【正文】 7．與本 報價 有關(guān)的一切正式往來通訊請寄： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 報價人 代表姓名、 職務(wù)（印刷體）： 報價人 名稱：（公章） 法定代表人簽名（或其委托的全權(quán)代表人）： 年 月 日 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 40— 表 52 報價一覽表 備注： 租金按 年 計算 ，上述報價為第一 年 的租金金額 ； 租金遞增情況： 具體租金遞增方式見合同書 ； 本次報價最低限價為 120萬 元（為稅后費用），高于或等于最 低限價的為有效報價，低于最低限價的為無效報價。 5．如果在規(guī)定的 報價 時間后， 報價人 在投標有效期內(nèi)撤回投標，其 報價保證金 將被貴方?jīng)]收。 4． 報價人 的 報價文件 自投標截止之日起有效期為 90天。 3． 報價人 已詳細審查全部 詢價文件 ，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資 料和有關(guān)附件。 2． 我方鄭重承諾：除《 報價響應(yīng) 與 詢價文件 差異一覽表》中的差異外， 報價人 將全部滿足 詢價文件 中的各項實質(zhì)性要求，如果發(fā)現(xiàn) 報價文件 中另有與 詢價文件 中不一致的響應(yīng)或沒有響應(yīng)， 報價人 同意 采購人 有權(quán)要求 報價人 按照 詢價文件 的要求提供設(shè)備或服務(wù)。 甲 方： 代 表 人： 簽署日期： 乙 方： 代 表 人： 簽署日期： 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 38— 第五部分 報價文件格式 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 39— 表 51 報價 函 致： 中山遠信工程咨詢招標有限公司 根據(jù)貴方的 中山市大涌鎮(zhèn)萬匯商業(yè)廣場農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營權(quán)詢價項目 的 報價邀請函 (項目編號： ZSYXCGXJ2020043)， 簽名代表 （姓名、職務(wù)） 代表 報價人 （ 報價人 名稱） 參加投標 ，并提交 報價文件 。 甲 方： 代 表 人： 簽 約 時 間： 乙 方： 代 表 人： 簽 約 時 間： 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 36— 【 附件一】 1. 采購人交付的資料，如平面圖紙等復印件 2. 房產(chǎn)交付確認書 3. 房產(chǎn)技術(shù)條件 4. 乙方的營業(yè)執(zhí)照 、資質(zhì)證書 復印件 【 附件二】 房產(chǎn)技術(shù)條件 甲方向 市場 交付的房產(chǎn)應(yīng)包括下述公共系統(tǒng)設(shè)施，即所交房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件： 按市場現(xiàn)狀交付 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 37— 【 附件三】 房產(chǎn)交付確認書 茲確認甲方于 年 月 日將《 合同》 規(guī)定的房產(chǎn)按照【 附件二】 所述的房產(chǎn)技術(shù)條件交付乙方。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。 本合同自雙方 法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字后生效。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。 第十四章 合同生效及其它 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露任何與本合同條款有關(guān)的保密或?qū)Ｓ行畔?，特別是租金等商業(yè)條款內(nèi)容。若在該通知發(fā)出后 30 天中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 35— 內(nèi)此項爭議未能解決，則經(jīng)該方要求并通知另一方，爭議即應(yīng)提交項目所在地法院裁決。 第十三章 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如以人手傳送，于送達簽收視為已接收。 因一方違約而導致另一方無法履行本合同 ，則該另一方不視為違約。 若乙方依據(jù)本合同 條所述的情形提前終止合同，甲方應(yīng)及時按照乙方實際有效經(jīng)營的天數(shù)結(jié)算租金或退還乙方結(jié)余的款項。乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的十五個工 作日內(nèi)補足租金，否則乙方需承擔自應(yīng)繳日起 5‰／日的滯納金。 如果一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承 擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。 上述 條款同樣適用于本合同 和 條。 乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后的 15 天內(nèi)，將房產(chǎn)按【 附件二】 的狀況連同甲方添置的附屬物、裝置物等一同交還甲方；并且除去乙方自費增設(shè)的可移動設(shè)施及設(shè)備外，乙方對房產(chǎn)進行的裝修應(yīng)無償歸甲方所有。 