【正文】 。建議結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時提高抗震標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中加強(qiáng)對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作。因此， 為了本項(xiàng)目盡快實(shí)施，建議政府各部門給予大力支持并及時協(xié)調(diào)實(shí)施過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按預(yù)定周期建成投入使用。建議推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要的戰(zhàn)略意義，建議立項(xiàng)支持。配套措施到位，效益明顯。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建 xxxx 業(yè)務(wù)用房、辦公室以及必要的附屬用房，工程造價合理。自然條件，環(huán)境條件、外部基礎(chǔ)設(shè)施條件均符合項(xiàng)目建設(shè)選址要求，具備工程建設(shè)的可實(shí)施性。見表 121：投資估算表建筑 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　 工程或費(fèi)用名稱 工程費(fèi) 設(shè)備購置及 安裝費(fèi) 其它費(fèi)用 合 計(jì) 單位 數(shù)量單位造價備 注1 工程費(fèi)用 　 　 　 　 　 主體工程 　 　 　 m2 1210 1500 　 配套工程 　 　 　 　 　 　 綠化工程 　 　 m2 115 40% 給排水系統(tǒng) 　 　 m2 1210 90 　 強(qiáng)電系統(tǒng) 　 　 m2 1210 80 　 弱電系統(tǒng) 　 　 m2 1210 60 　 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 　 　 m2 1210 80 　 消防系統(tǒng) 　 　 m2 1210 50 　2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 　 　 49 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 5 項(xiàng) 1 　 % 工程保險費(fèi) 　 　 11 項(xiàng) 1 　 % 勞務(wù)性費(fèi)用 　 　 16 項(xiàng) 1 　 　 勘察費(fèi) 　 　 3 項(xiàng) 1 　 % 設(shè)計(jì)費(fèi) 　 　 3 項(xiàng) 1 　 % 工程監(jiān)理費(fèi) 　 　 5 項(xiàng) 1 　 % 評估咨詢費(fèi) 　 　 1 項(xiàng) 1 　 % 工程招投標(biāo) 　 　 1 項(xiàng) 1 　 % 工程預(yù)（決）算審查 　 　 1 項(xiàng) 1 　 % 行政事業(yè)性收費(fèi) 　 　 17 項(xiàng) 1 　 　 大配套費(fèi) 　 　 15 項(xiàng) 1 　 125 元/m2 新型墻體發(fā)展基金 　 　 1 項(xiàng) 1 　 8 元/m 2 消防設(shè)施配套費(fèi) 　 　 1 項(xiàng) 1 　 6 元/m 23 預(yù)備費(fèi) 　 　 16 項(xiàng) 1 　 %30 / 344 土地費(fèi) 　 　 　 0 m2 10384 　 劃撥5 建設(shè)投資合計(jì) 338 　 　 　 　 資金來源與籌措項(xiàng)目總投資 338 萬元, 其中申請中央補(bǔ)助 169 萬元，xxxx 市xxxx 政府自籌 169 萬元。 工程建設(shè)其他費(fèi)項(xiàng)目咨詢費(fèi)用、環(huán)境評估費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)（含業(yè)務(wù)招待費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)），依據(jù)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)政部財(cái)建〔2022〕394 號）的相關(guān)規(guī)定按 %計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：包括工程地質(zhì)勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查費(fèi)等，依據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價格〔2022〕10 號）相關(guān)規(guī)定計(jì)算；29 / 34工程招投標(biāo)費(fèi)用：按（計(jì)價格《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》〔2022〕1980 號）相關(guān)規(guī)定計(jì)算；工程監(jiān)理費(fèi)：按《建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價格〔 2022〕670 號）相關(guān)規(guī)定計(jì)算； 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)之和的 5%計(jì)取。投資指標(biāo)依據(jù) 2022 年《遼寧省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價定額》及配套文件，市場價調(diào)整根據(jù)遼寧省 2022 年 1 月“造價信息”及參考當(dāng)?shù)亟ú膬r格，擬選定二級施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，綜合測算投資指標(biāo)進(jìn)行估算。工程其他費(fèi)用包括以下費(fèi)用：工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程招標(biāo)代理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程咨詢費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程質(zhì)檢、安監(jiān)費(fèi)28 / 34環(huán)境評估費(fèi)預(yù)備費(fèi) 投資估算依據(jù) 建筑工程建筑工程依據(jù)自治區(qū)現(xiàn)行定額指標(biāo)和同類工程標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)現(xiàn)行材料價及費(fèi)用水平予以調(diào)整確定。（2）機(jī)電設(shè)備及安裝工程包括給排水及消防工程、強(qiáng)弱電、暖通工程及設(shè)備。工程費(fèi)用工程費(fèi)用主要由建筑工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、總圖工程組成。閥井內(nèi)采用鋼制閘閥。排氣閥選用 ZP1。室內(nèi)供暖系統(tǒng)管材采用 PPR 塑鋁穩(wěn)態(tài)管，采暖管 線熱熔連接，管道穿 過墻壁和樓板時加設(shè)鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面 20mm，底部與樓板平齊，安在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面平齊。系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置自動排氣閥。供暖由市政供暖公司。 采暖系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)置熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積 1210 平方米。 防排煙、空調(diào)設(shè)計(jì)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，應(yīng)采用自然排煙方式。 采暖 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2022 年版)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T14772022《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192022設(shè)計(jì)范圍26 / 34采暖系統(tǒng)；通風(fēng)系統(tǒng)；防排煙、空調(diào)系統(tǒng)； 通風(fēng)設(shè)計(jì)辦公用房平面布置、開窗方式等方面應(yīng)充分利用自然通風(fēng)，必要時輔之以機(jī)械排風(fēng)。