【正文】 工程監(jiān)理 本項目工程監(jiān)理單位為： **市*******監(jiān)理有限公司，總監(jiān)理工程師： ***** ，電話 *********8。在工程施工過程中，乙方必須以書面形式及早向甲方進行提示。并向乙方提供乙方履行合同所必需的有關(guān)資料1套。(3)適用的甲方相關(guān)管理規(guī)定：詳見本合同其他部分。 (2)適用標準、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標準強制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件本專用條款中的詞語，除另有定義，均與通用條款的定義相同。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。41合同份數(shù) 本合同正副本份數(shù)，均由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定，正副本均具有同等效力。乙方未征得甲方同意，不可在上述地點設(shè)置乙方承建本工程的廣告。（2） 在進度協(xié)調(diào)時，乙方應(yīng)采取一切可能的措施加快工程進度以滿足要求。甲方將提前三天通知乙方，乙方不得拒絕甲方下達的土石方合理調(diào)配的指示。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責任方依法承擔相應(yīng)責任。甲方、乙方應(yīng)按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護措施。3文物 工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場，并于4 小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理單位和甲方。3擔保 為保證本合同的全面履行，甲方可要求乙方向甲方提供己方有賠償能力的資信證明或甲方認可的第三方出具的履約擔保。 乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)監(jiān)管部門的規(guī)定，為施工場地內(nèi)的己方人員和施工機械設(shè)備辦理必需的保險，支付保險費用。 因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。不可抗力事件結(jié)束后30天內(nèi)，乙方向監(jiān)理和甲方提交清理和修復費用的正式報告及相關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。 為配合銷售需要而增加施工的項目，乙方應(yīng)按工程變更簽證申請程序報送監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方簽證認可后按合同約定結(jié)算。 乙方未能按經(jīng)甲方認可的提前施工進度計劃完成提前施工工作的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5,000元。（6） 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新的安全網(wǎng)。（4） 樣板間部分外墻飾面。（2） 樣板間所在樓層及樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之間的公共場所，按要求完成各種施工。 因銷售需要甲方認為需要提前施工的項目，乙方應(yīng)按甲方的要求的內(nèi)容和時間節(jié)點提前施工完畢；如甲方對提前施工項目有特殊要求，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成專項施工進度計劃安排交甲方審核簽字認可后實施。 乙方應(yīng)將甲方已付款的資料、設(shè)備、材料及工程移交給甲方，并在移交后30天內(nèi)向甲方提交結(jié)算申請，甲方應(yīng)在90天內(nèi)與乙方按實結(jié)算。3乙方解除合同，乙方有權(quán)解除合同：（1）經(jīng)乙方催告后，仍不向乙方支付應(yīng)付工程款，逾期超過90天；（2）明確表示不再履行合同義務(wù)。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設(shè)備及機具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設(shè)備、機具在現(xiàn)場或附近退回乙方，乙方應(yīng)立即自費將該物品運走。 在整個工程完工且全部費用確定之前，甲方不向乙方支付任何款項，在扣除前款約定款項后，如有余額，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將余額支付給乙方。十二、合同解除3甲方解除合同 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： (1) 未按合同約定提供履約擔保； (2) 明確表示不再履行合同義務(wù)； (3) 未經(jīng)甲方同意且無正當理由，拖延開工超過15天； (4) 未按甲方或監(jiān)理單位指令在限期內(nèi)采取措施，糾正工程中存在的不符合標準規(guī)范或合同約定安全、質(zhì)量要求的情況； (5) 未按時完成關(guān)鍵節(jié)點工期、單項工程工期，或未能按時竣工，且延遲超過20天的； (6) 沒有征得甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的； (7) 破產(chǎn)、被清算的。協(xié)商調(diào)解不成的，可依法向工程所在地人民法院起訴。（4)砌體、抹灰、樓地面及裝飾裝修工程需先做樣板，經(jīng)甲方和設(shè)計確認后方可正式施工。（2）廚房、衛(wèi)生間給排水及地漏等安裝試壓、抗?jié)B檢驗應(yīng)由施工單位、監(jiān)理和甲方工程師共同參加驗收。（2）嚴格執(zhí)行工序質(zhì)量隱蔽驗收制度，上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下道工序，未經(jīng)項目總監(jiān)和我司項目負責人批準不得執(zhí)行緊急放行程序，執(zhí)行緊急放行的施工部位必須準確標識和記錄，且必經(jīng)具備可追溯性。對以上四項準備工作不及時和不到位而影響開工時間的按節(jié)點工期延誤進行處罰，即每延誤一天乙方支付5,000元違約金。