第十章 續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置 本合同有效期，亦即乙方的第一個承租期（ 8 年）期滿后，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)續(xù)租。 若房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復存在，合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)選擇提前終止合同，但須征 得甲方的書面同意，并應(yīng)按 當年度 及時結(jié)清租金及其它各項費用 后 ，甲方不作補償。 如有下列，但不限于下列情形之一發(fā)生，甲方有權(quán)選擇提前 （解除） 終止本合同： A）依據(jù)本合同 條的規(guī)定乙方違約，或 B）乙方利用承租房產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益。并且，甲方已向有關(guān)部 門了解本租賃房產(chǎn)在 年內(nèi)沒有被征用或拆遷的風險。在房產(chǎn)修復及重新裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用直至房產(chǎn)恢復使用，同時，本合同的有效期也相應(yīng)向后順延。 如雙方協(xié)商終止合同，則乙方應(yīng)按實際租用的天數(shù)及時結(jié)清租金及其它各項費用，并且甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助對方處理相關(guān)的保險理賠事務(wù)。 第九章 合同終止及延期 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前 （解除） 終止本合同。 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 32— D ） 乙方 保證在簽訂承包合同一個月內(nèi)購買上述保險并向甲方提供上述保險的保險單復印件。 B ）公眾責任險 乙 方應(yīng)對其建筑物設(shè)置公眾責任險包括補償其顧客或邀請人請求的第三者責任險。以下所有的保險范圍均指甲方房產(chǎn)和公共區(qū)域。 包括房產(chǎn)及 對 市場 投入的 相關(guān) 設(shè)備和乙方員工 保險 （ 含 養(yǎng)老、員工意外、員工醫(yī)療 保險 ）等。 第八章 保險及賠償保障 乙應(yīng)向聲譽良好并有償付能力的保險公司購買房產(chǎn)或設(shè)備等財產(chǎn)的一切險。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn) 或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時（如因顧客人為損壞的除外）， 乙方應(yīng)主動向甲方備案并在 24 小時內(nèi)進行維修。 乙方 須對 所承租 市場 內(nèi)發(fā)生的一切安全事故負責，并擔任一切的賠償責任。乙方若擅自進行上述改造，甲方 有權(quán)要求乙方恢復該等改變，乙方中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 31— 在收到甲方整改通知后應(yīng)盡快自費進行該等恢復工程，并承擔由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟損失。 乙方可按 市場 特有標準對房產(chǎn)內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。乙方應(yīng)保證由其負責的工程的安全，因乙方負責的工程問題造成影響，損失應(yīng)由乙方負責賠償。 乙方應(yīng)安全使用甲方提供的房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意不得在經(jīng)營場所使用明火。如因乙方、或者乙方委托其處理事務(wù)、提供商品或服務(wù)的自然人或法人、或者乙方許可其進入租賃區(qū)域的自然人使用不當或其他由于乙方的原因，造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方須在接到甲方通知后的 8小時之內(nèi)負責維修。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它應(yīng)向甲方支付的費用。 第七章 乙方保證及責任 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用途。 在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房產(chǎn)所在該樓進行改建或擴建的，如果對乙方正常營業(yè)造成影響的，應(yīng)事先向乙方發(fā)出書面通知。 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 30— 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照現(xiàn)代 市場 的標準設(shè)計和裝修，為此甲方應(yīng)向乙方提供 （項目名稱） 供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。 乙方在國家政策法規(guī)的許可范圍內(nèi)，可根據(jù)其營業(yè)需要自行確定營業(yè)時間。 甲方 已 提供符 合國家消防規(guī)范要求的消防報警、水噴淋及其它相關(guān)消防系統(tǒng)的 設(shè)備 。