上海市居住房屋租賃管理辦法(參考版)
2025-08-07 10:23本頁面
【正文】 第三十一條(施行日期)本辦法自2011年 月 日起施行。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法第二十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定的，構(gòu)成價(jià)格違法行為的，由區(qū)、縣價(jià)格主管部門按照價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，責(zé)令改正、沒收違法所得、依法處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰。居住房屋租賃當(dāng)事人利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，由公安、工商等有關(guān)管理部門依法處理。房屋出租人或轉(zhuǎn)租人將房屋出租或轉(zhuǎn)租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，由公安部門處兩百元以上五百元以下罰款。第二十九條(租賃當(dāng)事人的法律責(zé)任)出租人違反本辦法第七條第一款第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(八)項(xiàng)的規(guī)定，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。第二十七條 (對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處的要求，將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在居住房屋租賃關(guān)系的居住房屋租賃當(dāng)事人的姓名、房屋坐落等有關(guān)情況資料，報(bào)送所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處；發(fā)現(xiàn)租賃當(dāng)事人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員有違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)或者有關(guān)管理部門。居住房屋租賃當(dāng)事人違反本居住小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約、損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。第二十六條 (業(yè)主自我管理)出租人應(yīng)當(dāng)將居住房屋出租的有關(guān)情況告知業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)。代理經(jīng)租機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備與其從事代理經(jīng)租業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金、人員，并建立相應(yīng)的管理制度。第二十四條 (對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的要求)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事居住房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：(一)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)居住房屋租賃管理的規(guī)定，不得居間代理不符合本辦法規(guī)定的居住房屋租賃業(yè)務(wù)；(二)不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；(三)不得承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；(四)不得對(duì)居住房屋租賃當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋租金等信息，賺取差價(jià)；(五)使用居住房屋租賃合同示范文本，并按照規(guī)定通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立居住房屋租賃合同；(六)及時(shí)登記居住房屋租賃當(dāng)事人的姓名、身份證件種類和號(hào)碼，并定期報(bào)送該居住房屋所在地的公安派出所；(七)向居住房屋租賃當(dāng)事人宣傳有關(guān)居住房屋租賃、實(shí)有人口服務(wù)和管理、稅收征收等政策。第二十三條(承租人的權(quán)利和義務(wù))居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)享有以下權(quán)利和履行以下義務(wù)：(一)有權(quán)查驗(yàn)房屋狀況是否符合本辦法第七條規(guī)定的條件；(二)按照租賃合同的約定，要求出租人定期養(yǎng)護(hù)、維修房屋，保持房屋的安全狀態(tài)；(三)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定合理使用房屋，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1