【正文】 （六）貴單位的招標文件及其附件、中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。（四）如果我方中標，我方保證按招標文件要求的期限提交履約保證金。（二）我方?jīng)Q定監(jiān)理收費按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[]號）的標準，確定浮動幅度值為負百分之 （小寫： ）。經(jīng)雙方簽署后立即生效。十、乙方在本工程實施中必須守法經(jīng)營，如乙方（含乙方的相關(guān)人員）因本工程被紀檢部門查實存在經(jīng)濟違紀行為的，甲方將扣減乙方合同額的作為違約金；如果乙方（含乙方的相關(guān)人員）因本工程被司法機關(guān)查實認定在本工程監(jiān)理過程中有經(jīng)濟犯罪行為的，甲方除將扣減乙方合同額的作為違約金外，甲方科以單方解除本合同。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。八、乙方不得為甲方單位和個人購置或則提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。六、乙方應當遵守監(jiān)理行業(yè)的職業(yè)道德，不得為獲取某些不正當利益向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等。四、甲方工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務有影響的宴請和娛樂活動。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 有關(guān)需要監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作 。 設(shè)計階段： 。監(jiān)理人在工程監(jiān)理過程中，對自身的安全負責（并負責對自身監(jiān)理人員的意外傷害險、施工場地內(nèi)自身人員的生命財產(chǎn)險的保險），如發(fā)生安全事故責任自負。每有一次不良記錄，限制其參與委托人組織的城建工程監(jiān)理投標一年以上，直至永久限制。保修（含缺陷責任期）階段，發(fā)包人及建設(shè)主管部門檢查發(fā)現(xiàn)監(jiān)理機構(gòu)未能按要求進行監(jiān)理的，每發(fā)生一次，除要求整改外，可扣減監(jiān)理費。所有監(jiān)理人應支付給委托人的違約金、賠償金，委托人有權(quán)在監(jiān)理報酬中直接扣除。發(fā)包人定期或臨時通知，要求監(jiān)理機構(gòu)負責收集、編制或?qū)彶榈膱蟊?、資料，監(jiān)理機構(gòu)未按照要求的時間完成的，每發(fā)生一次，扣減監(jiān)理費元，若監(jiān)理機構(gòu)編制、審查的報表、資料，經(jīng)證實不屬實的，每發(fā)生一次，扣減監(jiān)理費元。監(jiān)理人確保在開工前，在現(xiàn)場項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)配備本工程適用的所有的規(guī)范、驗收標準等資料兩套，如缺少或使用錯誤的規(guī)范、驗收標準，每發(fā)現(xiàn)一次扣減監(jiān)理費的。工程竣工至缺陷責任期結(jié)束，施工現(xiàn)場須派駐一名監(jiān)理人員到場負責，如不能執(zhí)行，按元天人處罰。在工程施工期間，監(jiān)理員必須保證在施工現(xiàn)場，每月除國家法定節(jié)假日和雙休日外，每天必須出勤，并且每天在施工現(xiàn)場工作時間不少于小時，建設(shè)單位將定時定點考核，監(jiān)理人員每缺少一天扣罰元每天，經(jīng)建設(shè)單位批準的除外。特殊情況除外。監(jiān)理機構(gòu)人員一經(jīng)確定，不擅自更換，投標文件中所列的人員、設(shè)備保證按時到場。如果本工程工地在市建設(shè)局組織的市政工程質(zhì)量、安全檢查中，被通報批評一次扣減合同監(jiān)理費的，累計被通報批評三次的，建設(shè)單位報建設(shè)局同意后有權(quán)終止合同，所有損失由監(jiān)理人承擔。、履約保證金退還時間：本工程履約保證金在本工程完成管養(yǎng)移交后一次性退還（不計息）。履約保證金本工程履約保證金數(shù)額為（大寫）伍仟元，人民幣元整。當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知，監(jiān)理人應在收到通知后日內(nèi)予以答復。監(jiān)理人須在保修期滿前個月將施工單位提交的竣工結(jié)算資料審核結(jié)果提交委托人。經(jīng)監(jiān)理人審核后的結(jié)算，委托人提交有關(guān)部門進行最終審定，審定結(jié)果與監(jiān)理人的審核結(jié)果相比，要求準確率達以上，若有關(guān)部門在基礎(chǔ)上再有核減，核減率每超過，扣減監(jiān)理費的。監(jiān)理人員未能按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（）的要求履行監(jiān)理職責的，每發(fā)現(xiàn) 項（次），扣減元，由此引起的質(zhì)量、安全問題或者影響工程進度、增加造價的，視情況嚴重程度，再扣減監(jiān)理費的～，情節(jié)特別嚴重的，扣減全部監(jiān)理費。若工程竣工驗收時，竣工資料仍不符合要求的，除由監(jiān)理人責成承包人達到要求外，視情況扣減監(jiān)理費。 監(jiān)理人應督促承包人按合同要求提交結(jié)算資料，并應在收到承包人符合要求的結(jié)算資料天內(nèi)按委托人提供的《工程結(jié)算編制、審核試行辦法》完成結(jié)算審核及裝訂（包含對檢測費用的審核）。工程竣工驗收之日起兩年內(nèi)，監(jiān)理人每月應對所監(jiān)理的工程質(zhì)量實行回訪制度，并對發(fā)現(xiàn)的問題書面告知委托人，若承包人的原因引起的工程質(zhì)量問題，則發(fā)書面指令要求承包人處理至符合要求為止，若未達到委托人要求的，視情況嚴重程度扣減監(jiān)理費的。并免費提供 名服務人員。 委托人不向監(jiān)理機構(gòu)提供任何人員、房屋、設(shè)備，由監(jiān)理人自備，無補償。 委托人要求監(jiān)理人按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（）、江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一的監(jiān)理示范表式（不適用于本工程的少數(shù)表式另行議定）收集、整理、歸檔監(jiān)理資料，監(jiān)理任務完成時，監(jiān)理人應復制兩套完整規(guī)范的監(jiān)理資料給委托人。著作權(quán) 監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務的資料的限制條件： 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為： 。. 其他 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費用。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （）種方式：（）提請 南通 仲裁委員會進行仲裁。 解除：按本合同約定解除與終止。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：不計。、工期延長的，委托人不支付附加工作報酬。