序號承諾項目違約說明乙方承諾的違約金額（人民幣元）1各階段投入勞動力每少1人1000/天2各階段投入設(shè)備主要設(shè)備每少1臺1000/天一般設(shè)備每少1臺1000/天3各階段投入周轉(zhuǎn)材料每少10%5000/天乙方依照上述約定支付違約金后，所支付的違約金不足于彌補甲方損失的，乙方必須據(jù)實賠償。 乙方違反投標文件中的承諾違約：乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格執(zhí)行其投標文件中的任何承諾，甲方不接受乙方低于甲方要求的承諾。此類問題的認定，以甲方、監(jiān)理工程師書面通知、指令、通報和會議紀要為準。 安全生產(chǎn)方面的違約責任：（1）乙方在甲方、監(jiān)理進行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應(yīng)限期改正。（2）工程施工協(xié)調(diào)管理、配合服務(wù)方面的違約責任。（2）損失的計算方法：本合同已作約定的按本合同約定執(zhí)行，本合同未作約定的按直接損失加上國家商業(yè)銀行貸款利率計算的利息。甲方在扣款前書面通知乙方。 當該索賠事件持續(xù)進行時，乙方應(yīng)當階段性向甲方和監(jiān)理單位提出索賠簽證申請，在索賠事件終了后10天內(nèi)向監(jiān)理單位和甲方送交索賠簽證申請的相關(guān)證據(jù)資料和最終索賠報告。任何一方提出索賠時應(yīng)提供證明索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。乙方未在規(guī)定時限內(nèi)完成整改的，甲方根據(jù)《工程質(zhì)量保修協(xié)議》約定追究乙方的違約責任。 工程移交后，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速進行整改。質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。，乙方負責維護。乙方完成撤場并填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽署后，視為工程移交完畢。2工程移交 工程竣工驗收前乙方應(yīng)完成場地清理（包括建筑物周圍的堆積物及紅線內(nèi)的余泥清運，臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施的拆除），并將門窗、玻璃、地面、清掃干凈。示例：報送結(jié)算金額100萬元，審定金額：80萬元，那么，審減率=（10080）/100=20%10% 則：違約金＝(20100*10%)）*10%=1萬元 附：審減率小于10%（含）時，違約金為0元。 在竣工結(jié)算審核期間，乙方有義務(wù)及時配合甲方或甲方聘請的審計單位的審查工作，提供甲方或?qū)徲媶挝恍枰馁Y料和進行相關(guān)的解釋說明，在甲方或甲方聘請的審計單位催促后10天內(nèi)，乙方仍無正當理由不配合及不簽字認可結(jié)算結(jié)果的，甲方或甲方聘請的審計單位有權(quán)自行審查，出具的結(jié)算書有效，乙方不得有異議。發(fā)現(xiàn)十處以上，除扣除違約金外，乙方須重新繪制竣工圖。 竣工資料必須正確反應(yīng)現(xiàn)場情況，并按有關(guān)規(guī)定正確繪制。（3）有效的結(jié)算資料必須為原件，而且不能另補，因甲方原因造成沒有存檔的除外。（2）工程簽證必須有配套的經(jīng)甲方蓋章的工程聯(lián)系單及其他相關(guān)資料。2竣工結(jié)算 乙方在工程竣工驗收合格并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》后30天內(nèi)，向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整有效的結(jié)算資料。工程未經(jīng)驗收甲方提前使用或擅自使用，除有證據(jù)證明使用前為不合格外視為驗收合格。未達到一次驗收合格，由乙方維修達到合格，工期不順延，～%違約金。工程竣工驗收合格，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 甲方收到完整的竣工資料和竣工圖及監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評估報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收, 并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。總監(jiān)理工程師在5天內(nèi)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，檢查驗收合格，由總監(jiān)理工程師簽署竣工報驗單，并向甲方提出質(zhì)量評估報告。 當本工程達到竣工驗收條件，乙方完成自評自查工作,填寫工程竣工報驗單，同時將完整的竣工資料及竣工驗收報告，報送監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，申請竣工驗收。，如分包單位未繳納則甲方有權(quán)從分包單位當期工程款中代扣后支付給乙方單位。 分包單位的施工期將由甲乙方、分包單位及監(jiān)理單位共同確定，當不能達成一致時，以甲方和監(jiān)理單位確定的工期為合理施工期。 乙方應(yīng)為分包單位提供下述配合服務(wù)，如乙方未能配合或未及時配合，甲方可另行處理，并從乙方進度款中扣除所發(fā)生費用的2倍作為違約金，乙方還應(yīng)負責由此影響分包工程施工的相關(guān)責任。 乙方負責對現(xiàn)場安全和文明施工進行管理，負責對分包商管理協(xié)調(diào)，特別是協(xié)調(diào)施工場地、施工進度、與監(jiān)理工程師配合協(xié)助進行質(zhì)量管理工作。 甲方分包工程有關(guān)報建、驗收手續(xù)由分包單位自行負責辦理。分包單位發(fā)生的水電費由分包單位負責，工地內(nèi)分包單位的施工垃圾、生活垃圾定期由分包單位清運出工地。乙方負責協(xié)調(diào)各分包專業(yè)工程的施工，并為其提供電源、水源、材料堆放位置、腳手架、垂直運輸。 分包工程施工過程中，乙方應(yīng)為分包工程的施工提供必要的條件。 甲方分包工程的付款，需經(jīng)乙方簽字后，甲方才予支付。2甲方分包 甲方根據(jù)需要分包的工程，在專用條款中約定。如經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)采取措施直至終止本合同，并且由乙方承擔責任。無效簽證單甲方不予承認，責任由乙方自負。 由于乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求簽證賠償。