【正文】 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年； (3)裝修工程為 年； (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年； (5)供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期； (6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； (7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 28 。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： {招標(biāo)人辦公地址 } 地 址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電 話： {招標(biāo)人電話 } 電 話： 傳 真： {招標(biāo)人傳真 } 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： {招標(biāo)人郵編 } 郵政編碼： 二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 發(fā)包人（全稱）： {招標(biāo)人名稱 } 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) {招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱 } （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 合同工期 開(kāi)工日期： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： {開(kāi)工年 } 年 {開(kāi)工月 } 月 {開(kāi)工日 } 日 竣工日期： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： {竣工年 } 年 {竣工月 } 月 {竣工日 } 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) ： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： {工 期 } 天。 工程概況 工程名稱： {招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱 } 工程地點(diǎn)： {工程建設(shè)地點(diǎn) } 工程內(nèi)容： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)：標(biāo)段（包）一：、 ； 標(biāo)段（包）二：、。代繳稅款從中標(biāo)單位工程進(jìn)度款中扣除。凡在我公司施工的外縣（市）單位，應(yīng)向 XX 市地方稅務(wù)局申報(bào)納稅，我公司為代扣代繳義務(wù)人。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： 進(jìn)場(chǎng)前，中標(biāo)人應(yīng)向發(fā)包人提供一份由銀行開(kāi)具的履約保函（或其它形式的保證金），其金額為合同價(jià)的 XX%（金額一般不超過(guò) 10%，此處要求應(yīng)與投標(biāo)人須知中的要求一致） ，擔(dān)保合同作為本合同附件。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： 按《合同法》及慣例執(zhí)行 3爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： （ 1）請(qǐng) 工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 調(diào)解； （ 2）采取第 種方式解決，并約定向 XXXX 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 工程所在地 人民法院提起訴訟。承包人必須完成承包范圍內(nèi)的變更，執(zhí)行業(yè)主、監(jiān)理的變更指令，辦理變更審批手續(xù)。 2承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： 所購(gòu)材料必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，有材質(zhì)合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等 ,質(zhì)量、價(jià)格須經(jīng)發(fā)包人確定。 及時(shí)回收和保管好制作過(guò)程中的邊角余料，并分類堆放。 質(zhì)量保證金及比例 ： 工程竣工結(jié)算價(jià)款 額 的（ 10～ 5） %，質(zhì)保期為 工程交付使用一年 ，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次付 清 （不計(jì)利息） 。 2工程款（進(jìn)度款）支付 （ 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： ） 工程進(jìn)度款： 包工包料形式：中標(biāo)人每月 XX 日前上報(bào)工程進(jìn)度表及 工程進(jìn)度預(yù)算 ， 經(jīng)審計(jì)部門(mén)和發(fā)包人及監(jiān)理審批后 XX 天內(nèi)支付，每月支付一次 ,額度為 不超過(guò)月 工程進(jìn)度 款 總額的 75%。 預(yù)付款 扣回時(shí)間及比例： 時(shí)間： 當(dāng)工程款支付到 合同 總額的 XX%（ 此數(shù)設(shè)為 F1時(shí)開(kāi)始扣回預(yù)付款 ,推薦 預(yù)付款扣回時(shí)間的比例為：已付工程款 總額 ＋預(yù)付款＝ 40%合同總額） ， 當(dāng)工程款支付到合同總額的 XX%此數(shù)設(shè)為 F2時(shí) 全部扣回。這樣會(huì)損害工程的整體效益。 成本加酬金合同 簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格，只能確定酬金的比率。③時(shí)間特別緊急，要求盡快開(kāi)工。 （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： 一般情況不選用 （ 若選用 通常應(yīng)用于如下情況：①投標(biāo)階段工程的范圍無(wú)法界定，無(wú)法報(bào)價(jià)②工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定。⑥ 甲方簽證確認(rèn)的 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò) 8小時(shí) 。④ 重大 設(shè)計(jì)變更、新增工程量、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的簽證 ， 經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后進(jìn)入 結(jié) 算（發(fā)生新增工程量時(shí)，單價(jià) 及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不變、按實(shí) 際工程量 結(jié)算）。 ②預(yù)算 定額中 工資單價(jià)調(diào)整方法： 按相關(guān)政策性文件執(zhí)行。如采用費(fèi)率招標(biāo)，應(yīng)說(shuō)明結(jié)算時(shí)采用的定額，并用文字或取費(fèi)表格在此列出各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；如果調(diào)整材料價(jià)格，應(yīng)列出調(diào)整的材料內(nèi)容） ① 對(duì)于投標(biāo)時(shí)要求投標(biāo)人報(bào)價(jià)的材料價(jià)格， 結(jié)算時(shí)按投標(biāo)報(bào)價(jià)不予調(diào)整。 除本款約定的合同價(jià)款調(diào)整范圍外，其他任何情況不予調(diào)整合同價(jià)款。上述調(diào)整經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后進(jìn)入 結(jié) 算 （發(fā)生新增工程量時(shí)，單價(jià) 及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不變、按實(shí)結(jié)算）。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 項(xiàng)目單位填寫(xiě)： 已含在合同價(jià)內(nèi)，不予調(diào)整。 2合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 項(xiàng)目單位 選擇（ 1）（ 2）（ 3）三種方式之一 方式確定。（如 基礎(chǔ)、現(xiàn)場(chǎng)組焊、安裝等） 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 乙方完成全部施工工序，單機(jī)試運(yùn)，（系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)合格），其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；聯(lián)動(dòng)試車（聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)）時(shí)，甲方支付乙方保障人員工資費(fèi)用。