【正文】 。隔墻采用輕鋼龍骨雙面防火硅鈣板夾 75mm 巖棉，刮大白，墻頂面做防塵處理，墻面鋪彩鋼板。網(wǎng)絡機房地面采用 600mm600mm 防靜電地板，架高 ~。消防疏散樓梯間、前室步行街兩側(cè)（沒有步行街的為緊鄰公共區(qū)域的）消防疏散樓梯間、前室地面采用防滑地磚，其余樓梯間、前室采用水泥抹灰地面或水泥自流平。墻面、柱面水泥砂漿抹平，刮膩子，面層涂白色乳膠漆。地面防滑地磚。地面水泥砂漿抹平，防滑瓷磚。制冷機房、水泵房棚頂水泥砂漿抹平、刷防水防霉涂料。地面采用防滑地磚、防水樓面?？照{(diào)機房頂棚水泥砂漿抹平，刮膩子，面層涂白色乳膠漆。地面防滑地磚。室內(nèi)小品（設(shè)施類；小品類；主題藝術(shù)雕塑類）主題藝術(shù)雕塑、休息座椅、垃圾桶、綠植配飾等功能設(shè)施結(jié)合項目定位進行設(shè)計。衛(wèi)生間潔具：龍頭（感應式）﹑小便器（感應式） ，蹲便器（自閉式） 、坐便器（殘疾人專用） 、蹲便器等采用國內(nèi)知名品牌，地漏采用專用防臭地漏，品牌為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。標準功能配置設(shè)施：防水紙面石膏板輕鋼龍骨吊頂，普通抗倍特板成品隔斷，不銹鋼小五金。熱水間結(jié)合商場經(jīng)營布局，在適當位置（如衛(wèi)生間附近）設(shè)置熱水間，天地墻裝修同衛(wèi)生間，預留電源、給排水、地漏等，為商場內(nèi)工作人員提供熱水。室內(nèi)導視系統(tǒng)結(jié)合商場人流動線在適當位置（如電梯廳、扶梯口、走廊兩側(cè)墻面等）預留導視及廣告位電源，如導視系統(tǒng)單獨設(shè)計則需配合導視單位進行設(shè)計預留。地上、地下均應根據(jù)燈具實際開關(guān)控制情況考慮回路設(shè)置。室內(nèi)燈具地上部分主光源選用 LED 節(jié)能燈具，對照度要求較高的區(qū)域如中庭穹頂，為保證照度，可選用金鹵燈等大型燈具?？吞?轎廂地面如需裝修需與電梯廠家對接設(shè)計，其余廠家標配。觀光電梯 轎廂地面如需裝修需與電梯廠家對接設(shè)計，其余廠家標配。37 / 42室內(nèi)廣告位 根據(jù)商場經(jīng)營布局適當位置設(shè)置廣告位電源。室內(nèi)店招 防火耐燃板基礎(chǔ)，面材商鋪自理。側(cè)板：根據(jù)項目定位可選取石材、鋁板、GRG 飾面或乳膠漆飾面等。樓梯間、員工通道等后勤區(qū)水泥自流平。地面地上公共區(qū)域根據(jù)不同項目定位可采用米黃石材、花崗巖或?；u。第三章 室內(nèi)公共區(qū)域精裝標準公共區(qū)域包含地上室內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯廳、樓梯間、地下車庫。景觀照明重點渲染主入口景觀照明，所有突出商業(yè)氛圍的景觀構(gòu)筑物都必須考慮夜間照明效果；臨主街面的植物必須考慮懸掛樹冠掛燈及樹干環(huán)繞照明，結(jié)合投光燈一并考慮；主廣場必須保證照度；路燈進行跳接控制，單獨回路，分路控制。雕塑 根據(jù)項目不同進行設(shè)計。旗桿（如有） 基座采用石材貼面，普通旗桿。車庫入口 設(shè)置雨棚，雨棚可采用玻璃結(jié)合型鋼構(gòu)架，型鋼面材噴涂氟碳漆。36 / 42室外用電根據(jù)商場布局在適當位置預留活動用電點位，容量不超過 250KW；主力店門口（如有對外開門）預留 30KW 配電箱用于節(jié)日活動；配電箱納入景觀設(shè)計美化。無障礙設(shè)施 主入口應設(shè)置殘疾人通道，配置不銹鋼欄桿，做好相關(guān)警示標識。