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在本合同簽訂后 協(xié)助乙方 辦理有關(guān)租賃合同登記手續(xù) 。 第六章 甲方的責任及義務(wù) 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使 用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件附于本合同后（見【 附件一】）。如乙方未向甲方繳納此類費用，給甲方造成損失，乙方須賠償甲方的損失 ，逾期未交者每日 按 費用總額的 5‰進行處罰 。其中水電費部分按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，（若有損耗分攤則需單獨計取）由乙方在收到甲方付款通知后 7 天內(nèi)按月支付給甲方或直接向當?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門繳納。雙方應(yīng)采取的措施包括但不限于：保證受讓人接受本合同規(guī)定的租金計算和交付辦法；保證受讓人履行本合同規(guī)定的所有義務(wù)。如乙方?jīng)]有按時完成相應(yīng)手續(xù)，甲方可視同乙方違約，一切后果由乙方承擔 ， 逾期則每日按總費用金額的 5‰進行處罰 ；如造成甲方損失，則乙方還應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。 若乙方、其股東、或乙方或其股東的關(guān)聯(lián)方在中華人民共和國設(shè)立并經(jīng)營的 市場 被允許由一家項目公司所擁有，則乙方應(yīng)提前一個月告知甲方，在甲方利益不受影響的前提下， 經(jīng)征得甲方書面同意后，可 將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給該項目公司， 但乙方承諾對該項目公司履行本合同約定的義務(wù)承擔連帶保證責任。但乙方承諾：保證甲方的權(quán)益不受任何損害的前提下，對受讓人或轉(zhuǎn)承租人履行本合同約定的義務(wù)承擔連帶保證責任。 乙 方在租賃期限內(nèi)做出的任何權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為都不得損害 甲方在本合同項下的利益。 若 款所述日期恰逢法定休息日或法定節(jié)假日的，則甲乙任何一方可在法定休息日或法定節(jié)假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。 乙方應(yīng)依據(jù)本合同 ，向甲方支付租金。第一個季度租金須在合同生效后的十日內(nèi)支付給采購人；第二個季度及往后的租金應(yīng)于每一個季度第一個月的 5日前繳清，直至繳清所有租金為止。 第三章 租金、租賃保證金及支付方式 甲乙雙方商定，該租賃房屋在租賃期限內(nèi)租金計算方式如下，租金費用為稅后租金 （開 具 發(fā)票的稅 費 、 其它稅費如土地使用稅、房產(chǎn)稅等均由乙方負責），不包含物業(yè)管理費等相關(guān)費用；經(jīng)營期限 內(nèi)一切相關(guān)稅費、綜合管理費（指公共分攤面積的空調(diào)使用費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生處理費、公共區(qū)域安保費、公共電梯使用費、公共設(shè)施大修理費、水電費、經(jīng)營標的物自有設(shè)施設(shè)備維護維修費等）相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生額向物業(yè)管理方或相關(guān)部門支付。 1）提交方式： 2）金 額： 萬元（ 元整） 3）收款單位名稱： 開戶行： 賬號： 4）履約保證金退還方式： 。 甲方承諾 年 月 日前按照【 附件二】 的要求將 市場 區(qū)域的 經(jīng)營權(quán)交付乙方，乙方承諾 市場 最遲將于 年 月 日前 啟動 。乙方驗收時間不得超過七個工作日。在收到甲方的書面通知后七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)派代表開始共同考察房產(chǎn)狀況并簽署如【 附件三】 所述的房產(chǎn)交付確認書。 第二章 租賃的期限及交付 本合同所約定的租賃期限為 8年，自 起 （以租賃合同 生效 時間起計） ，免租期： 6 個月（包括裝修期和招租期在內(nèi)） 到 201 年 月 日止 。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃房產(chǎn) 擁有者營業(yè)執(zhí)照上 的用途，但 可以提前九十（ 90 ）天書面通知甲方并征得甲方同意后， 并在甲方的協(xié)助下， 在市場 相關(guān)用途范圍內(nèi)調(diào)整附屬業(yè)務(wù)區(qū)域的用途或其商業(yè)活動附屬業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍。 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于開設(shè)“ 市場 ”及其相關(guān)配套附屬業(yè)務(wù)用途，除國家禁止售賣的商品 。甲方同時將房產(chǎn)的附屬通道、樓梯、設(shè)施等（詳見【 附件二】 的相關(guān)規(guī)定）提供給乙方使用。 第一章 房產(chǎn)的租賃 甲方同意按下述條款和條件將位于 第 層，建筑面積共約 平方米房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，房產(chǎn)的詳細建筑位置、使用范圍以 采購人提供的圖紙（詳 見【 附件一】 圈定部分為準。 中山遠信工程咨詢招標有限公司 — 24—