【正文】 審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)。督促委托人按工程施工合同的約定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查承包人的開工準(zhǔn)備工作。（三）施工方面協(xié)助委托人進(jìn)行工程施工招標(biāo)和簽訂工程施工合同。協(xié)助委托人對(duì)進(jìn)場(chǎng)的永久工程設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與到貨驗(yàn)收。其他相關(guān)業(yè)務(wù)。協(xié)助委托人會(huì)同設(shè)計(jì)人對(duì)重大技術(shù)問題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專題討論。（一）設(shè)計(jì)方面核查并簽發(fā)施工圖，發(fā)現(xiàn)問題向委托人反映，重大問題向委托人做專題報(bào)告。并承擔(dān)施工監(jiān)理和監(jiān)造35 / 49工作期間因涉及人身財(cái)產(chǎn)安全所造成的損失。若總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員嚴(yán)重違約或工作能力無法滿足監(jiān)理工作需要，發(fā)包人有權(quán)要求中標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以更換，并按上款規(guī)定扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)。投標(biāo)書中擬定的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員一經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后將不得更換，必須按計(jì)劃足額準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)?？偙O(jiān)理工程師每月應(yīng)在工地工作不得少于 22 日，總監(jiān)代表（或副總監(jiān)理工程師） 、主要監(jiān)理人員應(yīng)確保工程施工期間的 90％的時(shí)間在工地現(xiàn)場(chǎng)，離開工地應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意。其 他第十八條 委托人對(duì)監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法為： 無 。二、仲裁機(jī)構(gòu)為： 。違約金：本合同價(jià)格的 5% 。34 / 49第十五條 在國家批準(zhǔn)的監(jiān)理費(fèi)范圍內(nèi)調(diào)整。三、支付時(shí)間為：按監(jiān)理正常服務(wù)酬金支付時(shí)間。第十四條 監(jiān)理附加服務(wù)酬金的計(jì)取與支付方法：一、計(jì)取方法為：增加工程量的不得收取費(fèi)用。第三十條 委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程驗(yàn)收： 按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)理單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，配備專職質(zhì)量管理人員。第十一條 核驗(yàn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，檢查、檢驗(yàn)并確認(rèn)工程的施工質(zhì)量，檢查施工安全生產(chǎn)情況。監(jiān)理人的義務(wù)第九條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： 。第七條 發(fā)包人無償向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要的工作、生活條件為：無。 二、委托人賦予監(jiān)理人的其他權(quán)利：簽發(fā)工程移交證書；簽發(fā)保修責(zé)任終止證書；33 / 49委托人的義務(wù)第五條 委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的資料為：設(shè)計(jì)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件及相關(guān)合同等資料 。監(jiān)理人員違約或者自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失的；監(jiān)理單位或人員與施工單位串通損害發(fā)包人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款 1 萬元；多次警告不改正的，委托人有權(quán)解除合同。監(jiān)理依據(jù)第二條本合同的監(jiān)理依據(jù)為：委托人與第三方簽訂的與本工程有關(guān)的合同，現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)定，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)資料、圖紙等。32 / 49第二部分 專用合同條款詞語涵義及適用語言第一條監(jiān)理機(jī)構(gòu)：擬派駐本工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師應(yīng)具有總監(jiān)理工程師崗位證書、國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格、類似工程監(jiān)理管理經(jīng)驗(yàn)。第四十四條 在爭(zhēng)議協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴過程中，雙方因應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。爭(zhēng)議的解決 第四十三條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項(xiàng)目主管部門或合同爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果時(shí)，經(jīng)當(dāng)事人雙方同意可由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；或向人民法院起訴。 第四十一條 委托人未按合同條款第三十二條、第三十三條、第三十四條約定支付監(jiān)理服務(wù)酬金，除按專用合同條款約定向監(jiān)理人支付逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的支付義務(wù)。第三十九條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理服務(wù)酬金后即終止。因解除合同道受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。合同變更與終止 第三十六條 因工程建設(shè)計(jì)劃調(diào)整、較大的工程設(shè)計(jì)變更、不良地質(zhì)條件等非監(jiān)理人原因致使本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和服務(wù)形式發(fā)生較大變化時(shí)，雙方對(duì)監(jiān)理服務(wù)酬金計(jì)取、監(jiān)理服務(wù)期限等有關(guān)合同條款應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，簽訂監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議。