戶外廣告燈箱 可根據(jù)需要設(shè)置大型廣告燈箱，內(nèi)側(cè)應預留檢修口，燈箱內(nèi)部不宜采用外凸龍骨，可以采用戶外移動櫥窗的形式，設(shè)置獨立計量電表。座椅 根據(jù)項目定位可單獨設(shè)計、可選擇成品，造型應獨特并能夠與花池、樹箱等相結(jié)合，同時結(jié)合燈具及照明設(shè)施組合設(shè)計。綠化 配合建筑造型設(shè)置水景 根據(jù)項目定位在大商業(yè)主入口設(shè)置水景，廣場設(shè)置帶型水景；根據(jù)項目不同可在室外街入口設(shè)置水景。1設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，點位由商管公司根據(jù)實際運營需要確定。設(shè)置客流計數(shù)系統(tǒng)，在商場的所有出入口（包括地下車庫）設(shè)置客流計數(shù)點位。停車場管理系統(tǒng)配置車位引導系統(tǒng)，具有遠距離刷卡功能。UPS 應急供 電系統(tǒng) 停電后最少保證 2h。35 / 42背景音樂系統(tǒng)在總服務臺處設(shè)置分控臺。五、弱電視頻安防系統(tǒng)應設(shè)置室外監(jiān)控點位，監(jiān)控應全面覆蓋（主要設(shè)備機房門口、商管辦公用房門口設(shè)置監(jiān)控點位） 。景觀樹池（包括但不限于樹池，包括室內(nèi)、室外）須考慮設(shè)置夜景電源。垃圾壓縮間預留排風。商業(yè)、辦公/公寓（如有） 采暖系統(tǒng)機房及系統(tǒng)在設(shè)計階段，根據(jù)不同業(yè)態(tài)， 設(shè)計獨立的設(shè)備機房及系統(tǒng)設(shè)備及計量設(shè)施。商業(yè)、辦公/公寓（如有） 空調(diào)系統(tǒng)機房及系統(tǒng)在設(shè)計階段，根據(jù)不同業(yè)態(tài)， 設(shè)計獨立的設(shè)備機房及系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施。 1預留垃圾房、垃圾壓縮間給水、排水，施工完成至末端。商業(yè)部分與辦公樓/公寓（如有）排水系統(tǒng)根據(jù)不同的業(yè)態(tài)及管理界面，在設(shè)計階段分獨立系統(tǒng)進行設(shè)計。具備獨立管理、運營的使用功能。南方地區(qū)屋面冷卻水管道應設(shè)置保溫措施。吊頂內(nèi)、經(jīng)營區(qū)、地下車庫給水管需設(shè)置保溫防結(jié)露。有玻璃采光頂?shù)捻氃谖蓓斶m當位置設(shè)置取水點，以便日后清洗。二、給排水北方地區(qū)屋頂?shù)纳嫠O(shè)備機房需做保溫防凍措施。公共區(qū)域如有中庭、挑空，可設(shè)置玻璃采光頂，并加裝遮陽簾；在采光頂鋼結(jié)構(gòu)上設(shè)置適當數(shù)量（商管公司提供）吊點，承重 500kg。如設(shè)置機械停車位，層高不低于 ，凈高不低于 。商場整體防火分區(qū)的劃分應根據(jù)各業(yè)態(tài)（尤其是特種業(yè)態(tài)）經(jīng)營布局、項 目所在地消防法規(guī)合理劃分，減少對商業(yè)經(jīng)營的影響。人防、車庫、下沉廣場出入口考慮設(shè)置雨棚。所有系統(tǒng)由大商業(yè)統(tǒng)一設(shè)置，施工至末端。根據(jù)商管用房布局安裝至末端。四、強電設(shè)獨立強電豎井，并加裝計量電表。設(shè)置新風系統(tǒng)， 過渡季節(jié)新風比不低于 70%。