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正文內(nèi)容

常規(guī)住宅樓的技術(shù)交底(參考版)

2025-07-16 23:08本頁面
  

【正文】 卷材及配套材料必須驗(yàn)收合格,規(guī)格、技術(shù)性能必須。鋪貼防水層的基層表面,應(yīng)將塵土、雜物徹底清除干凈。使用前應(yīng)做試驗(yàn)。 (3)防水層空鼓:基層未干燥,鋪貼壓實(shí)不均,窩住空氣;應(yīng)控制基層含水率,操作時注意壓實(shí),排出空氣。1應(yīng)注意的質(zhì)量問題:(1)屋面積水:有泛水的屋面、檐溝,因泛水過小,不平順:基層應(yīng)按設(shè)計或規(guī)定做好泛水,油氈卷材鋪貼后,屋面坡度、平整度應(yīng)符合屋面工程技術(shù)規(guī)范的要求。 (2)防水層放式時應(yīng)采取措施防止污染墻面、檐口及門窗等。介格縫應(yīng)用柔性材料填實(shí)壓光。高出屋面的抽氣管、防水層應(yīng)上反250mm,并應(yīng)粘牢用鐵卡將上口卡住,抹水泥砂漿保護(hù)層,根部呈弧形。保護(hù)層價格縫間距要求不大于1米,周邊應(yīng)介縫。TS防水層完成后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)。施工前應(yīng)做材料試驗(yàn)。1應(yīng)防止找平層起砂、空鼓、裂縫天溝積水等。找平層分格縫留設(shè)位置和間距,應(yīng)符合設(shè)計和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。瀝青砂漿應(yīng)拌合均勻,瀝青砂漿找平層應(yīng)鋪密實(shí),無蜂窩等缺陷。1屋面、天溝、檐溝找平層的坡度,必須符合設(shè)計要求,平層面坡度不小于3%:天溝、檐溝縱向坡度不宜小于5%0。 養(yǎng)護(hù):找平層抹平、壓實(shí)以后24h可澆水養(yǎng)護(hù),一般養(yǎng)護(hù)期為7d。即可交活。鋪裝水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平,用刮扛靠沖筋條刮平,找坡后用木抹子搓平,鐵抹子壓光。所以灑水達(dá)到基層和面層能牢固結(jié)合為度。管根封堵大面積做找平層前,應(yīng)先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。施工找平層時應(yīng)將原表面清理干凈,進(jìn)行處理,有利于基層找平層的結(jié)合,如澆水濕潤、噴涂瀝青稀料等。找平層施工前,屋面保溫層應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收手續(xù)。 塊材鋪完后抹1:3水泥砂漿找平保護(hù)層 然后做防水層,保護(hù)層。 先用1:8水泥珍珠巖按設(shè)計規(guī)定找坡,并拍實(shí)。 穿過結(jié)構(gòu)的管根部位,應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞密實(shí),以使管子固定。 鋪設(shè)保溫材料的基層施工完以后,將預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等進(jìn)行處理,處理點(diǎn)應(yīng)抹入水泥砂漿,經(jīng)檢查驗(yàn)收合格,方可鋪設(shè)保溫材料。小面允許偏差1mm4裝飾線、分色線平直偏差不大于2mm偏差不大于lmm5顏色、刷紋顏色均勻顏色一致。小面明顯處無2光亮和光滑大面光亮、光滑光亮、光滑均勻一致3分色裹楞大面無。(4)油漆完成后應(yīng)派專人負(fù)責(zé)看管,禁止摸碰。 (2)每遍油漆刷完后,都應(yīng)將門窗用梃鉤勾住或用木楔固定,防止扇框油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀,同時防止門窗扇玻璃損壞。 (7)倒光:木面吸油快慢不均或木曲小平,室內(nèi)潮濕或底漆末干透、稀釋劑過量等原因,都可能產(chǎn)生局部漆面失去光澤的倒光現(xiàn)象。(5)皺紋:主要是漆質(zhì)不好,兌配不均勻,溶劑揮發(fā)快或氣溫高,加催干劑等原因造成。(4)刷紋明顯:主要是油刷子小或油刷未泡開,刷毛發(fā)硬所致。主要是操作者未認(rèn)真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作所致。其他漏刷問題主要是操作者不認(rèn)真所致。 1應(yīng)注意的質(zhì)量問題:(1)漏刷:一般多發(fā)生在門窗的上、下冒頭和靠合頁小面以及門窗框、壓縫條的上、下端。