【正文】 可根據(jù)博物園安防監(jiān)測需要配置現(xiàn)代化的安防設(shè)施，目前主要探測裝置有：視頻報(bào)警系統(tǒng)；室內(nèi)用超聲波多普勒探測。包括博物園安防設(shè)施和安防制度的建立。（2）消防監(jiān)測這是對博物園日常工作與管理進(jìn)行的監(jiān)測，要求對文物保護(hù)、維修，藏品保管，建立記錄檔案，文物宣傳、陳列，安全保衛(wèi)，管理等工作進(jìn)行監(jiān)測。建立健全完善的監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)并科學(xué)地開展監(jiān)測工作，是保護(hù)文物安全諸多措施的一個(gè)重要方面。此外，還有其他一些措施，如做好庫房內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作、地面及墻面的防塵處理、建立健全管理規(guī)章制度等。提高庫房的封閉性主要是注意門、窗的結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)，如采用旋轉(zhuǎn)門、門窗縫隙用硅橡膠條、聚氨酯、海綿橡膠等填料填塞密閉，將單層窗改成雙層窗等。（3）減少文物庫房與室外空氣的自由流通對空氣的過濾主要是除去空氣中的顆粒污染物，為此主要是使用各種不同的過濾器，如濾紙過濾器、纖維層過濾器、發(fā)泡材料過濾器及靜電自凈器等。（2）進(jìn)行空氣凈化和過濾同時(shí)，花卉和草坪也有一定的吸附有害氣體和減塵作用。綠色植物具有吸收有害氣體的功能，植物體對大氣塵有滯塵、過濾、吸附作用。（1）優(yōu)化文物保護(hù)區(qū)周圍環(huán)境煤、油、燃?xì)獯罅咳紵懦龆趸颉⒍趸?、硫化氫等氣體。此外，文物在利用過程中也應(yīng)減少光的輻射強(qiáng)度與作用時(shí)間；文物被淋濕或受潮時(shí)，不能放在烈日下曝曬，應(yīng)置于陰涼通風(fēng)處晾干；珍貴文物避免或減少拍照次數(shù)，容易褪色的文物不宜長期在柜中陳放等。（4）避光保存紫外線由于其波長短，能量大，對文物材料危害大，一定要設(shè)法過濾，方法可以使用窗簾、百葉窗，在窗簾上涂刷紫外線吸收劑，庫內(nèi)光源使用白熾燈等。（2）限制光的照度值照度標(biāo)準(zhǔn)是指一定環(huán)境所要求的最低照度，其標(biāo)準(zhǔn)制定既要能滿足場館實(shí)際工作需要，有益于庫房工作人員的視力健康，又要能最大限度地減少光對文物材料的危害。對于光的防控應(yīng)做到：光對文物材料的危害主要有三個(gè)方面：即熱效應(yīng)、加速有關(guān)化學(xué)反應(yīng)和產(chǎn)生光化學(xué)反應(yīng)。 光線（4）具體措施的采取文物庫房建筑對溫、濕度的調(diào)控至關(guān)重要，它是中長期起作用的基本因素，應(yīng)通過科學(xué)選址、合理設(shè)計(jì)達(dá)到控制溫、濕度的目標(biāo)，做到防熱、防潮，保持庫內(nèi)溫、濕度的穩(wěn)定。但要制定標(biāo)準(zhǔn)，必須要首先研究清楚不同質(zhì)地的文物隨溫、濕度變化損壞的規(guī)律性，確定其最適宜溫、濕度范圍；同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)的制定還必須要考慮現(xiàn)實(shí)中的各方面條件限制，使其具有實(shí)際可行性。（2）制定文物庫房溫度、濕度標(biāo)準(zhǔn)這里主要是指文物庫房內(nèi)外溫、濕度變化的規(guī)律，只有將這種規(guī)律研究清楚了，才能為制定調(diào)控庫房溫、濕度的方案提供科學(xué)依據(jù)。要控制好溫、濕度，應(yīng)主要做好以下幾個(gè)方面的工作：溫、濕度對文物的影響主要是引發(fā)文物物理變化，造成文物材料扭曲變形、開裂錯(cuò)位、斷裂分離，增加有害化學(xué)反應(yīng)和造成文物的生物腐蝕等。 地藏品種類適宜溫度（℃）適宜相對濕度（%）纖維質(zhì)類書法、繪畫、碑帖、手稿、紙張14～1850～65織繡、服飾、皮革16～2055～65金屬類金、銀、銅、鐵、錫、鉛、鎳18～2440～50陶瓷類陶、壁畫、瓦當(dāng)、瓷18～2450～60竹木類竹、木、漆16～2050～60牙、骨、角墨、牙、骨、角12～1858～62各類不同材質(zhì)文物溫、濕度標(biāo)準(zhǔn) 溫度、濕度溫、濕度是影響文物保存的首要因素，在文物保存環(huán)境的諸因素中，最基本、經(jīng)常起作用的因素就是溫度和濕度，不適宜的溫、濕度不僅會對文物材質(zhì)的耐久性造成直接的影響，而且會加速其它不利因素對文物材質(zhì)的破壞作用。 博物館館藏文物的規(guī)章制度在館藏文物的管理過程中，藏品的規(guī)章制度是指在藏品的鑒定、定名、分類、分級、編目等方面的管理中必須制定的有關(guān)規(guī)章制度。