房屋建筑樓層名詞解釋(參考版)
2025-07-23 00:49本頁面
【正文】 7 / 7。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。【成套住宅建筑面積】【住宅建筑面積】是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機關(guān)、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。計算公式：人均住宅使用面積（平方米/人）=住宅使用面積／居住人口【戶均住宅套數(shù)】（新增指標）是指按居住戶數(shù)計算的平均每戶擁有的住宅套數(shù)?！救司≌ㄖ娣e】（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建筑面積。【房屋新開工面積】是指在報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋建筑面積，不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積?！痉课菔┕っ娣e】是指報告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。【標準層】標準層是指平面布置相同的住宅樓層。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。進深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證建成的住宅可以有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性?！鹃_間】住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地“主要包括公共綠地、宅旁綠地等?！揪G地率】綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%【綠化率】綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積。即實用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積+分攤得公用建筑隊面積?！镜梅柯省康梅柯适侵柑變?nèi)建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比?！竟媒ㄖ娣e分攤系數(shù)】將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。剪力墻結(jié)構(gòu)有較好的抗震性能，其不足之處是結(jié)構(gòu)自重大，預(yù)應(yīng)力剪力墻結(jié)構(gòu)常可以做到大空間住宅布局，剪力墻結(jié)構(gòu)形式是高層住宅采用最為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式。異形柱框輕住宅結(jié)構(gòu)體系和短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系在多高層住宅中的應(yīng)用方面具有廣闊的發(fā)展前景。結(jié)合框架結(jié)構(gòu)特點，在新建住宅中出現(xiàn)了一種異形柱框架輕型住宅結(jié)構(gòu)和短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的樓板大多采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，框架間的填充墻多采用輕質(zhì)砌體墻。 框架一般由梁、板、柱所組成。不得在承重墻上開洞；不得任意擴大門窗洞口；外墻的窗間墻和窗下墻，均是重要的承受荷重的部分，裝修工程時不得拆除挑陽臺上的窗下墻，這種情況往往造成挑陽臺傾覆失穩(wěn)，造成人身安全事故。在家庭室內(nèi)裝修中要保證其建筑結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)高度重視與杜絕裝修中“拆墻鑿洞”造成危及住宅結(jié)構(gòu)的安全隱患。承重墻分為縱向承重墻和橫向承重墻，分別承受建筑物上部荷重和承受縱橫方向來的地震力。 常規(guī)的砌體厚度有：370毫米、240毫米、190毫米、120毫米。 砌體材料主要有：普通粘土磚、多孔磚、普通混凝土小砌塊、輕骨料混凝土小砌塊等。砌體結(jié)構(gòu)是我國廣泛采用的多層住宅建筑的剪力墻結(jié)構(gòu)形式。標準層：平面布置相同的住宅樓層。自然層數(shù)：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。假層：指位于自然層以上，不計層數(shù)，如屋面層。技術(shù)層：指建筑物的自然層內(nèi)，用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。房屋地下層數(shù)：指采光窗在室外地坪以下的，（
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