系統(tǒng)主要采用六類 UTP 雙絞線、六類大 對數(shù)（50 對、25 對）電纜和多模光纖為主要傳輸線路，以適應(yīng)不同信號傳輸?shù)囊?。綜合布線系統(tǒng)按國際布線標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有開放性、靈活性、可 擴(kuò)性等優(yōu)點(diǎn)。 綜合布線系統(tǒng)為了提高建筑的硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，本設(shè)計(jì)考慮了綜合布線系統(tǒng)。分配器和分支器 設(shè)計(jì) 在各層的過道內(nèi)。為使該系統(tǒng)適應(yīng)現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)的要求，系統(tǒng)擬采用 750MHz 帶寬雙向鄰頻傳輸方式。25 / 34從區(qū)域外城市有線電視管網(wǎng)引入一根有線電視光纖。一層設(shè)監(jiān)控中心，內(nèi)置主控制器、主監(jiān)控器、錄像機(jī)和若干監(jiān)視器。 保安監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字化閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 電話終端位置及數(shù)量由業(yè)主與承包公司商定，布線納入綜合布線系統(tǒng)。電話系統(tǒng)包括直線電話管線系統(tǒng)和內(nèi)部綜合業(yè)務(wù)交換系統(tǒng)。 弱電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142022；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162022；24 / 34設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍包括電話系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、PDS 綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。所有電氣設(shè)備外殼以及正常不帶電設(shè)備金屬外殼均應(yīng)接 PE 線。接地系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，在入戶配電箱處 做重復(fù)接地，PE 線和 N 線，不得混接。接地本項(xiàng)目電氣裝置采用總等電位聯(lián)結(jié)，即在建筑物內(nèi)將電氣裝置總配電箱內(nèi)的 PE 母線排以及建筑物內(nèi)的外露可接近導(dǎo)體、電氣裝置外露可接近導(dǎo)體，在靠近總配電箱處用連接線連通。各表面上的尖物、墻角、邊緣、 設(shè)備 以及顯著突出的物體，按屋頂上的保護(hù)措施考慮。接地極：利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋貫通焊接，并橫向互相連成閉合通路作接地極，豎向與接地柱相焊接及接地電阻值1Ω。在墻角、邊緣和顯著突出的物體上設(shè)接閃器。 防雷與接地防雷（1）防雷等級建筑防雷設(shè)計(jì)按照國標(biāo) GB500572022 要求，按一 類建筑設(shè)計(jì)。在火災(zāi)時自動點(diǎn)亮。一般場所選用熒光燈具，配三基色熒光燈；樓梯間采用節(jié)能光源；室內(nèi)的照明由二次裝修設(shè)計(jì)，照度按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 500342022）要求設(shè)計(jì)。辦公用房照度為 300LX，其它公共輔助部分照度 100LX。22 / 34 電氣照明設(shè)計(jì)照明電源照明均為單相 220 伏電源，照明電源引自低壓配電屏各照明出線回路，配電 方式為樹干式。接地保護(hù)接地保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)。 電力設(shè)計(jì)電源電壓和配電系統(tǒng)本工程內(nèi)全部為低壓設(shè)備，電源從相關(guān)低壓配電屏引來，電壓為380/220 伏，系 統(tǒng)采用三相四線制+PE 線制，配 電系統(tǒng)為放射式。低壓接地保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)。電源電纜引自 xxxx 供電系統(tǒng) 10KV 交流電源。 負(fù)荷估算及變壓器選擇本項(xiàng)目用電主要為照明、電器、水泵等設(shè)備用電。根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇——電氣》辦公建筑用電指標(biāo) 3070W/m2，本項(xiàng)目取 50W/m2，則本項(xiàng)目用電負(fù)荷為。設(shè)計(jì)范圍本工程電氣設(shè)計(jì)包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、各種設(shè)備的控制系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)及接地系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)給水由消防泵組從消防水池吸水加壓后供給。本項(xiàng)目在地下設(shè)置 1 座有效容積 300m3 的消防水池。見表 63：表 63 消防用水量表用水類別 用水標(biāo)準(zhǔn)（ L/S ） 滅火時間 (h) 總用水量m 3 備注室外消火栓 25 2 180室內(nèi)消火栓 15 2 108總計(jì) 288（有效）室內(nèi)外消防系統(tǒng)室外消防給水為生活給水共用給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)通過二條 DN150 進(jìn)水管與市政 給水管相接。消防用水量根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。 消防用水消防水源利用城市自來水作為消防水源。室外排水19 / 34排水系統(tǒng)采用雨、污水合流制。室內(nèi)排水按生活給水量的 85%計(jì)，則最高日排污量 ，最高時排污量 。飲用水：辦公區(qū)供應(yīng)桶裝礦泉水。給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)由市政自來水管網(wǎng)直供，市政給水管網(wǎng)壓力 0. 4Mpa，可滿足本建筑供水需求。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022（2022 年版）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132022；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142022；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 500162022；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402022；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T14772022；設(shè)計(jì)范圍給排水消防給水及相關(guān)設(shè)備；18 / 34 給水給水水源由城市自來水給水管上引入一根 DN200 給水管，在場地內(nèi)用DN200 水管呈環(huán)狀布置，供本項(xiàng)目室外消防用水和室內(nèi)生活用水。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù) xxxx 地區(qū)的抗震設(shè)防要求及建筑高度情況，建筑物主體結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，其中框架抗震等級為四級。設(shè)計(jì)使用年限設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022），本工程抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，場地類別為Ⅱ類，特征周期 ?；狙夯狙簽?。外部裝修采用普通裝修，主要部位