三是文物安全監(jiān)測問題。主要有三方面：一是依照《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《博物館藏品管理辦法》等有關(guān)文物藏品的管理法規(guī)，結(jié)合本博物園的實(shí)際情況，制定各種規(guī)章制度，具體的制約和規(guī)范在館藏文物的管理和使用過程中的各種問題。文物是博物館業(yè)務(wù)活動的物資基礎(chǔ)，作為保障這一物資基礎(chǔ)的安全工作，其重要性顯而易見。第八章經(jīng)營成本在科學(xué)管理的前提下，不會發(fā)生較大的變化，營業(yè)收入與旅游業(yè)市場的變化有很大的相關(guān)性，故必須重視和加強(qiáng)市場營銷推廣工作，爭取市場客源。但是根據(jù)我們的測算，由于項(xiàng)目的前期的收益率在10%左右，隨之時(shí)間的增加，項(xiàng)目的投資收益率還會增長，投資回收年限在8年左右，還在同行業(yè)的效益范圍內(nèi)，應(yīng)該說具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。當(dāng)銷售收入變動10%時(shí)，%，%，而當(dāng)經(jīng)營成本變動10%時(shí)，項(xiàng)目的稅后利潤變動率為6%，%。 財(cái)務(wù)敏感性分析博物園項(xiàng)目屬于文化旅游服務(wù)性項(xiàng)目，其風(fēng)險(xiǎn)主要來源于成本與收入的意外變動，加強(qiáng)科學(xué)管理和制定實(shí)施科學(xué)的營銷策略，是將風(fēng)險(xiǎn)降低到最低的有效方法。 %。 %；2017年及其以后： %；2014—2016年： %。 %；2017年及其以后： %；2014—2016年： 。 ；2014—2016年： 財(cái)務(wù)效益分析 。根據(jù)上述內(nèi)容計(jì)算：前5年（20011—2015年）；后5年（2016—2020年）。（6）管理費(fèi)用：用于日常的水電、保潔、維修、招待等費(fèi)用支出，每年20萬元。（4）待攤費(fèi)用：按工程前期及其他相關(guān)攤銷費(fèi)用計(jì)算，5年攤銷期。（2）固定資產(chǎn)折舊：按建安工程總投資計(jì)算固定資產(chǎn)，30年折舊。 ；教育費(fèi)附加：2017年及以后年份：營業(yè)稅： ；教育費(fèi)附加：2014—2016 年： ；教育費(fèi)附加： 營業(yè)稅： 。 年銷售收入合計(jì)據(jù)我們的測算，博物園的年銷售收入為：2011—2013年：；2014—2016年：；2017年—：2011—2013年：；2014—2016年：；2017年—： 15萬人40元/人=600萬元。（3）年銷售收入（2011年1月正式營業(yè)）高消費(fèi)人群的娛樂性支出（含門票）為140元，中等消費(fèi)人群的娛樂性支出（含門票）為85元，消費(fèi)支出是合理的。測算有20%的高消費(fèi)人群可能參加60%的娛樂性項(xiàng)目；有30%的中等消費(fèi)人群可能參加30%的娛樂性項(xiàng)目。另外，考慮到不同消費(fèi)群體的消費(fèi)能力，可采用分段銷售的方式，即門票作為全體游客的第一消費(fèi)，可以觀賞文物展示。北京、上海、河南、陜西等地在對博物館（苑）門票的一般心理價(jià)位是30—60元，可以作為銷售產(chǎn)品價(jià)格的依據(jù)，將門票定價(jià)為30元。根據(jù)博物園提供的旅游產(chǎn)品在本區(qū)域內(nèi)的獨(dú)特地位、所含文物價(jià)值的稀有性，以及為了盡快收回投資的需要，售價(jià)可以采取高價(jià)位策略。2006年西安、渭南市常住人口達(dá)到1300多萬人,，據(jù)相關(guān)調(diào)查，%，%。根據(jù)前章節(jié)的客源市場分析，主體客源市場為大西安、渭南都市圈的工薪階層、青少年學(xué)生和兒童、外來務(wù)工人員。 財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù) 