【正文】 33。知行合一：知中有行，行中有知；以知為行，知決定行。因此，我體會到,如果將我們在大學里所學的知識與更多的實踐結(jié)合在一起，用實踐來檢驗真理，使一個人具備較強的處理基本實務(wù)的能力與比較系統(tǒng)的專業(yè)知識相結(jié)合起來，這才是我實習的真正目的。 最后，我覺得到了實際工作中以后，學歷并不顯得最重要，主要看的是個人的業(yè)務(wù)能力和交際能力。其次與客戶傳遞資料時必須起立并且雙手接送，最后對于客戶的一些問題和咨詢必須要耐心的解答?，F(xiàn)在銀行已經(jīng)類似于服務(wù)行業(yè)，所以職員的工作態(tài)度問題尤為重要。在這一點上我從實習單位同事那里深有體會。如果是不小心弄錯了錢款,而又無法追回的話，那也必須由經(jīng)辦人負責賠償。在工作崗位上，我們必須要有強烈的責任感，要對自己的崗位負責，要對自己辦理的業(yè)務(wù)負責。這次的實習,除了讓我對興業(yè)銀行的基本業(yè)務(wù)有了一定了解,并且能進行基本操作外，我覺得自己在其他方面的收獲也是挺大的。作為一名一直生活在單純的大學校園學習著純理論知識的我，這次的畢業(yè)實習無疑成為了我踏入社會前的一個平臺，為我今后踏入社會奠定了基礎(chǔ)。20XX0209 晴天知行合一——我的功課 知行合一，謂認識事物的道理與在現(xiàn)實中運用此道理，是密不可分的一回事。這位師傅、朋友，教給我的不僅僅是工作上的，還有他那不停留不等待的心?！彼^油燈未燃盡，興不止，力不盡。我喜歡他這種做事的態(tài)度，正因此，有時我會覺得他和行里的其他人不屬于一個世界（這點我在后面會講到），但他和同事的關(guān)系確實是相當融洽的。；例如，我不抬頭看，亦能認出師傅的腳步聲，急促...連續(xù)。他辦事有一個非常突出的特點——雷厲風行。鄭師傅2007年畢業(yè)于福州大學國際經(jīng)濟與貿(mào)易專業(yè)，進入興業(yè)銀行業(yè)務(wù)拓展科剛剛一年出頭，可是似乎是最搶眼的一個。 再說到師傅的工作能力。他沒有提示我，可是久了以后我便不再犯錯了。第一天他沒教我復印機該如何使用就丟了一堆文件叫我復印好；第二天他沒有告訴我寫合同的時候該注意的事項就給了我很多份合同去填寫；第三天...第四天...他沒有告訴我行里的一些基本規(guī)定，沒有告訴我出去簽字的時候該怎樣。 師傅人確實很好（我終于發(fā)現(xiàn)了），他的好，并不是那種善于循循善誘的好師傅的形象。學習，要主動，這是他教我的第一件事，但是我這個徒弟愚笨，沒有學好。他是師傅，我是徒弟。但是他對業(yè)務(wù)的熟練程度和辦事能力卻被我充分肯定了。一天過去，我沒發(fā)現(xiàn)他人好，只發(fā)現(xiàn)他很忙。我工作的地方是營業(yè)大廳最左邊的開放式柜臺，那里有四個座位，師傅在第三個，我在最角落的地方。 既然是實習，那師傅自然不得不說。從害怕客戶的咨詢到能熱情得為他們解決一些基本的問題，從不和師傅他們交流到有一定的感情形成一定的默契，從一竅不通到實踐了一些業(yè)務(wù)的流程，這些都在一定程度上給了我很多的歷練。 二十來天的實習時間，似乎沒有給我?guī)硖嗟母淖?。我怕自己的懶惰會讓自己慢慢丟失很多的感受。猛地想起，昨天已是我在興行實習的最后一天了。想想每日給客戶們的微笑，我又有什么理由會不熱愛自己的工作呢？今天是實習的結(jié)束，但不是我工作的終點，相反，只是一個起點，我會記住這里每個人的微笑，以及他們對工作付出過的熱情，并將這些帶入我以后每一天的生活，無論是學習，還是工作。每次考試過后我都回有這種感覺，而今天，我也有相同的感覺。收拾完自己的東西以后，師傅打笑對我說：你走了，我指望誰幫我抄合同??？”，林姐他們也同樣來和我道別，他們都說“小鄭啊，以后回我們興業(yè)銀行上班吧” ，我們都笑了。下午，我依舊準時上班，坐在那個開放式柜臺前，不住得對來往的客戶微笑，解答他們的一些疑問。終于結(jié)束了我人生中第一次的實習生涯。但是由于我自身性格存在的問題，讓我在工作中還是不能發(fā)揮的很好，很多地方都做的不夠好。從進入興業(yè)實習以來，其實我一直很努力得在學習。師傅最后給我的評語是“良”。早上去幫師傅抄完一份合同以后，師傅就拿出了我的實習登記表，以及成績評定的表格開始填寫。今天一天其實還是很快樂的，明天是最后一天的實習，我想我會珍惜這里所學到的一切，珍惜身邊的每一分感動。世間的事情總是很矛盾。我頓時哭笑不得，這就叫上有計策下有對策啊。下午的時候，我?guī)椭鴰煾党贤?，突然一旁的林姐從外頭回來，買了一袋海蠣餅給我們吃，還叫了大堂的很多前輩一起來，當時我就猶豫著要不要吃。想它一個行長，竟會為這點小事來找我這沒兩天就要走人的實習生，看來他必然很重視這件事?？墒切虚L說：不管有沒有上班，你畢竟是在銀行里了，只要你坐在銀行里，你就代表著整個公司的形象，如果行里每個人都這樣，那別人會怎么看我們興行。下午快下班的時候，行長叫我去辦公室，當時就有種不祥的預感。20XX0205 晴天 今天著實很倒霉，早上由于起床晚了，只能匆匆忙忙邊帶著早餐邊跑去上班。 