刷完油漆后要立即仔細(xì)檢查一遍,如發(fā)現(xiàn)有毛病應(yīng)及時修整。但由于調(diào)合漆粘度較大,涂刷時要多刷多理,要注意刷油飽滿,刷油動作要敏捷,不流不墜、光亮均勻、色澤一致。1刷第二遍油漆,打砂紙修補(bǔ)。磨砂紙:等膩?zhàn)痈赏负?,?號以下的砂紙打磨,要求與做法同前,磨好后用潮布將粉末擦凈。一樘門或窗刷完后,應(yīng)上下左右觀察檢查一下,有無漏刷、流墜、裹楞及透底,最后將窗扇打開鉤上挺鉤:木門扇下口要用木楔固定。刷第一遍油漆:刷鉛油:先將色鉛油、光油、清油、汽油、煤油等(冬季可加入適量催干劑)混合在一起攪拌過籮,其重量配合比為鉛油50%、光油10%、清油8%、汽油20%、煤油10%;可使用紅、黃、藍(lán)、白、黑鉛油調(diào)配成各種所需顏色的鉛油涂料,其稠度以達(dá)到蓋底、不流淌、不顯刷痕為準(zhǔn)。磨砂紙:膩?zhàn)痈赏负?,?號砂紙打磨,磨法與底層磨砂紙相同,注意不要磨穿油膜并保護(hù)好棱角,不留野膩?zhàn)雍圹E。如接縫或裂紋較寬、孔洞較大時,可用開刀將膩?zhàn)訑D入縫洞內(nèi),使膩?zhàn)忧度牒蠊纹健⑹諆?,表面上的膩?zhàn)右喂?,無野膩?zhàn)印堅?。抹膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)拥闹亓颗浜媳葹槭喾郏菏焱┯停核?20:7:50。窗扇外面全部刷完后用梃構(gòu)勾住不可關(guān)閉,然后再刷里面。先清油一遍:清油用汽油、光油配制略加一些紅土子(避免漏刷不好區(qū)分),先從框上部左邊開始順木紋涂刷,框邊涂油不得碰到墻面上,厚薄要均勻,框上部刷好后,再刷亮子。木材制品含水率不大于12%。大面積施工前應(yīng)事先做樣板間,經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門檢查,鑒定合格后,方可組織班組進(jìn)行大面積施工。面磚完成并安裝完衛(wèi)生潔具后再做蓄水試驗(yàn)。面層應(yīng)注意留23cm高差,向地漏方向有坡度。再做蓄水試驗(yàn)。在找平層上用107膠水泥漿貼TS防水層(防水層應(yīng)做試驗(yàn))防水層在墻四周應(yīng)上反20cm。做水泥砂漿找平層。廁、浴間地面板的上、下水等各種管道做完后,洞口應(yīng)堵塞密實(shí),并加有套管,驗(yàn)收合格后再做防水層,管口部位與防水層結(jié)合要嚴(yán)密,蓄水合格后才能做找平層。清理基、彈線:將基層清理干凈,表面灰漿皮要鏟掉、掃凈。面磚應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)。允許偏差(mm) 平面平正:2 縫格平直:3 接縫高低差: 縫寬度不大于1。應(yīng)表面潔凈、色澤一致、接縫均勻,周邊順查。將水平標(biāo)高線彈在墻上。設(shè)計要求做防水層時,已辦完隱檢手續(xù),并完成蓄水試驗(yàn),辦好驗(yàn)收手續(xù)。細(xì)石砼面層巳完成并巳驗(yàn)收合格。1允許偏差(mm) 表面平整:5 縫格平直:3 交底內(nèi)容: 所用材料應(yīng)符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定。1養(yǎng)護(hù):面層抹壓完24h后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),每天不少于2次,養(yǎng)護(hù)時間一般不少于7d。1第二遍抹壓:當(dāng)面層砂漿初凝后,地面面層上有腳印但走上去不下陷時,用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓,把凹坑、砂眼填實(shí)抹平,注意不得漏壓。1抹面層、壓光:當(dāng)面層灰面吸水后,用木抹子用力搓打、抹平,將干水泥砂將拌合料與細(xì)石混凝土的漿混合,使面層達(dá)到結(jié)合緊密。刷素水泥漿結(jié)合層:在鋪設(shè)細(xì)石混凝土面層以前,在已濕潤的基層上刷一道1:0.4~0.5的素水泥漿,不要刷的面積過大,要隨刷隨鋪細(xì)石混凝土,避免時間過長水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層空鼓。抹灰餅:根據(jù)已彈出的面層水平高線,橫豎拉線,用砼相同配合比的拌合料抹灰餅,灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高?;鶎犹幚恚合葘⒒覊m清掃干凈,然后將粘在基層上的漿皮鏟掉,用堿水將油污刷掉,最后用清水將基層沖洗干凈。