【正文】 6通知： ： ： 三、發(fā)包人和承包人7 發(fā)包人 職務(wù)： 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：⑴ 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完。發(fā)包人提供選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 發(fā)包人不提供 、規(guī)范時(shí)的約定（可另附）： 無 5圖紙和技術(shù)資料： 6 套，其中竣工圖 2 套。、法規(guī)、規(guī)章： 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及省、地行政主管部門發(fā)布的有關(guān)法規(guī)。第三部分 專用條款二、合同定義及合同文件2合同文件組成及解釋順序：（1） 本合同協(xié)議書 （2） 中標(biāo)通知書 （3） 投標(biāo)書及其附件 （4） 本合同專用條款 （5） 本合同通用條款 （6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7） 圖紙 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。，本合同副本均具有同等效力。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場(chǎng)地。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。42合同的解除，可以解除合同。，發(fā)包人和承包人履行本合同全部義務(wù)，工程竣工交付完畢，工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，責(zé)任都依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，并提供擔(dān)保合同，作為本合同附件。，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給發(fā)包人造成損失時(shí)，在履約擔(dān)保書的有效期內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)書面通知承包人，說明導(dǎo)致索賠的原因，并及時(shí)向保證人提出索賠文件，保證人應(yīng)無條件就擔(dān)保金額向發(fā)包人支付索賠款項(xiàng)，并無須征得承包人同意。，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交支付擔(dān)保，支付擔(dān)保應(yīng)由保證人（銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司）出具。，一方應(yīng)保障另一方不受由于未能遵守保險(xiǎn)單的條件而造成的全部損失和索賠。、規(guī)模或計(jì)劃發(fā)生變更時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并在整個(gè)期間按本合同條款保證足夠的保險(xiǎn)額。發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)協(xié)助另一方做好向保險(xiǎn)公司的報(bào)告和索賠工作。，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定保險(xiǎn)事項(xiàng)。發(fā)包人可以將上述有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。十六、保險(xiǎn)和擔(dān)保37 工程保險(xiǎn)，發(fā)包人為本工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三者人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)到施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況以及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施?！豆こ藤|(zhì)量缺陷保修書》主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量缺陷保修范圍；（2）質(zhì)量缺陷保修期；（3）質(zhì)量缺陷保修責(zé)任；（4）質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用；（5）質(zhì)量缺陷保修金的支付。十四、工程質(zhì)量缺陷保修35工程質(zhì)量缺陷保修、法規(guī)等的規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：（1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。、審核、審批均須經(jīng)造價(jià)工程師確認(rèn)，并加蓋注冊(cè)造價(jià)工程執(zhí)行印章。，與承包人協(xié)商并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后，確定賠償?shù)馁M(fèi)用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。逾期不提出的，視為放棄索賠；（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關(guān)資料；（3）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求發(fā)包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)，或未對(duì)發(fā)包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可；（5）當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）的約定相同。、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。33索賠，當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。（1）；（2）。，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生不列情況時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對(duì)留置的標(biāo)的物進(jìn)行處理，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。發(fā)包人不得以工程質(zhì)量或存在其他爭(zhēng)議為由，拖延和影響工程結(jié)算辦理，不得以任何理由要求承包人對(duì)同一工程進(jìn)行二次結(jié)算審核，否則，承包人有權(quán)予以拒絕，并向建設(shè)行政主管部門舉報(bào)。，發(fā)包人未審核完畢或未提出正當(dāng)理由延期的視同已認(rèn)可。發(fā)包人強(qiáng)行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 ，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定辦理。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。交接證書中寫明的實(shí)際竣工日期應(yīng)為承包人重新提出申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的日期。發(fā)包人應(yīng)按照 。，則工程師應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗(yàn)收的指令，要求承包人對(duì)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時(shí)工程運(yùn)走，則發(fā)包人可以：（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放；（2）委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期（即承包人提出申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的日期）。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計(jì)未結(jié)算工程價(jià)款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。，按通用條款第34條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。(2).合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；(3).合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。原有工程量清單項(xiàng)目中工程量減少，其減少后剩余部份工程量的綜合單價(jià)應(yīng)按原有綜合單價(jià)確定。：(1).合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的項(xiàng)目綜合單價(jià)確定變更價(jià)款。29 變更價(jià)款確定，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為改性變更不涉及合同價(jià)款的變更。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因?yàn)槌邪诉^錯(cuò)、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如承包人為了便于組織施工，或?yàn)榱耸┕ぐ踩?、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計(jì)，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費(fèi)用由承包人自行負(fù)擔(dān)。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第29條有關(guān)約定進(jìn)行估價(jià)。，進(jìn)行工程變更工作。以上變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計(jì)人出具的相應(yīng)變更設(shè)計(jì)圖紙和說明。，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意按約定辦理期中支付，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工 進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。累計(jì)期中支付金額達(dá)到合同價(jià)款和追加合同健康總額的90%時(shí)暫停支付。，簽發(fā)時(shí)應(yīng)寫明工程師認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價(jià)款及需要扣留和扣回的價(jià)款并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時(shí)間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。27 工程款支付，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款及安全文明施工費(fèi)的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對(duì)有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計(jì)量，或予以確認(rèn)，或?qū)⑵湫薷摹?4).對(duì)于承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。(2).，則承包人提交的計(jì)量報(bào)告中所列工程量即視為被確認(rèn)。如果承包人不出席對(duì)上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)為工程師對(duì)這些記錄和圖紙通過計(jì)量核實(shí)后的確定是正確無誤的。，承包人應(yīng)在工作過程中準(zhǔn)備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時(shí)間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。，工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提出的已完工程量進(jìn)行計(jì)量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。26 工程量的確認(rèn)。，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人或工程師提出施工簽證，發(fā)包人或工程師簽證后施工，如發(fā)包人或工程師未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報(bào)工程師審核、報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫金額。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。合同價(jià)款按照確定的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整價(jià)款與工程款同期支付。暫定價(jià)不作為結(jié)算的依據(jù)。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。、多余項(xiàng)目或清單工程量有誤，由承包人提出，工程師確認(rèn)后。調(diào)整因素包括：(1) 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；(2) 工程造價(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)調(diào)整；(3) 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；(4) 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；(5) 雙方在專用條款中約定的其他調(diào)整因素?？烧{(diào)價(jià)格合同。只有當(dāng)發(fā)生合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的事件，發(fā)包人和承包人可按專用條款中約定合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍外有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法，調(diào)整合同價(jià)款。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，宜采用固定總價(jià)合同。只有當(dāng)發(fā)生合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的事件，發(fā)包人和承包人可按專用條款中約定的有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法，調(diào)整綜合單價(jià)。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付 25 合同價(jià)款及調(diào)整。、半成品，在工程竣工移交前，承包人負(fù)保護(hù)責(zé)任，任何其他分包人對(duì)其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。但是，承包人對(duì)其在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的尚未完成的工程和將由于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管責(zé)任，知道該工程完工為止。此后上述照管責(zé)任及交給發(fā)包人。本工程安全文明施工目標(biāo)雙方在專用條款中約定。發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。隨時(shí)接受行業(yè)主管部門對(duì)安全文明施工費(fèi)用的投入與使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證安全文明施工費(fèi)用全部用于安全生產(chǎn)、文明施工。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時(shí)從現(xiàn)殘物、垃圾和不再需要的臨時(shí)工程。、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道、放射、毒害性環(huán)境中施工及實(shí)施爆破作業(yè)、使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，施工開始前應(yīng)以書面通知工程師并提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。、文明施工措施費(fèi)，并督促施工企業(yè)落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施。23 安全文明施工，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工