另外，在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；；、協(xié)議或其它批準文件；、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；；，需提供銀行存款憑證；,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。（二）用“按揭”貸款購房。貸款本金月利率十貸款本金月利率／（1十月利率）還款總月數(shù)－11] 貸款本息償還時采用每月等額均還的方式。貸款額度在可貸額度和最高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設(shè)立的一種低息長期貸款，由興行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。以前我們家也有貸款買房過，而這次居然自己的工作是給別人提供貸款買房，感覺很特別。；另外，一定要地段強、外觀好、物業(yè)管理周嚴、知名度高、交通、購物、醫(yī)療、學習等方便。 一般來說，若銷售率達不到30％，發(fā)展商的資金便收不回來，當銷售率在一定時期內(nèi)沒有改觀時，發(fā)展商會被迫降價；若銷售率達50％，則表明供求比較平衡，房價會維持在一定水平內(nèi)一段時間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發(fā)展商的開發(fā)成本已基本收回，房價就會上升。(二)個人住房貸款的質(zhì)押物包括國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA級企業(yè)債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。(一)個人住房貸款的抵押物償還本息的方式有以下兩種：在還款時，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 然后是償還方式選擇。師傅告訴我，個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)，貸款期限最長可達30年。另外，收入證明銀行有格式的，去拿一張去單位填并蓋章就好。之后，有配偶的貸款人需提交夫妻身份證，戶口簿，結(jié)婚證，收入證明，購房合同，這個一般是售樓方與我們銀行有合作，售樓處會送來我們銀行。下面我說一些關(guān)于房貸我所了解與學習到的內(nèi)容。20XX0203 晴天 這兩天以來，我一直跟著師傅在辦理房貸一塊的業(yè)務(wù)。如果抵押雙方按書面協(xié)議抵押物價值，那么，如何確保抵押物價值的真實、有效，也成了銀行面臨的問題，對銀行內(nèi)部價值審核提出了很高的要求。與此相關(guān)的，有一個《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》，它明確了房地產(chǎn)抵押價值由抵押當事人協(xié)商議定，或者由房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估，明確了抵押當事人確定房地產(chǎn)抵押價值的書面協(xié)議與估價機構(gòu)的估價報告皆可以作為銀行發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款和房地產(chǎn)管理部門辦理房屋他項權(quán)利證明的依據(jù)，重申房地產(chǎn)管理部門不得要求抵押當事人委托評估房地產(chǎn)抵押價值，這將使抵押評估業(yè)務(wù)來源產(chǎn)生銳減，對估價機構(gòu)的生存與發(fā)展帶來挑戰(zhàn)。故進行房地產(chǎn)抵押貸款，必須從事房地產(chǎn)價格評估，似乎成了一個程序和要件，必不可少。抵押權(quán)利價值在抵押（借款）合同中約定?；貋碇螅瑤煾到o了我很多資料看，是關(guān)于給客戶辦理房貸的一些條件和一些基本的知識。下午的時候，師傅說要我去某房地產(chǎn)中心走走看看，原來是蘭溪那邊有房子要出售，與我們銀行合作，我們給的售房提供房貸。這是我?guī)煾狄彩俏覀儾块T主營的一項業(yè)務(wù)。當然，這過程中還有我們銀行對該企業(yè)的一個信用評級的過程，師傅告訴我，我們性行的壞賬率大概在一個百分點左右。以上材料準備妥當以后，就要提交公司的驗資報告復印件、刻制公章審批表復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件、公司章程復印件、營業(yè)執(zhí)照正副本及外商投資批準證書復印件（若為外商）、企業(yè)工商登記查詢表、國稅地稅登記證、銀行開戶許可證復印件、銀行開戶許可證復印件、貸款卡復印件、 財務(wù)審計報表（上三個年度）近兩個月內(nèi)財務(wù)報表及主要財務(wù)明細分析、最近十三個月的反映生產(chǎn)狀況的電費單復印件、企業(yè)及其管理者所獲得的各類行業(yè)許可，認證，獎勵，評級，評優(yōu)等證書復印件，還有，法人代表及股東身份證的復印件。這些都由借款單位提供，同時提供購銷合同。首先借款單位（擔保單位）必須提供他們的基本情況，包括注冊地、成立日期、員工數(shù)、