施工中發(fā)生的應(yīng)由甲方承擔責任的設(shè)計變更及其他變更，乙方應(yīng)在發(fā)生后10天內(nèi)辦理好簽證手續(xù)報監(jiān)理單位和甲方簽章認可（堅持一月一清的原側(cè)即在發(fā)生當月報甲方審核并存檔備案），并報兩份簽證原件交甲方工程部及合約預算部存檔備案。屬于工程變更（含設(shè)計變更和合同外增加工程等）的簽證工程，必須同時具有蓋甲方公章的工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、簽證單（有需要須附上竣工圖及驗收單），如資料不全，工程造價增加的視為乙方放棄此項權(quán)利，工程造價減少的除按實結(jié)算扣除外，乙方需向甲方支付此項工程造價的10%作為違約金。甲方核實工程量后，據(jù)實予以確認。2其它變更 合同履行過程中，甲方可以將同本工程相關(guān)的合同范圍外工程委托乙方負責施工。 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時在施工前及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位或甲方提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方蓋章認可后實施，并由甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。所有設(shè)計變更，須經(jīng)甲方蓋章認可后，乙方才能按變更施工。 甲方有權(quán)根據(jù)開發(fā)需要，對圖紙進行變更。、含易碎石棉或含多氯聚苯等任何對人有害的設(shè)備材料，乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對材料要求的規(guī)定。，乙方不能擅自取走。 乙方未按與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，甲方有權(quán)直接代乙方向供應(yīng)商支付相應(yīng)款項,并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款或者其它款項中按當批代付材料款并增加20%的違約金全額扣回。批準應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。由此增加的價款由乙方承擔；由此減少的價款雙方議定分享。 根據(jù)工程需要，因技術(shù)、來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，經(jīng)征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；乙方可提交使用代替的設(shè)備材料或技術(shù)的建議給設(shè)計單位和甲方考慮，甲方有絕對權(quán)力批準或不批準。材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須有甲方負責人及監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督。若乙方在3日內(nèi)未將不符合設(shè)計和有關(guān)標準要求的材料設(shè)備運出施工場地，甲方有權(quán)另行委托第三方按照垃圾物品處理，相關(guān)的費用乙方承擔，并向甲方支付與相關(guān)費用等同的違約金。乙方在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理工程師及甲方清點。（5） 由于乙方未及時在規(guī)定時間內(nèi)與供應(yīng)商簽訂購貨合同導致材料價格上漲,由此造成的一切責任及費用損失,由乙方自行承擔。乙方未按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，甲方有權(quán)力直接代乙方向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項并在甲方應(yīng)付給乙方的當月工程進度款中全額扣回，并向乙方收取相應(yīng)金額的借款利息。乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等以致遲遲不能訂貨，由此造成的工期延誤和價格調(diào)整增加費用，甲方不予承擔；甲方一經(jīng)查實乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等違規(guī)行為，甲方將對乙方處以每次3萬元的違約金，并要求乙方對主要責任人和經(jīng)辦人進行撤換處理。乙方如認為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后2日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格進行結(jié)算，乙方不得提出價格差異。材料設(shè)備進場前24小時通知監(jiān)理工程師進行清點，并向甲方提交相關(guān)質(zhì)量保證資料原件。 甲方認質(zhì)認價的材料設(shè)備乙方應(yīng)在訂貨前30天向甲方提出認價申請，并提供符合設(shè)計要求的貨板、資料及價格給甲方確認備案；甲方在接到乙方通知后20天將指定的品牌及單價書面通知乙方，并提供相應(yīng)的樣品或樣板。對于甲方?jīng)]有提供品牌的材料設(shè)備，乙方需要在其質(zhì)量滿足合同、設(shè)計、規(guī)范、標準等要求的前提下選擇產(chǎn)品，并報甲方認可后采購。乙方采購的材料、設(shè)備 除甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，工程中所需要的材料和設(shè)備均由乙方負責采購供應(yīng)至工地現(xiàn)場，并負責保管。構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)追究其法律責任。乙方領(lǐng)用量超過結(jié)算用量的3％（含3％），其超過3％（含3％）部分按甲方實際采購價加10%管理費向乙方扣款，3％以內(nèi)的部分按甲方實際采購價格向乙方扣款；乙方領(lǐng)用量超過結(jié)算用量的10％（含10％）屬惡意超領(lǐng)，惡意超領(lǐng)的處以一倍～三倍超領(lǐng)材料價值金額的違約金。費用由乙方承擔，考慮在總報價中。材料設(shè)備因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。甲方供應(yīng)的材料進場后，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