住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)的普及知識(shí)文件(參考版)
2025-01-02 08:28本頁(yè)面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 在 15名籌備組成員之外，還有很多籌備組工作人員，包括各樓的聯(lián)系人、單元聯(lián)系人等等。除此之外，籌備組還要在小區(qū)內(nèi)開展廣泛的基礎(chǔ)宣傳工作。 籌備組的職責(zé)是什么？ 建物〔 2023〕 345號(hào)文件規(guī)定： 業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅物業(yè)，籌備組除承擔(dān)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備職責(zé)外，要切實(shí)承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理的有關(guān)工作職責(zé)，應(yīng)接受業(yè)主咨詢和投訴，負(fù)責(zé)代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，協(xié)調(diào)物業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系。對(duì)人數(shù)有爭(zhēng)議的，由社區(qū)居委會(huì)確定。 建物〔 2023〕 345號(hào)文件規(guī)定： 街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)應(yīng)最終確定籌備組中的“業(yè)主代表”。 為什么要成立業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組？ 成立業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組是法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出決定前，應(yīng)當(dāng)聽取社區(qū)居委會(huì)的建議。如果小區(qū)辦不進(jìn)行指導(dǎo)，屬于行政不作為。 由哪些部門和人員統(tǒng)計(jì)、監(jiān)督投票？ 投票監(jiān)督及選票的統(tǒng)計(jì)由籌備組在政府主管部門小區(qū)辦的監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行。之后，在設(shè)定的時(shí)限內(nèi)等候業(yè)主將選票送回投票箱。在送達(dá)通知的同時(shí)，請(qǐng)業(yè)主填寫回執(zhí)，帶回籌備組。 7名業(yè)委會(huì)成員內(nèi)部選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)主任和副主任。 **名苑南區(qū)業(yè)委會(huì)人數(shù)初步定為 7人。 成立業(yè)委會(huì)的程序是什么？ 業(yè)委會(huì)成員是如何產(chǎn)生的？ 建物〔 2023〕 345號(hào)文件規(guī)定： 業(yè)主委員會(huì)候選人的具體產(chǎn)生方式由籌備組確定。具體說來，是由業(yè)主大會(huì)通過《業(yè)委會(huì)章程》規(guī)定的。但一個(gè)代理人不得接受同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主的委托。 參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的資格是什么？ 業(yè)主有資格參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 ? 業(yè)主大會(huì)作出其它決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) 1/2以上通過。 ? 會(huì)議召開前 15天，需要通知全體業(yè)主，并告知居委會(huì)。 此外，經(jīng)２０％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 業(yè)主大會(huì)會(huì)議的目的和開會(huì)周期是什么？ 首次會(huì)議的主要目的是通過三個(gè)小區(qū)法規(guī)：《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)委會(huì)章程》，并且選舉產(chǎn)生業(yè)委會(huì)。只要業(yè)主的行為不違法，政府部門就無權(quán)干預(yù)。在最新頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中，
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