【正文】 。 本條對(duì)全裝修住宅各功能空間裝修的功能技術(shù)要求評(píng)價(jià)方法進(jìn)行說(shuō)明，并將評(píng)價(jià)結(jié)果分成三個(gè)檔次。 本條說(shuō)明了全裝修住宅在進(jìn)行功能評(píng)價(jià)前應(yīng)具備的資料。6 功能評(píng)價(jià) 一般規(guī)定 全裝修住宅的功能評(píng)價(jià)一般在住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收后進(jìn)行，評(píng)價(jià)主體為相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)。~ 全裝修住宅內(nèi)的給排水、燃?xì)夤艿啦荚O(shè)位置不得隨意改變，安裝位置必須準(zhǔn)確，且便于觀察和維護(hù)。~ 對(duì)空調(diào)室內(nèi)機(jī)位的放置進(jìn)行規(guī)定，應(yīng)兼顧裝飾效果和空氣流通的要求。 通風(fēng)、采暖與空調(diào)工程~ 對(duì)通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備進(jìn)行功能評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試，以判斷其是否可正常運(yùn)行。 對(duì)燈具的節(jié)能要求做出規(guī)定，在燈具選材和布設(shè)位置上均應(yīng)考慮節(jié)能環(huán)保要求，盡可能利用自然采光，避免浪費(fèi)。~ 規(guī)定了室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座的合理安裝高度，插座高度應(yīng)充分考慮家具、家電的放置位置和使用的便捷性。 電氣與智能化工程 照明燈具安裝應(yīng)特別注意防墜防火問(wèn)題：當(dāng)?shù)鯚糇灾卦?kg以上時(shí)應(yīng)安裝在預(yù)埋或后置在建筑物、構(gòu)筑物上的吊鉤、螺栓、膨脹螺栓等埋件上；可燃裝飾面不宜安裝嵌入式射燈、點(diǎn)源燈等高溫?zé)艟撸仨毎惭b時(shí)應(yīng)采取有效的隔離、散熱及防火措施。 本條對(duì)廚衛(wèi)設(shè)施性能進(jìn)行說(shuō)明。 本條對(duì)廚衛(wèi)設(shè)施的整體裝飾效果做出了規(guī)定。 本條對(duì)護(hù)欄、扶手的裝飾效果做出規(guī)定。 本條對(duì)窗簾盒、門窗套的裝飾效果做出規(guī)定。~ 對(duì)住宅內(nèi)不同用途的儲(chǔ)物櫥柜的性能和使用要求做出相應(yīng)規(guī)定。~ 對(duì)套內(nèi)不同功能空間門扇的功能提出相應(yīng)的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。 本條規(guī)定了住宅外墻窗戶的性能要求。推拉門窗扇意外脫落容易造成安全的傷害，對(duì)高層建筑情況更為嚴(yán)重，故規(guī)定推拉門窗扇必須有防脫落措施。其中玄關(guān)、陽(yáng)臺(tái)、非獨(dú)立式儲(chǔ)藏間一般可不設(shè)吊頂，故不做特定要求。 本條規(guī)定了住宅吊頂?shù)耐ㄓ眯阅芤?，套?nèi)吊頂均應(yīng)滿足。 吊頂工程 龍骨的設(shè)置主要是為了固定飾面材料，一些輕型設(shè)備如小型燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等可以固定在飾面材料上，但不能固定電扇、大型吊燈等重物，可能會(huì)造成脫落傷人事故。~ 對(duì)套內(nèi)不同功能空間的墻面功能和裝飾效果優(yōu)化、提升，提出了相應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。~ 對(duì)住宅各功能空間的墻面裝飾效果做出規(guī)定。 本條所說(shuō)的輕質(zhì)隔墻是指非承重輕質(zhì)內(nèi)隔墻，根據(jù)所用材料的種類和隔斷構(gòu)造可分為板材隔斷、骨架隔斷、玻璃隔斷三種類型。陰角處應(yīng)順光搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，這樣可使接縫并不明顯。其中儲(chǔ)藏間地面滿足通用要求即可，故不做特殊說(shuō)明。 本條規(guī)定了住宅地面的通用性能要求，套內(nèi)地面均應(yīng)滿足。5 分項(xiàng)工程裝修的功能技術(shù)要求 地面工程 住宅地面一般不提倡大面積使用地毯，僅限于局部裝飾，因?yàn)榈靥阂苏慈疚蹪n，且不易清潔；尤其是兒童房不得鋪設(shè)地毯，避免地毯中滋生的寄生蟲引起兒童呼吸道疾病。洗衣機(jī)位應(yīng)盡量留設(shè)在設(shè)備陽(yáng)臺(tái)。 本條對(duì)陽(yáng)臺(tái)的舒適型功能配置與布局做出規(guī)定。