冷熱源與大商業(yè)共用，風機盤管用電計入商管用房供電系統(tǒng)。完成全部排水工程?？照{(diào)機房設(shè)計給水取水點。衛(wèi)生間全部完成，廚房提供干管預留 DN50。二、給排水 給水給水量 30L/（人衛(wèi)生間：辦公區(qū) 1 個，食堂 1 個，宿舍 1 個。電梯：2~3 部。柱距：不小于 8m。第十章 商管辦公用房及員工食堂、宿舍根據(jù)商場布局在適當位置設(shè)置，辦公區(qū)面積不小于 1000㎡，員工食堂面積按商場總建筑面積的 %設(shè)置，但不能小于 150㎡，不大于 600㎡，設(shè) 置員工宿舍用于值班員工休息，面積 100~150㎡。消防系統(tǒng)由大商業(yè)統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一設(shè)計到末端點位，設(shè)計符合現(xiàn)行國家消防驗收標準。樓宇自控由大商業(yè)統(tǒng)一設(shè)計，是否介入主系統(tǒng)根據(jù)運行情況而定。電源預留至商鋪內(nèi)，設(shè)戶內(nèi)配電箱（只設(shè)進線隔離開關(guān)）及其進線管線，在 豎井內(nèi)加裝計量電表，一戶一表。餐飲業(yè)態(tài)根據(jù)廚房面積合理設(shè)置排油煙、補風、事故通風等井道，完成井道砌筑，排油煙風管采用內(nèi)襯不銹鋼風管，風機由商戶自行采購，屋面 預留基礎(chǔ)，用電計入該餐飲商鋪供電系統(tǒng)。 通風30 / 42根據(jù)設(shè)計完成排風、排煙等井道、 設(shè)備的施工。三、暖通 空調(diào)采用風機盤管加新風，并設(shè)置電動兩通閥加溫控開關(guān)。多種經(jīng)營點位提供干管預留。 排水需水業(yè)態(tài)預留不小于 DN150 排水干管，餐飲業(yè)態(tài)完成公共隔油池，初級 隔油池商戶自設(shè)。餐飲、美容美發(fā)等用水業(yè)態(tài)完成干管預留 DN32~DN50，加裝計量水表，其余非用水業(yè)態(tài)不設(shè)置給水?？照{(diào)機房設(shè)計給水取水點。 次） ，水表計量，向商管公司交費 。二、給排水 給水餐飲商鋪 、美容美 發(fā) 等商鋪給水量 20L/（人 衛(wèi)生間：根據(jù)步行街長度不同一般設(shè) 3~5 處衛(wèi)生間，間距29 / 4280~100m，可與主力店合用，需做無障礙設(shè)計 。中庭：根據(jù)項目不同可設(shè)置 1~2 個中庭，中庭要分主次，面積300~500㎡，兩個中庭的間距 80~100m，中庭的形狀以 圓形、橢圓、八角、六角等較為規(guī)則的形狀為宜。扶梯：在挑空之間設(shè)置，結(jié)合建筑布局及動線規(guī)劃設(shè)置。樓板活荷載：步行街餐飲商鋪 ㎡，非餐飲商鋪 4 KN/㎡，公共區(qū)域 4 KN/㎡，衛(wèi)生間可按 KN/㎡取值。一、建筑、結(jié)構(gòu)層高：一層不低于 ，二層以上不低于 5m，吊頂下凈高一層控制在 ，二層以上控制在 。第九章 步行街精品商鋪及公共區(qū)域兩側(cè)為精品商鋪，中間為走廊，二層以上為挑空，設(shè)連廊連通兩側(cè)。其余智能化系統(tǒng)商戶自設(shè)。五、弱電綜合布線主干外線（主要是網(wǎng)絡系統(tǒng)和設(shè)備網(wǎng)絡系統(tǒng)）引至區(qū)域內(nèi)弱電井。大商業(yè)變電所供電，負荷密度按 100W/㎡計算。四、強電電源引到該區(qū)域豎井內(nèi)（若該區(qū)域無強電豎井，電源引到該區(qū)域內(nèi)），設(shè)置總配電箱，箱內(nèi)只預留總隔離開關(guān)，并加裝計量電表。