第三十五條 委托人對(duì)監(jiān)理人申請(qǐng)支付的監(jiān)理酬金項(xiàng)目及金額有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人支付申請(qǐng)書后 7 天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。 監(jiān)理人完成附加服務(wù)應(yīng)得到的酬金，按專用合同條款約定的方法或監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議計(jì)取和支付。監(jiān)理服務(wù)酬金第三十二條 監(jiān)理正常服務(wù)酬金的支付期限和支付方式在合同專用條款中約定。第三十一條 妥善做好委托人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。第三十條 按有關(guān)規(guī)定參加工程驗(yàn)收，做好相關(guān)配合工作。第二十八條 及時(shí)做好工程施工過程各種監(jiān)理信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、檢查等資料的完整和真實(shí)。第二十七條 按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視、跟蹤檢測(cè)和平行檢測(cè)等方法實(shí)施監(jiān)理。協(xié)助委托人向保險(xiǎn)公司及時(shí)提供一切必要的材料和證據(jù)。第二十四條 監(jiān)督、檢查工程施工進(jìn)度。第二十三條 核驗(yàn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，檢查、檢驗(yàn)并確認(rèn)工程的施工質(zhì)量，檢查施工安全生產(chǎn)情況。更換總監(jiān)理工程師和其他主要監(jiān)理入員應(yīng)征得委托人同意。第二十一條 在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。 第十九條 未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將監(jiān)理人用于本工程監(jiān)理服務(wù)的任何文件直接或間接用于其他工程建設(shè)之中。如要求監(jiān)理人自己投保，則應(yīng)同意監(jiān)理人將投保的費(fèi)用計(jì)入報(bào)價(jià)中。第十六條 維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)正常開展監(jiān)理業(yè)務(wù)，不擅自作出有悖于監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同授權(quán)范圍內(nèi)所作出的指示的決定； 未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，不得支付工程款。第十四條 按本合同約定及時(shí)、足額支付監(jiān)理服務(wù)酬金。第十三條 提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作和生活條件，具體內(nèi)容在專用合同條款中明確。超過約定時(shí)間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到委托人的書面決定，且委托人未說明理由，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可認(rèn)為委托人對(duì)其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認(rèn)。第十條 按專用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開展監(jiān)理服務(wù)的有關(guān)本工程建設(shè)的資料。監(jiān)理人的權(quán)利第八條 委托人賦予監(jiān)理人如下權(quán)利：一、審查承包人擬選擇的分包項(xiàng)目和分包人，報(bào)委托人批準(zhǔn)；二、審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案等各類文件；三、核查并簽發(fā)施工圖紙；四、簽發(fā)合同項(xiàng)目開工令、暫停施工指示，但應(yīng)事先征得委托人同意；簽發(fā)進(jìn)場(chǎng)通知、復(fù)工通知：五、審核和簽發(fā)工程計(jì)量、付款憑證；六、核查承包人現(xiàn)場(chǎng)工作人員數(shù)量及相應(yīng)崗位資格，有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場(chǎng)工作人員；七、發(fā)現(xiàn)承包人使用的施工設(shè)備影響工程質(zhì)量或進(jìn)度時(shí)，有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備；八、當(dāng)委托人發(fā)生本合同專用條款約定的違約情形時(shí)，有權(quán)解除本合同；九、專用合同條款約定的其他權(quán)利。第六條 委托人對(duì)委托監(jiān)理范圍內(nèi)工程項(xiàng)目實(shí)施的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。27 / 49第五條 在監(jiān)理合同實(shí)施過程中，雙方的聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn)。 通知和聯(lián)系第四條 委托人應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。監(jiān)理依據(jù)第三條 監(jiān)理的依據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其強(qiáng)制性條文、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及其相關(guān)文件；監(jiān)理合同、施工合同等合同文件。十一、 “現(xiàn)場(chǎng)” 指監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。九、 “服務(wù)酬金”指本合同中監(jiān)理人完成“正常服務(wù)” 、 “附加服務(wù)”，應(yīng)得到的正常服務(wù)酬金和附加服務(wù)酬金。七、 “正常服務(wù)”指監(jiān)理人按照合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和期限所提供的服務(wù)。五、 “監(jiān)理項(xiàng)目”是指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。三、 “承包人” 指與委托人（發(fā)包人）簽訂了施工合同，承擔(dān)工程施工的法人或其合法繼承人。 發(fā) 包 人： （蓋章） 監(jiān) 理 人： （蓋章） 法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章） 單位地址： 單位地址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 電子郵箱： 電子郵箱： 25 / 49傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 26 / 49第一部分 通用合同條款詞語涵義及適用語言第一條 下列名詞和用語，除上下文另有約定外，具有本條所賦予的涵義：一、 “委托人” 指承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目直接建設(shè)管理責(zé)任，委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人或其合法繼承人。