城市住宅區(qū)業(yè)主公約doc格式范本(參考版)
2025-08-06 02:19本頁面
【正文】 4. 本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力?！ ×?、 其它事項 1. 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂?！ ?. 業(yè)主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施?！ ∥?、 違約責任 1. 違反業(yè)主義務中第7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。 4. 業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應支付有關(guān)費用。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護?！ ?. 業(yè)主應按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。管理服務費的標準是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準；管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施?！ ?1. 業(yè)主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費用由業(yè)主承擔； 6. 業(yè)主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備； 7. 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為： ?。?） 踐踏、占用綠化地； ?。?） 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； （3） 亂拋垃圾、雜物； （4） 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； ?。?） 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑； ?。?） 聚眾喧鬧； （7） 隨意停放車輛和鳴喇叭； （8） 發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音； ?。?） 排放有毒、有害物質(zhì)； （10） 經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)； ?。?1） 防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）； ?。?2） 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。 ?。ǘ?業(yè)主的義務 1. 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定； 2. 在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應當遵守下列規(guī)定： ?。?） 未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途； ?。?） 不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占； ?。?） 不得堆放易燃、易爆
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