干洗店投資手冊(參考版)
2024-11-14 13:36本頁面
【正文】 天安第一城 1800 高 強(qiáng) 隨著項(xiàng)目的開發(fā)，將有超過 3000 人 進(jìn)入天安園區(qū) 萬科 2020 高 強(qiáng) 隨著項(xiàng)目的開發(fā)將有近3000 人入住 學(xué)校 60000 中低 普通 隨著規(guī)模擴(kuò)大，和招生規(guī)模的進(jìn)一步提升，將有超 干洗店投資經(jīng)營可行性分析 14 過 80000 的學(xué)生進(jìn)入消費(fèi)圈內(nèi) 企事業(yè)單位 150000 中高 較強(qiáng) 隨著高新區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，將有無法衡量的員工、居民、科技人員、教師、醫(yī)生等較高層次人群入住高新。 融創(chuàng) 如 果您 有合作意向，歡迎您到 我們商業(yè)街的現(xiàn)場考查，希望您的干洗店能機(jī)會入駐我們?nèi)趧?chuàng)高新區(qū)內(nèi)的工作人員超過 15 萬以上，可以說在高新區(qū)內(nèi)蘊(yùn)藏著巨大的尚待開發(fā)的消費(fèi)潛力。 融創(chuàng) 高新區(qū)內(nèi)的工作人員超過 15 萬以上，可以說在高新區(qū)內(nèi)蘊(yùn)藏著巨大的尚待開發(fā) 的消費(fèi)潛力。有 28 位學(xué)部委員、科學(xué)院士、工程院士集中在開發(fā)區(qū)內(nèi)，科技人員占總數(shù) %, 具有豐富的智力資源和雄厚的科技創(chuàng)新能力。另一方面，據(jù)可靠數(shù)字：現(xiàn)在的大學(xué)城內(nèi)有包括“吉林大學(xué)前衛(wèi)校區(qū)”、“吉林大學(xué)動畫學(xué)院”、“吉林大學(xué)對外貿(mào)易學(xué)院”等在內(nèi)的數(shù)家學(xué)校的師生總?cè)藬?shù)已 經(jīng)超過 6 萬人，這個(gè)數(shù)字對干洗店 來說將是強(qiáng)大的消費(fèi)力的有效保障。 B） 萬科項(xiàng)目的業(yè)主 （直接服務(wù)群體） 萬科也將在明年啟動融創(chuàng)項(xiàng)目旁邊的地塊，保守估計(jì)，萬科明年也將建筑至少 600 戶物業(yè)單位，平均每戶 人計(jì)算，也將具備 2020 人的購買力。 A） 融創(chuàng) 上城 干洗店 的消費(fèi)人群主要由以下幾個(gè)部分構(gòu)成 融創(chuàng) 融創(chuàng)項(xiàng)目 干洗店 的 消費(fèi)人群 及消費(fèi)力情況 融創(chuàng) 位于社區(qū)入口處 附近 、 人流量較大的區(qū)域，而且 開發(fā)商 為保證其經(jīng)營業(yè)態(tài)的投資回報(bào)率，每種業(yè)態(tài)只授權(quán)一家經(jīng)營 合作伙伴 ， 有效的 回避了單純打價(jià)格 不良競爭，可以 把 全 部物力 、人力、財(cái)力放在開拓市場上。 融創(chuàng) 根據(jù)所服務(wù) 社 區(qū)的消費(fèi)層次，決定其干洗店的 規(guī)模、 服務(wù)水平、經(jīng)營種類 等業(yè)態(tài)因素 。同一區(qū)域內(nèi)干洗店數(shù)量較多，存在相互 間圍繞價(jià)格展開的不良 競爭。 另一方面，通過 減免 三年 租金，從而降低 進(jìn)駐門檻，減緩經(jīng)營過程中 現(xiàn)金流的壓力。上城的開發(fā)商有足夠的資金實(shí)力，引導(dǎo)消費(fèi) 市場，帶動商鋪發(fā)展，全力為投資者打造更加巨大的 干洗店投資經(jīng)營可行性分析 11 升值空間。上城項(xiàng)目 商鋪的 價(jià)格目前與其接近 ， 并在其基礎(chǔ)上 ，開發(fā)商 按照投資回報(bào)率第一年 6％，第二年 7％，第三年 8％的比例（根據(jù)市場發(fā)展趨勢測算，此地塊的投資回報(bào)率呈逐年遞增的趨勢）， 一次性 在首付中 返還三年租金， 為 投資者 尋找租客免除后顧之憂 ，另外，發(fā)展商組織了一批精干的招商隊(duì)伍，為投資者開展尋找租客的服務(wù)， 投資者還可同時(shí)有收取在前三年之內(nèi)發(fā)生的租金的權(quán)利。上城項(xiàng)目干洗店投資分析 從 鋪位投資 價(jià)值 上 看， 高新區(qū) “陽光城”、“天安第一城”、“學(xué)俯世家”的底商價(jià)格分別為 9200 元、 9000 元、 8000 元。優(yōu)越的地理位置，一汽集團(tuán)和高新區(qū) 高于全市人均年收入 倍的需求潛力，加之長春市政府南移已定的利好消息，成就其天時(shí)、地利、人和的升值潛力。 融創(chuàng)上城 高新區(qū)磅礴的經(jīng)濟(jì)活力， 各大發(fā)展商聯(lián)袂于此開發(fā)打造， 距長春最具實(shí)力人群聚集地 —— “一汽”不足 10分鐘的經(jīng)濟(jì)距離， 政府南遷的政策面引導(dǎo) —— 融創(chuàng)景觀由香港貝爾高林設(shè)計(jì)公 司擔(dān)綱，摒棄常見大型公建景觀場所設(shè)計(jì)，用真正歐洲情趣景觀小品點(diǎn)綴生活。容積率 ，綠地率高達(dá) 40%。上城占地 58 萬平方米，定位“長春市首席低層低密度”高尚社區(qū)，致力打造真正的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)生活。上城 高貴在此，品味在此。上城 ”項(xiàng)目介紹 在理想與現(xiàn)實(shí)之間， 在中國長春與歐洲居住文化之間， 在融創(chuàng)集團(tuán)全情演繹之間， —— 上城，你詮釋歐洲優(yōu)雅浪漫的真諦， 你遷徙西方文明在長春高新上演。 按照省市的要求，高新區(qū)到 2020 年實(shí)現(xiàn)的具體目標(biāo)是：實(shí)現(xiàn) GDP345 億元，年均增長 37%
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