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收： 項(xiàng)目單位 填寫(xiě)： 應(yīng)依據(jù)招設(shè)計(jì)要求提出質(zhì)量要求， 明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間）。 由發(fā)包人原因 或自然災(zāi)害影響（自然災(zāi)害影響需業(yè)主確認(rèn)） 造成的工期延誤，則工期相應(yīng)順延。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開(kāi)工前 XX日內(nèi)將水、電源接至各單位工程施工作業(yè)區(qū)域附近指定位置，滿足施工需要 18 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 開(kāi)工前 XX日內(nèi)滿足施工要求 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 在工程開(kāi)工前 XX 天提供 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開(kāi)工前 XX日內(nèi)由發(fā)包人辦理開(kāi)工所需的各種證件及其他有 關(guān)手續(xù) （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 在開(kāi)工前 XX 日內(nèi)提供書(shū)面資料，雙方到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后共同簽字確認(rèn) （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 發(fā)包人與承包人協(xié)商約定，在開(kāi)工前根據(jù)工程實(shí)際情況確定 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 發(fā)包人與承包人協(xié)商確定 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 發(fā)包人與承包人協(xié)商確定 承包人工作 承 包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： （此條僅適用于設(shè)計(jì)施工總承包的工程） （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 按施工現(xiàn)場(chǎng)管理及報(bào)表規(guī)定執(zhí)行 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工界區(qū)的一切安全保衛(wèi)和照明工作 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 雙方協(xié)商確定 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi) 和施工噪音管理等手續(xù)： 按照文明施工的要求，工地應(yīng)有相應(yīng)的衛(wèi)生設(shè)施并保持施工廠區(qū)清潔衛(wèi)生，符合有關(guān)規(guī)定要求，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé) （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)責(zé)任，直至工程辦理完中間交接，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé) （ 7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 未經(jīng)發(fā)包人同意的由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用，經(jīng)發(fā)包人審核同意后的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 以下 內(nèi)容 在簽訂正式合同時(shí)，項(xiàng)目單位與中標(biāo)人根據(jù)招投 標(biāo) 文件 、 評(píng)標(biāo)答疑約定 及相關(guān)法規(guī)要求 填寫(xiě) 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款 語(yǔ)言文字和適用法律、 標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 語(yǔ)言文字。 第二章 合 同 條 款 通用條款 使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局 1999 年 12 月 24 日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同 （示范文本）》（ GF— 1999— 0201） 17 專用條款 說(shuō)明： 合同專用條款由項(xiàng)目建設(shè)單位填寫(xiě)。 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保時(shí)，招標(biāo)人也將在中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的同時(shí)，按本須知前附表第 20 項(xiàng)規(guī)定的金額向中標(biāo)人提供同等數(shù)額的工程款支付擔(dān)保。 3履約擔(dān)保 （ 項(xiàng)目單位填寫(xiě) ） 合同協(xié)議書(shū)簽署后 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 20 項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保須使用本招標(biāo)文件第三章中提供的格式。 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同 ，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還 。 3合同協(xié)議書(shū)的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面工程施工合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 3中標(biāo)通知書(shū) 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將于 15 日內(nèi)向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提交施工招標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。 3招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo) 。 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) （ 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目單位協(xié)商填寫(xiě)，只能選擇下面的一種方法） .1 綜合評(píng)估法：即最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證、工期保證、業(yè)績(jī)與信譽(yù)等賦予不同的權(quán)重，用打分或折算貨幣的方法，評(píng)出中標(biāo)人； .2 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：即能滿 足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，選擇經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)格（投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外）的投標(biāo)人為中標(biāo)人； .3 其他方法。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表第 19 項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。 3投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照本須知第 31 條規(guī)定，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì) 上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。 評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。根據(jù)本須知第 32 條規(guī)定，凡屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)