設(shè)置新風系統(tǒng)， 過渡季節(jié)新風比不低于 70%?？照{(diào)系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計完成至末端。辦公室采用風機盤管加新風，并設(shè) 置電動兩通閥加溫控開關(guān)。管井、空調(diào)機房設(shè)計排水措施?？照{(diào)機房設(shè)計給水取水點。提供干管預留 DN80。二、給排水27 / 42 給水給水量 50L/（人客梯：2 部，規(guī)劃獨立進出通道。樓板活荷載：4KN/㎡。一、建筑、結(jié)構(gòu)層高：5~。消防系統(tǒng)由大商業(yè)統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一設(shè)計到末端點位，設(shè)計符合現(xiàn)行國家消防驗收標準。樓宇自控由大商業(yè)統(tǒng)一設(shè)計，是否介入主系統(tǒng)根據(jù)運行情況而定。電源預留至商鋪內(nèi)，設(shè)戶內(nèi)配電箱（只設(shè)進線隔離開關(guān)）及其進線管線，在 豎井內(nèi)加裝計量電表。26 / 42根據(jù)廚房面積合理設(shè)置排油煙、補風、事故通風等井道，完成井道砌筑，排油煙采用內(nèi)襯不銹鋼風管，風機由商戶自行采購，屋面預留基礎(chǔ)，用 電計入該餐飲商鋪供電系統(tǒng)。 通風根據(jù)設(shè)計完成排風、排煙等井道、 設(shè)備的施工。三、暖通 空調(diào)采用風機盤管加新風，并設(shè)置電動兩通閥加溫控開關(guān)。 排水預留不小于 DN150 衛(wèi)生間和廚房排水干管，完成公共隔油池，初級隔油池商戶自設(shè)。在系統(tǒng)分區(qū)合理位置設(shè)計計量裝置。次） ，水表計量，向商管公司交費。交付標準：混凝土棚面、地面，水泥抹灰墻面、柱面；樓梯間、電梯廳甲方統(tǒng)一裝修，衛(wèi)生間商戶自行裝修。衛(wèi)生間：商戶一般要求自設(shè)衛(wèi)生間，預留給排水條件。柱距：不小于 8m。第四節(jié) 西式快餐肯德基、麥當勞、必 勝客、德克士等，面 積在 300~500㎡，一般設(shè)25 / 42置在商場首層出入口兩側(cè)，要求自設(shè)衛(wèi)生間。其余智能化系統(tǒng)商戶自設(shè)。五、弱電綜合布線主干外線（主要是網(wǎng)絡系統(tǒng)和設(shè)備網(wǎng)絡系統(tǒng)）引至區(qū)域內(nèi)弱電井。四、強電大商業(yè)變電所供電，負荷密度按 250W/㎡計算。設(shè)置新風系統(tǒng)， 過渡季節(jié)新風比不低于 70%。冷熱源與大商業(yè)共用，風機盤管用電計入該商戶供電系統(tǒng)?？照{(diào)機房設(shè)計排水措施?？照{(diào)機房設(shè)計給水取水點。每個餐飲商鋪提供干管預留 DN50。二、給排水 給水給水量 20L/（人衛(wèi)生間：不單設(shè)衛(wèi)生間，使用公共衛(wèi)生間。柱距：不小于 8m。第三節(jié)小型餐飲商鋪面積在 100~500㎡不等，集中設(shè)置。其余智能化系統(tǒng)商戶自設(shè)。五、弱電綜合布線主干外線（主要是網(wǎng)絡系統(tǒng)和設(shè)備網(wǎng)絡系統(tǒng)）引至區(qū)域內(nèi)弱電井。大商業(yè)變電所供電，負荷密度按 200W/㎡計算。四、強電電源引到該區(qū)域豎井內(nèi)（若該區(qū)域無強電豎井，電源引到該區(qū)