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)面積大小，適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行功能區(qū)域劃分，合理設(shè)置晾曬區(qū)、植被區(qū)和休閑區(qū)，并配備相應(yīng)的設(shè)施。對(duì)于衛(wèi)生間無(wú)法安放洗衣機(jī)的情況，應(yīng)考慮在陽(yáng)臺(tái)留設(shè)機(jī)位。 陽(yáng)臺(tái) 本條對(duì)陽(yáng)臺(tái)的基本型功能配置與布局做出規(guī)定。 本條對(duì)走道、儲(chǔ)藏間的舒適型功能配置與布局做出規(guī)定。 走道、儲(chǔ)藏空間 本條對(duì)走道、儲(chǔ)藏間的基本型、經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局做出規(guī)定。 主衛(wèi)內(nèi)可根據(jù)面積大小和使用需要，布置梳妝區(qū)、休憩區(qū)，甚至是SPA區(qū)。并應(yīng)合理安排這些功能分區(qū)。座便器、洗臉臺(tái)、浴缸的放置位置要注意考慮噪聲、美觀等問(wèn)題。并應(yīng)合理安排這些功能分區(qū)。 衛(wèi)生間應(yīng)考慮洗衣機(jī)位留設(shè)問(wèn)題，只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)采用帶前室的設(shè)計(jì)，用于擺放洗衣機(jī)；有兩個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，可考慮在次衛(wèi)中安排。 衛(wèi)生間 本條對(duì)主、次衛(wèi)生間的基本型功能配置與布局做出規(guī)定。廚房除封閉式外，還可考慮多元化設(shè)計(jì)，根據(jù)套內(nèi)裝修風(fēng)格，采用島式開(kāi)放型廚房，布置島式臺(tái)面，可用于就餐或配菜等活動(dòng)。 作為經(jīng)濟(jì)型廚房的功能配置，必須設(shè)有操作臺(tái)、洗滌池、灶具、油煙機(jī)、櫥柜和吊柜，還應(yīng)盡量預(yù)留微波爐、電飯煲等家電擺放位置。 本條對(duì)廚房的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局做出規(guī)定。作為基本型廚房的功能配置，必須設(shè)有操作臺(tái)、洗滌池、灶具、油煙機(jī)、櫥柜和吊柜。廚房一般分為開(kāi)放式和獨(dú)立式，鑒于中國(guó)家庭的烹飪習(xí)慣，避免油煙、噪聲等污染住宅其他空間，一般住宅建議采用獨(dú)立式廚房，形成封閉空間。作為舒適型書房配置，應(yīng)配備固定式或整體式書柜，并設(shè)置相應(yīng)的照明光源。書房應(yīng)設(shè)置伏案區(qū)和休息交流區(qū)；面積較大時(shí)，還可考慮現(xiàn)代家庭中夫婦同時(shí)伏案工作的可能，預(yù)留兩個(gè)案臺(tái)位置。同時(shí)考慮書房可能兼做客臥的功能時(shí)，應(yīng)注意書桌書柜的布設(shè)位置，留設(shè)至少可供擺放單人床位的空間。書房應(yīng)設(shè)置伏案區(qū)外，空間條件許可的情況下，還應(yīng)設(shè)置休閑交流區(qū)，留設(shè)擺放小型沙發(fā)、座椅等家具的空間。書房應(yīng)設(shè)置伏案區(qū)，可考慮配置書柜。 書 房 本條對(duì)書房的基本型功能配置與布局做出規(guī)定。兒童房須配置學(xué)習(xí)區(qū)，應(yīng)留設(shè)活動(dòng)區(qū)，還可為少兒在不同成長(zhǎng)階段添置用具時(shí)預(yù)留一定的空間；客臥除視聽(tīng)區(qū)外，也應(yīng)考慮布置休閑區(qū)。主臥面積許可條件下，可營(yíng)造多個(gè)輔助休憩空間，須預(yù)留梳妝區(qū)、視聽(tīng)區(qū)、休閑閱讀區(qū)，休閑區(qū)閱讀區(qū)應(yīng)留設(shè)擺放咖啡桌、圈椅、小型沙發(fā)等家具的空間。并盡可能利用飄窗下部空間做收納之用。在空間富余的情況下，主臥可設(shè)置休憩區(qū)，滿足主人視聽(tīng)、閱讀、休息等休閑活動(dòng)需要，一般可留設(shè)出擺放小型沙發(fā)、靠椅、等家具的空間；兒童房則可考慮預(yù)留兒童活動(dòng)區(qū)；客臥除視聽(tīng)區(qū)外不做要求。必須在飄窗窗臺(tái)上設(shè)置護(hù)欄，以防止高空墜落。主臥內(nèi)須考慮留設(shè)擺放梳妝臺(tái)及電視機(jī)的空間；客臥應(yīng)留設(shè)電視機(jī)位；兒童房則均可不設(shè)，但兒童房必須考慮學(xué)習(xí)區(qū)的留設(shè)。 臥 室 本節(jié)所指臥室包括主臥、客臥和兒童房，下列條款表述中未指明臥室類型時(shí)，表示以上三類均適用。 本條對(duì)餐廳的舒適型功能配置與布局做出規(guī)定。 本條對(duì)餐廳的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局做出規(guī)定。對(duì)于無(wú)獨(dú)立餐廳的套型，應(yīng)按照功能分區(qū)原則在客廳或廚房?jī)?nèi)設(shè)置就餐區(qū)。