【正文】 保證所維護設備的正常運行，并保證協(xié)助甲方在維護范圍內的消防設備 能通過公安消防部門的年檢。消防設施不能正常運行，由于乙方檢測人員要求不嚴，不按規(guī)范、標準及設計要求所造成一切損失由乙方全部承擔。 電氣系統(tǒng)安全檢測：變配電系統(tǒng)、低壓照明裝置、低壓動力裝置、低壓用電設備及電氣線路敷設。 消防安全檢測 乙方按甲方維護保養(yǎng)內容，根據(jù)國家有關技術標準、規(guī)范，每年組織檢測技術人員對各系統(tǒng)消防設施及電氣安全進行檢測，根據(jù)上級消防、安監(jiān)部門檢查要求隨時進行檢測、試驗。每月進行儲油區(qū)、儲油罐消防系統(tǒng)功能試驗。 每半年對氣體滅火系統(tǒng)的選擇閥、三通開關閥進行氣密和動作試驗。靜重不得小于設計量的95%。如有問題，立即組 織人力進行檢查和更換，以延長主盤的使用壽命。如有問題，盡快解決。（每月試驗內容不得重復） 每月試驗啟動消防泵，包括就地手動和遠程啟動；利用報警上放水試驗閥放水、試驗系統(tǒng)的供水情況；利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。 月檢查 每月任選一保護區(qū)域進行一次模擬啟動滅火系統(tǒng)的試驗。 每周檢查報警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭等是否處于正常完好狀態(tài)。 周檢查 每周檢查氣體滅火系統(tǒng)的鋼瓶、選擇閥、三通開關閥、高壓軟管、閥驅動裝置、噴頭、聲光報警器、排放指示燈、壓力開關、緊急啟動按鈕等是否處于完好狀態(tài)，重點檢查主盤送至控制模塊的24V 電源是否正常，監(jiān)視模塊狀態(tài)是否正確，各線路是否正確接線，有無正線接地等。 自動水、氣體滅火、泡沫滅火等系統(tǒng)常規(guī)巡檢 日常巡檢 對各保護區(qū)域消防設施設備狀況巡檢（室外的設備有無積水，有無由于主設備檢修造成的損壞），巡檢記錄要詳盡，發(fā)現(xiàn)故障，應盡快排除。 維護單位必須建立設備維護保養(yǎng)的明細臺帳。并且每次修改程序后均須重新備份。 日常維護中所作的現(xiàn)場修改內容均應都在圖紙上作出修改并與業(yè)主共同簽注。在接到運行人員或業(yè)主管理人員電話15分鐘內必須到達故障現(xiàn)場。 以上各項檢查及試驗、保養(yǎng)工作，均須由維修單位準備的專用記錄本上填寫檢查詳細的記錄：每次檢查均應有記錄回單，并且經(jīng)雙方代表簽字認可。如各類膠帶，膠水,熔絲,砂紙等其他低值易耗品等。. 乙方應提供為完成維修任務所必須的勞務、一般消耗性材料、工器具、勞動保護用品及其它物品。 所有的巡檢、維護、試驗需按照甲方要求建立臺帳，認真記錄，備查。提前1至2個月提出備品計劃供甲方參考、采購。 全廠消防系統(tǒng)的試驗工作。無法修理及時進行更換。 對于更換下的光電探測器進行清洗并檢測，煙感用壓縮空氣進行吹掃。 每月對各主干線的絕緣電阻、接地電阻進行測試。 每月對控制盤的備用電源進行充、放電試驗。如有問題， 立即更換。（每季度內容不得重復）。 火災報警系統(tǒng)保養(yǎng) 每月分期（每期批數(shù)量不少于總數(shù)的30%模擬加溫、加煙試驗探測器功能。 火災報警系統(tǒng)模擬一次：每季度一次 火災報警消防控制室進行選層廣播備用擴音機控制功能，揚聲器運行試 驗，每季測試一次。 火災報警控制屏：進行故障、報警、水消音、復位、火災記憶、備用電池等功能測試，每季度進行一次檢測。 火災報警手動報警按鈕：進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，每季度按總量的100％檢查一次。如有異常動作，查明原因，解決問題。 對主機備用電源進行充放電試驗。 采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的 60％。 月檢查 火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能檢查。 維護保養(yǎng)與常規(guī)巡檢要求 火災報警常規(guī)巡檢要求：對全廠各保護區(qū)域就地設備狀況巡檢（室外的設備有無積水，有無由于主設備檢修造成的損壞），巡檢記錄要詳盡，遇有故障及時排除；對各主、分盤進行檢查，重點檢查系統(tǒng)有無接地，消防電話能否使用等異常情況。 