、計算過程：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[]號文“施工監(jiān)理服務收費基價表”計算。監(jiān)理服務收費最終按監(jiān)理服務范圍內(nèi)的施工結(jié)算審定價為計費額，相應調(diào)整。 支付酬金一、監(jiān)理費支付方式：（）竣工驗收合格后，支付監(jiān)理費（按施工中標價[扣除暫列金]為計價基數(shù)計算的監(jiān)理服務費）的；（）工程竣工驗收并完成施工審計結(jié)算后，支付監(jiān)理費（按竣工結(jié)算審定價為計價基數(shù)計算的監(jiān)理服務費)至；（）余款在工程質(zhì)量保修期滿后一次性付清（不計利息）。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。監(jiān)理人應在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： 。（）每月底上午：前報經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認的承包人的下月工程進度計劃、每月初報經(jīng)總監(jiān)簽認的上月完成工程量計量表、上月工程變更價款報告匯總、上月完成工程量的價款匯總（均一式四份）給委托人。 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：（）開工前監(jiān)理人應向委托人報送份委托的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃，得到委托人的批準后實施。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：工程開工令、停工令、工程款支付、工程量簽證以及其他超出發(fā)包人授權(quán)之外的職權(quán)。、監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓或分包監(jiān)理業(yè)務；、監(jiān)理人將不合格的建設(shè)工程、建筑材料按照合格簽字；、監(jiān)理人與被監(jiān)理工程的施工單位以及建筑材料供應單位有隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系；、監(jiān)理人不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，給委托人造成重大損失的；、監(jiān)理人本身發(fā)生變故不能履行合同時。（）若發(fā)包人在監(jiān)理工作過程中發(fā)現(xiàn)總監(jiān)和其他人員不能勝任該職務，則委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換總監(jiān)工程師，且只能更換一次，所換總監(jiān)工程師、其他人員的資質(zhì)必須等同于原招標公告及招標文件所要求的人員資質(zhì)，否則監(jiān)理人必須支付委托人違約金（違約金支付同條），監(jiān)理酬金按已完合格工作量的計算。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理機構(gòu)人員一經(jīng)確定，不擅自更換，投標文件中所列的人員、設(shè)備保證按時到場。 監(jiān)理與相關(guān)服務依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等現(xiàn)行國家法律。同時配合業(yè)主考察設(shè)備供應，進場設(shè)備開箱檢驗及安裝調(diào)試確認；（）按時向業(yè)主提供形象進度報告，每月向業(yè)主提交監(jiān)理月報；（）分部、分項工程質(zhì)量簽證，組織基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)中驗和竣工預驗收，并提出工程質(zhì)量評估報告，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收，辦理竣工資料備案手續(xù)；（）按照工程監(jiān)理規(guī)劃的要求，采用旁站、巡視和平行檢查等形式監(jiān)理工程質(zhì)量。負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，按市文明工地要求進行管理，督促檢查并考核施工單位安全防護措施及設(shè)備滿足施工要求，若發(fā)生工程安全事故，參與分析及處理工程安全事故的全過程；（）監(jiān)理人員應熟悉及消化各專業(yè)圖紙，了解設(shè)計要求、意圖。監(jiān)理工作內(nèi)容除通用條款中規(guī)定的內(nèi)容外，還包括以下內(nèi)容（）協(xié)助業(yè)主進行設(shè)計圖紙審查工作，憑借自身的技能和經(jīng)驗，根據(jù)本地的實際情況，為設(shè)計院提供建設(shè)性改進意見，并協(xié)調(diào)市有關(guān)部門完成各項報批工作；（）審核承包單位施工組織設(shè)計和施工方案，并督促檢查承包單位按規(guī)范、規(guī)程、標準及圖紙進行施工。. 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：施工圖紙所示（包含但不限于）全部內(nèi)容的施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段（含缺陷責任期及綠化養(yǎng)護期））全過程監(jiān)理。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務的資料。 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 爭議解決協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。委托人應承擔第款約定的責任。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第款約定的責任。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。 委托人未能按期支付酬金超過天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。. 違約責任 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。逾期未答復的，視為委托人認可。 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。委托人應在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務提供必要的條件。 提供資料委托人應按照附錄約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。．委托人的義務 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。 使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。如果變更超過授權(quán)范圍，應以書面形式報委托人批準。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。 在監(jiān)理與相關(guān)服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目