【正文】 周邊樓盤參考價格華宇渝洲新都 銷售均價3880/㎡嘉華新城 銷售均價3680/㎡康德27℃空間 銷售均價3300/㎡ 43 / 43。輕軌二號線在該地塊旁設(shè)有車站。土地由東西兩部分組成，其中，1號地塊與重慶市電信大樓同處于循環(huán)道東端內(nèi)側(cè)，2號地塊位于循環(huán)道西面，北面是石油路，南面是大坪支干公路，緊臨解放軍后勤工程學(xué)院，地塊平坦、規(guī)整。交通條件渝黔高速公路真武山隧道可修路連接該地塊，并且由四公里立交至該地塊只需5分鐘，與城市中心的交通更加便捷。八、南岸區(qū)黃桷埡地塊地理位置南岸區(qū)黃桷埡地塊位于我市著名風(fēng)景區(qū)南山附近，緊鄰黃桷埡建成區(qū)，重慶市郵電學(xué)院以南。同時，隨著對宗地所在區(qū)域投資價值的挖掘，當(dāng)?shù)氐氖姓涮自O(shè)施不斷得到完善和升級，完全滿足當(dāng)前和未來新增需求。優(yōu)秀的交通條件和不斷完善的市政配套設(shè)施隨著中央商務(wù)區(qū)的興建，宗地所在的區(qū)域與外界的交通條件得到極大的改善。宗地占地面積約3268畝，地理位置優(yōu)越、景觀資源絕佳、交通便利、市政配套完備、為繁華喧囂的主城區(qū)不可多得的高檔住宅小區(qū)建設(shè)用地。六、大學(xué)城C3地塊（U8－8－U8－12－U8－12－2號）地理位置地塊緊靠大學(xué)城虎曾路，地塊基本情況 容積率：建筑密度：不得大于30％綠地率：不得小于35％停車泊位：公建1/200平方米，住宅1/300平方米擬供應(yīng)時間為2005年10月使用性質(zhì)為:二類居住用地、停車場、防護綠地。目前隨著商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步發(fā)展，濱江地帶餐飲、娛樂等配套設(shè)施的不斷完善，商務(wù)區(qū)形成初具模型，處于CBD南區(qū)核心地帶的C地塊將擁有巨大的升值潛力，D地塊將打造一個商務(wù)型的功能配套完善的生態(tài)生活區(qū)。擬供應(yīng)時間為2005年12月。地塊規(guī)劃土地面積約466畝，暫定地價約31688萬元以居住為主，配以商業(yè)公建土地級別：居住9－12級、商業(yè)10－12級容積率：－2，商業(yè)2－地塊現(xiàn)狀該地塊大部分為荒坡旱地及荷塘等，地形起伏條件平緩，開發(fā)空間大，拆遷整治已基本完成，為開發(fā)創(chuàng)造了較好的條件。一條44米寬的華龍、華福大道南北穿越該地塊，規(guī)劃中的54米城市快速干道南北擦邊而過，同時規(guī)劃連接大渡口區(qū)54米城市干道從地塊中央東西通往成渝鐵路西站。四、九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)儲備用地地理位置及環(huán)境條件該地塊位于九龍坡區(qū)西南部，北接九龍園區(qū)B區(qū)、華巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，南至九龍坡區(qū)與大渡口區(qū)交界處；西以鐵路線為界，東以規(guī)劃九龍工業(yè)園區(qū)B區(qū)東54米快速干道為界。容積率：建筑密度：不得大于30％綠地比：不得小于30％。大學(xué)城建設(shè)貫徹“現(xiàn)代化、國際化、網(wǎng)絡(luò)化、生態(tài)化”和“教育城、科技城、文明城、生態(tài)城”的理念，預(yù)計2005年入駐2萬名大學(xué)生；2007年功能基本完善，入駐10萬名大學(xué)生；2010年完成建設(shè)任務(wù)，、小學(xué)生。