評價(jià)的主要依據(jù)（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版），投資項(xiàng)目可行性分析研究指南編寫組，中國電力出版社；（2）國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)細(xì)則》；（3）國家發(fā)改委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法及參數(shù)》（三版）；（4）國家財(cái)政部關(guān)于《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》（92）財(cái)工字574號文《公司企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和（92）財(cái)會字67號文《工司企業(yè)財(cái)務(wù)制度》；（5）國務(wù)院令134號（1993）《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》；（6）國務(wù)院令134號（1993）《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》；（7）國務(wù)院令134號（1993）《中華人民共和國征收教育費(fèi)附加的暫行條例》。第七章擬向銀行貸款1000萬元，向國家申請2000萬元。 流動資金主要用于企業(yè)的人員工資和福利費(fèi)的支出，以及水電費(fèi)、保潔費(fèi)等日常管理費(fèi)用的支出。 預(yù)備費(fèi)綜合考慮項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，按以上4項(xiàng)合計(jì)的5%收取， 萬元。就本項(xiàng)目來說，%。 計(jì)可行性報(bào)告編制費(fèi)按建安工程總造價(jià)：%定額編制管理費(fèi)按建安工程總造價(jià)：% 目計(jì)算依據(jù)費(fèi) 用（萬元）備表72 城建費(fèi)用統(tǒng)一征收一覽表 計(jì)6不可預(yù)見費(fèi)5%3道路廣場10668m2300元/m22綠 量單序號名 建安工程費(fèi)用根據(jù)《陜西省建筑工程綜合概算、預(yù)算定額》（1999）、《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額》（1999），結(jié)合西安同類工程的實(shí)際造價(jià)個(gè)別確定本項(xiàng)目單方造價(jià)。 項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目的投資包括土地費(fèi)用，建安工程費(fèi)用，工程前期費(fèi)用，建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用，建設(shè)單位管理費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)以及建設(shè)期利息等項(xiàng)。 估算依據(jù)（1）《中華人民共和國土地管理法》，1998年；（2）《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》，1999年；（3）《陜西省建筑工程綜合概算定額》，1999年；（4）《全國統(tǒng)一建筑安裝工程預(yù)算定額（陜西省價(jià)目表）》；（5）建筑安裝工程概算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（6）同類項(xiàng)目的投資情況；（7）其他相關(guān)文件與規(guī)范。 投資估算與資金籌措2010年4月，開工奠基，基礎(chǔ)設(shè)施、入口區(qū)、主題聚會廣場、辦公樓、族源館開工建設(shè)。2009年6月——12月，施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)及施工圖設(shè)計(jì)。 建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排前期策劃和專家論證編制可行性報(bào)告。4道路廣場占地面積平方米106682建筑占地面積平方米4872鼓勵游客帶可分解包裝食品進(jìn)入園區(qū)，不向水體、草地和樹林內(nèi)拋棄各種廢棄物品。因此通過合理設(shè)置垃圾箱，及時(shí)收集即可滿足需要。垃圾筒的設(shè)置主要集中在游客較集中的戶外活動場所和行走的游步道旁，在游步道間隔50m設(shè)置，造型要與環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)園區(qū)藝術(shù)的魅力。園區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施主要是公廁和垃圾筒的設(shè)置，要合理布置公廁，在游人較集中的地方均有設(shè)置，盡量和周圍環(huán)境相融合，做到自然、生態(tài)等要求。在滿足景觀要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合場地的地形和地質(zhì)特點(diǎn)，道路依山就勢，充分結(jié)合現(xiàn)狀，以減少土方量。