【正文】 預算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常先預付一小部分，竣工時再進行結(jié)算。很多產(chǎn)品，如內(nèi)墻漆、外墻漆、木器漆，而內(nèi)墻漆中又分幾大類、每種又有很多顏色、價格千差萬別. 特殊情況，特別預算在墻壁裝修中，對于大面積的裂縫處理是要另行收費的?？上гS多住戶關(guān)心的只是最后一個總價。住戶收到工程圖和報價單，一定要仔細閱讀，要留意你所要求的裝修項目是否已全部提供。一般正規(guī)裝修公司的毛利率在1020%左右, 有的消費者將一公司的管理費砍至工程總造價的5％，為了保持合理利潤，裝修公司就只有在材料費、人工費上“偷工減料”了，最終受害者仍是用戶。載自《法制日報》避免花冤枉錢春節(jié)以后，又會迎來一個裝潢的高峰期，這里再說說裝飾預算的問題。 　　現(xiàn)在，我把自己所知道的家裝黑幕揭露出來，好似卸下了心頭的千斤重擔，我可以睡上安穩(wěn)覺了。 　　有一天，我從報紙上看到一位大學老師因為住進甲醛嚴重超標的新居、不久就身患白血病、他的家人憤然起訴裝飾公司的消息，心靈猛然受到震撼！回想自己從事裝修職業(yè)以來，為了自己牟取利益，幾乎每天都在想方設(shè)法、不擇手段地坑害家裝消費者，從某種程度來說，我也是家裝隱患中的一名可惡的“劊子手”?。赍X固然重要，但是如果一個人沒有了良心道德，他活著還不如一只狗呢！ 　　2001年底，我毅然放棄了那家裝飾公司分公司經(jīng)理的職位，回到我的教師崗位。 　　做了一年多裝飾公司分公司經(jīng)理，我對這行產(chǎn)生了深深的厭倦。我們會想方設(shè)法打消業(yè)主對甲醛的恐懼。家庭熱水器的插座上沒有接電線，萬一業(yè)主在洗澡時發(fā)生漏電事故，后果將不堪設(shè)想！ 　　但是，顧及到自己的身份，考慮到對公司的影響，我只能將良心深深隱藏起來，這時我才深深體會到無商不奸的道理。果然，老實的業(yè)主輕信了“專家”的話，大概也考慮到重新返工的諸多不便，最終同意了我們公司將電路工程改造的1000元退還作為賠償。業(yè)主因此要求電路工程全部返工重新鋪設(shè)電線，并要求經(jīng)濟賠償。有一位業(yè)主搬進新居后才發(fā)現(xiàn)，電工在鋪設(shè)他家的電線時，空調(diào)和熱水器的地線都沒接，這可是個人命關(guān)天的大問題。 　　因為工程隊良莠不齊，加上公司管理不規(guī)范，裝修質(zhì)量問題也頻頻出現(xiàn)。所謂工程隊，就是像我當初一樣，交納了1萬元押金掛靠的只有兩個人的“工程隊”。 　　在付款方式上，我們公司在合同書中規(guī)定，業(yè)主需首付工程款的70%，工程過半時，再付25%，剩下5%待工程結(jié)束業(yè)主驗收后付清，這樣，即使施工過程中有什么意外變化，我們也不怕，因為該賺的都賺到手了。 　　這些免掉的款子我們自然會從其他渠道彌補回來，比如，我們公司有自己的材料供應(yīng)商，只要業(yè)主沒有特別要求，我們都從自己的材料供應(yīng)商那里提貨，材料商會給公司可觀的回扣。比如，在所有的裝修合同中，除工程款之外，都有管理費和稅金這兩項，管理費是按總工程價的5%收取，如果消費者簽了3萬元的工程造價，那么公司就該得到1500元的管理費，我為了拉攏消費者，往往表示可以在管理費上打8折優(yōu)惠，其實，這項管理費本來就是公司的純利。 　　我知道消費者無論買什么都喜歡打折優(yōu)惠，裝修房子也是一樣，只要能少交一點錢，心理上就會十分熨帖。其實，所有小項目加起來，比總報價還要略高些呢。比如說門窗工程里的門項目，每個家庭都需要好幾樘門，一開始，我們公司每樘門的總報價是700元，消費者一聽就直嚷嚷太貴了。只要合同一簽，消費者就得由公司牽著鼻子走了。比如故意漏掉包門套、窗套等項目，等到施工時，這些項目肯定是要做的，消費者便不得不增項；或者，我們有意把主材價格報低，在施工中由消費者再補差價。而且，我在報價單上并不表明總數(shù)，消費者自然也不會注意。比如頂角線、踢腳線、乳膠漆等，這些都是以米或平米為單位計算，單價雖然只有十幾或幾十元，但總數(shù)卻非常誘人。于是，我一開始就把大項目（如衣櫥、書架、門等）的定價盡量報低，讓消費者感到，這家公司報價比較公道。說實話，為了將公司經(jīng)營好，我也絞盡腦汁設(shè)計了許多讓消費者神不知鬼不覺的裝飾陷阱。我將工程隊交給從農(nóng)村帶來的堂弟打理，我的分公司接到訂單，自然優(yōu)先照顧堂弟，我也從中可以得到相應(yīng)提成。