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借款合同示范文本大全(參考版)

2024-11-17 13:04本頁面
  

【正文】 抵押人提供購置抵押物的購房合約。 日累積計算逾期利息。 ’ 抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使 抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理 費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,同樣按 ! 抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付幣元整。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及 %或抵 押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責。 抵押人舍棄該抵押房產。 抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。抵押人及 %或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否 有價收購),或遭到損毀破壞。如抵押人及 %或 擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化,而嚴重影響其履 行本合約所負責任的能力。如抵押人及 %或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負 責任。抵押人及 %或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停 止營業(yè)。 抵押人及 %或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響, 而該等威脅又不能在發(fā)生后 ( 天內完滿解除。 抵押人及 %或擔保人本身發(fā) 生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或 政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部 分其所屬之財產。 ( !)抵押人及 %或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因違約被勒令提 前償還;到期而不能如期償還。 ( )抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權人相等于該部 分或全部款項一個月利息的補償金。 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。 第八條提前還款 ! 在征得抵押權人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù): ( !)抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于 抵押人 如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收 )(至 ’)(的罰息。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,不得不 抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得, 相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 % 所有應付予抵押權人的款項,應送銀行。 抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。 ’ 貸款利 率如有調整時,由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 % 合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以 $amp。 上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整后,立即生效,抵押權人仍保留隨 時調整貸款利率的權利。期滿時抵押人應將貸款本息全部清 還,但在期限內,如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止 支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。 抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售 房單位賬戶。 “房產物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產物業(yè)建筑期。% 第二條釋義 在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下: “營業(yè)日”:指抵押權人公開營業(yè)的日子。抵押權人(即 貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),作為 本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人 提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 合同編號: 抵押權人: 地址: 郵碼: 電話: 法定代表人: 職務: 抵押人: 地址: 郵碼: 電話: 法定代表人: 職務: 抵押物業(yè)地址: 郵碼: 電話: 抵押權益之房產買賣合同:購房字第號 第一條總則 抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽訂本房產抵押貸款合約(下稱 “合約”)。 借款方保證擔保人( !) ( ) ( ) 保證擔保人: (公章) (或合同專用章) 法定代表人: 章 經辦人: 章 開戶銀行及賬號: 簽約日期: 年月日 簽約地點: 制表單位: $ $ $ $ 銀 行 十四、房產抵押借款合同 借款方 借款單位: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 貸款方 貸款單位: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 第十一條本合同經各方簽章后生效。 第八條借、貸及保證人發(fā)生糾紛,由各方協(xié)商解決;需要訴訟的,向貸款方所在地人民法 院提起訴訟;申請仲裁的,按有關仲裁規(guī)定辦理。借款方及保證人到期不能歸 還,又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的,從逾期之日起,貸款方加收 !的利息,并可以從借款方 及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。 貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,可直接從借款方存款賬戶中扣收。借款方對上述情況應完整如實地提供。 保證人相互間負連帶保證責任。、 愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對違約部分,按規(guī)定加收 !利 息 。 第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款。否 則,應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。 !)’ 如遇國家貸款利率調整,按調整后的新利率和計息方法計算。 ( )農銀借合同字第號 經中國農業(yè)銀行(下稱貸款方)與(下稱借款方)和 (下稱擔保方)充分協(xié)商,根據(jù)《借款合同條例》和中國農業(yè)銀行的有關規(guī)定簽 訂本合同,共同遵守。 貸款方:(公章) 貸款人:(公章) 住所: 法定代表人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 郵政編碼: 借款方:(公章) 借款人:(公章) 住所: 法定代表人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 郵政編碼: 鑒(公)證意見: 鑒(公)證機關(章) 年月日 監(jiān)制部門: 印制單位: 十三、抵押擔保借款合同 第八條爭議的解決 本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議: $ 發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決; ’ 協(xié)商不成,請有關部門調解; ! 