建筑工程施工合同(1)(參考版)
2025-01-02 02:52本頁(yè)面
【正文】 17合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，在雙方工程款結(jié)清時(shí)自行終止。15承包人向發(fā)包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同第一條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。如協(xié)商或者調(diào)解不成時(shí)，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人可繼續(xù)向承包人追償。 承包人未按合同約定及時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按發(fā)包人通知的時(shí)間和發(fā)包人核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向發(fā)包人支付違約金。 承包人擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20％向發(fā)包人支付違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的一切損失。發(fā)包人在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。 發(fā)包人按本合同約定行使解除權(quán)的，承包人所有人員、設(shè)備必須在發(fā)包人解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)清理并撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向發(fā)包人移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與發(fā)包人共同簽證已完成的工程量。 承包人施工須遵守發(fā)包人對(duì)工程管理的規(guī)定，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人損失。 若承包人擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或承包人現(xiàn)場(chǎng)代表不配合發(fā)包人工作或不能勝任工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相應(yīng)人員，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求更換之日起五日內(nèi)更換。因此影響發(fā)包人樓宇竣工驗(yàn)收的，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人逾期竣工或逾期向發(fā)包人提供竣工驗(yàn)收證明并通過驗(yàn)收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的1‰向發(fā)包人支付違約金。結(jié)算時(shí)按實(shí)際已完合格工程量的70%進(jìn)行結(jié)算，承包人不得阻止其他合法承包人進(jìn)場(chǎng)施工。標(biāo)準(zhǔn)過高，建議調(diào)整為每日萬分之二。因承包人原因致使工程停工、窩工造成工程不能如期完成，承包人每超出一天應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元。13 違約、索賠及爭(zhēng)議 發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)以書面方式進(jìn)行工程聯(lián)系和洽商，特殊情況下發(fā)包人的口頭指令亦應(yīng)得到承包人的執(zhí)行，口頭指令發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)以書面方式補(bǔ)發(fā)。保修期內(nèi)因材料設(shè)備質(zhì)量、施工質(zhì)量而造成返修的，由承包人按發(fā)包人要求的時(shí)間免費(fèi)進(jìn)行維修，若承包人未按發(fā)包人要求的時(shí)間進(jìn)行維修，發(fā)包人可自行安排，發(fā)生的維修費(fèi)用由承包人工程保修金中扣減。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，保修期自竣工驗(yàn)收合格簽字之日起算。11. 工程報(bào)修 本工程的保修期按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定和承包人承諾執(zhí)行。、二層樓面、三層樓面、屋面并經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人提交相應(yīng)階段工程款支付申請(qǐng)和完成工程量報(bào)表，發(fā)包人與發(fā)包人的監(jiān)理機(jī)構(gòu)在7天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按確認(rèn)后合格工程價(jià)款的70%予以支付。 10 工程款支付方式 工程款按工程進(jìn)度分階段支付，每階段指本合同范圍內(nèi)所有廠房均施工至同一部位。 當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包人應(yīng)以書面形式向發(fā)包人、發(fā)包人的監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出驗(yàn)收申請(qǐng)。9 工程隱蔽及竣工驗(yàn)收 承包人應(yīng)在隱蔽前24小時(shí)通知發(fā)包人及發(fā)包人的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，經(jīng)發(fā)包人會(huì)同有關(guān)部門驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后方可隱蔽和繼續(xù)施工，如發(fā)包人及發(fā)包人的監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到通知后24小時(shí)內(nèi)未能
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