工程隊想要生存，只能“靠山吃山”。 　　當“好”經(jīng)理，全憑報價、合同等方面會下套在做了兩年包工頭后，我的腰包自然飛快地鼓了起來，但我總覺得有一種隱隱的不安，可這種不安很快被市場上同行們的放肆大膽沖刷過去——別人能做，我為何做不得？再說，如果我們不從房主身上“剝削”，生存真的會成問題。 　　這個工程做完后一結(jié)算，在50天的工程期里，除掉6700元人工費外，我還凈賺6500元。 　　雖然在做這一切的時候，心里難免忐忑不安，總覺得房主裝修一次房子很不容易，尤其是有些房主為了使我們保證質(zhì)量，又是買煙又是買飲料招待我們，但是愧疚只是暫時的，一想到賺錢，良心就拋到了九霄云外。不僅省了材料，還省了人工。我在訂購臺面時，用捷利特取代了蒙特麗，而防潮板則被換成了一般的木板，這一項我又省了幾百元。這種偷梁換柱的做法很隱蔽也很安全，房主根本沒有察覺到。我的房主在簽訂合同時要求鋪某品牌的特級瓷磚，但我在采購時是與一級瓷磚混合著一起買的，因為特級瓷磚和一級瓷磚價格不等，我又賺取了數(shù)百元的差價。本來，按規(guī)定打地龍應(yīng)該用規(guī)格云杉，云杉每米價格在2元左右，但我用香杉代替，這個工程我又“黑”了幾百元。 　　地板是個大項目，房主跟著我一起去買，現(xiàn)場提貨，我沒攤到任何便宜。 　　在買夾板時，我用同樣手段，將背板所需的9厘米夾板換成了5厘米夾板。我心里暗想這是個令我發(fā)財?shù)臋C會，我第一次先去裝飾材料市場買回了10張正宗“福漢牌”木芯板，房主一看是正宗的，對我就比較放心了。 　　最能“黑”錢的項目還是木芯板。 在裝飾工程中，我發(fā)現(xiàn)幾乎每個項目都有機會偷工減料、偷梁換柱。我心想，怪不得如今有那么多人要開裝飾公司，原來只需設(shè)計一下圖紙，簽一紙合同，占整個工程造價25%的利潤就打進了公司賬戶。在隨后我接手的一個三室二廳的工程里，我就把數(shù)學老師教我的那一套“省錢”招數(shù)用上了。說實話，這里面的利潤都被公司‘剝削’了，你要不在材料上動腦筋，只有喝西北風去。納悶之下，我向數(shù)學老師討教秘訣，他詭秘地向我抖摟出家裝過程中“偷工減料”、“偷梁換柱”的“秘訣”，直聽得我目瞪口呆。為了能接到活，我在數(shù)學老師的引薦下，交了1萬元押金，就掛靠上了一個在武漢市小有名氣的家庭裝飾公司，簽下一紙協(xié)議，我轉(zhuǎn)眼成了這家公司的工程隊隊長，俗稱“包工頭”。我先跟著這位數(shù)學老師干了幾個月，我發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在買房的人多了，家庭裝修就成了熱門，只要找上一個泥瓦工、一個木工、一個油漆工，再帶上幾個小徒弟，就可以開工了，而且無須辦理任何營業(yè)手續(xù)，非常簡單。本校一位數(shù)學老師負氣“下?！弊隽搜b修工程隊的包工頭，只一年就搖身一變財大氣粗起來。 　　家裝賺的第一筆錢，是從“偷工減料”、“偷梁換柱”開始的在做裝飾公司經(jīng)理之前，我曾做過兩年包工頭。物業(yè)押金及物業(yè)管理費均由甲方承擔　　　　　　總計甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：一名家裝公司經(jīng)理自曝行業(yè)黑幕家裝黑不黑，我可真是心知肚明——因為我原來就是武漢一家知名家裝公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理。PVC線管內(nèi)電線不得超過4根。2. 鋼筋混凝土墻不允許埋管，只能走護套線,每米另加10元?！?分鍍鋅管及瑪鋼接頭。2. 不含外運費用4水路改造米/處　按實計算1. 明裝，含鍍鋅管及彎頭，不含閥門、軟管及龍頭。2潔具安裝套含浴鏡、毛巾桿等飾件安裝，不含浴缸安裝，主材甲方供。4. 材料采用國產(chǎn)15mm三聚氰銨板、整體防火板，定型封邊條。2. 高度≤900mm，厚度≤400mm。4. 材料采用國產(chǎn)15mm三聚氰銨板、整體防火板，定型封邊條。2. 高度≤1000mm，厚度≤600mm?！　　　　　　∑咧餍l(wèi)　　　　　1包門套米2門安裝及刷漆扇3鋪地磚平米4鋪墻磚平米5鋁扣板吊頂平米6包下水管米松木龍骨，水泥板飾面。5鋁扣板吊頂平米1. 輕鋼龍骨，配套輕鋼扣件。如采用專用勾縫劑，另加10元/平米。對原基層進行處理另計。3墻漆平米　　　　　　　六廚房及陽臺　　　　　1包門套米(雙面包)2門安裝及刷漆扇3鋪地磚平米4鋪墻磚平米1. 