細(xì)石混凝土工藝流程:找標(biāo)高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→抹灰餅→抹標(biāo)筋→刷素水泥漿→澆筑細(xì)石混凝土→抹面層壓光→養(yǎng)護(hù)。門框已安裝完,并已做好保護(hù),在門框內(nèi)側(cè)釘木板或鐵皮。穿過樓板的立管已做完,管洞堵塞密實(shí)。砼墊層C20,厚度40mm,雙向φ4200冷拔絲。1每一樓層留一組試塊。刷素水泥漿結(jié)合層:在鋪設(shè)細(xì)石混凝土面層以前,在已濕潤的基層上刷一道1:0.4~0.5的素水泥漿,不要刷的面積過大,要隨刷隨鋪細(xì)石混凝土,避免時間過長水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層空鼓。抹灰餅:根據(jù)已彈出的面層水平高線,橫豎拉線,用于細(xì)石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅,橫豎間距1.5m,灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。基層處理:先將灰塵清掃干凈,然后將粘在基層上的漿皮鏟掉,用堿水將油污刷掉,最后用清水將基層沖洗干凈。細(xì)石混凝土工藝流程:找標(biāo)高、彈面層水平線→基層處理→灑水濕潤→綁扎鋼筋網(wǎng)→抹灰餅→抹標(biāo)筋→刷素水泥漿→澆筑細(xì)石混凝土→養(yǎng)護(hù)。門框已安裝完,并已做好保護(hù),在門框內(nèi)側(cè)釘木板或鐵皮。穿過樓板的立管已做完,管洞堵塞密實(shí)。墊層砼C20,厚度40mm,雙向φ4200冷拔絲。1每層至少應(yīng)留一組試塊。找平:混凝土振搗密實(shí)后,以墻上平標(biāo)高線及找平標(biāo)記為準(zhǔn)檢查平整度,高的鏟掉,凹處補(bǔ)平。做平為墊層的上標(biāo)高。鋪設(shè)混凝土:混凝土墊層厚度不應(yīng)小于60mm?;鶎犹幚恚喊颜辰Y(jié)在混凝土基層上的浮漿、松動混凝土、砂漿等用鏨子剔掉,用鋼絲刷刷掉水泥漿皮,然后用掃帚掃凈。在首層地面澆筑混凝土墊層前,穿過室內(nèi)的暖氣溝及溝內(nèi)暖氣管己做完,排水管道作完并辦完手續(xù),室內(nèi)回填土已進(jìn)行分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定。穿過樓板的暖、衛(wèi)管線已安裝完,管洞已澆筑細(xì)石混凝土,并已填塞密實(shí)。 允許偏差: (mm) 立 面 垂 直:5 表 面 平 整:4 陰陽角垂直:4 陰陽角方正:4 分格條(縫)平直:3 交底內(nèi)容: 所用原材料應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求,并應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)和試配。 格條(縫)寬度、深度均勻一致,條(縫)平整光滑,棱角整齊,橫平豎直、通順。 1養(yǎng)護(hù):水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。1滴水線(槽):在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位,上面應(yīng)做出流水坡度,下面應(yīng)做滴水線(槽)。操作方法同前。1充筋,抹底層砂漿:常溫時可采用水泥混合砂漿,配合比為1::4,冬期施工,底灰的配合比為1:3水泥砂漿,應(yīng)分層與所沖筋抹平,大杠橫豎刮平,木抹子搓毛,終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。1吊垂直、套方找規(guī)矩,抹灰餅:同前。1工藝流程:門窗框四周堵實(shí)→墻面清理→澆水潤濕墻面→吊垂直、套方、抹灰餅充筋→彈灰層控制線→基層處理→抹底層砂漿→彈線分格→粘分格條→抹罩面灰→起條、勾縫→養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)禁在墻面上預(yù)留臨時孔洞。為減少抹灰接槎保證抹灰面的平整,外架子應(yīng)鋪設(shè)三步板,以滿足施工要求。外墻抹水泥砂漿,大面積施工前應(yīng)先做樣板,經(jīng)鑒定合格,并確定施工方法后,再組織施工。 加氣混凝土表面缺棱掉角需分層修補(bǔ)。陽臺欄桿、掛衣鐵件、預(yù)埋鐵件、管道等應(yīng)提前安裝好,結(jié)構(gòu)施工時墻面上的預(yù)留孔洞應(yīng)提前堵塞嚴(yán)實(shí),將柱、過梁等凸出墻面的混凝土剔平,凹處提前刷凈,用水洇透后,再用1:3水泥砂漿或1:1:6水泥混合砂漿分層補(bǔ)襯平。