商業(yè)項目環(huán)境和景觀設計原則(參考版)
2024-08-15 15:01本頁面
【正文】 。 商鋪使用率不能太低也不能太高，經(jīng)過科學的論證和西方國家長期實踐證明，50%左右的使用率比較合適。甲商場有10個鋪位，每個鋪位年租金10萬。 ?。?） 決定商場流量 商鋪的使用率決定了消費人群的容量和人流量，使用率低，可容納消費者的空間越大，其人流量就會增加?！ 〉褪褂寐蕦椖拷?jīng)營的影響： ?。?）營造購物環(huán)境使用率低是為了營造一種舒適的購物環(huán)境，滿足購物者的消費偏好?！ ≡跉W美及香港，一些比較高檔的商場其使用率都是很低的，基本在50%左右?？茖W合理的鋪位劃分將會使經(jīng)營商家的經(jīng)營利潤得以充分體現(xiàn)，使商場的形象更為鮮明、層次更為豐富，同時也將會使得消費者的消費行為過程顯示得更加自然順暢和輕松愉快。所以要求商場外立面設計不僅要新穎，而且要具有超前性?！ ?）綜合性 外立面設計不僅僅是建筑作品，它的設計除建筑學，還要綜合其它學科，如美學，心理學、風水學等進行綜合運用，達到最佳組合設計。一方面色彩可以彌補建筑材料原始質(zhì)感和自然機理在調(diào)動人的感官方面的不足；另一方面，它又可以通過抽象手法，直接表達出一種風格、 風格與人文 外立面能體現(xiàn)商場的風格，與區(qū)域人文、價值取向等必然協(xié)調(diào)一致； 用材與環(huán)境
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