乙方使用的工作用具、起重機械、安全工器具和勞動防護用品必須是經(jīng)過有關專業(yè)部門定期檢驗合格的產(chǎn)品。 乙方服務人員必須接受甲方組織的入廠安全教育并經(jīng)考核合格。 凡因乙方在施工中違反相關安全規(guī)定，造成人身傷亡事故、設備損壞事故以及由此引起的一切損失，應由乙方承擔責任。若需因檢修消防設備需觸及運行設備則需通知總調度人員、生產(chǎn)各部門有關人員。 檢修前必須向公司總調度室及相關部門報告檢修地點、內容、時間，若需辦理有關手續(xù)，則辦理有關手續(xù)。 安全技術要求 乙方應嚴格遵守甲方有關規(guī)章制度（如工作票制度、出入制度、煙火管理制度、車輛交通管理制度、安全規(guī)程等），若有違反按甲方規(guī)定處理。若在檢修過程中因種種原因系統(tǒng)不能正常投用，必須得到各設備歸口管理部門相關人員確認并及時通知運行單位以便采取有關措施；乙方在檢修期間不得隨意更改系統(tǒng)功能，涉及系統(tǒng)隔絕、報警回路關閉必須得到生產(chǎn)部門相關人員確認。：檢查線路、按鈕和啟動模塊是否正常，如有損壞則更換。：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴重則更換閥門。：對末端放水閥進行維修或更換。：檢查水泵電機是否損壞，水泵柜接線觸點是否有誤。如是受控設備損壞，則更換受控設備。如噴淋頭滴水、漏水，系統(tǒng)意外聯(lián)動(如非消防電源的意外切除)、管網(wǎng)壓力下降等。 系統(tǒng)排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個6小時內趕到現(xiàn)場進行維修并排除故障；嚴重故障4小時內趕到現(xiàn)場維修處理；緊急故障2小時內趕到現(xiàn)場維修處理。在節(jié)假日期間，乙方必須安排至少2名專業(yè)工程師或技術員堅守崗位，加強巡檢，確保節(jié)日期間消防設施設備的正常穩(wěn)定安全運行。第五條 相關要求 乙方在現(xiàn)場維護人員由乙方根據(jù)現(xiàn)場工作量大小決定數(shù)量，但不得少于4 人， 并自備個人工器具及安全、勞保、保潔用具等。試驗費用和檢測費用包含在該項目招標費用范圍內。 若有關消防機構對甲方有新的取證要求，則乙方須協(xié)助甲方進行有關取 證工作。 乙方負責對承包范圍內設備、系統(tǒng)各種標識標牌以及油漆的維護修復工作 乙方協(xié)助甲方進行系統(tǒng)優(yōu)化。 進行日常、周、月、季、年檢查，并按規(guī)定進行系統(tǒng)試驗。 它包含了對設備及系統(tǒng)的定期巡視、維護、保養(yǎng)工作，承擔設備和系統(tǒng)的人工、常規(guī)清洗工作，承擔設備和系統(tǒng)的搶修、缺陷消除、更換損壞設備、管道、閥門及附件、更換備品、配件及治理“跑、冒、滴、漏”工作。第四條 檢測維保標準和內容，如：GB502612005《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、GB502632007《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、GB501662007 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施日常檢查維修保養(yǎng)要求》等規(guī)定進行維護與試驗，若國家或省有關消防機構有新規(guī)定則按新定執(zhí)行。，現(xiàn)場人員的生活用水、用電由甲方負責提供，辦公器具、人員食宿等由乙方自理。合同到期后，乙方應將所有根據(jù)合同提供的圖紙、規(guī)范、及其它文件退還甲方。、資料。，甲方負責管理及監(jiān)督，在系統(tǒng)試驗時，乙方進行有關試驗，應及時通知甲方現(xiàn)場監(jiān)督。，對于報警回路的故障必須在24小時以內處理完，若不能及時消缺則必須向甲方說明原因。，需征得甲方同意，消耗品材料由乙方提供。、事故備品備件計劃（按照6個月的滾動計劃編制），由招標審定并采購。，需動用電焊、火焊等工作由乙方負責。、檢查情況定期書面形式每月報甲方。、季、月工作計劃報甲方，經(jīng)審批同意后執(zhí)行，并將完成情況報甲方。