【正文】 （3）、保修期內(nèi)如發(fā)生不屬施工原因造成的質(zhì)量問題，我單將積極協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行維修，然后再會(huì)同建設(shè)單位共同分析原因。其它特殊要求的工程，其保修措施可在施工合同中明確；具體保修辦法及采取的保修措施如下：（1）、建立工程回訪制度，工程竣工的第一保修年內(nèi)，工程交付一個(gè)月，回訪一次，以后每季回訪一次，第二個(gè)保修年開始，每半年回訪一次。十三、工程回訪及保修措施工程質(zhì)量回訪是工程質(zhì)量管理的延續(xù)和重要組成部分，我公司新成立了“服務(wù)用戶”辦公室，按照我公司服務(wù)工作程序文件之規(guī)定，工程竣工交付使用后本著一切為了用戶著想，為用戶服務(wù)的宗旨，我公司將對(duì)本工程進(jìn)行回訪保修，直至用戶滿意，具體期限比國(guó)家規(guī)定的期限適當(dāng)延長(zhǎng)。⑥當(dāng)修改成品保護(hù)措施或成品保護(hù)不當(dāng)需整改時(shí)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制定作業(yè)指導(dǎo)書交成品保護(hù)負(fù)責(zé)人執(zhí)行。④在工程未辦理施工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不得在建筑物內(nèi)使用衛(wèi)生間，設(shè)備及其他一切設(shè)施。②成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。作業(yè)完成后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行質(zhì)量檢查復(fù)。電焊工作應(yīng)做好防水層隔離。③不得在防水屋面上用火及敲踩。屋面防水成品保護(hù)①屋面施工完工后應(yīng)清理干凈，做到屋面干凈、排水通暢。⑥建筑應(yīng)按層對(duì)裝飾成品進(jìn)行專人值班保護(hù)。④門窗及時(shí)關(guān)閉開啟，保持室內(nèi)通風(fēng)干燥，風(fēng)雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴(yán)，防止裝飾后霉變。②不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻畫。④嚴(yán)禁樓地面打釘生火。②地磚、理石等樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。⑧混凝土承重結(jié)構(gòu)模板應(yīng)達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度方可拆除。防止機(jī)油等污染。⑤不得隨意開槽打洞，安裝應(yīng)在混凝土澆筑做好預(yù)埋、預(yù)留。③樓層面和混凝土面上應(yīng)按作業(yè)程序分批進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)材料，分散均勻盡量輕放，不得集中堆放。（3）混凝土成品保護(hù)①混凝土澆筑完成應(yīng)將散落在模板上的混凝土清理干凈并按方案要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)。④禁止平臺(tái)模板面上集中堆放重物。②安裝預(yù)留、預(yù)埋應(yīng)在支模時(shí)配合進(jìn)行，不得任意拆除模板及重錘瞧打模板，支撐，以免影響質(zhì)量。⑤鋼筋施工完，在中間部位鋼筋上安置木支架，鋪設(shè)跳板，搭設(shè)走道，供檢查人員及混凝土施工人員使用?；A(chǔ)、梁、板綁扎成型后，完工的鋼筋上，后續(xù)工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物堆置，以免鋼筋彎曲變形。②接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口，燒傷鋼筋。④.場(chǎng)地平整或按協(xié)議鋪裝完畢。②.撤走各類施工機(jī)具，臨時(shí)水電源拆除不留隱患。⑻、工程交工時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)。