【正文】 滿(mǎn)窗日照的窗戶(hù)計(jì)算高度（含落地門(mén)窗、組合門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)封窗等門(mén)窗形式）。以窗戶(hù)（或陽(yáng)臺(tái)）（詳見(jiàn)圖2）。附錄二 建筑滿(mǎn)窗日照計(jì)算規(guī)則建筑滿(mǎn)窗日照的計(jì)算，以經(jīng)確認(rèn)的日照分析計(jì)算基準(zhǔn)面左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)。其中中央商務(wù)區(qū)位于金雞湖西，為星明街、蘇繡路、蘇惠路和星港街圍合區(qū)域；商業(yè)文化區(qū)為北至現(xiàn)代大道、東至星湖街、西南至金雞湖岸區(qū)域；行政公共服務(wù)區(qū)為星湖街、現(xiàn)代大道、錦溪街和鐘園路圍合區(qū)域（詳見(jiàn)圖1）。附錄一 特定區(qū)域范圍園區(qū)現(xiàn)行特定區(qū)域指CBD地區(qū)和東環(huán)路地區(qū)。原蘇園規(guī)【2006年】42號(hào)文、蘇園規(guī)【2010】24號(hào)文同時(shí)廢止。第五十條 （解釋權(quán)）本規(guī)定由蘇州工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。（三）體育場(chǎng)館、影劇院、圖書(shū)館、展覽館等對(duì)社會(huì)公眾開(kāi)放的公共建筑，臨城市道路或廣場(chǎng)一側(cè)不應(yīng)設(shè)置圍墻。（六）獨(dú)立設(shè)置的配變電室、泵房等設(shè)施應(yīng)根據(jù)消防、降噪等規(guī)定進(jìn)行布置，其建筑形式應(yīng)與周?chē)坝^環(huán)境相協(xié)調(diào)，并進(jìn)行綠化遮蔽，進(jìn)出線路應(yīng)埋入地下。（四）綠化緩沖帶內(nèi)應(yīng)布置綠化和城市小品，不得建造任何永久性設(shè)施，不得作為單位內(nèi)部職工停車(chē)用地。（二）沿街、濱水的建筑物立面設(shè)計(jì)和裝飾應(yīng)當(dāng)與環(huán)境和景觀相協(xié)調(diào)，不得設(shè)置空調(diào)室外機(jī)等影響建筑立面的附著物，確需設(shè)置的必須結(jié)合立面造型，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，隱蔽處理。應(yīng)保持水體沿岸用地的開(kāi)放性、公共性和可達(dá)性，嚴(yán)格控制沿岸用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和機(jī)動(dòng)車(chē)道路的建設(shè)，保持水體和陸地間良好的景觀通透性。以休憩功能為主的城市廣場(chǎng)綠化覆蓋率不應(yīng)小于45%，綠化宜以高大喬木為主。 （面積計(jì)算）建筑面積計(jì)算除滿(mǎn)足《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005），創(chuàng)新型建筑參照第五章第三十五條第一至第七款執(zhí)行。第四十五條（五）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)建筑應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，滿(mǎn)足節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保等要求。（三）鼓勵(lì)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建筑推廣應(yīng)用節(jié)能型的建筑材料及相應(yīng)的施工工藝和技術(shù)。 （單體設(shè)計(jì)）（一）工業(yè)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照生產(chǎn)工藝特點(diǎn)，保持其固有的組合方式，充分反映建筑類(lèi)型和特征，力求形式與功能的統(tǒng)一。第四十四條沿城市道路、河道，；沿相鄰地塊圍墻中心線與用地邊界線一致。（三）位于重要道路交叉口或重要城市節(jié)點(diǎn)的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建筑應(yīng)加強(qiáng)立面設(shè)計(jì)與環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。鍋爐房、配電房、水泵房等小型輔助用房不宜沿城市主要道路設(shè)置，同時(shí)應(yīng)密植綠化進(jìn)行遮蔽。 （二）工業(yè)、（以上高程為1985國(guó)家高程基準(zhǔn)）。（二）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)建筑地面以上主體建筑高度一般不低于12米，不高于50米，地面以下建筑高度不超過(guò)20米。便利中心一般應(yīng)包含宿舍、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、文體活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)、公園等設(shè)施。（三）倉(cāng)儲(chǔ)用地與居住、醫(yī)院、學(xué)校等生活性用地的防護(hù)距離應(yīng)根據(jù)環(huán)境保護(hù)、綜合防災(zāi)等有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行控制。 （倉(cāng)儲(chǔ)用地控制）（一），綠地率一般不得低于25％，建筑密度不宜超過(guò)50％。第三十九條（三），綠地率不宜低于30%。（二）研發(fā)、服務(wù)外包等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地及地塊內(nèi)的建筑不得分割轉(zhuǎn)讓。（四）普通工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)嚴(yán)禁建造成套住宅、賓館、專(zhuān)家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 （二）普通工業(yè)用地建筑密度一般不得低于40％，普通工業(yè)用地綠地率一般不得低于25％。除有特殊規(guī)定要求外，市政設(shè)施用地可參照本章內(nèi)容控制。（二）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地是指從事高新技術(shù)產(chǎn)品研制、開(kāi)發(fā)或提供技術(shù)外包服務(wù)和業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)的企業(yè)用地。 （工業(yè)用地分類(lèi)）工業(yè)用地包括普通工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地。工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第三十六條（七）CBD區(qū)域的地面公共立體停車(chē)樓（庫(kù)）不計(jì)入容積率面積。（五）作為公共活動(dòng)空間的架空層、連廊等24小時(shí)對(duì)公眾開(kāi)放的設(shè)施，其建筑面積不計(jì)入容積率。確需分層布置的，%。避難層中的避難空間必須滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求，避難層的高度原則上不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層的高度。（三）超高層建筑避難層中的避難區(qū)面積不計(jì)入容積率。 （面積計(jì)算）建筑面積計(jì)算除滿(mǎn)足《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）外，還須滿(mǎn)足以下規(guī)定：（一）地下室建筑面積不計(jì)入容積率；地下室作為商場(chǎng)或其他營(yíng)業(yè)性公共場(chǎng)所時(shí)，不計(jì)入容積率，但該部分建筑面積應(yīng)單獨(dú)注明，同時(shí)需滿(mǎn)足交通、消防等要求。第三十五條當(dāng)空中連廊兼做商業(yè)或其他用途、凈寬超過(guò)6米時(shí)，超過(guò)部分建筑面積應(yīng)全部計(jì)入容積率（）。 （空中連廊設(shè)置要求）道路兩側(cè)建筑之間因通行需要，確需架設(shè)跨越城市道路的空中連廊時(shí)，應(yīng)符合下列要求：（一）空中連廊的設(shè)置應(yīng)按相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)執(zhí)行。第三十四條規(guī)劃休憩用地時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置與之連接的步行系統(tǒng)，方便行人前往；應(yīng)設(shè)置減速、減量的交通穩(wěn)靜化設(shè)施（如減速壟、織紋路面等），進(jìn)一步提高步行環(huán)境的安全性。 (人行通道)商業(yè)中心區(qū)鼓勵(lì)人車(chē)分流，主要商業(yè)建筑和交通節(jié)點(diǎn)之間宜建立多層次的步行系統(tǒng)（如地下步行通道、有蓋走廊、過(guò)街天橋、空中連廊等），形成全天候步行區(qū)域。第三十二條、方便到達(dá)的建筑屋頂綠化用地，按其水平投影的1/4計(jì)入綠地率；。 （環(huán)境景觀）建筑應(yīng)與環(huán)境融合，營(yíng)造適宜商業(yè)活動(dòng)的步行系統(tǒng)和開(kāi)放空間。第三十一條商業(yè)中心區(qū)的建筑群宜采用低裙樓形式，裙樓建筑應(yīng)控制在3～4層，12層以上塔樓應(yīng)符合城市設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定。地下商業(yè)空間宜與地面基礎(chǔ)性、共享性的商業(yè)資源進(jìn)行整合，形成地下和地面商業(yè)整體聯(lián)動(dòng)、功能錯(cuò)位，提高商業(yè)服務(wù)業(yè)的集聚度。軌道交通樞紐及周邊地區(qū)的商業(yè)布局應(yīng)與區(qū)域的城市功能、產(chǎn)業(yè)布局相匹配。功能相對(duì)獨(dú)立或有特殊布局要求的公共設(shè)施（如教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、派出所等）可相鄰設(shè)置或獨(dú)立設(shè)置。 （公益性公共設(shè)施用地控制）公益性公共設(shè)施用地包括行政、教育、醫(yī)療、文化、體育、社會(huì)福利等設(shè)施用地，其具體用地位置和范圍由總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃確定。第二十八條 （居住小區(qū)級(jí)公共設(shè)施設(shè)置準(zhǔn)則）各類(lèi)住宅區(qū)均應(yīng)按規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)配建一定規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施，以滿(mǎn)足居民最基本的日常生活服務(wù)需求和社區(qū)管理需要。第二十七條商業(yè)類(lèi)服務(wù)設(shè)施文化娛樂(lè)、酒店賓館等。社區(qū)服務(wù)設(shè)施社區(qū)工作站、社區(qū)衛(wèi)生站、圖書(shū)室、文體活動(dòng)室、老年人活動(dòng)室、青少年活動(dòng)室、兒童活動(dòng)室等。公益類(lèi)服務(wù)設(shè)施占鄰里中心總建筑面積的45%。 鄰里中心設(shè)置基本內(nèi)容及要求設(shè)施分類(lèi)設(shè)置內(nèi)容設(shè)置要求備 注公益類(lèi)服務(wù)設(shè)施生活服務(wù)設(shè)施超市、銀行、餐飲、菜場(chǎng)、郵政所等。鄰里中心應(yīng)設(shè)置超市、銀行、通信、餐飲、洗衣、美容美發(fā)、藥店、文化用品店、維修店、鄰里文體中心、鄰里生鮮（菜場(chǎng)）、衛(wèi)生所等12項(xiàng)基本功能。 （鄰里級(jí)公共設(shè)施設(shè)置準(zhǔn)則）鄰里級(jí)公共設(shè)施以鄰里中心為主體，鼓勵(lì)結(jié)合設(shè)置教育、鄰里公園、公交站場(chǎng)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施，為居民提供綜合性日常生活服務(wù)。第二十六條商業(yè)設(shè)施300～400m2/千人宜相對(duì)集中布局，獨(dú)立設(shè)置。社區(qū)綜合服務(wù)中心1個(gè)/片區(qū)～宜設(shè)置助殘、康復(fù)保健、家政服務(wù)、計(jì)劃生育等社會(huì)救助和便民利民的服務(wù)項(xiàng)目。體育活動(dòng)中心1個(gè)/片區(qū)～宜配置戶(hù)外健身場(chǎng)地（包括室外器械場(chǎng)地、慢跑道等）、排球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池及兒童活動(dòng)場(chǎng)所等。300～500床綜合醫(yī)院4床/千人2～～6綜合醫(yī)院用地面積按110～120 m2/床、建筑面積按60～70 m2/床控制。 片區(qū)級(jí)公共設(shè)施設(shè)置內(nèi)容和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施內(nèi)容規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)