水泥+沙子+108膠粘貼。、門鎖、門吸等五金配件，含五金安裝。5. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資花梨木板；紅獅牌油漆；白塔牌白乳膠。9擱板米1. 大芯板底架，花梨木板飾面，花梨木實木線收口。2. 美巢牌快粘粉。5. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資花梨木板；紅獅牌油漆；白塔牌白乳膠。3. 寬度不大于600mm。3墻面處理平米4頂面墻漆平米5書桌米1. 大芯板底架，花梨木板飾面，花梨木實木線收口，平開門無造型，內(nèi)部無飾面板。、門鎖、門吸等五金配件，含五金安裝。2門安裝及刷漆扇,乙方安裝。2. 油漆：高級硝基清漆10遍。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。5. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資花梨木板；紅獅牌油漆；白塔牌白乳膠。10鞋柜平米1. 大芯板底架，花梨木板飾面，花梨木實木線收口?？蛻舨蛔錾鲜鎏幚響?yīng)書面說明。、砂灰墻、隔墻，須滿貼的確良布增加10元/平米。并打磨。水泥；中沙；美巢牌環(huán)保型108膠。拼花及高檔瓷磚另計。7陽臺包門套米(只包內(nèi)側(cè))8陽臺鋪地磚平米1. 水泥+沙子+108膠粘貼。；美巢牌環(huán)保型108膠。頂墻空鼓須鏟除后水泥沙漿找平，增加30元/平米。并打磨。2. 材料采用普通松木龍骨，白塔牌白乳膠；龍牌石膏板。3. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資AAA三夾板；立邦保得麗超級面漆；白塔牌白乳膠。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。 價說5. ，國產(chǎn)普通底盒。3. 吊頂內(nèi)、石膏線后、地板下走明線，每米另減10元。6電路改造米/處　按實計算。每米另增10元，開槽每米另增30元。4垃圾清運套1. 從裝修點運至小區(qū)指定地點。2潔具安裝套含浴鏡、毛巾桿等飾件安裝，不含浴缸安裝，主材甲方供。2. 材料采用普通輕鋼龍骨。4. 水泥；中沙；美巢牌環(huán)保型108膠。拼花及高檔瓷磚另計。瓷磚磨邊碰角。水泥；中沙；美巢牌環(huán)保型108膠。拼花及高檔瓷磚另計?！　　　　　　×鶑N房　　　　　1拆墻平米　2鋪地磚平米1. 水泥+沙子+108膠粘貼。：高級白色樹脂漆噴漆工藝二底四面處理。窗套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。4. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資AAA三夾板；立邦保得麗超級面漆；白塔牌白乳膠；紅獅牌硝基清漆。2. 不含五金、燈具及玻璃，含其安裝。4. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資AAA三夾板；立邦保得麗超級面漆；白塔牌白乳膠；紅獅牌硝基清漆。2. 不含五金、燈具及玻璃，含其安裝。4. 材料選用立邦保得麗超級面漆。2包門套米3裝門及刷漆樘,乙方安裝。4陽臺門套米　　　　　　　二儲物間　　　　　1新做墻平米，9cm紙面石膏板封面，接縫牛皮紙?zhí)幚?，飾面另計?？蛻舨蛔錾鲜鎏幚響?yīng)書面說明。、砂灰墻、隔墻，須滿貼的確良布增加10元/平米。并打磨。2. 材料選用美巢牌快粘粉，泰麗雅石膏線。3. 材料選用金秋特級環(huán)保型大芯板；合資AAA三夾板；立邦保得麗超級面漆；白塔牌白乳膠。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。 價說 3. 鍍鋅管材。 20頂內(nèi)走線或不踢槽走線按此計算34水暖施工米601. 包括管道和閥門及固定件。 5. 墻面、頂棚懸空處可用電器阻燃軟管。 3. 特殊弱電（音箱線等）及電纜不在此范圍內(nèi)。 33電路施工米/處301. ，銅線或三芯銅護套線，國產(chǎn)普通面板（鴻雁）。 2. 石膏板的接縫，應(yīng)進行板縫處理。 3. PVC板空度為180毫米200毫米，厚度為58毫米。 31PVC吊頂平方米651. 木龍骨，龍骨規(guī)格：25*30毫米，龍骨間距不大于500毫米。 2. 不含對原地面進行特殊處理。 3. 此價格不包括主材。 29 地面磚