大學(xué)城位于沙坪壩區(qū)虎溪鎮(zhèn)，地處中梁山脈與縉云山脈之間，淺丘地貌，風(fēng)光秀麗，依山傍水，交通暢達。三、大學(xué)城C2地塊(U84U86U862)地理位置及環(huán)境條件該地塊緊靠大學(xué)城虎曾路，東臨重慶大學(xué)虎溪校區(qū)，規(guī)劃在虎溪河自然綠化帶邊緣。地塊基本情況，容積率不得大于3，綠地率不得小于30%。其發(fā)展定位為：在滿足商務(wù)配套功能前提下，依托生態(tài)、自然、文化歷史等資源優(yōu)勢，建設(shè)具有“和諧、人文、綠色、才智”內(nèi)涵的總部經(jīng)濟區(qū)和生態(tài)住宅區(qū)。地塊基本情況 總用地面積（平方米）用途容積率建筑密度綠地比土地級別()凈面積道路及其他≤≤≥地塊現(xiàn)狀 該宗地塊目前未整治，地塊中有高壓鐵塔一組未拆遷。重慶同成置業(yè)顧問有限公司信息部20051029附件1：重慶市土地交易中心擬出讓地塊一、龍頭寺D地塊地理位置及環(huán)境條件本宗地塊位于北部新區(qū)高新園五童路以西，龍頭寺火車站以南，新溉路以北。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，國家禁止非法壓低地價招商。約在明年合適的時候可能會出臺一些政策。目前手續(xù)繁復(fù)、設(shè)限較多。（七）黃奇帆表示在一段時間內(nèi)要降低二手房貸款難度目前部分金融機構(gòu)為規(guī)避風(fēng)險，在發(fā)放個人住房貸款時，對二次置業(yè)和首次購房區(qū)別對待。操作方式是，在招行貸款，將賣房人原來在其他銀行的房貸還掉后，由買房人重新在招行辦理按揭。（六）招商銀行重慶分行正式推出二手房跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。國家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，將針對各地二手房交易征收個人所得稅執(zhí)行不一的情況，將統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，要求存量房交易時必須交納個人所得稅。（五）國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收征收一體化管理若干具體問題的通知》。（四）重慶成為成為固定利率房貸獲國內(nèi)首批試點城市。 商品房的大修基金準(zhǔn)備調(diào)整為按建安成本收取，時間未確定。同時，《重慶市商品房精裝修標(biāo)準(zhǔn)》已正式立項，由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心和重慶棕櫚泉房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)合起草，預(yù)計明年6月前正式出臺。五年內(nèi)，我市銷售的商品房將全部實行精裝修后銷售。并且，從這次起，如果沒有意外，明年春、秋房交會還將繼續(xù)執(zhí)行按70%收取契稅的優(yōu)惠政策。今年秋交會對契稅和房屋轉(zhuǎn)移登記費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費都實行七折優(yōu)惠。推出時間：預(yù)計2006年九、展會前后相關(guān)政策和政府消息（一）恢復(fù)了終止三屆的契稅優(yōu)惠。西城麗景地理位置：沙坪壩區(qū)楊梨路，臨近內(nèi)環(huán)高速路和站西路。項目右側(cè)臨近紅巖村嘉陵江大橋，對面是瑞安集團化龍橋項目一期重慶天地。約13高層和5棟小高層。