綠色建筑的發(fā)展展望(參考版)
2024-08-07 02:42本頁(yè)面
【正文】 綠色建筑的普及性發(fā)展利在千秋，現(xiàn)階段因進(jìn)一步明確物業(yè)稅減免、容積率返還等對(duì)綠色建筑的扶持政策和激勵(lì)制度，完善技術(shù)服務(wù)配套能力，培育綠色建筑發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力，使綠色建筑更好更快的發(fā)展。綠色建筑不是昂貴的建筑和技術(shù)的堆砌，其增量成本通過合理的技術(shù)集成應(yīng)該且能夠得到較好的控制，并能在較短期限內(nèi)得到回收。7 結(jié)論與建議綜上所述，在我國(guó)目前綠色建筑已有一定發(fā)展基礎(chǔ)的條件下，進(jìn)一步加強(qiáng)政策引導(dǎo)、加大宣傳推廣、實(shí)施項(xiàng)目示范、建設(shè)配套能力，是持續(xù)深入推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的必要途徑。江蘇省建設(shè)廳、財(cái)政廳也大力支持綠色建筑的發(fā)展，每年度的建筑節(jié)能專項(xiàng)引導(dǎo)資金對(duì)綠色園區(qū)都給予了很大的支持，目前已經(jīng)評(píng)審確定了包括蘇州工業(yè)園區(qū)中新生態(tài)科技城、昆山花橋國(guó)際金融服務(wù)外包區(qū)、蘇通科技產(chǎn)業(yè)園一期在內(nèi)的十多個(gè)綠色園區(qū)進(jìn)行財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)貼。6 案例分析江寧會(huì)展中心，江寧區(qū)重點(diǎn)工程，申報(bào)國(guó)家三星級(jí)綠色建筑，因地制宜的采用了地源熱泵復(fù)合地表水源熱泵作為空調(diào)冷熱源，利用雨水收集系統(tǒng)回收雨水用于綠化澆灌，具部采用熱濕單獨(dú)處理空調(diào)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行和無(wú)噪音運(yùn)行，設(shè)計(jì)還采用了65%的保溫結(jié)構(gòu)體系、建筑分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)、外墻外遮陽(yáng)等諸多技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了建筑與自然環(huán)境的融合，節(jié)能和節(jié)水的運(yùn)營(yíng)，室內(nèi)舒適水平的提高。我國(guó)時(shí)時(shí)刻刻都在大力推廣建筑節(jié)能，實(shí)施綠色建筑，針對(duì)相關(guān)的綠色建筑節(jié)能技術(shù)研究和應(yīng)用也有很多的鼓勵(lì)性政策，比如江蘇省的《江蘇省省級(jí)節(jié)能減排（建筑節(jié)能）專項(xiàng)引導(dǎo)資金管理暫行辦法》、《中新生態(tài)科技城綠色建筑管理辦法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)建筑節(jié)能與綠色建筑專項(xiàng)引導(dǎo)資金管理辦法（試行）》等。㎡。由于該部分收益無(wú)法定量分析，本文不作具體分析。目前，我國(guó)政府對(duì)于綠色建筑的研究和應(yīng)用都有很多鼓勵(lì)性政策，發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼來減少相關(guān)建設(shè)費(fèi)用。圖1 增量成本分類比例圖篇幅太大，應(yīng)該縮減圖2 綠色建筑增量占建筑成本百分比5 實(shí)施綠色建筑的收益分析綠色建筑收益可以主要從兩個(gè)方面來概括，一是經(jīng)濟(jì)效益；二是環(huán)境效益。綜合六大指標(biāo)，根據(jù)調(diào)查分析，當(dāng)前實(shí)施綠色建筑的各項(xiàng)指標(biāo)增量成本比例如圖1；一星級(jí)每平方米增量在100元左右，二星級(jí)為200元左右，三星級(jí)為350元左右，各星級(jí)綠色建筑增量部分占建筑整體造價(jià)的百分比如圖2。關(guān)于垃圾回收處理是建筑的常規(guī)要求，不會(huì)造成建筑成本的增加。根據(jù)垃圾管理制度，對(duì)垃圾物流進(jìn)行有效控制，對(duì)廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無(wú)序傾倒和二次污染。建筑智能化技術(shù)是綠色建筑的技術(shù)保障，智能化系統(tǒng)為綠色建筑提供各種運(yùn)行信息，提高性能與價(jià)值，影響著綠色建筑運(yùn)營(yíng)的整體功效。管理階段應(yīng)處理好住戶、建筑和自然三者之間的關(guān)系，既要為住戶提供舒適的生活空間，又要保護(hù)自然環(huán)境。在綠色建筑中，運(yùn)營(yíng)管理是對(duì)建筑運(yùn)營(yíng)過程的計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制，是指對(duì)住宅建筑和公共建筑的產(chǎn)品和服務(wù)對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)、運(yùn)行、評(píng)價(jià)和改進(jìn)。主要技術(shù)措施見表3所示：表3 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量初始成本分析編號(hào)技術(shù)措施初始增量投資（元/㎡）運(yùn)行增量備注1可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)150元/㎡/㎡2地下室采光井2元/㎡㎡按地下室面積計(jì)算3光導(dǎo)管技術(shù)6元/㎡/？4室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)9元/㎡㎡/5自然通風(fēng)與采光分析，㎡；地下室采光井年均維護(hù)次數(shù)為2次，㎡，光導(dǎo)管技術(shù)維護(hù)費(fèi)用相比就稍微高一點(diǎn)；室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)年均維護(hù)次數(shù)為6次，㎡左右。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量是本著健康優(yōu)先、舒適適度的原則，對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行合理設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)的。節(jié)材與材料資源利用是綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的重要組成部分，這一部分主要針對(duì)綠色建筑施工過程中盡量減少建筑材料的總用量，提高本地化建材的使用比例，降低高能耗、高排放建筑材料的比重盡量多地使用可循環(huán)材料、可再利用材料以及符合國(guó)家政策、技術(shù)要求并已成熟應(yīng)用的以廢棄
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