調解不成,向人民法院起訴。 條規(guī)定,直接向有管 轄權的人民法院申請執(zhí)行。 第六條有關本合同的費用承擔: 有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。 ! 甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知 對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。 ( !)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 ( ()甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付貸款本息。 第五條其他規(guī)定 ’ 發(fā)生下列情況之一時,乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。 ! 甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸 款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。 ) 甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權停止貸款,并要求甲方提前歸還已 貸的本息。 第四條違約責任 ’ 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負違約責 任。 $ 抵押物由甲方向保 險公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方 保管,保險費由甲方承擔。 ! 甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應在 ’ 天內向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提 供新的抵押物或擔保時,乙方有權相應減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。 ( 保證在抵押期間抵押物不 受甲方破產、資產分割、轉讓的影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有 違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本 息。 ( 在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。 抵押期限: 年(或為:自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全 部貸款本息為止)。 $() ( 本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。如甲方要求用其他來源歸還貸款,須經乙方同意。 ’ 貸款的償還 甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。 貸款的支取: (各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商定)甲方每次提款應提前天通知乙方, 并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。 % 貸款利率:本貸款利率及計息方法,按照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方 分別商定,從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其 中的一份送交市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 貸款用途:本貸款只能用于的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進行違法活 動。為此,特訂立本合同。雙方經協(xié)商一致同意,在甲方以其 所有的(以下簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提 供雙方商定的貸款額給甲方。示范文本% _______ 借款方 借款單位: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 貸款方 貸款單位: (公章或合同專用章) 法定代表 人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 借款方保證擔保人( !) 保證擔保人: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 借款方保證擔保人( ) 保證擔保人: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 借款方保證擔保人( ) 保證擔保人: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 借款方保證擔保人( $) 保證擔保人: (公章或合同專用章) 法定代表人: (蓋章) 經辦人: (蓋章) 開戶銀行: 賬號: 簽約日期: 年月日 簽約地點: $amp。 第十三條本合同經三方簽字之日起生效。 第十條貸款到期后一個月,如借款方不按期歸還本息時,由擔保單位(或擔保人)負責為 借款方償還本息和逾期罰息。如需延期,借款方至遲在貸款到 期前 $ 天,提出延期申請,經貸款方同意,辦理延期手續(xù),但延期最長不得超過原訂期限的一半, 貸款方未同意 延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,加收罰息。違約金按借款額度、天 數(shù),按借款利率的 !計算。否則,貸款方有權停止發(fā)放新貸款,直 至收回已發(fā)放的貸款。如遇調整,按調整的新利率和計息辦法計 算。 第三條還款計劃 分期用款計劃分期還款計劃 日期金額日期金額 第四條貸款方應按期、按額向借款方提供貸款,否則,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借 款方違約金,違 約金數(shù)額的計算,與逾期貸款罰息同。 第一條自年月日至年月日,由貸款方提供借款方 貸款元。 (’ 示范文本合同一式五份,借貸雙方 簽章后各執(zhí)一份,報送主管部門、總行、分行各一份。 第七條 本合同條款以外的其他事項,雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦 理。 借款方不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權扣回貸款本息,并對違約使用部分加收罰息 amp。 第六條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的經營管理、計劃執(zhí)行、設備 采購、財務活動、物資庫存等情況。逾 期不還,貸款方有權限期歸還貸款或從貸款方撥、貸款戶或存款戶中扣收。借款方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息 $,對超儲積壓設備(材 料)占用的貸款加收利息 %$。 第三條自支用貸款之日起,貸款方按實際支用數(shù)按季計收利息。 第二條本貸款是為建設項目下年度儲備國內生產設備(材料)的專項貸款,實行專款專 用。 !! 第一條本年度貸款方向借款方計劃發(fā)放基本建設儲備貸款人民幣(大寫) 萬元,用于。 合同編號: 貸款人(以下稱甲方): 簽訂時間: 借款人(以下稱乙方): 簽訂地點: 借款方為下年度基本建設工程儲備設備(材料)所需貸款,經貸款方審查同意發(fā)放。 貸款方:(公章) 貸款人:(公章) 住所: 法定代表人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 郵政編碼: 借款方:(公章) 借款人:(公章) 住所: 法定代表人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 郵 政編碼: 鑒(公)證意見: 鑒(公)證機關(章) 年月日 監(jiān)制部門: 印制單位: 十、基本建設儲備借款合同 第九條本合同經過簽章后生效,貸款本息全部清償后失效。借款方提前還款的,應按規(guī)定減收利息。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。違約金的計算與銀行
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