北國風(fēng)光地理位置：江北區(qū)貓兒石北濱路，正對化龍橋。打造巴厘島園林，全城首創(chuàng)的社區(qū)觀光電梯，感受社區(qū)品質(zhì)打造的細致入微。項目簡況：在本次房交會上首次亮相的金科推出時間：預(yù)計2005年底或2006年初 1金科到達的區(qū)域有南岸、江北和渝北。其中一期由2棟多層、1棟小高層、3棟高層（裙樓帶3棟塔樓）組成。同時，該樓盤還設(shè)計了通向長江的、寬度達66米寬的視線通廊，顯得十分通敞遼闊。其地塊一直延伸到長江邊，向?qū)Π锻ィ筮吺谴蠓鹚麻L江大橋，向右邊遠眺，可觀朝天門碼頭的兩江匯流。項目簡況：占地300余畝，建面約37萬方，總投資12億元。廊橋水岸地理位置：金科推出時間：預(yù)計05年11月開盤，可能因內(nèi)部價格體系調(diào)整，具體時間不詳。項目簡況：由上海復(fù)地（集團）股份有限公司開發(fā)，總占地500余畝，總建筑面積約80萬方，由點式和板式相結(jié)合的高層建筑和少量花園洋房、疊加別墅組成，全部采用“新古典主義”建筑風(fēng)格。 1復(fù)地項目一期70套別墅已完美呈現(xiàn)，二、三期以33層和18層進行蝶形高層住宅開發(fā)，使每棟建筑都擁有絕佳的視野景觀。香逸半山在高層社區(qū)內(nèi)打造別墅園林景觀，近65％的綠化面積，加上周邊15公里的嘉陵江岸線、7200畝的生態(tài)農(nóng)場、4200畝的生態(tài)體育場，2500畝的佰富高爾夫，使項目擁有清新、健康的生活環(huán)境。項目簡況：該項目由重慶欣陽房地產(chǎn)公司開發(fā)，項目建筑用地約140畝。預(yù)計推出時間：一期推出純板式小高層、花園洋房，１２月開盤。該項目與重慶首座國際高爾夫球場一街之隔，花溪河三面環(huán)繞，風(fēng)景秀麗、空氣清新?；▓@洋房則將地中海獨具特色的建筑元素運用得細致入微，融入建筑本身。建筑形態(tài)是花園洋房、板式小高層、高層為主的多樣建筑群。在規(guī)劃設(shè)計上依山就勢，結(jié)合自然、突出山水特色，豐富的山水城市景觀，在建筑風(fēng)格上申燁綠地率：40%?？偨ㄖ娣e：84723 m2。面積區(qū)間： m2。申燁太陽城地理位置：重慶市渝南大道１５８號。本項目由香港Excellence卓越物業(yè)擔(dān)綱物業(yè)顧問。小區(qū)中央設(shè)置中心廣場，并通過局部架空層將人文引入室內(nèi)。項目總占地50畝，容積率為4，%，規(guī)劃戶數(shù)1164戶。逸靜竹池與卵石的配合，石英砂與自然石塊的巧妙安排又使日式造園手法“枯山水”得以再現(xiàn)。項目的建筑設(shè)計采用廊橋式開放空間結(jié)構(gòu)設(shè)計手法。，商業(yè)規(guī)劃為“集商場超市、餐飲娛樂、辦公金融、汽車銷售于一體的綜合型商業(yè)”,是重慶新牌坊核心區(qū)不可多得的三維立體商業(yè)空間，商業(yè)繁華指日可待。目前已開通10多路公交線路。中庭花園面積約1818平方米，住宅每三層有一個42平方米的空中花園。戶型以37—43平方米的一居室平層和83—89平方米的兩居室小躍層為主。%，%，車位數(shù)156個，總戶數(shù)518戶。地塊東望錦繡山莊，西連龍湖花園，南接新牌坊轉(zhuǎn)盤，北臨九龍湖、近眺龍湖香樟林，是重慶未來的市政綜合辦公區(qū)和涉外商務(wù)住宅區(qū)。天宇同時本項目聘請深圳萬科物業(yè)管理有限公司擔(dān)綱物管顧問。戶型以40—120 m2的一室一廳到三室二廳為主。項目以9棟30F或32F高層住宅平均分布，形成結(jié)構(gòu)緊密、相對獨立的整體布局。項目緊鄰市政80米寬的重慶第一景觀大道，屬于重慶未來政務(wù)、居住、外事中心的冉家壩黃金地帶。城市心筑地理