機(jī)房管理制度(參考版)
2025-08-08 07:22本頁(yè)面
【正文】 青島宏正物業(yè)管理有限 。三、組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人。消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定一、消防控制中心24小時(shí)配備值班人員，消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施應(yīng)齊全、完好、無(wú)損，可隨時(shí)啟用。對(duì)逾期不整改的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)、公安部門。八、制定防火、滅火方案以及火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散、逃生等應(yīng)急預(yù)案，并定期開(kāi)展消防演練。六、定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。五、主要節(jié)日前由大樓的消防安全責(zé)任人組織相關(guān)部門對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位開(kāi)展節(jié)日消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)（記錄、報(bào)告）和消除火災(zāi)隱患，確保疏散通道、安全出口和消防車通道暢通。三、消防安全員負(fù)責(zé)建立防火檔案。青島宏正物業(yè)管理有限公消防安全管理規(guī)定一、實(shí)行防火安全崗位責(zé)任制，主任為大樓的消防安全責(zé)任人，部門主管為部門的消防安全責(zé)任人，班長(zhǎng)為班組消防安全責(zé)任人，員工為崗位消防安全責(zé)任人。四、控制中心配備的辦公設(shè)施、設(shè)備、儀器、儀表、工具、通訊工具、圖紙、資料、備品、備件不經(jīng)主任同意任何人不得外借。二、外來(lái)人員須登記，并遵守室內(nèi)制度，不得隨便操作任何開(kāi)關(guān)按鈕。（四）動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。（二）現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。（七）未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。（五）在儲(chǔ)存在易燃、易爆物品的場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃、易爆物的不動(dòng)火。（三）附近難以移動(dòng)的易燃的容器結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。二、動(dòng)火前“七不”：（一）防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。動(dòng)火必須做到“七不、四要、一清”。9．經(jīng)常保持消防監(jiān)控中心消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。7．監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。5．消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。3．監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。7．管理處每月要對(duì)公共用水量進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)用水異常應(yīng)查明原因，杜絕用水浪費(fèi)現(xiàn)象。5．地下貯水池、天面水箱（生活水池）每年應(yīng)徹底清洗兩次，清洗由專業(yè)公司進(jìn)行，并送水質(zhì)樣品（或由水務(wù)局取樣）到市政府有關(guān)部門檢驗(yàn)，水質(zhì)必須合格并取得水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告存檔。3．水電管理部在進(jìn)行供水系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)關(guān)掉供水總閥，禁止帶水操作。青島宏正物業(yè)管理有限公司 用水、供水管理規(guī)定為保證向租戶供
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