各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)、活動場所及接待中心周圍的綠地，綠化以人工栽植為主，根據(jù)項(xiàng)目點(diǎn)的內(nèi)容配置植物，體現(xiàn)相協(xié)調(diào)的景觀性格特征。（4）防雷及接地本園區(qū)按二類防雷建筑物要求設(shè)計(jì)，在建筑屋頂設(shè)避雷網(wǎng)和短針防雷，金屬管道直接接地，接地電阻不大于10Ω。同時(shí)還應(yīng)考慮增強(qiáng)區(qū)內(nèi)無線通訊信號強(qiáng)度，引入有線電視信號及寬帶網(wǎng)等以滿足園區(qū)需求。（3）通訊為便于園區(qū)人員及游客使用，每200m服務(wù)半徑安放IC卡公用電話一部。根據(jù)需要，對辦公樓等設(shè)置戶外裝飾照明。由于本園區(qū)所需熱負(fù)荷較低，采暖熱源為空調(diào)采暖。極端最低溫度：℃極端最高溫度：℃最大凍深度：小于60cm室外風(fēng)速：冬季：，夏季：，主導(dǎo)風(fēng)向：北、西北 采暖通風(fēng)（1）室外空氣計(jì)算參數(shù)大氣壓力：冬季94097pa室外消防：火災(zāi)同一時(shí)間按一次，火災(zāi)歷時(shí)：3h，消防水量：25L/s。（2）排水工程集中引入園區(qū)一體化污水處理設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一處理。生活、生產(chǎn)用水抽取地下水，區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)環(huán)狀布置，干管直徑DN150、DN100。 基礎(chǔ)設(shè)施 給水排水（1）給水工程博物園建筑占地面積4872平方米，總建筑面積9658平方米，建筑密度15%。建筑高度為1—2層。 建筑設(shè)計(jì) 建筑風(fēng)格由于園區(qū)地形變化較大，故步行道在坡度變化較大時(shí)，設(shè)置有青石板踏步。 道路系統(tǒng)園區(qū)的道路系統(tǒng)分為車行道和步行道。 辦公管理區(qū)位于園區(qū)西北角，由辦公樓和綠地組成。 學(xué)術(shù)交流區(qū)學(xué)術(shù)交流區(qū)位于園區(qū)中部，其主體建筑為族源館，主要用于展示和播放與中華民族族源相關(guān)的影視片，以及進(jìn)行學(xué)術(shù)交流之用。 主題聚會活動區(qū)此區(qū)位于主入口區(qū)南部，由主題聚會廣場組成，主要為舉行主題聚會活動之用。主入口區(qū)兩側(cè)設(shè)計(jì)有服務(wù)建筑，可作為票房、商品銷售部、旅游服務(wù)等用處。 入口區(qū)園區(qū)設(shè)計(jì)有主入口和次入口各一個(gè)。（1）博物園擬建東、西、南、北、中五處場館。以綠化園林為主，建筑面積僅占8畝左右。 項(xiàng)目建設(shè)方案（10）古老華族的地域分布及遷徙、流變，萌生，形成炎帝、黃帝族群的歷史過程及華族國名、族名、名人等在歷代的穿承。（8）從古老華族傳至今日的民居展示，如：地穴屋、半地穴屋、連排屋，到今日華縣及關(guān)中東府地區(qū)的三合院、四合院、七星劍、單擺廈子等等。（6）華縣華族出土物證明該地是中國彩陶的發(fā)源地，古老華族創(chuàng)造的文化瑰寶彩陶樣態(tài)，及多種紋飾圖案的原物和復(fù)制品的陳列展示。（4）古老華胥氏（即花族）的多種圖騰崇拜標(biāo)志物展示，如：花、蕾、龍、鳳、蛇、鹿、虎、魚等等。如費(fèi)孝通、錢穆、徐旭生、蘇秉琦、石興邦、張豈之、張光直、嚴(yán)文明、鞏啟明、王震中、何光岳等等。以及相關(guān)的古碑石、陶文、甲骨文、金文、各類刻符、拓片等等。三是以華縣境內(nèi)56處石器時(shí)代遺址為旅游吸引物，挑選有特別文化人類學(xué)意義的老官臺、泉護(hù)村、元君廟等一批遺址，設(shè)計(jì)合理經(jīng)濟(jì)的游覽路線，乘車在遺址區(qū)現(xiàn)場觀看，并互動式向游客生動講解古老的華族人群的居住、農(nóng)耕、走婚、生育、祭祠、觀象、巫術(shù)、醫(yī)病、歌舞等等生活內(nèi)容。 本博物園的創(chuàng)新特色 本博物園在國內(nèi)首創(chuàng)一園三體模式：一是在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的園林式場館博物園。門票價(jià)格成人每位20元人民幣，團(tuán)體每位15元。主要展品館藏文物達(dá)十萬件，特別是史前文物、商周青銅器和歷代陶瓷器，享譽(yù)世界，具有較高的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值。新館內(nèi)部設(shè)施完善，功能齊全。 模占地10 余萬平方米，建館時(shí)間1998年5月1日對外開放主要功能主體展館位于院區(qū)中央，呈金字塔形，后為文物庫