎng)。 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程功能要求按不同星級應分別符合下列要求： 住宅小區(qū)智能化示范工程設(shè)計規(guī)范 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 51 1 (1) 安全防范子系統(tǒng) ① 出入口管理及周界防越報警； ② 閉路電視監(jiān)控； ③ 對講與防盜門控； ④ 住戶報警； ⑤ 巡更管理。 (8) 成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū) ,智能化建設(shè)必須納入住宅開發(fā)建設(shè)的全過程 ,實行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計和建造； (9) 示范工程建設(shè)應推廣、應用適度超前的先進、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系； (10) 示范工程建設(shè)應推進信息資源共享 ,促進我國住宅信息設(shè)備、軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 智能小區(qū)設(shè)計目標 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 48 (1) 必須符合國家信息化建設(shè)的方針、政策和地方總體規(guī)劃建設(shè)的要求； (2) 應在省級以上建設(shè)行政主管部門的領(lǐng)導和當?shù)厝嗣裾念I(lǐng)導下進行； (3) 示范工程的等級標準應與擬建住宅小區(qū)的定位及住宅性能的等級標準基本適應； (4) 示范工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應與住宅小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進行 。 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 47 1999年 12月 10日，建設(shè)部頒布的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導則》指出，實施全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)的總體目標是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范，提高住宅高、新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應21世紀現(xiàn)代居住生活的需求。 硬 件 系 統(tǒng) 軟 件 系 統(tǒng) 1 1 2 2 OFFICE辦公軟件及網(wǎng)絡軟件 3 3 4 4 5 5 表 任務 2 智能小區(qū)的實現(xiàn) back 46 任務 3 智能小區(qū)的設(shè)計目標及規(guī)范 任務描述 了解智能住宅小區(qū)設(shè)計的目標、一般原則、設(shè)計規(guī)范和技術(shù)要求，為進行智能住宅小區(qū)的設(shè)計和施工奠定基礎(chǔ)。 任務 2 智能小區(qū)的實現(xiàn) 45 恰當?shù)剡x擇硬件設(shè)備和相應的軟件系統(tǒng)是確保物業(yè)管理信息系統(tǒng)上述功能得以實現(xiàn)的根本。 任務 2 智能小區(qū)的實現(xiàn) 44 (5) 來客訪問管理系統(tǒng)對出入小區(qū)的外來人員進行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理和查詢。 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 任務 2 智能小區(qū)的實現(xiàn) 43 (3) 設(shè)備報修、維護管理系統(tǒng)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備、公用設(shè)施、住戶專用設(shè)備的維護與報修進行登記管理，對設(shè)備報修、維護管理情況有查詢、統(tǒng)計等管理功能，用戶可以通過網(wǎng)上報修，相應的費用通過收費信息系統(tǒng)進行統(tǒng)一的結(jié)算。 表 智能小區(qū)信息服務的主要內(nèi)容 任務 2 智能小區(qū)的實現(xiàn) 41 任務 2 智能小區(qū)的實現(xiàn) 42 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化、科學化、程序化的重要系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要由以下子系統(tǒng)組成： (1) 工程設(shè)計文件管理系統(tǒng)提供對小區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等工程文件的登記、維護、查詢檢索等管理功能，提供查詢服務。功能要求如下 : (1) 平時播放音樂節(jié)目 ,在特定分區(qū)可插入業(yè)務廣播、會議廣播和通知等； (2) 當火災及其他緊急事件發(fā)生時 ,可切換至火災報警廣播或緊急廣
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