⑹、多工種在一處現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，要統(tǒng)一規(guī)劃管理，要按照誰施工誰負(fù)責(zé)，誰施工誰管理的原則，保證現(xiàn)場(chǎng)忙而不亂，秩序井然。⑷、各種材料和成品、半成品，構(gòu)配件按類別，規(guī)格型號(hào)堆放整齊，對(duì)于怕潮濕、雨淋、日曬的要有防潮和鋪蓋措施，對(duì)較貴重物要入庫保管。⑵、現(xiàn)場(chǎng)必須有施工平面布置圖，做到規(guī)劃科學(xué)，管理嚴(yán)格、圖物相符?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工措施加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行文明施工管理，按有關(guān)條例嚴(yán)格管理。⒀、遇到惡劣氣候影響施工安全時(shí)，禁止露天高空作業(yè)，暴雨過后，要檢查工地臨時(shí)設(shè)施。⑾、機(jī)械設(shè)備操作，砼澆筑，電焊機(jī)操作人員，絕緣手套，絕緣鞋要穿戴齊全。⑽、定期檢查吊具、索具。⑻、現(xiàn)場(chǎng)道路保證暢通，排水暢通，消防設(shè)備完整，并放在明置處，明火作業(yè)要有人看管，附近要有滅火工具。⑹、加強(qiáng)用電管理，非專業(yè)人員嚴(yán)禁修理電器設(shè)備及電源，電氣設(shè)備堅(jiān)決執(zhí)行“一機(jī)一閘一保護(hù)”，必須設(shè)有觸電保護(hù)裝置。⑷、建立安全值日制度，每天有專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有不安全因素進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改正，每周進(jìn)行一次安全生產(chǎn)例會(huì)，對(duì)易發(fā)生安全事故的情況進(jìn)行預(yù)控。⑵、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，搞好文明施工，施工中嚴(yán)格按安全技術(shù)操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。其他分項(xiàng)工程嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范施工，必須達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并在90分以上。10）、砌筑前先試擺，保證砌塊水平方向縫隙均勻，上下咬砌，不足整塊用半塊。8）、柱子與墻拉結(jié)筋為φ6，間距500mm9）、砌筑時(shí)水平灰縫為10mm，誤差177。6）、砌筑時(shí)外墻不允許留槎，除內(nèi)外墻交角處可留陽直槎，但要加設(shè)拉結(jié)筋。4）、砌筑工程砂漿飽滿度＞80%，采用“擠漿法”砌筑，砌筑時(shí)要雙面掛線并做到吊、靠、控制磚墻的平整度8mm，垂直度5mm。2）、砌筑前先立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿要立在墻的轉(zhuǎn)角處及適宜處。8）、砼施工允許偏差，必須符合下列質(zhì)量要求：標(biāo)高：177。6）、梁、柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋密集澆筑砼時(shí)適當(dāng)加長(zhǎng)振搗時(shí)間以保證砼的密實(shí)。4）、嚴(yán)格掌握水灰比，不準(zhǔn)任意增減用水量。3%。2%，外加劑摻量177。3）、砼攪拌采用機(jī)械攪拌，其原材料投放量設(shè)專人負(fù)責(zé)過稱，確保砼配合比、外加劑摻量的準(zhǔn)確、其偏差按重量計(jì)控制在：水177。10mm預(yù)埋焊件中心位置 5mm砼工程1）、砼澆筑前對(duì)鋼筋模板進(jìn)行檢查，預(yù)留孔洞，截面尺寸，標(biāo)高、軸線、預(yù)埋管件位置，澆筑時(shí)設(shè)專人看模和鋼筋位置，以保證位置不變形。5mm鋼筋彎起點(diǎn)位置 177。5）、鋼筋安裝時(shí)，配置的鋼筋級(jí)別，直徑，根數(shù)和錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，綁扎或焊接鋼筋骨架不得有變形，松脫和開焊。3）、鋼筋在模板內(nèi)位置要準(zhǔn)確，鋼筋保護(hù)層均設(shè)不同規(guī)格的高標(biāo)號(hào)砂漿或鋼筋頭。