抹灰前應(yīng)檢查門窗框的位置是否正確,與墻體連接是否牢固。1允許偏差: (mm) 表面平整:2 立面垂直:2 陽角方正:2 接縫平直:2 接縫高低差: 交底內(nèi)容: 抹灰所用的原材料抹灰的做法應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。一般上部應(yīng)用整磚。彈控制線:貼面磚前應(yīng)放出施工大樣,根據(jù)具體高度彈出若干條水平控制線,在彈水平線時,應(yīng)計算面磚的塊數(shù),使兩線之間保持整磚數(shù)。抹底子灰:底子灰一般分二次操作,第一次抹薄薄的一層,用抹子壓實(shí),水泥砂漿的配合比為1:3,并摻水泥重20%的107膠,第二次用相同配合比的砂漿按沖筋線抹平,用短杠刮平,低凹處事先填平補(bǔ)齊,最后用木抹子搓出庥面。工藝流程:基層處理→吊垂直、套方、找規(guī)矩→貼灰餅→抹底子灰→彈控制線→貼面磚→擦縫基層處理:抹灰前墻面必須清掃干凈,檢查窗臺窗套和腰線等處,對損壞和松動的部分要處理好,然后澆水潤濕墻面。施工前應(yīng)先做樣板,樣板完成后,必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門、監(jiān)理,甲方、施工單位共同認(rèn)定。預(yù)留孔洞及排水管等應(yīng)處理完畢,門窗框、要固定好,并用1:3水泥砂漿將縫隙塞嚴(yán)實(shí)。2允許偏差(mm) 立面垂直:5 表面平整:4 陰陽角垂直:4 陰陽角方正:4 交底內(nèi)容: 所用材料應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求,并應(yīng)按規(guī)定作試驗(yàn)。 1管道后抹灰不平、不光,管根空裂:應(yīng)按規(guī)范安放過墻套管,管后抹灰應(yīng)采用專用工具。 1踢腳板、水泥墻裙、窗臺板等上口出墻厚度不一致,上口毛刺和口角不方正:操作時應(yīng)認(rèn)真,按時規(guī)范要求吊垂直,拉線、找直、找方,對上口的處理,應(yīng)待大面抹完后,及時返尺把上口抹平、壓光,取走靠尺后用陽角抿子,將角撂成小圓。使用磨細(xì)生石灰粉時,對欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)沒徹底過濾灰粉熟化時間不夠,灰膏中存有未熟化的顆粒,抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化、體積膨脹,造成抹灰層的爆裂,出現(xiàn)開花。底灰過分干燥,因此要澆透水。抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰、開花。 基層偏差較大,一次抹灰過厚,干縮產(chǎn)生裂縫,應(yīng)分層襯平,每層厚度為7~9mm。故應(yīng)重視門窗框塞縫工序,應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。應(yīng)注意的質(zhì)量問題: 門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫。 抹灰層凝結(jié)前,應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓,以保證灰層有足夠的強(qiáng)度。 拆除腳手架要輕拆輕放,拆除后材料碼放整齊,不可撞壞門窗、墻角和口角。抹灰用的大杠和鐵鍬把不要靠在墻上。鋁合金門窗框必須有保護(hù)膜,并保持到快要竣工需清擦玻璃時為止。1成品保護(hù): 抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂將嵌塞密實(shí);門口釘設(shè)鐵皮或木板保護(hù)。罩面灰應(yīng)二遍成活,厚度約2mm,最好兩人同時操作,一人先薄薄刮一遍,另一人隨即抹平。1修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒:當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶螅瑧?yīng)即設(shè)專人把預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰漿刮掉,改抹1:1:4水泥混合砂漿,把洞、箱、槽、盒周邊抹光滑、平整。散熱器后面的墻面抹灰,應(yīng)在散熱器安裝前進(jìn)行,抹灰面接槎應(yīng)平順。1抹底灰:一般情況下充完筋2h左右就可以抹底灰,抹灰時先薄薄地刮一
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