工程費用結(jié)構(gòu)ppt課件(參考版)
2024-09-03 00:30本頁面
【正文】 【 復(fù)習(xí)思考題 】 我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成 建筑安裝工程費用構(gòu)成及主要構(gòu)成內(nèi)容 設(shè)備購置費 、運雜費 的計算 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用有哪些 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費 的內(nèi)容 建筑工程項目造價構(gòu)成的影響因素 。 （采用復(fù)利方法計算） 漲價預(yù)備費＝ ∑ It[（ 1+f)n1] 二、建設(shè)期貸款利息 － 使用銀行或其他金融機構(gòu)的貸款，在建設(shè)期應(yīng)償還的貸款利息。 序號 費用項目 計算方法 1 直接、措施性成本 ∑（工程量 綜合基價） 2 造價調(diào)整 按合同確定的方式方法計算 3 規(guī)費 （ 1+2） 費率 4 稅金 （ 1+2+3） 稅率 5 工程造價 1+2+3+4 八、應(yīng)用 土建： 414， 取費 安裝： 8195， 取費 第四節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費用 一、設(shè)備購置費 設(shè)備購置費 =設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價 設(shè)備運雜費費率 二、工器具及生產(chǎn)家具購置費 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費 定額費率 第五節(jié) 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成 一、土地使用費 土地征用及遷移補償費－建設(shè)項目通過 劃撥方式 取得 無限期 的土地使用權(quán)所支付的費用 ≯ 30倍年產(chǎn)值 (國家征用集體的土地 ) 土地使用權(quán)出讓金－通過土地使用權(quán) 出讓的方式 取得 有限期 的土地使用權(quán)支付的出讓金 出讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣 二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用－ 8項 建設(shè)單位管理費 勘察設(shè)計費 研究試驗費 建設(shè)單位臨時設(shè)施費 工程監(jiān)理費 招標(biāo)代理服務(wù)費 造價咨詢服務(wù)費 工程保險費 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 用 工程承包費 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費－竣工驗收前，進行負荷或無負荷 聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的 虧損部分 （不包括單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費－設(shè)備安裝工程費） 生產(chǎn)準備費－人員培訓(xùn)費、設(shè)備調(diào)試費等 辦公和生活家具購置費 第六節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn) 投資方向調(diào)節(jié)稅 — 熟悉 一、預(yù)備費 基本預(yù)備費－初步設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的費用如設(shè)計變更、局部地基處理增加的費用、自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用 、 隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用等。 ?實
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