六、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽名并加蓋本單位公章后生效。 ） ，由發(fā)包人按專用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人支付。24 / 49 監(jiān)理服務(wù)期限： 自 年 月 日至質(zhì)保期結(jié)束。22 / 49第三章 合同格式 監(jiān) 理 合 同委 托 人： 監(jiān) 理 人： 日 期： 年 月 日 23 / 49工程建設(shè)監(jiān)理合同書委 托 人： 監(jiān) 理 人： 合同編號(hào)： 合同名稱： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)， （以下簡(jiǎn)稱委托人） ，委托 （以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理人）提供： ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 公正服務(wù)費(fèi)公證費(fèi)按監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)的千分之一收取，不足 500 的按 500 收取。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。 中標(biāo)通知書為合同的組成部分。公示期滿無異議后，即向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。21 / 49 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在前三名，并標(biāo)明排列順序。最終得分、報(bào)價(jià)均相同的，技術(shù)標(biāo)得分高的名次在前。按最終得分從高到低的順序?qū)ν稑?biāo)人進(jìn)行排序，并編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告提交招標(biāo)人依法確定中標(biāo)人。第四步：百分制評(píng)分（滿分 100 分）各評(píng)委在審閱投標(biāo)人的投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，按評(píng)分細(xì)則（詳見附件：評(píng)分細(xì)則）要求進(jìn)行評(píng)審計(jì)分。若有一項(xiàng)不符合要求，則該投標(biāo)人不得進(jìn)入下一步的評(píng)審。 評(píng)標(biāo)程序第一步：投標(biāo)人資格審查由評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查投標(biāo)人提交的資格審查文件，確定投標(biāo)人是否符合資格后審要求。 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法，調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。該投標(biāo)將被作為無效投標(biāo)處理。所謂顯著差異或保留是指對(duì)工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及投標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會(huì)對(duì)其它實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。 投標(biāo)文件的符合性鑒定 投標(biāo)文件應(yīng)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人授權(quán)代表的簽字，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 投標(biāo)文件的澄清 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)就投標(biāo)文件中不明確之處向投標(biāo)人提出詢問或澄清要求。 評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循“公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)”的原則。 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由有關(guān)方面的專家及招19 / 49標(biāo)人代表等五人及以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于專家總數(shù)的三分之二，評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)審。六、評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密 開標(biāo)會(huì)后，直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料及有關(guān)授予合同的信息，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的人員都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無關(guān)的其它人泄露。 無效投標(biāo)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)。（4）開標(biāo)儀式結(jié)束后，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)以下證件原件進(jìn)行核驗(yàn)（投標(biāo)人應(yīng)將以下證件原件裝于一個(gè)檔案袋內(nèi)，標(biāo)識(shí)投標(biāo)人名稱，遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，遞交給招標(biāo)人）：營業(yè)執(zhí)照（副本原件） 、監(jiān)理資質(zhì)證書（副本原件） 、組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本原件） 、稅務(wù)登記證（副本原件） 、擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書（必須是本企業(yè)注冊(cè)，否則需出具發(fā)證機(jī)關(guān)證明和勞動(dòng)合同）、保證金電匯憑證和企業(yè)基本賬戶開戶許可證原件以及評(píng)分細(xì)則中所有加分證件的原件。（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾按《監(jiān)理工程唱標(biāo)單》的內(nèi)容按簽到順序唱標(biāo)，并由投標(biāo)人的法18 / 49定代表人（或委托代理人）現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。 開標(biāo)程序 開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織并主持。五、開標(biāo) 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)招標(biāo)