核心區(qū)與輔設(shè)功能區(qū)可通過(guò)墻地面裝飾、局部照明進(jìn)行區(qū)分，形成主次分明的空間布局。 本條對(duì)客廳的舒適型功能配置與布局做出規(guī)定。 本條對(duì)客廳的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局做出規(guī)定。 客 廳 本條對(duì)客廳的基本型功能配置與布局做出規(guī)定。對(duì)于面積較大的戶型，可考慮將玄關(guān)設(shè)計(jì)成過(guò)廳，以增加套內(nèi)空間層次，同時(shí)也應(yīng)處理好收納柜、鏡與戶配電箱、對(duì)講機(jī)及智能化控制面板的位置關(guān)系。玄關(guān)內(nèi)的收納柜在設(shè)置時(shí)應(yīng)注意擺放位置，避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突。玄關(guān)的設(shè)置起到室外空間與室內(nèi)空間的過(guò)渡作用，即使無(wú)獨(dú)立空間，也應(yīng)設(shè)置隔斷。不包括裝飾性的局部照明。~ 該五項(xiàng)條款是對(duì)全裝修住宅的墻面、地面、吊頂、門窗、開(kāi)關(guān)插座、照明弱電和空調(diào)機(jī)位的配置要求做出的統(tǒng)一規(guī)定，各功能空間不論采用基本型、經(jīng)濟(jì)型還是舒適型配置與布局，都必須配備以上五項(xiàng)內(nèi)容的要求。 本條對(duì)全裝修住宅的室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)單位做出明確規(guī)定。這些污染物主要源于工業(yè)化生產(chǎn)制造的裝飾裝修材料、成品，為確保住戶的健康和安全，必須對(duì)其含量予以嚴(yán)格控制。 本條要求各分項(xiàng)工程完成后，必須對(duì)成品、半成品進(jìn)行必要的防護(hù)措施，以免進(jìn)行其他工序時(shí)對(duì)其造成破壞而產(chǎn)生二次施工，避免返工和材料的浪費(fèi)。 全裝修住宅部品的設(shè)計(jì)、選用要滿足住宅功能和生活使用要求，宜采用模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，為今后維護(hù)檢修、調(diào)換配件等提供便利；同時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。其余功能空間也不可隨意更改，應(yīng)按照原建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行裝飾裝修。 本條規(guī)定是為了確保原有建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能效果，防止全裝修住宅裝飾裝修過(guò)程中出現(xiàn)破壞建筑外墻保溫等現(xiàn)象。住宅裝飾裝修活動(dòng)中的不規(guī)范行為將會(huì)留下嚴(yán)重的安全隱患，為保證住宅的裝飾裝修活動(dòng)不會(huì)導(dǎo)致建筑物的安全度降低，或影響到主要使用功能，需嚴(yán)格禁止損害結(jié)構(gòu)安全的野蠻裝修、超荷載裝修。3 基本規(guī)定 設(shè) 計(jì) 本條明確了全裝修住宅的裝飾裝修設(shè)計(jì)的地位，任何裝飾裝修工程不得進(jìn)行無(wú)設(shè)計(jì)的盲目施工，必須具備完整的施工圖設(shè)計(jì)文件，指導(dǎo)施工單位規(guī)范施工。472 術(shù) 語(yǔ)~ 本章提出了本導(dǎo)則使用的10個(gè)術(shù)語(yǔ)，以便使用方便、表述意思一致、運(yùn)用更規(guī)范。此外，本導(dǎo)則僅限于全裝修住宅套內(nèi)裝修的功能評(píng)價(jià)，不涉及住宅公用建筑部分的功能評(píng)價(jià)；全裝修住宅公攤部分的裝修功能要求應(yīng)滿足國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本導(dǎo)則也可為單家獨(dú)戶自行裝修的家庭，以及二次裝修的住宅提供一定的參考。 本條明確了全裝修住宅的裝飾裝修原則和功能配置要求，強(qiáng)調(diào)住宅裝修應(yīng)節(jié)能環(huán)保。浙江省全裝修住宅功能評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則條 文 說(shuō) 明目 次1 總 則 322 術(shù) 語(yǔ) 333 基本規(guī)定 34 設(shè) 計(jì) 34 部品和材料 34 施 工 34 室內(nèi)環(huán)境 344 功能配置與布局 35 一般規(guī)定 35 玄 關(guān) 35 客 廳 35 餐 廳 36 臥 室 36 書 房 36 廚 房 37 衛(wèi)生間 37 走道、儲(chǔ)藏空間 38 陽(yáng) 臺(tái) 385 分項(xiàng)工程裝修的功能技術(shù)要求 39 地面工程 39 墻面工程 39 吊頂工程 39 門窗工程 40 細(xì)部工程 40 廚衛(wèi)設(shè)備安裝 40 電氣與智能化工程 40 通風(fēng)、采暖與空調(diào)工程 41 管道設(shè)備安裝 416 功能評(píng)價(jià) 42 一般規(guī)定 42 評(píng)價(jià)方法 421 總 則 本條是本導(dǎo)則編制的目的。