鋼筋工程：質(zhì)量要求90分以上1）、鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須有質(zhì)量證明書或試驗(yàn)報(bào)告單，并在使用前作二次復(fù)試，進(jìn)口鋼材需進(jìn)行化學(xué)成分分析，認(rèn)為合格后方可使用。7）、梁板的支撐，考慮施工過程中的沉降，應(yīng)按梁跨長(zhǎng)的1‰—3‰起拱。5）、模板在安裝前要清理干凈并刷隔離劑做到隔離劑不污染鋼筋。3）、模伴連接縫要嚴(yán)密，做到不漏漿，不變形，裝拆方便。6mm，梁側(cè)模上的標(biāo)高不大于177。模板的制做，安裝要符合設(shè)計(jì)要求。5）、排水溝井按要求去做，由于地下水量較大，增加備用水泵及時(shí)抽水。50mm。2）、用經(jīng)緯儀及鋼尺檢查灰白線，并及時(shí)修改，防止基槽過寬，過窄和超挖淺挖及偏挖，長(zhǎng)寬偏差為0。1強(qiáng)化施工前技術(shù)準(zhǔn)備工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范，認(rèn)真審核圖紙，了解設(shè)計(jì)交底和施工組織工作，使所有人員對(duì)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)措施和技術(shù)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都心中有數(shù)。1對(duì)于施工過程出現(xiàn)的不合格，嚴(yán)格履行評(píng)審程序，及時(shí)制定糾正、預(yù)防措施，防止工序不合格影響最終產(chǎn)品質(zhì)量。加強(qiáng)施工結(jié)構(gòu)的管理，特別是特殊過程所需的機(jī)械，做好施工前的設(shè)備狀況鑒定工作，確保施工連續(xù)進(jìn)行，保質(zhì)保量的完成每道工序。抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理，特別是工序交接工作，不搞形式，不走過場(chǎng)，工序和施工段交接時(shí)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及工程建設(shè)監(jiān)理一起檢查，檢查符合要求后，由質(zhì)檢員下發(fā)工序開工通知單方可進(jìn)行下道工序的施工。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙會(huì)審中尚未解決的問題及時(shí)與監(jiān)理方聯(lián)系，監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)院、業(yè)主協(xié)同解決設(shè)計(jì)變更問題。杜絕現(xiàn)干現(xiàn)檢現(xiàn)改造成的質(zhì)量隱患。各工序開工前，做好上道工序隱蔽檢查記錄、質(zhì)量檢查驗(yàn)評(píng)記錄。工程材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，隨即請(qǐng)業(yè)主和監(jiān)理工程師進(jìn)行外觀和性能檢驗(yàn)，需復(fù)試的材料，待復(fù)試結(jié)論出來后，再進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，所有鋼材、水泥、混凝土、砂漿土、砂漿試（檢）驗(yàn)報(bào)告出來后，立即送監(jiān)理工程師檢驗(yàn)。配合監(jiān)理工程師工作。加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量管理，加強(qiáng)施工方案、作業(yè)知道書，技術(shù)交底工作，明確停工待檢點(diǎn)，進(jìn)行重點(diǎn)控制。勞務(wù)隊(duì)伍選擇評(píng)審由各部門綜合評(píng)定簽署意見。制定專人負(fù)責(zé)文件，要做好收發(fā)、使用和日常管理工作，嚴(yán)格進(jìn)行標(biāo)識(shí)，防止因誤用導(dǎo)致質(zhì)量事故。