表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。，判定該套住宅整體功能的評(píng)價(jià)等級(jí)。附錄C 全裝修住宅整體功能評(píng)價(jià)表工程名稱　房（戶）號(hào) 幢 單元 室建設(shè)單位　評(píng)價(jià)日期年 月 日功能空間功能配置與布局裝修功能技術(shù)要求玄關(guān)基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□客廳基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□餐廳基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□主臥基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□客臥基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□兒童房基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□書房基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□主衛(wèi)基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□次衛(wèi)基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□儲(chǔ)藏間基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□陽(yáng)臺(tái)基本型□ 經(jīng)濟(jì)型□ 舒適型□一般檔□ 較好檔□ 很好檔□占比基本型 　 一般檔 　經(jīng)濟(jì)型　 較好檔 　舒適型　 很好檔 　總體評(píng)價(jià)總體基本型□ 總體經(jīng)濟(jì)型□ 總體舒適型□總體一般檔□ 總體較好檔□ 總體很好檔□住宅整體功能評(píng)價(jià)等級(jí)合格□ 良好□ 優(yōu)秀□填表說(shuō)明：本表用于全裝修住宅整體功能評(píng)價(jià)記錄?！伴T窗”項(xiàng)內(nèi)包括門窗套、窗簾盒和窗簾。附錄B3 全裝修住宅衛(wèi)生間裝修功能技術(shù)要求評(píng)價(jià)記錄工程名稱　房(戶)號(hào) 幢 單元 室建設(shè)單位　評(píng)價(jià)日期 年 月 日衛(wèi)生間（主衛(wèi)□ 次衛(wèi)□）功能技術(shù)要求分項(xiàng)工程功能保證項(xiàng)功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)地面　　墻面　　吊頂　　門窗　　開(kāi)關(guān)　　插座　　吊燈　　局部照明　　櫥柜　　置物配件　　臺(tái)面板　　座便器　　洗臉盆　　浴缸　　淋浴房　　換氣扇　　浴霸　　給排水系統(tǒng)　　/評(píng)價(jià)結(jié)果一般□ （所有分項(xiàng)工程均滿足功能保證項(xiàng)要求）較好□ （60%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）很好□ （90%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）備注　 評(píng)價(jià)人員：填表說(shuō)明：本表用于衛(wèi)生間的功能技術(shù)要求評(píng)價(jià)記錄?！伴T窗”項(xiàng)內(nèi)包括門窗套、窗簾盒和窗簾。附錄B2 全裝修住宅廚房裝修功能技術(shù)要求評(píng)價(jià)記錄工程名稱　房(戶)號(hào) 幢 單元 室建設(shè)單位　評(píng)價(jià)日期 年 月 日廚房功能技術(shù)要求分項(xiàng)工程功能保證項(xiàng)功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)地面　　墻面　　吊頂　　門窗　　開(kāi)關(guān)　　插座　　吊燈　　局部照明　　櫥柜　　臺(tái)面板　　置物架　　灶具　　/洗滌池　　油煙機(jī)　　換氣扇　　給排水系統(tǒng)　　/評(píng)價(jià)結(jié)果一般□ （所有分項(xiàng)工程均滿足功能保證項(xiàng)要求）較好□ （60%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）很好□ （90%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）備注　 評(píng)價(jià)人員：填表說(shuō)明：本表用于廚房的功能技術(shù)