九、質(zhì)量保證措施（一）、保證質(zhì)量的組織措施確保本工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，我公司進(jìn)行周密的質(zhì)量策劃，編制詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃和作業(yè)文件，重點(diǎn)做好如下幾個(gè)方面：明確本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)是優(yōu)質(zhì)工程，制定詳細(xì)、可行的創(chuàng)優(yōu)規(guī)則，進(jìn)行廣泛深入的宣傳活動(dòng)，使參與施工的每個(gè)成員都具有創(chuàng)優(yōu)意識(shí)。開展勞動(dòng)競(jìng)賽采取激勵(lì)政策，以調(diào)動(dòng)施工人員的勞動(dòng)積極性。堅(jiān)持生產(chǎn)例會(huì)制度，項(xiàng)目經(jīng)理主持召開每日一次的生產(chǎn)例會(huì)，下達(dá)任務(wù)計(jì)劃，解決生產(chǎn)問題。如為加快拆模，在混凝土中摻入早強(qiáng)劑。發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞的奉獻(xiàn)精神，施工管理人員帶班作業(yè)。制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格實(shí)施?？茖W(xué)組織精心安排加強(qiáng)計(jì)劃管理，用網(wǎng)路計(jì)劃指導(dǎo)施工，統(tǒng)籌安排年、季、月、旬、日計(jì)劃。理劃分施工段，采取平行流水作業(yè)。雨天施工可在已完工的樓層或地下室內(nèi)進(jìn)行砌筑抹灰等施工，待天晴轉(zhuǎn)到室外施工。做屋面防水，要收聽天氣預(yù)報(bào)，預(yù)備防水工具及時(shí)覆蓋。在進(jìn)行砼施工前，要對(duì)原材料含水率進(jìn)行測(cè)試及時(shí)調(diào)整配合比，澆筑砼遇雨時(shí)采用塑料布防水，大雨應(yīng)暫停工。材料堆放地用腳手架搭設(shè)高出自然地面10cm，周圍墊高墊平，不得積水。七、季節(jié)施工技術(shù)措施本工程根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，為確保工程質(zhì)量，保證工期，特采取如下施工措施。2）、給水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的壓力試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定。⑨、散熱器組成后應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在10分鐘后壓強(qiáng)不超過20KPa為不合格。⑦、散熱器在組對(duì)面，刷一道防銹漆，組對(duì)時(shí)對(duì)口應(yīng)采用橡膠石棉墊，對(duì)口要平整緊密。⑤、法蘭安裝管DN40毫米的焊接，焊接法蘭時(shí)，法蘭端面垂直找平，法蘭之間應(yīng)加石綿墊，嚴(yán)禁使用橡膠墊。③、鋼管焊接：管道焊接采用手工電弧焊，焊條為J422，管道焊接后應(yīng)作外部檢查，焊縫不得有缺陷，焊接高度不夠，焊瘤、裂紋、氣孔夾渣變形。3）、采暖系統(tǒng)的安裝①管道支吊架的位置必須滿足規(guī)范規(guī)定，固定支架的位置正確合理。⑨、整個(gè)系統(tǒng)安裝合格后進(jìn)行通水，試驗(yàn)以流水通暢不滲不漏為合格。⑦、埋地UPVC管安裝前，檢查管材及管件有無破損、裂紋等缺陷，合格后進(jìn)行地埋安裝。粘接劑應(yīng)涂刷均勻，且粘接處應(yīng)處理干凈。⑤、接口處處觀應(yīng)清潔、 美觀。③、檢查預(yù)留洞口的位置的尺寸并加以疏通。2）、排水系統(tǒng)安裝①埋地鋪設(shè)的管道分兩段施工，第一階段先作零米以下室內(nèi)部分，到管出墻為止，待土建施工結(jié)束后，再鋪設(shè)第二段，從出戶接入檢查井。安裝完畢后。、系統(tǒng)安裝程序?yàn)橄鹊叵潞蟮厣希攘⒏晒芎笾Ч?。施工要與其它專業(yè)相互協(xié)調(diào)、相互配合。（3）、主要施工方法要科學(xué)合理的安排好施工順序，做到連續(xù)均衡有節(jié)奏的施工。暖衛(wèi)工程（1）、工程范圍本工程暖衛(wèi)工程包括：給排水、采暖系統(tǒng)的安裝。2）、工用電設(shè)備設(shè)兩漏電保護(hù)器二級(jí)保護(hù)裝置。4）、制定經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，實(shí)行三包、三保制度。2）、進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量